Азбука Жилья

  Все выпуски  

Азбука Жилья - Новостройки замерли в ожидании


Онлайн-подбор квартиры в новостройках! Единая база 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!

ПОДОБРАТЬ!

НОВОСТРОЙКИ ЗАМЕРЛИ В ОЖИДАНИИ

ЦЕНЫ НА НИХ СТАГНИРУЮТ 

Резкий рост стоимости первичного жилья в крупнейших городах России сменился выраженным периодом стагнации: за минувший месяц благодаря снижению активности покупателей средняя цена в них выросла всего на 0,6%. Одновременно отмечается увеличение девелоперской активности — правда, пока только в Московском регионе. Эти факторы будут сдерживать динамику роста цен и в дальнейшем, но по итогам года квартиры все равно подорожают.

Средняя стоимость первичной недвижимости в 16 крупнейших городах России в феврале составила 89,7 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 0,6% относительно значения января и на 15,7% — относительно значения аналогичного периода прошлого года. В 10 и 16 городов изменение цены не превысило 1,5 процентного пункта.

Наиболее выраженный рост цен на первичном рынке в феврале отмечен в Красноярске: за месяц среднее значение выросло на 2,5%, до 63,9 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте — Краснодар, где жилье в феврале относительно января подорожало на 2,17%, до 61,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение средней цены на первичном рынке на 2,8% зафиксировано в Нижнем Новгороде. Сейчас жилье здесь стоит в среднем 95,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Отрицательная динамика заметна и в Омске, где недвижимость за месяц потеряла в цене 1,4%, снизившись до 43,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

В Москве средняя стоимость новостроек сейчас составляет 232,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 0,6% выше показателя января и на 16,5% — февраля прошлого года. В границах старой Москвы средний показатель без учета элитного предложения за месяц вырос на 1,8%, до 258,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Жилье массового сегмента стоит 213,7 тыс. руб. за 1 кв. м, бизнес-класса — 313,1 тыс. руб.

Более выраженному росту цен в начале года препятствовала традиционно низкая активность покупателей.

Девелоперская активность при этом начала расти: на рынок старой Москвы вышли 14 новых жилых проектов, в которых насчитывается около 10 тыс. лотов. 

На ближайшие месяцы прогнозируется умеренный рост цен. Застройщики будут как минимум стараться покрыть официальный уровень инфляции, которая по итогам 2020 года составила 4,9%, поэтому в первом полугодии рост цен может быть на уровне 5–6%.

С одной стороны, девелоперы не смогут разогнаться, как в прошлом году: резкий рост цен будут сдерживать эффект высокой базы и исчерпание потенциала платежеспособного спроса. Но с другой, на рынок продолжают влиять прошлогодние факторы ценообразования: высокий интерес со стороны покупателей, рост себестоимости строительства и переход на эскроу-счета. 

По материалам: kommersant.ru

Следите за нашими новостями в

Instagram, Facebook, Oдноклассниках и Вконтакте 

Новости и аналитика рынка недвижимости
За год средний бюджет покупки новостройки в бизнес-классе вырос на 20%
Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» проанализировал продажи квартир на первичном рынке жилья в границах «старой» Москвы по итогам января 2021 года.
ПОДРОБНЕЕ
Трейд-ин квартиры в ЖК Каширка Like
ПОДРОБНЕЕ
В Москве раскупили новостройки в бюджете до 7 млн руб.
ПОДРОБНЕЕ
Новостройки Москвы и Подмосковья
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает ознакомиться с каталогом лучших новостроек Москвы и Подмосковья.
ЖК Тополя
Москва, ул. Верхние Поля, вл. 32
Квартиры от 8,8 млн руб.
ЖК Каширка LIKE
Москва, Каширское ш.
Квартиры от 9,2 млн руб.
ЖК Крылатский
Москва, Рублевское шоссе, д. 68-70
Квартиры от 13,7 млн руб.
ЖК Афродита
Мытищи
Скоро доп. объем квартир!
ПОДОБРАТЬ НОВОСТРОЙКУ
+7 (495) 324-85-55


2020 Агентство недвижимости «Азбука Жилья»

В избранное