Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Азбука Жилья

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 6.134 RSS
←   Май 2021   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 1 выпусков (1 раз в 2 месяца)


Сайт рассылки: http://www.azbuka.ru
Открыта: 10-09-2007
Адрес автора: realty.azbuka-owner@subscribe.ru

Автор
Азбука2026

Статистика

6.134 подписчиков
+2 за неделю
←   Все выпуски   →

Азбука Жилья - Квартиры в Москве и Подмосковье в апреле-мае 2021 года

Хотите продать квартиру?

Узнайте прямо сейчас, как быстро и выгодно продать квартиру в Москве!
УЗНАТЬ!

КВАРТИРЫ В МОСКВЕ И ПОДМОСКОВЬЕ В АПРЕЛЕ-МАЕ 2021 ГОДА: СПРОС, ЦЕНЫ, ПРЕДЛОЖЕНИЕ 

Спрос на вторичное жилье растет. На фоне ужесточения монетарной политики ЦБ покупатели побежали за кредитами, понимая, что дешевле ипотека уже не будет, а подорожать может. Темпы роста цен, тем не менее, снижаются, а скидки, наоборот, увеличиваются. Скорее всего, всплеск спроса окажется непродолжительным, и рынок в обозримом будущем перейдет к стагнации.


Спрос


В апреле Росреестр зарегистрировал в Москве 17 345 переходов прав на недвижимость в рамках сделок купли-продажи жилья. В годовом выражении показатель вырос на фантастические 233,8%, что, разумеется, связано с прошлогодним локдауном - из-за «самоизоляции» и закрытия МФЦ вторичный рынок в апреле 2020 г. был близок к коме. Однако по сравнению с мартом 2021 г. спрос также увеличился на вполне ощутимые 13,1% после роста на 27,1% в марте относительно февраля.


Спрос на вторичное жилье в первую очередь поддерживают ипотечники. Повышение ключевой ставки ЦБ простимулировало спрос на недвижимость. Покупатели стремятся приобрести квартиру, пока ипотечные ставки не пошли вверх и есть действующее одобрение по ипотеке. По данным Росреестра, число ипотечных сделок на рынке недвижимости по итогам апреля выросло на 13,6% (до 12 951), то есть больше, чем сделок на первичном (+2,1%) и вторичном рынке (+13,1%) в целом.


Определенную долю в спросе на «вторичку» продолжают занимать так называемые консервативные инвесторы, которые приобретают квартиру для сохранения своих сбережений, а в некоторых случаях – еще и для сдачи в аренду.


В период майских каникул рынок недвижимости почти не функционировал, однако после их окончания столичные покупатели резко активизировались. 


В Московской области спрос пока не дотягивает до апрельских показателей, хотя остается достаточно высоким. Заканчивающийся резкий рост цен на вторичную недвижимость и установившиеся высокие цены на вторичные квартиры подействовали на игроков рынка отрезвляюще.


Предложение


В конце апреля на вторичном рынке жилья «старой» Москвы экспонировалось 8,4 тыс. квартир суммарной площадью 647 тыс. кв. м. Относительно марта число квартир сократилось на 14,5%, а метров – на 12,9%. В годовом выражении показатели снизились на 54,7% и 55,1% соответственно.


В Подмосковье в конце апреля продавалось 6,9 тыс. квартир или, в пересчете на квадратные метры, – 393 тыс. кв. м. По сравнению с мартом квартир стало меньше на 13,9%, метров – на 14%. Относительно апреля прошлого года объем предложения упал на 53,8% - и в метрах, и в лотах.


Цены


Несмотря на достаточно высокий уровень спроса, темпы роста цен на вторичное жилье действительно сократились. За апрель вторичные квартиры в «старой» и Новой Москве подорожали на 1,2% - до 217 760 за кв. в и 177 150 руб. руб. в среднем соответственно. Стоимость подмосковной «вторички» увеличилась на 1,6% - до 116 060 руб. за кв. м. Для сравнения: по итогам марта старомосковский квадратный метр подорожал на 1,8%, новомосковский – на 2,5%, подмосковный - на 3,2%. 


Немного увеличились и скидки. Если в марте, средний размер дисконта на вторичном рынке «старой» Москвы составлял 3,3%, то в апреле – уже 3,6%. Год назад, в апреле 2020 г., средняя скидка составляла 5%.


За МКАД, в Новой Москве и Подмосковье, скидки в апреле не превышали 3%. И если на присоединенных территориях размер дисконта не изменился, то в области в марте скидок практически не было.

 

По материалам: irn.ru

 

Следите за нашими новостями в

Instagram, Facebook, Oдноклассниках и Вконтакте 
Новости и аналитика рынка недвижимости
Топ-10 самых дорогих и дешевых районов Москвы по стоимости жилья на вторичном рынке
Рассказываем об изменение стоимости жилья на вторичном рынке «старой» Москвы в разрезе по районам по итогам апреля 2021 года
ПОДРОБНЕЕ
Объем предложения новостроек в границах «старой» Москвы снизился на 33%
ПОДРОБНЕЕ
Средняя площадь квартир бизнес-класса на вторичном рынке за 5 лет уменьшилась на 14%
ПОДРОБНЕЕ
Новостройки Москвы и Подмосковья
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает ознакомиться с каталогом лучших новостроек Москвы и Подмосковья.
ЖК AQUATORIA
Москва, Ленинградское ш., 69
Квартиры от 14,5 млн руб.
ЖК Крылатский
Москва, Рублевское шоссе, д. 68-70
Квартиры от 19,1 млн руб.
ЖК ДОСТИЖЕНИЕ
Москва, ул. Ак. Королева, д. 21
Квартиры от 10,3 млн руб.
ПОДОБРАТЬ НОВОСТРОЙКУ
+7 (495) 324-05-55


2021 Агентство недвижимости «Азбука Жилья»
В избранное