Азбука Жилья

  Все выпуски  

Азбука Жилья - Что будет с ценами на жилье в Москве в 2021 году?


Онлайн-подбор квартиры в новостройках!Единая база 360+ новостроек Москвы и Подмосковья! 

ПОДОБРАТЬ!

ВТОРИЧКА И НОВОСТРОЙКИ: ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ В 2021 ГОДУ 

В 2020 году на рынке московской недвижимости наблюдался ажиотажный спрос, которому способствовал коронакризис, рекордное падение доходности банковских депозитов и льготная ипотека под 6,5%.

В результате в столице выросли цены как на вторичные квартиры, так и на новостройки. При этом покупатели продолжают активно скупать жилье, а объем предложения становится все меньше.

Спрос замедлится

В текущих условиях точность прогнозов не может быть высокой, так как пока неизвестно, как станет развиваться ситуация с коронавирусом и быстро ли восстановится экономическая активность.

Вероятно, в 2021 году году спрос на новостройки останется высоким в первые шесть месяцев, так как продолжит действовать государственная программа по ипотеке. После завершения программы все будет зависеть от рыночного уровня ставок. Если он поднимется до 8–9%, то спрос начнет уменьшаться.

Число сделок с квартирами в новостройках вряд ли превысит результаты 2020 года, если не произойдет каких-то внешних событий, стимулирующих ажиотажный спрос.

На вторичном рынке жилья в Москве также ожидается замедление покупательской активности. По итогам октября 2020 года актуальный спрос увеличился на 30% в годовом выражении. Однако, столь ажиотажный спрос исчерпал себя, и в следующем году активность покупателей на вторичном рынке жилья ожидаемо будет ниже. 

Новостройки побьют рекорд

Предложение на первичном рынке жилья в Москве в следующем году вырастет. На 2021 год запланирован ввод порядка 6 млн кв. м жилья, что может стать рекордом за всю историю московского рынка, поэтому предложение также будет постепенно восстанавливаться после снижения в этом году.

Вторички станет еще меньше

На вторичном рынке московского жилья сегодня наблюдается серьезный дефицит ликвидного предложения вследствие его вымывания с рынка из-за повышенной активности покупателей.

В масс-маркете спрос в три раза превышает количество ликвидных лотов, а наиболее качественные объекты уходят из продажи в среднем за неделю. Недостаток предложения на вторичке будет наблюдаться и в следующем году, так как пополнение экспозиции новыми лотами происходит  медленно. 

Что будет с ценами

Цены на новостройки в Москве за последние несколько месяцев повышались. В годовом выражении (третий квартал 2020-го к третьему кварталу 2019-го) квадратный метр в столичных новостройках увеличился в цене на 6%, составив 186 тыс. руб. В первой половине будущего года рост цен на новостройки, скорее всего, замедлится и будет колебаться в пределах 7%.

Средняя стоимость вторичного жилья увеличилась в Москве за год на 12%, составив 214 тыс. руб. В первом полугодии 2021 года рост цен на вторичные объекты остановится. 

по материалам: realty.rbc.ru

Следите за нашими новостями в

Instagram, Facebook, Oдноклассниках и Вконтакте 

Новости и аналитика рынка недвижимости
ЖК "Тополя": новогодние скидки до 7% при покупке квартиры
Cтартовали новогодние скидки до 7% на ряд двух- и трехкомнатных квартир. При покупке квартиры в новом жилом комплексе Вы сможете сэкономить до 1 270 000 рублей
ПОДРОБНЕЕ
Акция на квартиры в ЖК Каширка LIKE: скидка 5000 ₽/кв. м
ПОДРОБНЕЕ
Москва может не досчитаться более 1 млн кв. м нового жилья по итогам 2020 года
ПОДРОБНЕЕ
Новостройки Москвы и Подмосковья
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает ознакомиться с каталогом лучших новостроек Москвы и Подмосковья.
ЖК Тополя
Москва, ул. Верхние Поля, вл. 32
Квартиры от 7,8 млн руб.
ЖК Каширка LIKE
Москва, Каширское ш.
Квартиры от 7,9 млн руб.
ЖК Крылатский
Москва, Рублевское шоссе, д. 68-70
Квартиры от 9,9 млн руб.
ЖК Котельнические высотки
Котельники
Квартиры от 6,2 млн руб.
ПОДОБРАТЬ НОВОСТРОЙКУ
+7 (495) 324-05-55


2020 Агентство недвижимости «Азбука Жилья»

В избранное