пишет:
Омск несколько раз был в топе рейтинга привлекательности городов для ведения бизнеса. Анализ рынка недвижимости в 2015 году показал, что этот город сравнительно легко переживает российский кризис. Редакция RegionalRealty.ru собрала данные о том, как кризис отразился на общем состоянии рынка недвижимости Омска, и что прогнозируют эксперты на 2016 год.
Показатели, которые берутся из статистики цен, учитывают и стоимость элитного жилья Омска, а оно считается невероятно дорогим для региона. Также иногда не получается отследить реальную стоимость сделки, поскольку в процессе продажи собственник может уступить в цене.
В целом состояние рынка жилья в Омске можно охарактеризовать несколькими факторами:
- спрос на все сегменты рынка жилья резко упал. За последний год падение зафиксировано на 22%;
- сделок с привлечением ипотеки стало в этом году на 33% меньше;
- сумма торга увеличилась в несколько раз. То есть, если объекты изначально предлагают по одной цене, собственник готов в итоге скинуть от 5 до 15%.
- когда на продажу выставляется вторичное жилье, то наличие торга становится обязательным условием. Если в объявлении прописывается, что торг отсутствует, то это подразумевает стоимость объекта ниже рыночной, либо такие объекты никто не рассматривает.
- увеличилась экспозиция объектов. То есть средний срок, пока объект ждет своего покупателя, начинается от 6 месяцев. Наиболее привлекательные объекты продаются минимум за месяц.
Это интересно
0
|
|||
Последние откомментированные темы:
-
Как выбрать квартиру в новостройках Западного административного округа Москвы
(3)
kyrdin_ev
,
22.04.2016
20240612001205