Недвижимость - дорогие ошибки

  Все выпуски  

Недвижимость - дорогие ошибки


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>
Рассылки Subscribe.Ru
Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом
 

Реновация хрущевок
Строительство в России четырехэтажных и пятиэтажных панельных и кирпичных домов, получивших название хрущевок, было начато в 1956 году на основе подписанного Н. С. Хрущевым постановления «О развитии жилищного строительства в СССР» и завершилось лишь к середине 1980-х.
Читать далее >>

 


Оценка недвижимости

Определение стоимости недвижимости является важнейшим этапом в совершении любых сделок с ее участием. От точности оценки жилья зависит то, насколько выгодными окажутся покупка, продажа или ее наем. Вместе с этим оценочная стоимость конкретной недвижимости напрямую влияет на ее продажную цену либо на размер займа, который может быть выдан на ее приобретение.

Стоит оговориться, что существует несколько вариантов оценок, которые могут быть даны недвижимости. Так, при проведении разного рода операций с жильем требуется определение рыночной стоимости данной недвижимости, стоимости ее использования или оценка вероятных доходов (от сдачи жилья в аренду, например).

Проводить оценку недвижимости должен лицензированный специалист. Ключевым моментом в этом процессе является осмотр жилья. Оценщик лично выезжает на осматриваемый объект. Здесь его интересуют не только месторасположение или площадь данного жилья, но и вероятные дефекты либо существенные его достоинства, способные повлиять на результат оценки.

Так, при осмотре жилья специалист отмечает, в каком состоянии находится квартира, дом, в котором она расположена, и близлежащая территория. Помимо этого его может интересовать удаленность жилья от остановок общественного транспорта, магазинов, больниц, школ, этажность, вид из окна — задачей оценщика является обратить внимание на каждый нюанс, имеющий значение.

После осмотра процедура оценки может происходить по одному из стандартных алгоритмов, в зависимости от того, в каком именно аспекте рассматривается недвижимость. Чаще всего требуется определение рыночной стоимости. В этом случае самой распространенной практикой является сбор информации по стоимости аналогичных оцениваемому вариантов. На основании полученных таким путем данных после коррекции стоимости с учетом дефектов и достоинств конкретной квартиры или дома оценщик выносит свой вердикт.

Помимо этого может быть использована и иная схема определения стоимости — после осмотра жилья оценщик производит расчет затрат, необходимых для возведения аналогичного объекта (чаще всего применяется в случае с отдельно стоящими, частными домами или коттеджами). Полученная цифра принимается за верхний предел возможной стоимости. Исходя из этой суммы, оценщик проводит расчет точной стоимости оцениваемого варианта. С поправкой на срок использования, расположение, состо...

Читать на сайте >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

 

 
Создание и поддержка сайта(C) 2006-2013

В избранное