В этой статье мы рассмотрим какие всё-таки необходимые документы нужны при оценке стоимости квартиры.
Необходимые документы для оценки стоимости квартиры:
• Оценка рыночной стоимости производится на основании имеющегося свидетельства о госрегистрации права. Так же это может быть документ, соответственно которому регистрация будет оформлена.
• Документ, который удостоверяет личность заказчика, а именно паспорт или же заменяющий его документ.
• В случае, когда заказчик и собственник не являются одним лицом, то потребуется наличие документа, удостоверяющего так же личность собственника.
• Документы, выдаваемые БТИ, а именно: выписка из техпаспорта вкупе с поэтажным планом, а также экспликацией к нему.
• Описание, если есть, имеющихся обременений. В случае, когда объект оценки является общей долевой собственностью одновременно нескольких владельцев, то документы, упомянутые в п.№1, а также №3, должны быть представлены от каждого собственника, владеющего долей в данной собственности. Наиболее распространенным видом оценки является оценка ущерба жилой недвижимости в бюро независимой оценки. Для этого оценщик выезжает для осмотра помещения непосредственно на место или заказчик предоставляет необходимые данные квартиры, в том числе фотографии, с помощью курьера или электронной почты. Однако предоставляемый отчет будет с допущением, что предоставленные заказчиком данные являются правдивыми.
Причины, по которым требуется оценить квартиру:
• Сделки купли-продажи или дарения. Это наиболее распространенные причины, когда оценщики нужны в обязательном порядке.
• Перерегистрация права собственности при кончине владельца квартиры.
• Оформление ипотеки.
• Вступление в наследство.
• Раздел имущества наследниками.
• Ликвидация объектов недвижимости.
• Передача недвижимости в качестве залога банку, другому лицу или же в случае принудительного изъятия.
• Перераспределение имущественных долей.
• Заключение страховых договоров.
• Сдача в аренду.
Обстоятельства, влияющие на образование цены на квартиру:
• месторасположение, а именно: район местоположения, удаленность от центра, транспортная доступность, уровень благоустроенности и развитости инфраструктуры района, присутствие объектов промышленности и пр.;
• характеристика - этаж, число комнат, площадь, планировка, высота потолков, наличие балконов (лоджий) и пр.;
• состояние жилого объекта, т.е. конструктивных элементов здания, тип здания, наличие лифтов, состояние подъезда, год постройки и пр. Жилищные стандарты для различных регионов, а также уровней доходов широко варьируются. Так же помимо наличия веранд, лоджий, балконов, холлов и прочих элементов, требуется принимать во внимание индивидуальную привлекательность жилой недвижимости.
Например, дома старинные, несмотря на меньшую, в сравнении с новостройками функциональность, обладают ... читать далее
Источник: Рыночнаяоценка.рф
Вступите в группу, и вы сможете просматривать изображения в полном размере
Это интересно
0
|
|||
Комментарии временно отключены