ask@subscribe.ru (Subscribe.Ru) webmaster@subscribe.ru (Subscribe.Ru) Wed, 17 Jun 2026 10:00:10 +0300 Wed, 17 Jun 2026 10:00:10 +0300 https://subscribe.ru/archive/realty.mkd Рассылка предназначена для всех жителей МКД (МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ). Благодаря приватизации жилья большинство из нас стало собственниками не только своих квартир, но и лестничной клетки, чердака, крыши, лифта, подвала нашего общего дома. Вместе с правами Собственника, Хозяина, а точнее, СОВЛАДЕЛЬЦА МКД, мы получили и обязанности по несению бремени содержания принадлежащего нам общего имущества в доме. Жилищный кодекс полностью возложил на собственников все обязанности по принятию решений об управлении своим МКД. По сути, мы являемся не только свидетелями революционных изменений в сфере управления домами, но и непосредственными участниками небывалого в истории человечества, грандиозного по своим масштабам, чрезвычайно сложного перехода от государственного управления домами к частному. Монопольное управление многоквартирными домами, которое до сих пор осуществлялось государственными (муниципальными) организациями, с его известным всем уровнем обслуживания, должно уступить место частному бизнесу. В перспективе конкуренция в сфере управления домами должна привести к повышению качества жилищно-коммунальных услуг. Но это произойдёт не завтра. Множество же жителей интересует, беспокоит и тревожит цена вопроса именно уже завтра. Сколько будем платить за ЖКУ (ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ)? За что мы платим уже сегодня? Сколько же стоят эти самые ЖКУ? Всегда ли наша плата соответствует фактически полученным услугам? Как в этом всём разобраться вместе со своими соседями по дому, с которыми мы обязаны теперь по ЖК (ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ) решать коллективно на наших ОСС (ОБЩИХ СОБРАНИЯХ СОБСТВЕННИКОВ) все вопросы организации управления нашим МКД? Как нам, в нашем доме, друг с другом, сообща, обсуждать эти вопросы, как взаимодействовать, как сформировать наши общие, устраивающие большинство, требования к управлению домом? Как найти оптимальное сочетание количества и качества необходимых нам ЖКУ? С приемлемой для нас ценой? И как при этом трудном сегодня выборе не допустить ошибки, не оказаться обманутым? Насколько вообще вслед за "обманутыми вкладчиками" МММ, "обманутыми дольщиками" Социальной инициативы, велика перспектива появления новой категории населения - "обманутых плательщиков ЖКУ" какой-либо ЧУК (Частной Управляющей Компании)? Так что же делать с вопросом об УПРАВЛЕНИИ НАШИМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ? Надеюсь, что по этому непростому вопросу, благодаря этой рассылке, у вас сложится ясное представление о практических путях и способах наиболее оптимального решения, приемлемого в сегодняшней ситуации именно для жителей вашего дома. Мой, более чем 25-летний опыт общения с жителями многоквартирных домов по вопросам жилищно-коммунального обслуживания населения, а также практика реализации положений Жилищного кодекса с дня его принятия позволили собрать обширный материал, получить примеры и выводы практического характера. Всё это постепенно будет использоваться в рассылках. Каждый многоквартирный дом - это неповторимое своеобразие состава жителей и отношений между ними, не говоря уже об особенностях технического состояния каждого дома, его технических характеристиках. Не может быть единых, универсальных рецептов, пригодных для 100-процентного применения при решении всех однотипных задач всех многоквартирных домов. Любая рекомендация, любой чужой опыт необходимо адаптировать, привязывать, примерять к конкретным условиям, имеющимся в конкретном доме. Поэтому важна будет обратная связь. Однако, много вопросов базового характера, прописанные во множестве нормативно-правовых документов, испытанные и поставленные жизнью, требуют общего понимания, в первую очередь, собственниками, совладельцами МКД. Верно говорят: знания - сила. Также верно и то, что, как недавно было сказано в одной из газет, в вопросах управления МКД все мы ещё во многом пока "чайники". Нам всем крайне необходимо жилищное просвещение. У многих из нас, а точнее, у большинства, наше жильё в многоквартирном доме является самым главным, самым большим, единственным и самым важным имуществом в жизни. Для человека, не имеющего жилья, слова "крыша над головой" имеют огромную значимость. Сегодня остаться без "крыши над головой" - это равносильно потерять почти всё. И выражение "риск случайной гибели жилья лежит на его собственнике" может иметь катастрофические последствия для всей жизни человека. Нужно учиться, нужно думать, нужно уметь беречь свой дом, нужно знать, как о нём заботиться. ТВОЙ ДОМ -ТВОЙ ЦЕНТР МИРА. ru https://subscribe.ru/img/logo.rss.png https://subscribe.ru/archive/realty.mkd https://subscribe.ru/archive/realty.mkd/202301/18133940.html https://subscribe.ru/archive/realty.mkd/202301/18133940.html "У семи нянек дитя без глазу" У множества хозяев дом бесхозный. - Материал из Фейсбука. https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=pfbid02zJgAZZFqim2QtwMDSAes6nQjksNQjpg2cPfMn35pXuh4uR8YT8kkkyaWuy9saqAVl... Wed, 18 Jan 2023 13:39:40 +0300 realty.mkd Об управлении вашим многоквартирным домом https://subscribe.ru/archive/realty.mkd/201603/21140019.html https://subscribe.ru/archive/realty.mkd/201603/21140019.html Выпуск 114 Группа "Профессионализм в ЖКХ" на Фейсбуке" Уважаемые подписчики! В социальной сети Фейсбук есть ряд групп по жилищно-коммунальной тематике. Одна из них "Профессионализм в ЖКХ" находится здесь https://www.facebook.com/groups/prof.HCS/ Вы можете включиться в обсуждение публикаций, а также задавать вопросы, размещать свои собственные статьи, фото или заинтересовавшие Вас материалы по тематике ЖКХ других авторов. Для примера можете ознакомиться с одной из недавних дискуссией https://www.facebook.co... Mon, 21 Mar 2016 14:00:19 +0300 realty.mkd Об управлении вашим многоквартирным домом https://subscribe.ru/archive/realty.mkd/201508/21170247.html https://subscribe.ru/archive/realty.mkd/201508/21170247.html Уже довольно давно обсуждается вопрос о взаимоотношениях в <любовном> треугольнике МКД-УО-РСО. О долгах (кто кому и сколько должен , о прямых и не очень прямых договорах, о том как выбраться из блуждания в этих <трёх соснах> разговоров тьма. Если кому-то все ещё не надоела эта тема, то, может быть, хватит терпения прочитать еще и это. В комментариях на эту тему тоже много написано, но как-то мало внимания уделяется четвертой "сосне, самой важной. Сложно, наверное, заприметить "слона, когда все усилия напра... Fri, 21 Aug 2015 17:02:47 +0300 realty.mkd Об управлении вашим многоквартирным домом https://subscribe.ru/archive/realty.mkd/201505/08163734.html https://subscribe.ru/archive/realty.mkd/201505/08163734.html Выпуск 111 Липецкий филиал Саморегулируемого некоммерческого партнерства Жилищный Национальный Конгресс опубликовал информацию об отмене приказа Минстроя Рф номер 658/пр. http://ngk48.ru/news/_guid/11430991468 "5 мая 2015 года Верховным судом РФ вынесено решение по делу об обжаловании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Данное решение касается приказа Минстроя России от 28.10.2014 No 658/пр <Об утверждении методических указаний о порядке формирования и деятельности лице... Fri, 8 May 2015 16:37:34 +0300 realty.mkd Об управлении вашим многоквартирным домом https://subscribe.ru/archive/realty.mkd/201505/08163728.html https://subscribe.ru/archive/realty.mkd/201505/08163728.html Выпуск 112. Минстрой РФ опубликовал разъяснения по вопросу перерегистрации ТСЖ в ТСН. http://jkhrus.ru/news/index.php?ELEMENT_ID=3518 "Перерегистрация ТСЖ в ТСН не требуется В связи с поступлением многочисленных обращений по вопросам, связанным с регистрацией и перерегистрацией ТСЖ, Министерство строительства и ЖКХ Российской Федерации распространило разъяснительное письмо, сообщает сайт ведомства. Вопросы, связанные с ТСЖ стали возникать в связи с приведением учредительных документов и наименований юридич... Fri, 8 May 2015 16:37:28 +0300 realty.mkd Об управлении вашим многоквартирным домом https://subscribe.ru/archive/realty.mkd/201405/20131941.html https://subscribe.ru/archive/realty.mkd/201405/20131941.html Выпуск 110. ЖКХ СТРАН МИРА На сайте НОВОЕ ЖКХ http://novoegkh.ru открыт раздел ЖКХ СТРАН МИРА http://novoegkh.ru/forum/viewforum.php?forum_id=292 В разделе начато размещение материалов о ЖКХ различных стран, а также материалы общего характера. В теме <Структура собственности на жильё в мире> http://novoegkh.ru/forum/viewthread.php?forum_id=292... Tue, 20 May 2014 13:19:41 +0300 realty.mkd Об управлении вашим многоквартирным домом https://subscribe.ru/archive/realty.mkd/201404/11111536.html https://subscribe.ru/archive/realty.mkd/201404/11111536.html Выпуск 109. О ЖКХ Германии. Интересная статья. Взята отсюда http://maxpark.com/community/1574/content/2600330 Текст с фото смотрите здесь http://ochag7.narod.ru/265.htm Товарищество собственников "Очаг" из Беларуси здесь http://ochag7.narod.ru/links1.html собрало полезные материалы по ЖКХ. Рекомендуется желающим изучать эту сферу, получать современные знания и избавляться от заблуждений и мифов, распространяемых в этом сообществе некоторыми участниками, страдающими непомерными амбициями при отсутствии спос... Fri, 11 Apr 2014 11:15:36 +0300 realty.mkd Об управлении вашим многоквартирным домом https://subscribe.ru/archive/realty.mkd/201309/21084002.html https://subscribe.ru/archive/realty.mkd/201309/21084002.html Выпуск 108. Изменения в Гражданском кодексе РФ. 01 сентября 2013 года вступил в силу федеральный закон от 07.05.2013 No 100-ФЗ (кроме одной из норм. Для собственников помещений особенно интересным может оказаться введённая в Гражданский кодекс новая глава - 9.1 <Решение собраний> http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_28.html Законодатель определил общий подход к решениям собраний, что может быть полезным в различных ситуациях, в том числе и в сфере жилищно-коммунальных услуг, включая, в первую очередь, ... Sat, 21 Sep 2013 08:40:02 +0300 realty.mkd Об управлении вашим многоквартирным домом https://subscribe.ru/archive/realty.mkd/201309/09093136.html https://subscribe.ru/archive/realty.mkd/201309/09093136.html Выпуск 107. Смена или корректировка курса реформ ЖКХ? По информации из СМИ, в Москве и в Ульяновской области в сфере управления домами на уровне органов власти приняты решения о создании государственных организаций на базе существующих (в Москве планируется объединить ГУП ДЕЗы и ГКУ Инженерные службы районов. До этого генеральным направлением реформ в сфере управления домами провозглашался курс на разгосударствление, на развитие частного бизнеса. На сайте Государственной корпорации - Фонд содействия реформ... Mon, 9 Sep 2013 09:31:36 +0300 realty.mkd Об управлении вашим многоквартирным домом https://subscribe.ru/archive/realty.mkd/201302/19084700.html https://subscribe.ru/archive/realty.mkd/201302/19084700.html Выпуск 106. Проблемы ОДН. .Государственная Дума по инициативе Вадима Булавинова и его коллег по комитету по жилищной политике и ЖКХ приняла парламентское обращение к правительству России об устранении многочисленных нарушений при начислении гражданам платежей на общедомовые нужды (ОДН. Раздельную оплату коммунальных ресурсов за внутриквартирное и общедомовое потребление ввели постановления правительства РФ No306 <Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг> от... Tue, 19 Feb 2013 08:47:00 +0300 realty.mkd Об управлении вашим многоквартирным домом