| ← Июнь 2026 | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
|
29
|
30
|
|||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://novoegkh.ru
Открыта:
25-02-2008
Адрес
автора: realty.mkd-owner@subscribe.ru
Рассылка предназначена для всех жителей МКД (МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ). Благодаря приватизации жилья большинство из нас стало собственниками не только своих квартир, но и лестничной клетки, чердака, крыши, лифта, подвала нашего общего дома. Вместе с правами Собственника, Хозяина, а точнее, СОВЛАДЕЛЬЦА МКД, мы получили и обязанности по несению бремени содержания принадлежащего нам общего имущества в доме. Жилищный кодекс полностью возложил на собственников все обязанности по принятию решений об управлении своим МКД. По сути, мы являемся не только свидетелями революционных изменений в сфере управления домами, но и непосредственными участниками небывалого в истории человечества, грандиозного по своим масштабам, чрезвычайно сложного перехода от государственного управления домами к частному. Монопольное управление многоквартирными домами, которое до сих пор осуществлялось государственными (муниципальными) организациями, с его известным всем уровнем обслуживания, должно уступить место частному бизнесу. В перспективе конкуренция в сфере управления домами должна привести к повышению качества жилищно-коммунальных услуг. Но это произойдёт не завтра. Множество же жителей интересует, беспокоит и тревожит цена вопроса именно уже завтра. Сколько будем платить за ЖКУ (ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ)? За что мы платим уже сегодня? Сколько же стоят эти самые ЖКУ? Всегда ли наша плата соответствует фактически полученным услугам? Как в этом всём разобраться вместе со своими соседями по дому, с которыми мы обязаны теперь по ЖК (ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ) решать коллективно на наших ОСС (ОБЩИХ СОБРАНИЯХ СОБСТВЕННИКОВ) все вопросы организации управления нашим МКД? Как нам, в нашем доме, друг с другом, сообща, обсуждать эти вопросы, как взаимодействовать, как сформировать наши общие, устраивающие большинство, требования к управлению домом? Как найти оптимальное сочетание количества и качества необходимых нам ЖКУ? С приемлемой для нас ценой? И как при этом трудном сегодня выборе не допустить ошибки, не оказаться обманутым? Насколько вообще вслед за "обманутыми вкладчиками" МММ, "обманутыми дольщиками" Социальной инициативы, велика перспектива появления новой категории населения - "обманутых плательщиков ЖКУ" какой-либо ЧУК (Частной Управляющей Компании)? Так что же делать с вопросом об УПРАВЛЕНИИ НАШИМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ? Надеюсь, что по этому непростому вопросу, благодаря этой рассылке, у вас сложится ясное представление о практических путях и способах наиболее оптимального решения, приемлемого в сегодняшней ситуации именно для жителей вашего дома. Мой, более чем 25-летний опыт общения с жителями многоквартирных домов по вопросам жилищно-коммунального обслуживания населения, а также практика реализации положений Жилищного кодекса с дня его принятия позволили собрать обширный материал, получить примеры и выводы практического характера. Всё это постепенно будет использоваться в рассылках. Каждый многоквартирный дом - это неповторимое своеобразие состава жителей и отношений между ними, не говоря уже об особенностях технического состояния каждого дома, его технических характеристиках. Не может быть единых, универсальных рецептов, пригодных для 100-процентного применения при решении всех однотипных задач всех многоквартирных домов. Любая рекомендация, любой чужой опыт необходимо адаптировать, привязывать, примерять к конкретным условиям, имеющимся в конкретном доме. Поэтому важна будет обратная связь. Однако, много вопросов базового характера, прописанные во множестве нормативно-правовых документов, испытанные и поставленные жизнью, требуют общего понимания, в первую очередь, собственниками, совладельцами МКД. Верно говорят: знания - сила. Также верно и то, что, как недавно было сказано в одной из газет, в вопросах управления МКД все мы ещё во многом пока "чайники". Нам всем крайне необходимо жилищное просвещение. У многих из нас, а точнее, у большинства, наше жильё в многоквартирном доме является самым главным, самым большим, единственным и самым важным имуществом в жизни. Для человека, не имеющего жилья, слова "крыша над головой" имеют огромную значимость. Сегодня остаться без "крыши над головой" - это равносильно потерять почти всё. И выражение "риск случайной гибели жилья лежит на его собственнике" может иметь катастрофические последствия для всей жизни человека. Нужно учиться, нужно думать, нужно уметь беречь свой дом, нужно знать, как о нём заботиться. ТВОЙ ДОМ -ТВОЙ ЦЕНТР МИРА.
Статистика
0 за неделю
Об управлении вашим многоквартирным домом Имущество МКД: что делать с 'моим'? Выпуск 8
Уважаемые жители МКД! Итак, успешно завершён " раздел " в своей квартире имуществ а МКД на "моё" и "наше". У становл ена границ а между этими двумя видами имущества. Это необходимо, чтобы чётко знать за что мы платим, а за что нет когда оплачиваем квитанцию на жилищно-коммунальные услуги по строке "Ремонт и содержание жилого помещения". По этой строке м ы осуществляем ежемесячную плату за обслуживание Общего Имущества (ОИ) нашего дома, а точнее его части, т.е, принад...
Об УПРАВЛЕНИИ ВАШИМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
Уважаемые жители МКД! Те, кто являются собственниками помещений должны себе чётко представлять, где проходит граница в имуществе дома между личным и общим. Для систем холодного и горячего водоснабжения, а также газоснабжения предлагаю скачать небольшую схему, которая позволит лучше ориентироваться при определении этой границы. Схема находится здесь http://www.perovograd.ru/infusions/pro_download_panel/download.php?did=92 С уважением, Владислав Ницевич niecewicz@narod.ru ...
Об УПРАВЛЕНИИ ВАШИМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ Имущество МКД. Что 'моё', а что 'наше'? Часть 6.Форма
Предлагаю распечатать табличку и походить с ней по своей квартире, отметив то, что у вас есть, вычеркнуть лишнее или дополнив тем, что не вошло в этот список. Имущество МКД (что мы видим внутри своей квартиры) МОЁ личное НАШЕ общее Окна Двери (межкомнатные, входные, в ванную, в туалет, в кухню, на балкон) Стены ненесущие (перегородки) Смесители на кухне и в ванной Мойка на кухне Умывальник Ванна Унитаз с бачком Газовая плита Электроплита Газовая колонка АГВ Индивидуальный отопительный котёл с разводкой ото...
Об УПРАВЛЕНИИ ВАШИМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
Имущество МКД: что моё, а что наше? Иногда бывает затруднительно сходу определить к "моему" или к "нашему" относится то или инное имущество в МКД. В таких случаях ищем ответ на вопрос: "Это имущество предназначено для обслуживания одной квартиры, одного помещения, принадлежащих одному собственнику? Или ещё хотя бы одному?" Давайте посмотрим с этой точки зрения, скажем, на водосливную трубу от мойки на кухне до вертикальной канализационной трубы. Спросим себя: "Эта водосли...
Об УПРАВЛЕНИИ ВАШИМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ Имущество МКД: что 'моё', а что 'наше'? Часть 3.
Уважаемый житель МКД! Кроме перечисленного ранее, в наших квартир ах есть ещё система водоотведения или, по-другому, водослива, а ещё по-иному, система канализации. Кому что привычнее. Что она собой представляет? Нам в общих чертах это известно. Вертикальная чугунная или пластмассовая труба, проходящая через все этажи. Стояк, на языке слесарей сантехников. К стояку подсоединена разводка. Ещё говорят, ответвления. От мойки на кухне, от умывальника, от ванны, от унитаза. Ну, бывают и некоторые отступления от...
Об УПРАВЛЕНИИ ВАШИМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ Имущество МКД: что моё, а что наше? Часть 2.
Имущество МКД: что моё, а что наше? Часть 2. Давайте разберёмся с коммуникациями. Тут дело несколько сложнее. Внутри стен моей квартиры проходят электрические провода, расположены выключатели и розетки. Чьё это всё имущество? Моё. Но электрические провода выходят из моей квартиры и подсоединены к общему поэтажному электрощитку, к которому также подходит электропроводка из других квартир нашего этажа. Где здесь заканчивается моё и начинается наше общее имущество? В электрощитке провода из моей квартиры подх...
Об УПРАВЛЕНИИ ВАШИМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ Имущество МКД: что моё, а что наше? Часть 1.
Имущество МКД: что моё, а что наше? Часть 1. Множество людей, проживающих в многоквартирных домах ещё не получили реальное представление о тех переменах, которые уже произошли в сфере управления домами. В России примерно 70% жилья приватизировано. В начальный период приватизации жилья, которая началась с 1991 года мало говорилось о том, что значит стать собственником. Вернее, больше говорилось о тех благах, которые даёт право собственности на жильё. Но мало уделялось вниманию особенностям отношений собстве...
Об УПРАВЛЕНИИ ВАШИМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ Вступление
Вы житель МКД (Многоквартирного дома? Эта рассылка для вас, для жителей МКД. Благодаря приватизации жилья большинство из нас стало собственниками не только своих квартир, но и лестничной клетки, чердака, крыши, лифта, подвала нашего общего дома. Вместе с правами Собственника, Хозяина, а точнее, СОВЛАДЕЛЬЦА МКД, мы получили и обязанности по несению бремени содержания принадлежащего нам общего имущества в доме. Жилищный кодекс полностью возложил на собственников все обязанности по принятию решений об управле...