Вопрос: Добрый день! У нас такой вопрос: в результате обмена двух неприватизированных
двухкомнатных квартир, в которых проживали отец и дочь, переехали в трёхкомнатную квартиру в пятиэтажном доме, планируемом
к сносу. Получилось, что вследствие данного обмена были улучшены жилищные условия, то есть появилась ещё одна комната. Квартира
(общая площадь 58,9 кв. м) не приватизирована, в ней зарегистрированы и проживают два человека: мать 60-ти лет, инвалид 2
группы 3 степени и дочь 38-ми лет. Обменный ордер имеется. Скажите, при сносе дома, какую квартиру мы получим - двухкомнатную
или трёхкомнатную? Если в такой ситуации полагается двухкомнатная квартира, то что нужно сделать, чтобы получить трёхкомнатную
- приватизировать или решать этот вопрос в судебном порядке? Если дело в метраже, то можем ли мы просить предоставить трёхкомнатную
квартиру такой же площадью не в доме-новостройке, (где трёхкомнатных квартир с такой площадью нет), а в доме, относящемся
к рынку вторичного жилья?
Ответ: Согласно ст. 13 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 г. № 21 «Об
обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» переселение
граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования осуществляется путем
предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального
найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий
для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.
Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам, определяется в соответствии с правовыми
актами города Москвы. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений
с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами города
Москвы.
Также гражданам, состоящим на жилищном учете, с их согласия могут быть улучшены жилищные условия без
учета даты признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.
Если Вы не состоите на жилищном учете на улучшение или отказываетесь от предоставления субсидии, иного,
то Вам предоставят жилое помещение, равнозначное по площади занимаемому жилому помещению. Такие за Вами останется право состоять
на жилищном учете до подхода очереди.
В случае, если Вы занимаете жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной
законом, учитывается наличие иных жилых помещений, принадлежащих Вам или членам Вашей семьи на праве самостоятельного пользования,
все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение
к себе иных лиц, в результате которых жилищные условия ухудшились. При наличии у Вас или членов семьи иных жилых помещений,
в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершении ими сделок или действий, в результате
которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым.
В принципе Вам должны предоставить жилое помещение равнозначное по общей площади, т.к. жилищные
условия Вы не ухудшали, а улучшили. Дальнейшее развитие событий нужно смотреть исходя из Ваших льгот и преимуществ, т.е.
состоите ли Вы на учете, какое именно заболевание у Вашей мамы, утеряно или нет право на приватизацию, готовы ли Вы доплатить
в случае необходимости при увеличении площади квартиры, и др.
Продажа 1-комн. кв., Павловский посад, ½ эт. кирп. дома, 5 пешк. от станции, торг, Московская
область, Восток, Горьковское шоссе, 50 км от МКАД, г. Павловский посад, ул. Разина,
2-комн. квартира в г. Видное, ул. Черняховского, 1/2, Кирпичный, 47/28/9 м2, cанузел раздельный,
98 000$
1-комн. квартира в г. Видное, ул. Черняховского, 2/2 этаж., 39/23,5/7 м2, свежий ремонт,
приватизирована, отличное состояние, свободна, 80 000$
1-комн. квартира в г. Видное, ½ этаж. кирп. дома, 38/19,5/8 м2, 75 000$,
приватизация 2006 года, нужен ремонт, свободна, с/у совм.
Первичные документы: договор передачи,
справка о выплаченном пае. Правоподтверждающие документы: свидетельство
о собственности. Вторичные документы: договоры
купли-продажи, мены, дарения, деления долей; свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию; решение суда;
договор ренты (договор купли-продажи с правом пожизненного содержания и иждивения). :
договор передачи, справка о выплаченном пае. : свидетельство о собственности. : договоры купли-продажи,
мены, дарения, деления долей; свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию; решение суда; договор ренты (договор
купли-продажи с правом пожизненного содержания и иждивения).
Продается 3-комн. кв. 8/10-этажн. дом. Общая площадь 71,4
м2, жилая 42,8 м2, кухня 10,2 м2. лоджия, с/у , пол , Новостройка 2004г.(кирпично-монолитн.),
сдана, заселена полностью. Без отделки. Общая пл. - 71,4м, жилая-42,8, кухня-10,2. Есть возможность объединить лоджию(1,4м)
с кухней. Документы на перепланировку кухни готовы. Стеклопакеты, железная дверь. Цена 180000. Цена $180000. Адрес: Московская
область, Север, Алтуфьевское шоссе, 10 км от МКАД, пос.Поведники, 10км от МКАД, 15мин.на маршрутке от м. Алтуфьево. Автор:
Наталия Телефон: (926)6000971 Email: msd_reklama@mail.ru
Куплю квартиру. Цена от: 135000 до: 135000. Район:
Южный АО, Юго-Восточный АО 1 комнатная квартира Цена: до 135 000 $ Этаж: кроме первого Этажность: от 9 Балкон: 1 Лифт: есть
Телефон: есть Дополнительная информация: В собственности - более 3-х лет, с балконом или с лоджией. Адрес: Москва Автор:
Евгений Телефон: 8-903-240-96-77
Земельные участки на продажу
в Подмосковье Тип: Земельный участок Площадь: 5 га; Цена: по договоренности. Подробнее Адрес: Московская область, Юго-Восток Калужское, Каширское, Люберецкое, Раменское,
Егорьевское направление. Автор: Валентин Телефон: 969-25-45, 507-79-58, 337-14-86, 8-926-537-36-64 Email: kluzi@rambler.ru
ЕИРЦ, ГНИ, БТИ, ГУФРС, Сбербанк, Префектуры, Управы, Опека, Нотариусы, Военкоматы, и др.
Продажа гостиницы на Черноморском
побережье Тип: Предприятие сферы услуг Площадь: 7 соток; Цена: 1100000. Подробнее Адрес: Россия, Небуг, ЧЕРНОМОРСКОЕ ПОБЕРЕЖЬЕ Краснодарского края п. НЕБУГ Автор:
Юрий Анатольевич Телефон: 8(86137)27533; 8(86137)27033факс Email: vashdom@itech.ru
Сдам Квартиру Комнат: 1. Цена: 900. Новая элитная 1-ком.кв.,
дорогой евроремонт, итальянская встроенная кухня, паркет, импортная сантехника и радиаторы, шкаф Stenley, холодильник "No
Frost", японский TV, имп.стир.машина, застекленный балкон, имп. дубовый стол и стулья, все для проживания. Адрес: Москва,
Сходненская М. Сходненская Автор: Ольга
Настоящий Закон в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским и жилищным законодательством
Российской Федерации, Уставом города Москвы устанавливает условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении, освобождении
жилых помещений (жилых домов) на основании решений исполнительных органов государственной власти города Москвы, а также предоставления
жилых помещений, возмещения (компенсации) либо выкупной цены собственникам.
Статья 1. Освобождение жилых помещений (жилых домов)и переселение граждан из жилых помещений (жилых
домов) в городе Москве
1. Освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения
(жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, городу Москве или уполномоченному им лицу. Освобождение
жилых помещений (жилых домов) производится при:
1) переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном
настоящим Законом;
2) предоставлении безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства
жилых помещений в целях приобретения их в собственность;
3) предоставлении компенсации в денежной форме или выкупной цены.
2. Переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления
им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.
3. Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем
заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.
4. Освобождение жилых помещений (жилых домов) и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов)
в городе Москве производятся по основаниям, указанным в федеральном законодательстве и настоящем Законе. далее