Недвижимость - дорогие ошибки

  Все выпуски  

Недвижимость - дорогие ошибки


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>
Рассылки Subscribe.Ru
Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом
 

Альтернативные сделки как движущая сила вторичного рынка жилья
В условиях сокращения платежеспособного спроса, ставшего одним из самых заметных последствий экономического кризиса, количество сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке жилья резко сократилось.
Читать далее >>

 


Москва! Как много в этом слове!

Москва – самый денежный российский город и спорить с этим бессмысленно и вредно. Москва, тем не менее, пострадала от кризиса и пострадала сильно. Кризис 2008 года находит свое отражение и на рынке недвижимости -2010, демонстрируя то попытки к стагнации, а то и вовсе отрицательный прирост цены.

Большая часть покупательского спроса, так называемый «отложенный спрос» - уже удовлетворена. Люди, отложившие деньги на покупку недвижимости еще до кризиса, недвижимость приобрели и в 2010 году прирост цен на недвижимость в Москве оказался ниже, чем прирост в 2009 году – году, последовавшем сразу за кризисным 2008. При этом растет количество предложений по вторичному рынку недвижимости, а время продажи квартир – увеличивается.

В конце - концов, суммарный прирост стоимости квартир за осень-2010 оказался ниже суммарного прироста за аналогичный период в 2009 году. Если в 2009 году этот показатель составил 4%, то в 2010 – всего 2,5%.

А объем предложений все увеличивается! Это нормальная практика: люди используют имеющиеся активы для своих нужд: у кого-то это увеличение жилплощади, у кого-то уменьшение-увеличение (развод, расселение), кто-то использует актив недвижимости для срочных нужд. А покупатели покупать не торопятся. Рынок наполняется, квартиры не продаются так быстро, как того хочется продавцам. Кто-то не выдерживает и снижает цену. Такое поведение рынка для Москвы не новость: нечто подобное наблюдалось и в другие осенние периоды: осень 2008, осень 2007, осень 2004.

Конечно же, быстрее всего и дорожает и продается жилье бизнес - класса и элитка. Стали «догонять» рынок и многокомнатные квартиры - подорожание которых идет медленнее, чем рынок стандартных площадей и комнат.

В общем, на рынке Москвы наступает затишье и стагнация – те, кто планировал покупать квартиру до кризиса и откладывал деньги – квартиры приобрели, те, кто хотел бы – сейчас не очень могут. Цены на московскую недвижимость по-прежнему высоки и для подавляющего большинства покупателей заработать на квартиру в Москве в нынешнем состоянии рынка труда не представляется возможным.

Итак, что произошло? Те, кто отложил деньги на квартиру – квартиры себе приобрели. Те, кто хочет купить квартиру – на нее зарабатывают. Обладатели ква...

Читать на сайте >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

 

 
Создание и поддержка сайта(C) 2006-2013

В избранное