Все материалы, опубликованные в "Строительном вестнике", дублируются в Интернет на "Строительном портале Казахстана" по адресу: www.builder.kz
___________________________________________________________________ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ВЕСТНИК» ПРЕДЛАГАЕТ КРУПНЫМ СТРОИТЕЛЬНЫМ КОМПАНИЯМ И ПОСТАВЩИКАМ СТРОЙМАТЕРИАЛОВ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОРА ОБ ИНФОРМАЦИОННОЙ ПОДДЕРЖКЕ В 2007 ГОДУ.

БЕЗОПАСНОСТЬ. СИГНАЛИЗАЦИЯ. ОХРАНА-2007

Дмитрий САНАЧЕВ

5-7 сентября 2007 года в Конгресс-Холле города Астаны состоялась VI Международная Казахстанская Специализированная выставка «Безопасность. Сигнализация. Охрана-2007».
Организатор выставки: Казахстанская выставочная компания «Fair Expo», официальную поддержку оказали Министерство обороны Республики Казахстан, Министерство Внутренних дел Республики Казахстан, пограничная служба Комитета Национальной Безопасности Республики Казахстан, Министерство по чрезвычайным ситуациям Республики Казахстан, акимат г.Астаны.
В настоящее время Правительством Республики Казахстан уделяется большое внимание не только вопросам охраны государства, безопасности личности, предприятий различных форм собственности, но и вопросам преобразования новой столицы в центр деловой активности и международного сотрудничества. Поэтому ежегодное мероприятие данной тематики, проводимое в городе Астане, пользуется повышенным вниманием и интересом.
В течение трех дней на выставке посетители могли увидеть отечественные и зарубежные компании, которые представили вниманию многочисленных посетителей следующие экспозиции: Пожарное оборудование, охранное оборудование «KROSSTEL KFT» (Венгрия), Комплексные системы безопасности ТОО «Эгида Group» (г. Алматы), Разработка и производство технических средств охраны «ООО «Торговый дом «Венбест» (Украина), комплексные системы безопасности «ТРИ - А АЗИЯ» (г.Алматы), Видеонаблюдение
ТОО «Unicom Service» (г. Шымкент), Услуги по проектным, монтажным и сервисным работам, охранное агентство «ТОО Сигнал» (г. Астана), Вооруженная охрана объектов, физических и юридических лиц «Кузет» (г. Астана), Разработка и производство радиоохранных систем «НПО «Центр-Протон» (Россия), Системы безопасности и видеонаблюдения «ТОО «Апекс Security» (г. Алматы) и др..
Приветствуя участников выставки, вице-министр министерства по чрезвычайным ситуациям РК В.Петров высказал мысль, что убежден: выставка позволит укрепить деловое сотрудничество разработчиков аварийно-спасательных средств и специалистов-практиков.
Компания «Выбор Астана» предложила вниманию специалистов выставки обширную номенклатуру промышленных аккумуляторов для энергетики и связи, нефтегазового оборудования, охранной сигнализации, аварийного освещения по различным передовым технологиям.
Основное направление деятельности еще одного экспонента - ТОО «Гранит-РТС» - поставка средств радиосвязи УКВ.
Принцип действия аспирационных дымовых извещателей VESDA, с которыми астанчан ознакомило «ЦИТБ Коргау», основан на непрерывном отборе воздуха из защищаемого помещения через систему труб.
В Астану для участия в выставке прибыли специалисты Павлодарского ТОО «Интел-ДОМ» - признанного лидера на рынке техсредств и решений по охране и безопасности. Кроме того, компания предлагает работы по ремонту мягкой кровли по безотходной технологии, не имеющей аналогов в регионе.
Вниманию специалистов ТОО «Казпромсервис» представило установки комбинированного тушения «Пурга» для тушения пожаров легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, твердых и горючих материалов. Новая разработка позволяет сократить время пожаротушения в три раза.
Информационную поддержку выставке оказывал «Строительный вестник».
В заключение стоит отметить растущий с каждым годом интерес к тематике безопасности в строительстве и эксплуатации недвижимости, в частности, в таких сферах, как пожаробезопасность и дымоудаление. Прошедшая экспозиция собрала рекордное количество экспонентов, заинтересованных в развитии данной отрасли, и четко обозначила тенденцию роста интереса к выставке как правительства, так и достаточно широкого круга частных лиц.


РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАХСТАН, АСТАНА, Q2 2007 ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (KEY FACTS)

∙ Регион - Республика Казахстан.
∙ Столица региона - Астана.
Органы власти (Authorities)
∙ Руководитель Республики - Назарбаев Нурсултан Абишевич.
∙ Аким (Руководительгорода) - Мамин Аскар Узакпаевич.
∙ Первый заместитель Акима - Есилов Сансызбай Сейтжанович.
∙ Директор департамента экономики и бюджетного планирования - Яковлева Татьяна Ивановна.
∙ Директор Департамента финансов - Тусупбеков Амиржан Нурышевич.
∙ Заместитель по градостроительству - Жунусов Сарсембек Ендибаевич.
∙ Главный архитектор города - Шокан Матайбеков.
Население (Population).
∙ Население (Population) - 584800 человек (2007 г.)
∙ Трудоспособное население (Active Рopulation) - 72,8% от общего населения города.
∙ Естественный прирост населения (Natural Рopulation Growth) - Положительный, коэффициентестественногоприростасоставил9,6 на 1000 человек (2005 г.)
∙ Миграция (Migration) - Положительная, миграционный прирост составил 15700 человек (2007 г.)
Уровень жизни (Life Quality)
∙ Уровень жизни (Life Quality) - Выше среднего.
∙ Величина средней заработной платы (Average Salary) - 550 USD в месяц (2007 г.)
Структура потребления (Expences) - Увеличение доли товаров длительного потребления в бюджете семьи.
∙ Уровень образования населения (Education) - Выше среднего.
∙ Уровень преступности (Crime Rate) - Средний.
∙ Кредитная система (Credit Availiability) - Развивающаяся.
∙ Доходная часть годового бюджета (Annual Budget) - 774 168400 USD(2007 г.) .
∙ Объем промышленного производства продукции (Industrial Output) - 348111920 USD (1-е полугодие 2007 г.).
∙ Объем розничной торговли (Retail Volume) - 833932690 USD (2006 г.).
∙ Объем жилищного строительства (Construction Volume) - Введено1023745 кв.м.(2006 г.).
Базовые отрасли экономики (Basic Industries)
∙ Производство неметаллических минеральных продуктов.
∙ Машиностроение.
∙ Пищевая промышленность.
Отрасли экономики, переживающие активное развитие (Developing Industries).
∙ Строительство.
∙ Химическая промышленность.
∙ Туризм.
∙ Обрабатывающее производство.
Отрасли экономики, переживающие упадок (Recession Industries) - Машиностроение
Транспортная системагорода (Transport Infrastructure)
∙ Аэропорт (Airport) - «Астана».
∙ Дата ввода в эксплуатацию (Construction) - 1930 г.
∙ Статус международного (Internation Classification) - c 2005 годаTSE по коду IATA.
Годовой пассажиропоток (Annual Passengers) - 424034 человек (2006 г.)
Трассы/Автомагистрали (Highways).
∙ Крупный узел шоссейных дорог.
∙ М-36 Челябинск-Алма-Ата.
∙ А-343 Астана-Петропавловск-Астана.
∙ Железная дорога (Railway) - Железнодорожный узел на стыке линий Петропавловск-Караганда–Балхаш и Астана-Карталы-Магнитогорск.
Офисная недвижимость
Ситуация на рынке (Market Situation)
∙ Объем рынка (Total Inventory) - 500000 кв.м.
∙ Объем предложений (Supply) - 210000 кв.м.
∙ Класс В (Class B Properties) - 30000 кв.м.
∙ Новые проекты (New Projects) - заявлено 12 проектов (2007-08 гг.)
Процент вакантных площадей (Vacancy Rate)
∙ Класс А (Class A Properties) - 3-4%.
∙ Класс В (Class B Properties) - 5-6%.
∙ Другие помещения (Other Office Properties) - до 8%.
Ставки аренды (Lease Rents).
∙ Класс А (Class A Properties) - 600-900 USD за кв.м. в год без НДС.
∙ Класс В (Class B Properties) - 450-600 USD за кв.м. в год без НДС.
∙ Другие помещения (Other Office Properties) - 350-450 USD за кв.м. в год без НДС.
Ставки продажи (Prices).
∙ Класс А (Class A Properties) - 5000 - 7000 USD за кв. м.
∙ КлассВ (Class B Properties) - 3500 - 4500 USD за кв.м.
∙ Другие помещения (Other Office Properties) - 2500 - 3500 USD за кв.м.
Прогнозы (Forecasts)
∙ Общий прогноз (General Trend) - Позитивный.
∙ Ликвидность (Liquidity) - Средняя.
∙ Инвестиционная стратегия (Investment Strategy) - Покупать.
∙ Изменение уровня цен в краткосрочном периоде (Short Term Price Trend) - Рост Изменение уровня предложения в кратко срочном периоде (Short Term Supply Trend) - Рост.
Изменение уровня предложения в среднесрочном периоде (Medium Term Supply Trend) - Значительный рост.
Ситуация на рынке (Market Situation).
∙ Торговые центры (Shopping Centres) - 166000 кв.м.
∙ Качественные торговые центры (High Quality Shopping Centres) – 19000 кв.м.
Процент вакантных площадей (Vacancy rate).
∙ Торговые центры - 5-7% .
∙ Другие помещения - до 10%.
Ставки аренды (Lease Rents).
∙ Торговые коридоры (Street Retail) - 600 - 1300 USD за кв.м. в год без НДС.
∙ Торговые центры (Shopping Centres) - 260-800 USD за кв.м. в год без НДС.
∙ Другие торговые помещения (Other Retail) - 360-500 USD за кв.м. в год без НДС.
Ставки продажи (Prices)
∙ Торговые коридоры (Street Retail) - 3500 - 4000 USD за кв.м.
∙ Торговые центры (Shopping Centres) - 2600 - 3500 USD за кв.м.
∙ Другие торговые помещения (Other Retail) - 2300 - 3000 USD за кв.м.
Прогнозы (Forecasts)
∙ Общий прогноз (General Trend) - Позитивный
∙ Ликвидность (Liquidity) - Нижесредней
∙ Инвестиционная стратегия (Investment Strategy) - Держать
∙ Изменение уровня цен в краткосрочном периоде (Short Term Price Trend) - Рост
∙ Изменение уровня предложения в краткосрочном периоде (Short Term Supply Trend) - Рост
∙ Изменение уровня предложения в среднесрочном периоде (Medium Term Supply Trend) - Значительный рост
Ситуация на рынке (Market Situation)
∙ Объем рынка (Total Inventory)/Объем предложения (Supply) - 250000 кв.м.
∙ Качественные складские помещения (Modern Warehouses) - 65000 кв.м.
Процент вакантных площадей (Vacancy Rate)
∙ Современные логистические комплексы (Logistic Parks) - 1-2%.
∙ Другие складские помещения (Other Warehouses) - до 7%
Ставки аренды (Lease Rents).
∙ Современные логистические комплексы (Logistic Parks) - 90-140 USD за кв.м. в год без НДС.
∙ Качественные складские помещения (Modern Warehouses) - 40-100 USD за кв.м. в год без НДС.
∙ Другие складские помещения (Other Warehouses) - 30-80 USD за кв.м. в год без НДС.
Ставки продажи (Prices)
∙ Современные логистические комплексы (Logistic Parks) - 1000 - 2000 USD за кв.м.
∙ Качественные складские помещения (Modern Warehouses) - 600 - 1200 USD за кв.м.
∙ Другие складские помещения (Other Warehouses) - 350-500 USD за кв.м.
Прогнозы (Forecasts).
∙ Общий прогноз (General Trend) - Позитивный.
∙ Ликвидность (Liquidity) - Средняя.
∙ Инвестиционная стратегия (Investment Strategy) - Держать
∙ Изменение уровня цен в краткосрочном периоде (Short Term Price Trend) - Цены стабильны.
∙ Изменение уровня предложения в краткосрочном периоде (Short Term Supply Trend) - Рост.
∙ Изменение уровня предложения в среднесрочном периоде (Medium Term Supply Trend) - Рост
Ситуация на рынке (Market Situation)
∙ Количество гостиничных объектов (Number of Hotels) - 65
∙ Общий номерной фонд (Guestroom Mix) - 1854 номеров
Процент свободных номеров (Vacancy rate)
∙ Гостиницы класса люкс (Luxury Hotels) - 40%
∙ Гостиницы повышенной комфортности (Upscale Hotels) - 35%
∙ Гостиницы средней категории (Midprice Hotels) - 30-35%
∙ Гостиницы эконом-класса (Lowprice Hotels) - до30%
Стоимость типичного номера (Rack Rate)
∙ Гостиницы класса люкс (Luxury Hotels) - 300-900 USD в сутки
∙ Гостиницы повышенной комфортности (Upscale Hotels) - 150-360 USD в сутки
∙ Гостиницы средней категории (Midprice Hotels) - 90-140 USD в сутки
∙ Гостиницы эконом-класса (Lowprice Hotels) - 45-80 USD в сутки.
Прогнозы (Forecasts)
∙ Общий прогноз (General Trend) - Позитивный.
∙ Ликвидность (Liquidity) - Ниже средней.
∙ Инвестиционная стратегия (Investment Strategy) - Покупать.
∙ Изменение суточных цен в краткосрочном периоде (Short Term Price Trend) Рост.
∙ Изменение предложения в краткосрочном периоде (Short Term Supply Trend) - Предложение стабильно.
∙ Изменение предложения в среднесрочном периоде (Medium Term Supply Trend) - Рост.
Ситуация на рынке (Market Situation)
∙ Объем рынка (Total Inventory) - 8377435 кв.м.
∙ Новое строительство (New Construction) - 1023745 кв.м.
Ставки аренды (Lease Rents).
∙ Городские дома категории люкс (Luxury Residential) - 1800 - 4500 USD в месяц.
∙ Городские дома в центральной части города (Upscale Residential) - 1200 - 2700 USD в месяц.
∙ Городские дома в спальных районах (Mid-Budget Housing) - 1000 - 1600 USD в месяц.
∙ Индивидуальные коттеджи (Suburban Mansions) - 2500 - 10000 USD в месяц.
Ставки продажи (Prices)
∙ Городские дома категории люкс (Luxury Residential) - 4000 - 7000 USD за кв.м.
∙ Городские дома в центральной части города (Upscale Residential) - 3000 -5000 USD за кв.м.
∙ Городские дома в спальных районах (Mid-Budget Housing) - 2000 - 3000 USD за кв.м.
∙ Индивидуальные коттеджи (Suburban Mansions) - 1500 - 3000 USD за кв.м.
Прогнозы (Forecasts)
∙ Общий прогноз (General Trend) - Позитивный
∙ Ликвидность (Liquidity) - Средняя
∙ Инвестиционная стратегия (Investment Strategy) - Держать
∙ Изменение уровня цен в краткосрочном периоде (Short Term Price Trend) - Цены стабильны
∙ Изменение уровня предложения в краткосрочном периоде (Short Term Supply Trend) - Рост
∙ Изменение уровня предложения в среднесрочном периоде (Medium Term Supply Trend) - Рост

Настоящий отчет подготовлен сотрудниками офиса Swiss Realty Group в Российской Федерации по заданию и под руководством Арона Хабера (Aaron Haber), руководителя инвестиционного подразделения Swiss Realty Group.
Телефон офиса Swiss Realty Group в Москве +7 (495) 660-3666
Факс +7 (495) 660-3666
Адрес электронной почты Москва moscow_russia@srgmail.com
Swiss Realty Group - одна из ведущих инвестиционных компаний на рынке недвижимости России и стран СНГ.




ВЫСТАВКА «TRANSIT-TRANSKAZAKHSTAN 2007»

С 19 по 21 сентября 2007 г. в Алматы пройдет выставка по транспорту и логистике - «Transit-Trans Kazakhstan 2007», в ней примут участие более 130 компаний из Беларуси, Германии, Казахстана, Латвии, Литвы, Польши, России, Украины, Финляндии, Швейцарии и Эстонии. Национальные стенды традиционно будут представлены транспортными компаниями прибалтийских государств, весьма заинтересованных в сотрудничестве с Казахстаном.
Внимание, которое уделяют региону Центральной Азии международные организации, как транспортные, так и общественные, и интерес к транзитному потенциалу со стороны крупнейших компаний Европы и Юго-Восточной Азии, обусловливает ежегодное успешное проведение международной выставки «Transit-Trans Kazakhstan», которая поочередно проводится в городах Астана и Алматы.
Организаторы - казахстанские выставочные компании МВК «Атакент-Экcпо» и ТОО «Iteca» совместно с британским партнером ITE Group Plc, при поддержке Министерства транспорта и коммуникаций РК - привлекли к участию в мероприятии практически всех крупнейших транспортных операторов Казахстана и наиболее успешно работающие на рынке компании сопредельных государств, в основном, России. Среди российских участников, кроме транспортных компаний, следует особенно выделить вагоностроительные заводы: очевидно,
что производители подвижного состава активно продвигают свою продукцию на потенциально емкий рынок.
Площадь выставки составит около 2000 кв.м., увеличившись на 20% по сравнению с событием предыдущего года. Мероприятие ежегодно растет на 15-20 процентов, причем эта статистика относится как к компаниям, принимающим участие в событии, так и к специалистам, его посещающим.
Разделы выставки представят все сферы транспортного комплекса: железнодорожный, морской, автомобильный и воздушный транспорт; смешанные перевозки; курьерские службы; логистику; порты, терминалы; оборудование для перевозки грузов и многое другое.
Трехдневная программа выставки будет включать семинары и презентации, ориентированные на потенциальных партнеров из различных отраслей промышленности, которые будут проводиться как в специализированной семинарской комнате, так и непосредственно на стендах участников.
Серик Ахметов, Министр транспорта и коммуникаций РК, так отметил значимость выставки в приветственном письме к участникам мероприятия: «Transit-TransKazakhstan» зарекомендовала себя как надежная платформа для переговоров, обмена опытом и налаживания деловых связей.
Надеюсь, что выставка внесет свой вклад в дальнейшее развитие транспортной отрасли региона и будет содействовать эффективному формированию партнерских взаимоотношений между ведущими транспортными предприятиями и компаниями ближнего и дальнего зарубежья».
Находясь в центре Евроазиатского континента и обладая достаточно развитой транспортной инфраструктурой, Казахстан закрепил за собой статус транзитной державы, являющейся выгодным партнером для России, Европы, Юго-Западной Азии и других регионов.
В этом отношении выставка «Transit-TransKazakhstan» служит местом встречи официальных лиц, аналитиков и профессионалов отрасли, поставщиков и покупателей, где обсуждаются и решаются вопросы развития партнерства и будущих проектов.
Более подробная информация размещена на сайте www.transkazakhstan.kz.





________________________________________________________________________________________________________

"СТРОИТЕЛЬНЫЙ ВЕСТНИК" – это:
новости отрасли, законодательство в области строительства; передовые технологии; вопросы перехода отрасли на международные стандарты; разъяснение законодательства, нормативов; государственная жилищная программа: обзор строительных компьютерных программ и веб-ресурсов; архитектура и дизайн; обзоры инструмента, материалов и строительной техники.
ПОЛНУЮ ВЕРСИЮ ГАЗЕТЫ ВЫ МОЖЕТЕ ПРОЧИТАТЬ ПОДПИСАВШИСЬ НА «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ВЕСТНИК»
ПОДПИСНОЙ ИНДЕКС
15129 - для юридических лиц
НАШ АДРЕС:
Республика Казахстан,
город Астана,
проспект Абая 1/1, оф. 31
Телефон: 8 (3172) 98-30-17, 73-12-88, 73-12-77
Mail address: s_vesti@bk.kz