В Госдуме прошло окончательное чтение закона, сообразно какому формируются требования к девелоперам, которые пользуются средствами граждан для постройки жилых строений на основе соглашений долевого строительства.
РАЗМЕР КАПИТАЛА
Размер уставного капитала застройщика однозначно определен. Так, с учетом всех объектов долевой постройки не больше чем на 100 тыс. м² должно соответствовать не менее 150 млн руб., если площадь не более 250 тыс. м², то не меньше 400 млн руб.; при размере объектов строительства не превышающих 500 тыс. м², не меньше 800 млн руб. Если размер всех объектов превышает 500 тыс. м²., то уставной капитал соответствует 1 млрд руб. Также по отношению к застройщикам не должны проходить такие процедуры, как ликвидация, банкротство, к тому же, они не должны иметь задолженностей по налогам, различным сборам.
Можно заключать соглашение прямо по собственным обязательствам, если уставной капитал не подходит под законные требования. Перед дольщиком, согласно соглашению, поручитель будет нести солидарные или субсидиарные обязательства.
СОЗДАНИЕ ФОНДА
Законопроект предусмотрит образование компенсационного фонда для последующей защиты прав дольщиков, перед какими не исполняют обязательства застройщики и в отношении кого проводится процедура банкротства. Решением правительства РФ можно организовать фонд. Из непременных отчислений девелоперов , какие привлекают деньги дольщиков, будет организовываться фонд. Величина и порядок отчислений, конкретные условия применения средств фонда также будет вводить правительство. Величина взноса не может превосходить 1% от сметной стоимости возведения дома.
Ожидается, что закон вступит в полную силу с начала 2017 г. Тезисы, которые касаются требований к капиталу девелопера, вступают в силу с 1 июля следующего года.
Нажмите сюда, чтобы вернуться к списку статей
Вступите в группу, и вы сможете просматривать изображения в полном размере
Это интересно
0
|
|||
Последние откомментированные темы:
-
За прошлый год в Петербурге было построено 23 объекта социального назначения
(1)
morandi89
,
20.03.2017
20240522090759