Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Финансовые новости, рост доходов" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Заметки финансового эксперта СПОСОБЫ ПОГАШЕНИЯ КРЕДИТА - ВЫБОР ЛУЧШЕГО!
Сегодня потребительское кредитование находится на пике своего развития. Кредиты стали более доступны для каждого заемщика, а также стала максимально упрощена и сама процедура кредитования. Безусловно, все это является положительными моментами для заемщиков, так как теперь нет надобности несколько лет накапливать финансовые средства на желаемую туристическую поездку, проведение свадьбы, покупку автомобиля,
квартиры и прочие события.  Однако стоит учесть, что чем проще процедура оформления, тем дороже в целом кредиты для потребителей. Так, реальная переплата по потребительскому займу может достигать 20-30% в год, а, согласитесь, это огромные суммы! Но не стоит отчаиваться и разочарованно говорить о том, что кредитование – это не для вас. Ведь в любой ситуации можно найти разумное решение. И в данной ситуации оно также есть. Достаточно только грамотно подойти к выбору банка и программы кредитования, по которой вы решили получить займ. Итак, на что необходимо прежде всего обращать внимание, выбирая банк и условия кредитования, которые вам предлагают? Безусловно, это процентная ставка по кредиту, срок кредитования и необходимая сумма займа. Но ко всем этим общеизвестным понятиям стоит добавить еще одно – схема погашения кредита. Ведь именно от графика погашения вашего долга и схемы начисления процентов по нему и зависит, в основном, ваша окончательная переплата. Поэтому в этой статье уделим максимальное внимание такому параметру кредита как график погашения. Какие существуют графики погашения кредита? Это – аннуитетный график погашения и дифференцированный. Рассмотрим подробнее каждый из них.  Аннуитетный график погашения кредита При аннуитетном графике погашения вам необходимо выплачивать ежемесячно сумму, которая остается неизменной на протяжении всего кредитного срока. В целом, аннуитетный платеж включает в себя выплату основной суммы долга (иначе – «тела кредита») и начисленных процентов по нему на остаток платежа. Взгляд на аннуитетный платеж со стороны заемщика: вы оплачиваете каждый месяц одинаковую сумму на протяжении всего срока погашения кредита.  Взгляд на аннуитетный платеж со стороны банка: в одинаковую сумму платежа банк изначально включает свою прибыль, то есть выплату процентов и лишь малую долю «тела кредита», а уже в последующие платежи клиентом выплачивается основная сумма кредита и остатки процентов по нему. Приблизительно сумму погашения при аннуитетной схеме выплаты долга вы сможете рассчитать по данной формуле: АП = СК (ПС) : (1-(1+ПС)^-КМ), где:
Дифференцированный график погашения кредита При дифференцированном способе погашения кредита, сумма платежа имеет тенденцию к поступательному уменьшению. То есть каждый месяц ваш обязательный платеж по кредиту снижается. Взгляд на дифференцированный платеж со стороны заемщика: изначально в графике выплаты долга вы видите внушительные суммы к погашению, а затем постепенно обязательная сумма к погашению уменьшается. В самые последние месяцы погашений по кредиту ваш платеж будет минимален. Взгляд на дифференцированный платеж со стороны банка: вся сумма кредита («тело кредита») разбивается равномерно на весь срок кредитования (на количество месяцев заявленных по кредиту). Затем происходит начисление процентов помесячно на остаток долга по займу. И так как сумма основного долга каждый месяц становится меньше, следовательно, меньше становится и сумма процентов, начисленная на нее, поэтому сумма обязательного платежа в графике выплат заемщика уменьшается. Как можно рассчитать платежи? Как и аннуитетный, так и дифференцированный платеж возможно рассчитать только при помощи специализированных банковских программ либо онлайн-калькуляторов, расположенных на сайтах банков. Однако, возможно и самостоятельно попробовать рассчитать примерную сумму погашения по вышеуказанной формуле или по способам начисления процентов, представленным выше. Преимущества дифференцированной схемы погашения Учитывая вышеописанную систему начисления процентов и выплат при аннуитетном и дифференцированном способах погашения, можно с уверенностью сказать, что окончательная переплата с дифференцированном графиком погашения будет меньше.  Приведем пример в цифрах. Например, вы приобретаете недвижимость в кредит, сумма которой составляет 50 тыс. долларов, без первоначального взноса, под 13% годовых, на срок 20 лет. В результате при дифференцированном способе выплаты кредита ваша реальная переплата по займу составит 130%, а при аннуитетной схеме погашения – 181%. В денежном выражении эта разница составляет 25,3 тыс. долларов. Поэтому уверенно можно сказать, что кредит, который оформлен на длительный срок, выгоден, если будет погашаться по дифференцированной схеме погашения. Недостатки дифференцированной схемы погашения Во-первых, учитывая то, что изначально (первые 2 года) ваш платеж по кредиту будет составлять внушительные суммы, то банк вам сможет выдать такой кредит только в случае, если у вас будут показаны хорошие доходы в справке о среднем заработке. Во-вторых, огромные суммы погашения в первое время по кредиту значительно ударят по вашему семейному бюджету, ведь вы только оформили кредит, а вам уже необходимо выплачивать платежи в крупных размерах. Посмотрим этот недостаток на примере. Вы оформляете ссуду суммой в 4 млн. рублей, сроком на 25 лет по ставке 11% годовых. При аннуитетной схеме погашения долга ваш платеж будет на протяжении каждого месяца равнозначным и составлять около 49 тыс. рублей. А при дифференцированном способе погашения на протяжении первого года вам необходимо будет выплачивать ежемесячно 61-62,5 тыс. рублей. Причем, только к исходу восьмого года размер вашего дифференцированного платежа станет меньше, нежели аннуитетный платеж. Недостатки аннуитетной схемы погашения Начнем с перечисления недостатков. Как уже мы определились выше, аннуитетная схема платежей делает кредит, который выдан на длительный срок и на большую сумму, значительно дороже. Далее, стоит отметить, что многие банки не приветствуют досрочного погашения при аннуитетной схеме выплате долга. Также банки не пересчитывают ежемесячный взнос при частичном досрочном погашении долга. Преимущества аннуитетной схемы погашения Кредит с аннуитетным графиком выплат могут оформить люди с низким уровнем дохода. Так как при внушительных платежах в первые периоды выплат по кредиту с дифференцированным графиком погашения это не возможно. При одинаковых платежах вам легче контролировать выплаты по кредиту и вести учет семейных расходов. Большинство банков по кредитам с аннуитетным графиком погашения могут предоставить вам услугу отсрочки выплаты платежа, «кредитные каникулы». К кредитам, к которым возможно получить «кредитные каникулы» можно отнести: автокредиты, ссуду на недвижимость, кредиты под залог оборудования и сооружений. Удобен аннуитетный график погашений при небольших сроках кредита, от 1 до 5 лет, тогда разница между переплатой с кредитом по дифференцированному способу погашения практически не ощутима. Зато в первые месяцы платежи по кредиту значительно меньше. Например, если оформить кредит на сумму 15 тыс. долларов, под 12% годовых, сроком на 5 лет, ежемесячная сумма при дифференцированном графике за первый год составит 412–382 доллара, а при аннуитете – 341 доллар. Итак, оцените все преимущества и недостатки предлагаемых схем погашения кредита, а также сопоставьте их с собственными финансовыми возможностями, и вы сможете подобрать для себя оптимальный и выгодный кредит. Успехов!  |
| В избранное | ||
