Вы можете использовать материнский капитал как счастливую случайность, чтобы покрыть часть ипотеки.
И этот способ используют чаще всего.
То есть семья сначала оформляет ипотечный кредит.
А потом покрывает часть ипотечного кредита с помощью материского капитала.
УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ
В случае одобрения в банке вам выдают жилищный кредит на всю сумму, при этом, как правило, в кредитном договоре про мат. капитал вообще ничего не пишется. Порядок действий при этом обычно следующий:
- Вы оформляете квартиру (или другое приобретаемое жилье) на себя в собственность.
- Банк переводит все необходимые кредитные средства на счет продавца, с которым вы теперь фактически оказываетесь в расчете и больше не взаимодействуете.
- Квартира будет находиться в залоге у банка (под ипотекой) до погашения вами долга и уплаты процентов.
Далее разбираемся непосредственно с самим банком и с вопросом о том, как погасить взятый жилищный кредит материнским капиталом:
- В банке вы берете справку об оставшейся задолженности по кредиту и говорите, что будете делать досрочное погашение его части средствами маткапитала.
- Идете в отделение Пенсионного фонда (ПФР) по месту жительства, сдаете там необходимые документы вместе с полученной в банке справкой о задолженности.
- В течение месяца ПФР рассматривает ваше заявление о распоряжении и еще месяц переводит деньги в банк на погашение части ипотеки при условии того, что это был именно жилищный кредит (то есть «на приобретение или строительство жилья»).
1. Как погасить ипотеку с помощью материнского капитала?
Если семья рассматривает использование маткапитала с целью погашения ипотечного кредита и уплаты процентов по нему, для этого требуется обратиться с заявлением в отделение Пенсионного фонда и приложить следующие документы:
- пенсионное страховое свидетельство (СНИЛС), паспорт гражданина РФ (оригинал и копия);
- копию кредитного договора на приобретение или строительство жилья;
- свидетельства о рождении всех детей (оригинал и копия)
- копия договора об ипотеке (залоге недвижимости), прошедшего государственную регистрацию в Управлении федеральной регистрационной службы (УФРС);
- справку из банка о размере остатка задолженности или суммы подлежащих к выплате процентов;
- нотариальное обязательство оформить жилое помещение в общую собственность супругов и всех детей в течение 6 месяцев после снятия обременения на жилье;
- свидетельство о регистрации права собственности на приобретенное жилье (квартиры, дома, жилой недвижимости в долевой собственности и пр.);
- при наличии - копию зарегистрированного в установленном порядке в УФРС договора долевого участия;
- свидетельство о праве собственности (в случае, если дом еще не достроен и свидетельства о праве собственности нет, то подается документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору, а также договор долевого участия).
- если супруга не наделена собственностью - свидетельство о заключении брака и копия паспорта супруга.
После этого ПФР произведет перечисление денежных средств в банк, а банк предоставит вам новый график платежей исходя из суммы задолженности, которая осталась после погашения части кредита средствами материнского капитала.
2. Куда нужно сначала обращаться при погашении ипотеки средствами маткапитала – в банк или ПФР?
В банке вам необходимо взять необходимые документы о вашем кредите и справку для Пенсионного фонда. После этого с остальным пакетом документов вы обращаетесь в отделение ПФР по месту жительства, фонд рассматривает ваши документы и распоряжение, после чего переводит денежные средства в банк.
После этого вы можете обратить в офис банка, чтобы получить новый график платежей после погашения части долга средствами маткапитала.
Это интересно
0
|
|||
Последние откомментированные темы:
-
ГОРОСКОП НА МАЙ ДЛЯ ВСЕХ ЗНАКОВ ЗОДИАКА
(3)
hdstu
,
03.06.2017
-
Жена Дональда Трампа. За мужем как за каменной стеной.
(1)
Albert Binev
,
10.11.2016
-
В поисках второй половинки. Почему ее так сложно найти?
(1)
Евгения П.
,
22.09.2016
20240425051753