Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости и аналитика рынка недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости рынка недвижимости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
kirillov@geniuslife.ru

Статистика

7.964 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Дайджест, 26 апреля - 2 мая 2010 года


ХОЛДИНГ "МИЭЛЬ", 26 апреля - 2 мая 2010 года

ФРАЗА НЕДЕЛИ
Кто думает, как победитель - рано или поздно побеждает.
Ричард Бах, писатель
ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ АНАЛИТИКА, ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ
 
Квартиры с отделкой решают проблему ремонта и сроков въезда в новую квартиру
Одной из особенностей посткризисного первичного рынка стало обращение ряда застройщиков к формату квартир с отделкой. Если до кризиса доля квартир с отделкой была минимальна и предлагались они, в основном, в элитном и бизнес-классе. То сегодня их доля растет, в том числе, в новостройках экономкласса. На сегодняшний момент новостройки с ремонтом составляют 30% от общего числа предложений на первичном рынке элитной недвижимости. В сегменте жилья бизнес-класса процент таких предложений – порядка 15%, в экономклассе – около 7%. Таковы данные исследования сегмента квартир с отделкой, проведенного аналитиками компании "МИЭЛЬ-Новостройки".
В Московской области предложение готовых к проживанию квартир больше, чем в Москве, в соотношении 70% и 30%, соответственно. Во многом, это связано с тем, что в Подмосковье больше свободных участков под застройку, и именно здесь сосредоточен основной объем строящегося жилья экономкласса. В таких условиях для повышения конкурентоспособности застройщики стараются предлагать более интересные проекты, в частности, квартиры с отделкой.
Примечательно, что стоимость квартир с отделкой соответствует среднерыночному уровню цен аналогичных объектов без отделки и может быть даже более выгодной, с учетом возможности немедленного заезда в купленную квартиру.
В реализуемом компанией "МИЭЛЬ-Новостройки" микрорайоне "Ярославский" в г. Мытищи в продажу предлагаются квартиры, в которых предусмотрена полная внутренняя отделка: обои и ламинат, пластиковые стеклопакеты, застекленные балконы, а также установлены входная и межкомнатные двери, необходимая сантехника и электрика, домофон. Стоимость квадратного метра составляет от 75 тыс. рублей, что значительно ниже средней цены предложения в городе – 83,25 тыс. рублей за кв.м. Площади реализуемых в микрорайне "Ярославский" квартир с отделкой составляют 35-38 кв. м (однокомнатные) и 57 кв. м. (двухкомнатные). Говорить о том, что продажа новостроек с отделкой сегодня повсеместно распространена, пока еще рано. Объемы таких предложений в общей массе не столь значительны. Но, в перспективе квартиры с отделкой могут пользоваться повышенным спросом, потому что решают проблему ремонта и сроков въезда в новую квартиру".
По качеству отделка может быть "муниципальной" или "коммерческой". Так, если стоимость "муниципальной" отделки составляет примерно 2 тысяч рублей за квадратный метр, то в "коммерческой" может достигать 6 тысяч рублей за кв. м.
Читать далее
 
  • Трехкомнатные квартиры составляют треть вторичного рынка Москвы
    Специалисты компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" провели анализ сегмента трехкомнатных квартир вторичного рынка Москвы. В базе данных эксклюзивных предложений компании трехкомнатные квартиры занимают наибольшую долю в общем объеме предложения – порядка 33%. При этом стоимость объектов может отличаться в 45 раз, площадь – более, чем в 7 раз.
    "Трехкомнатные квартиры считаются "семейным вариантом" жилья. Наиболее популярны квартиры, расположенные в современных панельных домах (серии П44, П44Т, КОПЭ и др.). Площадь квартир в них составляет: 75-85 кв.м – общая, 44-55 кв.м – жилая, кухня – 10 кв.м. А также квартиры в монолитно-кирпичных домах, где площади обычно больше: 90-120 кв.м. – общая, 50-60 кв.м – жилая, 12-15 – кухня», – отмечает Алексей Шленов, генеральный директор "МИЭЛЬ-Брокеридж".
  • Топ-5 самых дорогих объектов street-retail
    По данным компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость", в первом квартале 2010 года в сфере торговой недвижимости лидирующие позиции продолжает удерживать формат street-retail: помещения площадью до 500 кв.м, расположенные на первой линии домов, вдоль оживленных трасс и в непосредственной близости от станций метро. В этом сегменте сохраняется стабильный спрос от представителей сферы услуг и наибольший интерес со стороны частных инвесторов. Специалисты компании на основе своей базы предложений смогли составить топ-5 самых дорогих объектов данного сегмента торговой недвижимости.
    "В перспективе на ближайшие два года мы ожидаем возвращения сегмента street-retail к докризисному уровню, что значит увеличение стоимости объектов на 20%, увеличение сроков окупаемости в арендном бизнесе и возвращение к докризисной структуре спроса, когда "первую скрипку" играли объекты ритейла, т.е. розничной торговли", – заключает директор компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" Юрий Тараненко.
  • Спрос на рынке загородной аренды вырос на 155%
    Сезон на рынке аренды загородной недвижимости в разгаре. Весной 2010 года продолжается сезонное оживление: предложение загородных домов в аренду увеличилось на 107%, спрос при этом вырос на 155%. На рынке городской аренды весной также началось оживление рынка. Предложение выросло на 19,22%, а спрос – на 21%.
    "На сегодняшний день для рынка аренды характерны следующие тенденции: существенная разница между спросом и предложением в недорогом сегменте, острая нехватка самых востребованных, дешевых однокомнатных квартир. Эта проблема была всегда, сколько существует рынок аренды жилья в Москве. Также ощутимой проблемой являются в достаточной мере высокие цены, которые с начала весны еще и несколько подросли. Если ситуация на рынке аренды выправится, мы ожидаем летнего сезона, и дальнейшего связанного с ним роста цен, но не более, чем на 10%" - отметила Мария Жукова.

    •  
    АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
     
    КП «Летова роща» - лауреат IV конкурса профессионального признания «Московские Звезды»
    Компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" реализует лесные участки, площадью от 18 до 90 соток, со всеми инженерными коммуникациями, в уникальном в поселке " Летова роща», граничащим с охраняемым природным лесопарком. Калужское шоссе, 9 км от МКАД.
    Цена участка: от 12 000 000 рублей, цена коттеджа: от 22 000 000 рублей.
    Коттеджный комплекс «Летова роща» стал лауреатом IV конкурса профессионального признания «Московские Звезды», проводимого Московской ассоциаций риелторов, в номинации «Лучший поселок на рынке загородной недвижимости».
    Зарубежная недвижимость. Италия. Калабрия.
    В случае покупки, мы вернем Вам 50% от стоимости ознакомительного тура. Компания «МИЭЛЬ-DPM» предлагает аппартаменты, общей площадью 57-150 кв.м в строящемся пятизвездочном жилом комплексе La Toretta Beach Club, в 35 минут от международного аэропорта Ламеция Терме с прямыми рейсами в большинство крупных европейских городов. Срок сдачи – май 2011 года. Благодаря давнему и успешному сотрудничеству с крупнейшим застройщиком Калабрии компания получила исключительные условия на реализацию комплекса.
    Цена: 105 900 – 238 900 евро
     
     
    КП «Онтарио»
    Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» предлагает участки без подряда, площадью 15 соток и участки с готовыми домами от 220 кв.м до 270 кв.м. На территории поселка будут располагаться: детский сад, канадская школа-лицей "Ontario School", спортивные игровые площадки, кафе, минимаркет. ИЖС. Минское шоссе, 70 км от МКАД.
    Цена участка: от 4 500 000 рублей, цена коттеджа: от 11 500 000 рублей.
    Зарубежная недвижимость. Болгария.
    Компания «МИЭЛЬ-DPM» предлагает двухкомнатную квартиру с полной меблировкой, площадью 57 кв.м, с видом на бассейн в курортном комплексе «Роял Сан» на Солнечном берегу Болгарии. Комплекс включает в себя SPA-центр, медицинский центр, ресторан и бар, 3 бассейна, аквапарк, детскую зону.
    Цена: 90 000 евро.


    Полная информация о Холдинге, новости, базы данных и аналитика на www.miel.ru (корпоративный сайт Холдинга).
    Контактная информация: (495) 777-3377, web@miel.ru
    В избранное