Краснодарский край занимает третье место среди городов России по вводу в эксплуатацию жилых объектов. В связи с этим может возникнуть перенасыщение рынка жилой недвижимости, и предложение в разы будет превышать спрос. Сбудутся ли эти прогнозы, а также что говорят эксперты об общей обстановке на рынке недвижимости Краснодара в 2015 году и какие делают прогнозы на предстоящий год, вы узнаете из данного обзора.

Общая ситуация рынка недвижимости Краснодара в 2015 году

В Краснодаре активно развивается рынок новостроек. Он характеризуется относительно низкой стоимостью, большим спросом и активностью девелоперов. Только благодаря ситуации на рынке жилья в Краснодаре, этот регион является одним из самых развитых в России. Напомним, что в 2013 году Краснодар занял 2-е место по объемам введенного в эксплуатацию жилья.

Сегодня в городе строится порядка 4,7 млн кв.м. В прошлом году было сдано на 46% больше жилья, чем в 2013. В этом году зафиксировано 27 тыс. сделок с жилой недвижимостью. В прошлом году этот показатель был на 2% меньше.

Рынок квартир Краснодара

За последние пару лет в Краснодаре значительно увеличилось число застройщиков, как и повысились показатели введенного в эксплуатацию жилья. Эксперты утверждают, что из-за постоянного прироста числа застройщиков, становится сложно отслеживать лидеров и игроков этого рынка. Если в прошлом году самые крупные девелоперы владели примерно 10-50% рынка, то сегодня этот показатель снизился до 9%.

Первичный рынок Краснодара

Лидирующие позиции по популярности спроса занимают объекты экономкласса и среднего класса. Они заняли порядка 88% рынка, но число квартир экономкласса снижается ‒ 31% рынка.

Самыми популярными районами для застройки считаются: ул. Российская, ул. Западный Обход, ФМР, ул. Восточно – Кругликовская. Средняя площадь жилых объектов – 50 кв.м. В городе можно найти однушки, метражом от 30 кв.м.

Во втором квартале 2015 года средняя стоимость квадратного метра в новостройке установилась на отметке 44 388 рублей. Это выше прошлогодних показателей на 2,6%.

Сегодня многие девелоперы предлагают акции и скидки на покупку жилья. К примеру, застройщик ООО «Серебряные пруды» предлагает приобрести жилье за 30 тыс. рублей за кв.м. ООО СК «Иван Калита» до конца осени 2015 года предлагает купить жилье со скидкой 15%.

ИСТОЧНИК: https://regionalrealty.ru/library/rynok-nedvizhimosti-krasnodara-2014/