Новости рынка недвижимости

  Все выпуски  

Новости рынка недвижимости Шаблон идеального бизнеса


Друзья, добрый день!

Я часто провожу семинары по управлению личными финансами. Один из первых вопросов, который задают те, кто собирается создать свой бизнес или хочет сменить нишу, которая перестала приносить нужные доходы, звучит так: «Какой бизнес начать, чтобы он был доходным и устойчиво развивался в сегодняшних условиях?» 

Признаться честно, меня и самого волновал этот вопрос на протяжении последних двух лет. Занимаясь строительством дома на 15 квартир, я видел, как за два года упала маржа застройщиков. Стоимость квадратного метра при продаже в течение этих двух лет почти не менялась, а себестоимость росла постоянно. 

Все это время мы искали направление, которым можно заняться после окончания проекта с недвижимостью, потому что в ближайшие пять лет в области недвижимости не будет никаких позитивных перемен, и только застройщики, работающие по полному циклу, будут зарабатывать свою небольшую прибыль. 

Мы проанализировали рынок и выбрали 15 проектов, которые мы готовы были развивать, стали сравнивать их по различным критериям и строить финансовые модели. Иногда мы спорили в офисе до полуночи и разъезжались по домам ни с чем. На следующий день споры продолжались, и так до тех пор, пока очередной проект не отправлялся в корзину. 

Задача перед нами стояла довольно сложная: 

1. Выбрать проект, подходящий под концепцию «голубого океана». 
2. Проект должен попадать в государственную программу, под него должны выдаваться субсидии. 
3. Проект должен кредитоваться льготными кредитами по ставке от 1,5 до 5 % годовых. 
4. Проект должен быть рентабельным даже без получения субсидий и льготных кредитов. 
5. Потребителем продукта должен быть практически любой человек. 
6. Проект должен удовлетворять одну из базовых потребностей человека, что даст гарантию стабильных продаж при минимальном вложении в продвижение. 
7. Проект должен быть автономным и включать в себя полный цикл: производство и реализацию. 
8. Проект всего за семь лет должен создать существенный капитал для пассивного дохода учредителей и инвесторов. 

Был ещё ряд мелких специфических критериев. 

В итоге из 15 проектов у нас на столе осталась только одна финансовая модель, которая отвечала всем требованиям. 

В среду, 6 июня в 20:00 по московскому времени, я поделюсь с вами всеми подробностями нашего открытия. 

Регистрируйтесь здесь, чтобы узнать подробности: 
https://vk.com/app5728966_-128902183#301823

Желаю успеха!
Кирилл Кириллов.

В избранное