Азбука Жилья

  Все выпуски  

Азбука Жилья - Проверка ФАС может установить справедливые цены на жилье


Хотите обменять квартиру в Москве?

Подберем варианты в 7 кликов!  

ПОДОБРАТЬ!

ПРОВЕРКА ФАС ПОМОЖЕТ УСТАНОВИТЬ СПРАВЕДЛИВЫЕ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ 

ФАС проверит обоснованность роста цен на жилье в России в соответствии с поручением президента Владимира Путина

Новостройки за год подорожали во всех крупных городах России, проверка Федеральной антимонопольной службы (ФАС) поможет установить справедливую рыночную стоимость на жилье в стране. 

По мнению экспертов особое внимание ФАС привлекут те компании, которые поднимают цены безосновательно, пользуясь своим доминирующим положением либо создают искусственный дефицит. Это города или регионы, где какой-либо застройщик занимает более 50% рынка либо присутствует сговор.

ФАС должна разобраться и помочь конечному производителю метров строить объекты, которые выгодно продавать. И эта выгода должна быть не только для бизнеса, но и для конечного потребителя

Как растут цены на новостройки

К весне 2021 года новостройки подорожали во всех крупных городах России. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке России с марта 2020 года по март 2021 года выросла на 18,3% - с 65,9 тыс. рублей до 77 тыс. рублей. 

В пределах старых границ Москвы новостройки за год подорожали на 28% (с 220,5 тыс. рублей за 1 кв. м в марте 2020 года до 284,4 тыс. рублей за 1 кв. м в марте 2021), это самый большой рост цен за всю историю рынка новостроек столицы.  Льготная ипотека под 6,5% вызвала взрывной рост спроса и беспрецедентный рост цен в столичном регионе. Цены на новостройки повышаются каждый месяц, особенно в эконом- и бизнес-классе. Цены на элитные новостройки растут не такими темпами, в результате в некоторых новостройках у МКАД цены на квартиры уже достигли уровня премиальной недвижимости.

Что происходит на вторичном рынке

Вторичный рынок всегда реагирует на изменения, которые происходят на рынке первичного жилья. Сокращение объема ликвидного предложения от застройщиков и рост цен на новостройки привели к тому, что часть потенциальных покупателей переориентировалась на готовое жилье. В итоге с июля по декабрь прошлого года объем предложения на рынке вторичного жилья снизился почти на 40%, естественно, это подогрело и цены. В Москве "вторичка" за год прибавила в цене 14%.

Рост цен замедлится

Во втором квартале 2021 года ожидается сопоставимый с первым кварталом роста цен на жилье, на первичном рынке - в пределах 4,7%, на вторичном - около 3%. Рост цен на новостройки может замедлиться только при ограничении или отмене действующей сейчас ипотеки с господдержкой и последующем росте ставок по ипотеке.

Замедление роста цен, скорее всего, будет наблюдаться сразу после отмены льготной ипотеки (после 1 июля в ряде регионов), так что старты продаж второй половины 2021 года могут быть дешевле, чем старты конца 2020 - первой половины 2021 года. Жилье столичного региона уже не будет дешевле, чем до введения карантина. Ни в одном классе, ни на одной стадии строительства.

По материалам: tass.ru

Следите за нашими новостями в

Instagram, Facebook, Oдноклассниках и Вконтакте 

Новости и аналитика рынка недвижимости
ЖК "Крылатский": построены школа и детский сад
В ЖК “Крылатский” достроили и готовят к вводу в эксплуатацию школу на 300 мест. Площадь школы составляет порядка 6,7 тыс. кв. метров.
ПОДРОБНЕЕ
АН «Азбука Жилья» входит в Топ-5 агентств недвижимости Москвы
ПОДРОБНЕЕ
Доля ипотеки на рынке новостроек в массовом сегменте превысила 70%
ПОДРОБНЕЕ
Новостройки Москвы и Подмосковья
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает ознакомиться с каталогом лучших новостроек Москвы и Подмосковья.
ЖК Тополя
Москва, ул. Верхние Поля, вл. 32
Квартиры от 9,4 млн руб.
ЖК Крылатский
Москва, Рублевское шоссе, д. 68-70
Квартиры от 19,1 млн руб.
ЖК Headliner
Москва, Шмитовский пр-д, 39
Квартиры от 11,5 млн руб.
ПОДОБРАТЬ НОВОСТРОЙКУ
+7 (495) 324-05-55


2021 Агентство недвижимости «Азбука Жилья»

В избранное