Уроки Магистрального.
ЛАУРЕАТ ВСЕРОССИЙСКОГО КОНКУРСА
Новый жилой дом, что вырос в проезде Соломенной Сторожки,
безусловно, порадует новоселов красивым фасадом, удобной планировкой квартир,
наличием подземной автостоянки. И конечно же, качеством работ - ведь заказчиком
и застройщиком, впрочем, как и инвестором дома, является ОАО "МАЗД" -
предприятие, вошедшее в число лучших в стройиндустрии России по итогам
Всероссийского конкурса 2000 года.
В советское время профильной продукцией Магистрального завода
Главмоспромстройматериалов были крупногабаритные гипсобетонные перегородки для
типовых зданий. Теперь МАЗД известен в столице как один из крупных застройщиков
кварталов Северного округа, активных участников столичного рынка
жилья.
- Идея строить родилась не от хорошей жизни, она возникла,
когда, поставляя стройкам города продукцию, мы были практически в безденежье, -
говорит Николай Ефремович Рехтин, генеральный директор ОАО "МАЗД". - Начали с
ремонта старых зданий - получилось, решили сами строить жилье. И это помогло нам выжить.
Развив строительство и риэлторскую деятельность, предприятие
обрело "живые" деньги, очень нужные и для выплаты зарплаты, и для развития
производства. Перегородки остаются одним из главных видов товарной продукции
МАЗД, но с падением спроса на них две из трех технологических линий пришлось
закрыть.
Начался поиск более современных и востребованных видов
продукции, в производственном плане наиболее близких к традиционным МАЗДа. Так
родилась еще одна инициатива: освоить выпуск гипсовых пазогребневых
перегородочных плит, до сих пор не выпускаемых столичной промышленностью. Их
преимущества очевидны: четыре плиты, каждая весом около 10 килограммов,
составляют в сборке квадратный метр будущей перегородки. Для монтажа не
требуется тяжелая подъемная техника. Соединение плит в паз-гребень (по всем
четырем сторонам) исключает криволинейность перегородки, как это случается
иногда при кладке из кирпича. Но главное преимущество - идеально гладкая
поверхность плит не требует после монтажа дальнейшей подготовки к чистовой
отделке, сразу можно клеить обои, не штукатуря и не шпаклюя стены. Общий эффект
- легкость и быстрые сроки монтажа - делают этот вид изделия одним из самых
конкурентоспособных при возведении любых типов зданий.
Разработанный в ОАО "МАЗД" инвестиционный проект -
"Производство пазогребневых перегородочных плит" - был одобрен правительством
Москвы и включен в Постановление N850, что освободило предприятие от налога на
прибыль в доле, направляемой на реализацию проекта. Еще одной важной поддержкой
инициативе МАЗД явилась рекомендация в адрес Москомархитектуры, Моспроекта и
МНИИТЭПа включать новую продукцию в проектные решения.
Оборудование, поставленное итальянской фирмой "Carraro", уже
смонтировано в реконструированном под новую технологию цехе, заканчиваются
пуско-наладочные работы. Апробированы основные блоки: дозировочный пост и
литьевая машина, формующая по 12 пазогребневых плит за один прием,
приемочно-передающие манипуляторы, камеры тепловой обработки. Каждый из блоков
работает в автоматическом режиме и обслуживается высокопрофессиональными
операторами. Новая продукция вот-вот пойдет промышленными партиями на стройки
города.
Пазогребневые плиты - не единственная программа обновления
производств. На 2001- 2002 годы намечено техническое перевооружение вошедшего в
состав ОАО в 1997 году Краснопресненского деревообрабатывающего завода. Уже
закуплено и освоено оборудование для выпуска нового типа дверных блоков,
отвечающих современным запросам рынка.
Растут и объемы капитального строительства. Только что сданный
в проезде Соломенной Сторожки дом на 20000 квадратных метров общей площади -
далеко не единственный, где в роли инвестора, заказчика и застройщика выступает
МАЗД, а генподрядные работы ведет специально созданное в его структуре
управление. Еще в августе 1998 года префектура Северного административного
округа поддержала предложение ОАО принять участие в комплексной реконструкции
пятиэтажной застройки на его территории. В соответствии с утвержденным
правительством Москвы постановлением МАЗДу было поручено построить и ввести в
2001 году 60 тысяч квадратных метров жилой площади в муниципальных районах
"Савеловский", "Войковский", "Аэропорт". Застройка таких престижных территорий -
несомненный признак большого доверия к организации, зарекомендовавшей себя в
качестве надежного партнера и инвестора, профессионального исполнителя
строительных работ.
По этой программе москвичи справили новоселье: в 1999 году - в
- 22-этажном доме в 4-м Войковском проезде, в 2000-м году - в 17-этажном на
Полтавской улице. Сейчас МАЗД "ведет" здесь цокольный этаж 22-этажного
панельного дома серии КОПЭ, завершается
строительство сдаваемого в сентябре
16-этажного дома.
МАЗД на подъеме. Об этом свидетельствует положительная динамика
показателей производственной и финансовой деятельности, возросшая более чем в
1,5 раза за год зарплата работников, растущие дивиденды трудового коллектива -
владельца 74 процентов акций ОАО. За несколько лет предприятие освоило немало
новых направлений, получив пять лицензий на выполнение различных видов работ. И
в том, что из рядового производства оно за короткий срок сумело превратиться в
известную в Москве производственно-девелоперскую компанию, большая заслуга
принадлежит руководству, а также личной
инициативе, энергии и умелому менеджменту Е.В.Склярова, в недавнем прошлом
генерального директора ОАО "МАЗД". Сегодня Евгений Викторович в должности
вице-премьера ОАО "Моспромстройматериалы" отвечает за реализацию
инвестиционно-строительной политики и развитие предприятий во всей этой отрасли.
Опыт, обретенный на МАЗДе, безусловно, поможет успеху.
(Московская перспектива N26)
Лариса Сергеева.
//* Источник информации: Московская Правда
,03.07.01
25 июля 2001 года Контактная группа "ИНФОРС"
тел: 7+(812) 324-9993 факс: 7+(812) 324-9994 E-mail:infors@peterlink.ru