Любые манипуляции с недвижимостью, будь то земельный участок, дом или квартира, требуют повышенного внимания всех сторон, участвующих в процессе. Особенно, если речь идет о покупке, и вы не хотите попасться на удочку мошенников, схемы которых становятся все более хитрыми и изощренными с каждым днем.
Определенные документы могут, если не исключить реальные риски в процессе сделок с недвижимостью, то хотя бы снизить их. Более того, ряд документов попросту необходим для покупки, продажи, дарения и других процедур с жилыми или нежилыми квадратными метрами по закону. Примером таких документов для жителей РФ могут стать выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) и кадастровый паспорт (выдается БТИ).
Зачем нужна выписка из ЕГРН?
Для проведения целого ряда мероприятий, связанных с недвижимостью – для улучшений жилищных условий, сделок по покупке и продаже, оформления наследства и дарения, в процессе споров и разбирательств и так далее.
Выписка из ЕГРН содержит информацию об изменения прав собственности на объект недвижимости и данные о тех, кто имеет права на собственность и доли, информация о договорах, арестах, залогах, связанных с этим объектом. Тут же находятся данные о зарегистрированных лицах, о кадастровом номере и кадастровой стоимости. Важно, что данные в реестр начали заноситься только в 1998 году. Более ранних сведений об интересующем объекте в нем может не быть.
Получить выписку из ЕГРН можно, обратившись в государственный орган и заплатив пошлину. Также получить выписку из ЕГРН с соответствующей печатью реально онлайн на сайте https://rosreestr.net. Зачастую получить документ онлайн куда проще, быстрее и не дороже, чем в ведомстве.
Зачем нужен кадастровый паспорт?
Данный документ требуется в случае продажи, купли, дарении, завещании, а иногда и при сдаче в аренду жилого или нежилого помещения, дома или земельного участка на территории России.
Кадастровый паспорт на квартиру содержит информацию об адресе, назначении и виде помещения, его площади, этаже, номере квартиры и так далее. Здесь же находятся данные об инвентаризационном и кадастровом номере, о дате экспертизы, а также о БТИ, выдавшем этот паспорт.
Кадастровый паспорт на участок содержит основные сведения об участке, планы участка, данные об ограничениях по обременению, ограничениях на использования согласно законодательным нормам и так далее. Если на участке есть дом, то на них оформляется отдельный паспорт.
Запросить и получить кадастровый паспорт на землю с ЭЦП Росреестра также можно в онлайн формате. Например, на этом сайте: https://rosreestr.net/kadastroviy-pasport-na-zemlu.
Это интересно
0
|
|||
Последние откомментированные темы:
-
Лицензированное обучение гипнозу и гипнотерапии для специалистов помогающих профессий
(1)
Гипнотерапевт, психолог
,
01.06.2020
-
Выбираем квартиру для семьи с детьми – на что обращать внимание
(1)
dverigranit
,
12.07.2018
-
Как купить авиабилет по самой выгодной цене?
(1)
Истребитель бандеровцев
,
17.01.2018
20250709125150