Все выпуски  

Все новости рынка недвижимости России Выпуск от 13-02-2013 / 14-02-2013


Новости рынка недвижимости и бизнес новости Санкт-Петербурга и Москвы за 13-02-2013/14-02-2013:

  • Российские коммунальные сети изношены на 70%
    По данным Российскийского союза инженеров (РСИ), в 11% домов городах страны нет водопровода, горячей воды нет почти в 20% квартир, канализации — в 12%, центрального отопления — в 8%, а не газифицировано более 30% городского жилищного фонда. За 10 лет эти показатели практически не изменились.
  • Петербург сможет ограничивать высотность зданий в области
    Власти двух столиц, Москвы и Петербурга, получат право регулировать высотность строящихся зданий в десятикилометровом поясе от своих границ. Официально город хочет снизить нагрузку на инфраструктуру граничащих с мегаполисом районов, но попутно властям Петербурга смогут не допустить высотной застройки в зоне видимости.
  • Госдума требует разобраться с платежами за ЖКУ
    Причиной обращения депутатов Госдумы в правительство стали новые правила предоставления коммунальных услуг собственникам в многоквартирных домах. Депутаты отмечают, что их изменение «привело к резкому увеличению платежей и, как следствие, к значительному росту обращений граждан по данному вопросу».
  • Арендные ставки на офисную недвижимость вырастут
    За минувший год в городе было введено в эксплуатацию около 116 тысяч «квадратов» офисной недвижимости, а арендные ставки прибавили, в среднем, 8%. В текущем году специалисты ожидают подорожания аренды еще на 5 - 7%.
  • Наиболее доступные таунхаусы - на Егорьевском и Симферопольском шоссе
    Как отмечают аналитики, на рынке жилья таунхаусы постепенно занимают все более весомую позицию. Менталитет покупателей меняется, происходит «привыкание» к такому виду постоянного жилья. В то же время, уже сейчас средняя стоимость таунхаусов на самом дорогом и самом дешевом направлениях различается в шесть раз.
  • Новостройки "Новой Москвы" подорожали
    По данным аналитиков, на рынке новостроек «Новой Москвы» в первый месяц нового года рост стоимости квадратного метра относительно декабря составил 0,5% в рублях и 2,2% в долларах. При этом средняя стоимость квадратного метра жилья на присоединенных территориях составила 82 395 руб.
  • Девелопер: Продажи квартир в ЖК "Силы природы" еще не начались
    Как сообщила компания O2 Development, продажи в новом жилом комплексе "Силы природы" еще не открыты, и денежные средства граждан для строительства не привлекаются. На данный момент идет подготовка документации, необходимой для начала работ.
  • Мнение: Закон о капремонте - идеален для коррупции
    По мнению депутата Госдумы РФ, председателя комитета по жилищной политике и ЖКХ, Галины Хованской, вступивший в силу 1 января закон "О капитальном ремонте многоквартирных домов" имеет серьезную коррупционную составляющую, которая может повлечь махинации с триллионами рублей.
  • Суд снял запрет на ввод в эксплуатацию двух жилых домов в Усть-Луге
    Тринадцатый арбитражный апелляционный суд приостановил исполнение обеспечительных мер в виде запрета на ввод в эксплуатацию двух жилых домов, построенных в Усть-Луге. Ранее сообщалось, что ввод в эксплуатацию новых жилых домов с подключением к очистным сооружениям обернется экологической и коммунальной катастрофами.
  • ЖК "Тринити" в Красносельском районе вводится в эксплуатацию
    В эксплуатацию вводится жилой комплекскомфорт-класса "Тринити", расположенный на проспекте Кузнецова. Продажи в ЖК общей площадью 30,6 тыс. кв. м стартовали летом 2010 года, и на сегодня практически все квартиры реализованы.
  • Смольный: Землю многодетным можно дать только при помощи Ленобласти
    Городской Комитет по земельным ресурсам и землеустройству отмечает, что достаточное количество участков под ИЖС на городской территории сформировать невозможно, поэтому ситуацию может разрешить предоставление многодетным семьям, получившим жилье в Петербурге, земли для дачного строительства в Ленинградской области.
  • Эксперты: Нехватка качественных офисных площадей сохранится
    В текущем году в столице предполагается построить 1,1 миллиона квадратных метров офисов. Однако, считают эксперты рынка, реально будут реализовано лишь 86 процентов от заявленного объема. Причина снижения - "заморозка" некоторых проектов в кризис
  • На карте Ленинградской области появится новый город - Новогорелово
    На карте Ломоносовского района Ленинградской области в ближайшее время появится новый город - Новогорелово. Его построят на правом берегу реки Дудергофки, на границе с Санкт-Петербургом. Это первый населенный пункт, который построят в регионе за постперестроечное время. В честь этого события в поле, где через несколько лет вырастут новые кварталы, была установлена стела с памятной табличкой.
  • Ситуации, при которых необходимо отказаться от покупки квартиры
    Как правило, потенциальные покупатели жилой недвижимости большое внимание обращают на площадь комнат и планировку, систему отопления и проводку, высоту потолков, вид из окна, инфраструктуру района и ряд других немаловажных характеристик. Интересуются и будущими соседями. Но иногда следует отказаться от приобретения даже самого «идеального» варианта.
  • Власти столицы отказались от строительства 368,2 тысячи «квадратов» жилья
    Власти столицы отказались от строительства от строительства 6 домов в Свиблово. В новостройки планировалось переселить жителей из сносимых в Москве пятиэтажных и ветхих жилых домов. Общая площадь возводимых строений должна была составить 368,2 тысячи квадратных метров.
  • Вячеслав Малафеев планирует открыть агентство недвижимости
    Футболист Вячеслав Малафеев, после завершения спортивной карьеры, планирует открыть агентство по недвижимости. Голкипер "Зенита" отметил, что у него есть и положительный, и отрицательный опыт в этой сфере.
  • Девелоперам, чьи проекты были аннулированы, заплатят 3 млрд
    В 2012 году правитель¬ство Москвы утвердило новый порядок возмещения затрат по проектам, которые были аннулированы на градостроительно-земельной комиссии. В течение 2011-2012 годов ГЗК расторгла соглашений на возведение 11,5 миллиона квадратных метров недвижимости разного назначения.
  • Тенденции весны 2013: Ярмарка недвижимости, как «зеркало» рынка
    Санкт-Петербургская Ярмарка недвижимости – «зеркало рынка», в котором отражаются все изменения в сфере недвижимости. На основании данных регулярных опросов посетителей Ярмарки за несколько лет можно выявить тенденции покупательских ожиданий и предпочтений.
  • Власти Петербурга готовятся к капремонту трех станций метро
    Капитальный ремонт ожидает станции «Площадь Восстания», «Технологический институт-1» и «Василеостровская». В мае и августе 2013 года власти Петербурга намерены объявить конкурсы на подготовку проектно-сметной документации. Но когда начнутся ремонтные работы – пока неизвестно.
  • Олимпийские объекты после Олимпиады могут стать государственными
    В Госдуму внесен проект закона об упрощенном порядке передачи в госсобственность объектов, построенных за счет средств «Олимпстроя». Согласно документу, передача объектов в госсобственность будет проводиться безвозмездно.
  • Территорию ЗИЛа застроят жильем
    Как сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, проект развития территории ЗИЛа предполагает строительство на ней около 4,5 млн квадратных метров недвижимости. Проект застройки будет реализован двумя очередями - в 2012-2024 годах предполагается провести реорганизацию территории общей площадью 343,97 гектара, а в 2024-2030 годах - 100,83 гектара.
  • В столице сокращены сроки согласования для проектирования и строительства
    Строительным компаниям больше не понадобится оформлять колористические паспорта при новом строительстве, а также в случаях проведения работ по реконструкции здания. Кроме того, в ходе административной реформы власти регламентировали сроки получения паспорта.
  • В Ленобласти создан градсовет
    Губернатор Александр Дрозденко подписал распоряжение «Об образовании Градостроительного совета Ленинградской области». Этот орган займется разработкой градостроительной политики и профессиональной оценкой областной градостроительной документации. В состав совета вошли 40 экспертов.
  • Область предложит инвесторам налог на имущество в 0%
    Губернатор Александр Дрозденко предложил внести изменения в областной закон об инвестиционной деятельности. Речь идеи о ставке налога на имущество в размере 0% до срока реализации инвестиционного проекта и льготном налоге на прибыль.
  • Желающих приватизировать жилье резко прибавилось
    Как сообщает департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы, число заявлений на приватизацию, поданных с начала 2013 года, практически сравнялось с числом приватизированных квартир столицы за весь 2012 год.
  • Работы на территории бывшего Фарфоровского кладбища признали законными
    Прокуратура Петербурга не выявила нарушений закона при вырубке деревьев и корчевании пней напротив станции метро "Ломоносовская". Отмечается, что спорный участок расположен вне зон охраны объектов культурного наследия, вне границ археологического и культурного слоя. Оказалось, что он не включен в перечень кладбищ, утвержденный правительством Петербурга.
  • Торговый центр за $360 млн. появится на Хорошевском шоссе
    Крупный торгово-развлекательный центр будет построен в столице на пересечении Хорошевского шоссе и 4-й Магистральной улицы. Предполагается, что общая площадь пятиуровневого объекта составит 130 тысяч квадратных метров. ТРЦ откроется через два года.
  • Популярность ЖСК растет
    Строительство нового жилья посредством продаж членства в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК) становится все более популярным среди застройщиков. По оценке большинства экспертов, сегодня по такой схеме реализуется как минимум 10% от общего объема возводимых в Петербурге квартир.
  • Порядок предоставления недвижимости признан частично незаконным
    Арбитражный суд удовлетворил иск городского управления ФАС о признании частично недействительным закона о предоставлении объектов недвижимости, находящихся в городской собственности, для строительства и реконструкции. Закон был принят в 2004 году.
  • Самое дорогое жилье в новостроке предлагается за 867,5 млн
    По данным участников рынка, за самую доступную квартиру в новостройке, расположенную на Каширском шоссе, необходимо заплатить 4 млн, а вот самым дорогим предложением столицы является пентхаус за 868 млн руб. в районе Остоженки.
  • АИЖК: Ставка по ипотеке достигнет 13,5%
    По данным экспертов, в 2012 году каждый пятый объект, зарегистрированный в сделках с жильем, был приобретен с использованием ипотеки при средней ставке 12,3%. Ожидается, что в текущем году средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам не поднимется выше 13,5%.
  • Новый налог на недвижимость будет россиянам по карману
    С 2004 года законодатели пытались ввести налог на недвижимость и, как тогда казалось, безуспешно. В последнее время представляется очевидным, что этого налога не избежать. Однако, новый налог будет не таким высоким, так кажется.
  • «Квадрат» жилья в новостройках подешевел
    По данным экспертов рынка, за первый месяц года средняя стоимость «квадрата» в строящемся жилье понизилась на 0,43%. А в сданных в эксплуатацию объектах за прошедший месяц, напротив, наблюдался рост средних ценовых показателей во всех классах жилья.
  • Чиновник: Новой Москве не нужны спальные районы
    Как сообщил руководитель департамента развития новых территорий Владимир Жидкин, инвестконтракты на строительство крупных жилых комплексов в Новой Москве могут быть пересмотрены из-за нарушения сроков строительства, а также необеспеченности социальной инфраструктурой.
  • Мнение: Объем ввода офисов сохранится на уровне прошлого года
    В текущем году в городе должно быть введено в эксплуатацию 230 тыс. «квадратов» качественных офисных площадей. Однако, аналитики считают, что фактический ввод по итогам года будет ниже и сохранится на уровне 2011-2012 годов.
  • Самую дешевую квартиру столицы можно арендовать за 23 тыс
    Аналитики отмечают – в первый месяц нового года спрос на квартиры, сдающиеся в аренду, значительно вырос, на 28, 6% по сравнению с декабрем. Самую дешевую квартиру столицы можно было снять в СВАО, а самую дорогую – в ЦАО.
  • Глава КЭПиСП: Переезд жителей центра будет добровольным
    Председатель Комитета по экономической политике и стратегическому планированию Анатолий Котов сообщил, что в рамках программы реновации исторического центра города будет проведен анализ потребностей жителей, а переезд «будет возможен лишь на добровольных началах».
  • Жители «Нового Оккервиля» получат ключи от квартир на 2 года раньше
    Процедура передачи квартир новоселам жилого комплекса началась 14 января 2013 года. За месяц с начала заселения второй очереди «Нового Оккервиля» ключи получили более 300 дольщиков. Еще столько же семей получат ключи от нового жилья до конца марта.
  • На недоделки в новостройках жалуются все реже
    За минувший год число жалоб москвичей на различные недоделки в недавно построенных домах снижились почти на треть. Всего в 2012 году в столице было зафиксировано 70 тыс. разного рода нарушений, 40% из которых связаны с качеством строительства.
  • Дома стремятся в заоблачные выси
    Петербург вряд ли обзаведется большим количеством высотных домов в обозримом будущем: высотное строительство – это дорого, сложно и не полезно для здоровья. Высотные дома, которые появятся в городе, будут, скорее всего, офисами очень крупных компаний – как дань noblesse oblige
  • Члены Строительного клуба вступились за малый бизнес
    В Петербурге создан Строительный клуб. Его члены намерены объединить петербургских строителей, чиновников и петербуржцев, желающих вести открытое обсуждение по поводу дальнейшей стратегии развития города.
  • ГД в четверг рассмотрит вопрос о продлении бесплатной приватизации
    Совет Думы в четверг, 14 февраля, рассмотрит вопрос о продлении бесплатной приватизации жилья, сообщил в среду спикер Госдумы Сергей Нарышкин. Продлить бесплатную приватизацию предложил президент РФ Владимир Путин, а вице-спикер Госдумы, секретарь Генсовета ЕР Сергей Неверов заметил, что Госдума незамедлительно примет решение о продлении бесплатной приватизации жилья.
  • Область пересмотрит механизм поддержки индустриальных парков
    Как заявил вице-губернатор Ленинградской области Дмитрий Ялов в ходе встречи с представителями управляющих компаний индустриальных парков региона, статус индустриальных парков в Ленинградской области будет уточнен, а законодательство об их поддержке пересмотрено.
  • На таунхаусах Пятницкого шоссе можно заработать минимум 25%
    Аналитики составили рейтинг поселков Подмосковья, расположенных на Пятницком шоссе и являющимися лидерами по инвестиционной привлекательности и комфорту проживания. Недооцененная ранее трасса является одним из наиболее динамично развивающихся направлений в Московской области.
  • Ущерб от махинаций с землей Минобороны составил более 1,2 млрд
    Отчужденные обманным путем земельные участки Минобороны РФ, расположенные во Всеволожском районе, сначала были выделены двум дачным некоммерческим партнерствам. Позже таким же образом были отчуждены еще восемь земельных участков и также переданы в аренду ДНП.
  • Театр Пугачевой построят вместо важной автомагистрали
    Загруженный транспортом Васильевский остров должна была разгрузить новая магистраль, проходящая через Морскую набережную. Однако КГА разрешил построить театр поперек магистрали. Разрешение было выдано в августе 2011 года и нареканий у специалистов не вызывало.
  • В ВАО столицы построят элитное жилье
    Жилой комплекс "Соколиный форт", площадью 39,6 тысячи квадратных метров, появится на 1-ой Мясниковской улице. В рамках проекта ЖК будет построено здание переменной этажности на 252 квартиры с двухуровневым подземным паркингом.
  • В Коломенском районе построят четыре логистических центра
    На территории Коломенского района Московской области началась реализация сразу четырех проектов. Три будущих распределительных центра будут проводить весь спектр операций с товарами известных брендов, еще один – строится для нужд одной из стройкомпаний.
  • Путин предложил продлить срок бесплатной приватизации
    Как сообщил пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков, президент РФ Владимир Путин считает необходимым поднять вопрос о продлении сроков бесплатной приватизации жилья, сообщил. Напомним, бесплатная приватизация жилья в РФ началась в 1992 году и дважды продлевалась.
  • В России 67 тыс. обманутых дольщиков
    По данным Минрегиона РФ, в стране насчитывается почти 67 тысяч человек, которые оказались "обманутыми дольщиками" по вине застройщиков. Сами обманутые дольщики утверждают, что их гораздо больше, более 100 тысяч.

  • В избранное