Азбука Жилья

  Все выпуски  

Азбука Жилья - В Москве раскупили новостройки в бюджете до 7 млн руб.


Подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене!

ПОДОБРАТЬ!

В МОСКВЕ РАСКУПИЛИ НОВОСТРОЙКИ В БЮДЖЕТЕ ДО 7 МЛН РУБ. 

В 2020 году был побит очередной рекорд продаж в Москве – 63 756 ДДУ за весь год, что больше на 18%, чем в 2019 году. Причем 65% продаж пришлось на вторую половину года, когда на рынок влияли такие факторы, как льготная ипотека, подешевевший рубль и эффект отложенного спроса. 

Наибольшее количество сделок на первичном жилом рынке в Москве в старых границах за прошедший год было заключено в диапазоне от 7 до 9 млн руб. – 11,3 тысяч ДДУ, как и в 2019 году. На втором месте самым популярным бюджетом покупки оказался интервал от 9 до 11 млн руб. с 10,4 тыс. ДДУ, на третьем месте бюджет от 11 до 13 млн руб. руб. При этом в 2019 году на втором месте был бюджет от 5 до 7 млн руб., что говорит о том, что сделки в 2020 году сместились в диапазоны более высоких цен.

Указанную динамику подтверждает также и изменение количества сделок по сравнению с 2019 годом в разрезе по каждому из выбранных диапазонов. Мы наблюдаем почти двукратное сокращение ДДУ в диапазонах цен до 7 млн руб. Это связано, отчасти, с сокращением объема предложения в данном ценовом сегменте, вызванным ростом цен в целом по рынку и высокой скоростью вымывания дешевого предложения (лоты быстро распродавались). С другой стороны, количество сделок с бюджетами от 11 млн руб. и выше увеличилось в 1,5-2 раза.

Особенно изменения заметны в разрезе по классам. Наибольшее количество сделок в массовом сегменте в прошедшем году было совершено в диапазоне от 7 до 9 млн руб. – 8,6 тыс. ДДУ, в то время как в 2019 году наиболее популярным диапазоном цен был 5-7 млн руб.

В бизнес-классе при сравнении двух последних лет разница еще выше. В 2020 году диапазон цен в котором было заключено максимальное количество сделок – от 11 до 13 млн руб. (3,6 тыс. ДДУ). А в 2019 году больше всего ДДУ было зафиксировано у лотов стоимостью от 7 до 9 млн руб.

По сравнению с предыдущим годом даже при увеличении общего количества сделок по итогам 2020 года на 18%, произошло резкое снижение числа покупок квартир меньшего ценового диапазона. В массовом сегменте количество сделок стоимостью до 7 млн руб. сократилось на 46%, в бизнес-классе количество ДДУ стоимостью до 9 млн руб. стало меньше на 23%.

Во многом подобная динамика связана с резким увеличением цен на первичном жилом рынке. По итогам 2020 года в массовом сегменте средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 15%, в бизнес-классе – рост на 21%.

Программа льготной ипотеки простимулировала спрос во второй половине 2020 года, и многие покупатели рассматривали имеющиеся на рынке недорогие квартиры, что, наоборот, должно было отразиться в росте количества сделок в более дешевых диапазонах. Но в последние 3-4 года наблюдается устойчивая тенденция снижения количества лотов стоимостью до 7 млн руб. В начале 2019 года в продаже было 7 132 лотов стоимостью до 7 млн руб. К середине 2020 года их количество составило уже 4 852 лотов, а на начало 2021 года – 2 965 лотов.

Следите за нашими новостями в

Instagram, Facebook, Oдноклассниках и Вконтакте 

Новости и аналитика рынка недвижимости
Трейд-ин квартиры в ЖК Каширка Like
В ЖК Каширка Like действует выгодная программа трейд-ин, в рамках которой вы сможете забронировать квартиру в новостройке с фиксированием стоимости сроком до 2 месяцев при условии продажи вашей квартиры
ПОДРОБНЕЕ
Скоро в продаже дополнительный объем квартир в корп. №7 ЖК «Афродита»
ПОДРОБНЕЕ
Итоги 2020 года: рекорды на первичном рынке жилья Москвы и Подмосковья
ПОДРОБНЕЕ
Новостройки Москвы и Подмосковья
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает ознакомиться с каталогом лучших новостроек Москвы и Подмосковья.
ЖК Тополя
Москва, ул. Верхние Поля, вл. 32
Квартиры от 8,8 млн руб.
ЖК Каширка LIKE
Москва, Каширское ш.
Квартиры от 9 млн руб.
ЖК Крылатский
Москва, Рублевское шоссе, д. 68-70
Квартиры от 18,1 млн руб.
ЖК Афродита
Мытищи
Скоро доп. объем квартир!
ПОДОБРАТЬ НОВОСТРОЙКУ
+7 (495) 324-85-55


2020 Агентство недвижимости «Азбука Жилья»

В избранное