Почти 500 пустующих частных домов были проданы в Белоруссии в течение первых шести месяцев 2026 года за одну базовую величину, которая составляет в республике 45 белорусских рублей (около $15). Об этом сообщила заместитель начальника главного управления регулирования земельных отношений, землеустройства и земельного кадастра Государственного комитета по имуществу Виктория Верина.

По ее словам, которые приводит агентство БелТА, за 2024 год всего продано 1 369 пустующих домов, из них 798 - за одну базовую величину. В 2025 году в общей сложности реализовано 1 530 домов, из них 876 за одну базовую величину. При этом в течение января - июня текущего года продано 885 домов, из которых 494 - за одну базовую величину.

Например, чашку кофе в Минске можно приобрести за 6-12 белорусских рублей (около $2-4).

Верина пояснила, что база постоянно обновляется и содержит около 50 тыс. пустующих домов. Что касается спроса, то он существенно варьируется по регионам. Так, данные за первое полугодие 2026 года показывают, что в числе лидеров - области с крупными городами и развитой инфраструктурой. Например, в Дзержинском районе Минской области дома на аукционах уходили за 11 тыс. ($3,7 тыс.) и даже 37 тыс. белорусских рублей ($12,4 тыс.), уточнила специалист.

Она также рассказала, что интерес к жилью, которое можно купить за одну базовую величину, постоянно растет. "Для части покупателей деревенский дом - возможность снизить зависимость от городской среды: шума, плотной застройки, аренды, постоянных расходов и дефицита личного пространства. Особенно востребованы дома, расположенные на приемлемом расстоянии от Минска и районных центров. Такой объект можно использовать не для постоянного переезда, а как место отдыха на выходных, летом или во время удаленной работы", - указала Верина.

Как она отметила, механизм продажи пустующих домов за одну базовую величину сделал сельскую недвижимость доступной для людей, которые не могут купить городскую квартиру или полноценный загородный дом. "Возможность приобретения предусмотрена указом №116, в отдельных населенных пунктах дом может продаваться напрямую либо выставляться на аукцион со стартовой ценой в одну базовую величину. Символическая цена снижает психологический барьер. Покупатель готов рассматривать даже сложный объект, если понимает, что не тратит сразу значительную сумму на приобретение самого дома", - пояснила заместитель начальника.

Дом за 45 рублей

Пустующий дом в белорусской глубинке могут купить как граждане страны, так и иностранцы за одну базовую величину, которая составляет в республике 45 белорусских рублей (около $15). Для этого существует два способа, отметила Верина.

По ее словам один из них - это прямая продажа без аукциона. В этом случае местная администрация сама устанавливает цену в одну базовую величину, которая с 1 января 2026 года в Белоруссии составляет 45 рублей.

Второй формат - аукцион со стартовой ценой в одну базовую величину. "Если на торги выходит несколько участников, цена может значительно вырасти. Если участник только один, дом продается за одну базовую величину, увеличенную на 5%, то есть за 47,25 рубля (почти $16 - прим. ТАСС) при текущей базовой. Обратиться можно в местный исполнительный комитет района, где находится интересующий вас дом. Помимо стоимости дома, покупатель обязан компенсировать местным властям затраты на организацию аукциона и проведение оценки недвижимости", - пояснила Верина.

Она также отметила, что в большинстве случаев на покупателя ложится и обязанность привести участок в порядок - убрать кусты, мусор и скосить траву. Если дом признан ветхим и подлежит сносу, новый владелец должен будет снести его за свой счет, указала специалист.

Заместитель начальника указала, что вся необходимая информация аккумулируется в Едином реестре пустующих домов. "Купить могут граждане Беларуси, иностранные граждане, лица без гражданства, а также индивидуальные предприниматели и юрлица. Прямая продажа без торгов запрещена в Минске и во всех областных центрах. Можно получить рассрочку платежа на срок до трех лет равными долями без индексации. Кроме того, законодательство обязывает нового владельца содержать участок в ухоженном состоянии, а в случае необходимости - снести ветхий дом", - добавила Верина.

Как она подчеркнула, для многих белорусов деревенский дом связан с семейной историей. В этом случае покупка становится способом сохранить память о семье, вернуть в хозяйственный оборот старый дом и передать его детям. "Это особенно заметно в случаях, когда покупатели приобретают дома в знакомой деревне, рядом с родственниками или в районе, откуда родом их семья. Продажа пустующих домов может остановить дальнейшее запустение деревень. Новый собственник расчищает участок, ремонтирует дом, восстанавливает забор, поддерживает порядок и тем самым улучшает внешний вид населенного пункта. Для района это важнее, чем сама сумма продажи: заброшенный объект перестает быть источником пожароопасности, антисанитарии и визуального упадка", - пояснила специалист.