Выпуск №260

Содержание:

    события

             1.  14 – 16 сентября 2009 года в МВЦ Крокус-Экспо состоится Международная выставка «Строительный сезон - 2009» 

          статьи

             2.  Современные технологии быстрого строительства  

          3. Мебель для ванной и туалета 

        А это на общетрепещущие темы:

             4.  Резюме А. Кулакова

 14 – 16 сентября 2009 года в МВЦ Крокус-Экспо состоится Международная выставка «Строительный сезон - 2009»  

       Выставка проводится под патронажем Министерства регионального развития РФ, Российского союза промышленников и предпринимателей и Правительства Московской области.

Выставка проводится под патронажем Министерства регионального развития РФ, Российского союза промышленников и предпринимателей и Правительства Московской области.

В рамках мероприятия будет представлен весь спектр продукции, услуг и новых технологий в строительной отрасли, в том числе в области строительства жилых домов и офисных центров, малоэтажных и высотных зданий, капитального и деревянного строительства, инженерных, транспортных и других систем строительства городов и населенных пунктов, реконструкции существующего жилого фонда.

Тематические разделы выставки «Строительный сезон 2009»:

Строительные и отделочные материалы (камень, керамика, бетон, кирпич, цемент, смеси, стекло, клеи, краски, мастики, обои, столярные изделия и т.д.)
Материалы: фасадные, стеновые, кровельные, фундаментные, уплотнительные и изоляционные
Полы и напольные покрытия (паркетные, ПВХ, ворсовые, виниловые, каучуковые, ламинированные и т.д.)
Потолки (натяжные, подвесные и т.д.) и потолочные системы
Инженерные системы, арматура, оборудование: вентиляционное, водо- и воздухонагревательное, водоочистительное, водопроводное, сантехническое, электрическое, противопожарное и т.д.
Оборудование, аксессуары и принадлежности для помещений общего пользования, сантехнический фаянс
Двери и дверная фурнитура
Крепеж, арматура, замочно-скобяные изделия, запорно-регулирующая арматура
Окна, стекло, зеркала, комплектующие и фурнитура
Предметы дизайна, декора и интерьера (лепнина, багеты, карнизы и т.д.)
Инструмент любительский и профессиональный, измерительное и контрольное оборудование
Проектирование строительства, ремонта, реконструкции, дизайн помещений и интерьеров
Системы безопасности и средства индивидуальной защиты
Проектирование и строительство спортивных объектов и сооружений
Специализированная литература, Интернет-ресурсы

Одновременно с выставкой «Строительный сезон 2009» в МВЦ «Крокус Экспо» будет организована выставка мобильных сооружений, каркасно-тентовых и легких металлоконструкций «МобилБилд».


 

вверх страницы

Современные технологии быстрого строительства

 

         Мировой экономический кризис нанес серьезный удар по отечественной строительной индустрии. Обвальное снижение спроса на жилье и офисные площади, уменьшение объемов и увеличение стоимости банковских кредитов привели к замораживанию объектов и уходу многих участников со строительного рынка.

Ключевым фактором выживания стало снижение затрат на строительство. Экономят как на материалах, так и на рабочей силе, трудозатратах и технике.

Однако предпочтение более дешевой продукции зачастую приводит к потере качества и заработанной годами репутации. Наиболее перспективным способом сокращения издержек и достижения максимальной выгоды видится уменьшение сроков строительства за счет использования современных технологий и материалов, способных также обеспечить качество и надежность объекта. Именно о них и пойдет речь в данной статье.

Каркасная технология

С точки зрения сроков строительства неоспоримое преимущество имеют дома, возведенные по каркасной технологии. Ранее каркас представлял собой трехслойные конструкции из фанеры (внутренняя и наружная обшивка) и пенополистирола. Однако фанере были свойственны недостатки, присущие дереву:

внутренние пустоты и трещины,
сучки,
уязвимость перед насекомыми,
гигроскопичность,
проблемы с резанием.
А пенополистирол имел довольно высокий класс горючести (до Г4). Поэтому в настоящее время чаще применяют ориентированно-стружечные плиты (ОСП или OSB) и каменную вату (класс горючести НГ - негорючие)

Плиты из каменной ваты толщиной 50 мм обеспечивают такой же уровень теплоизоляции, как 900 мм кирпичной кладки. Благодаря высоким технологическим и эксплуатационным характеристикам из ОСП и каменной ваты по каркасной технологии теперь возможно построить полноценный всесезонный дом всего за 1 – 3 месяца.

Особенно важное значение имеет правильный монтаж плит теплоизоляции между брусьями каркаса. Небольшое расхождение размеров плиты и расстояния между брусьями может затруднить установку утеплителя (расстояние между брусьями меньше ширины плиты) или привести к образованию воздушных зазоров (расстояние между брусьями больше ширины плиты). Воздушные зазоры, в свою очередь, являются причиной промерзания конструкции и внутриконструкционных воздушных потоков (за счет разницы давлений внутри и вне помещения), сводящей на нет теплозащитные свойства ограждения и разрушающей всю конструкцию.

Точная подгонка плит может отнять немало времени и привести к существенному увеличению количества обрезков, а это потерянные деньги. Решением проблемы может стать использование уникальных теплоизоляционных плит из каменной ваты - ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС с технологией Флекси. В отличие от других плит новинка выпускается с пружинящим краем, который сжимается при монтаже и распрямляется между направляющими, плотно примыкая к ним.

Каркасная технология позволяет значительно сократить сроки строительства без дополнительных вложений с сохранением необходимого качества. Время строительства каркасного дома "под ключ" составляет 1-3 месяца против 6-12 - у кирпичного, не говоря уже о деревянных домах, требующих как минимум годичной усадки.

Металлические сэндвич-панели

Сэндвич-панели представляют собой аналогичную систему. В них роль внешней и внутренней обшивки выполняет металл, что значительно ускоряет и удешевляет процесс строительства.

Конечно, строения с металлическими стенами для жилья непригодны, а вот для быстрого и легкого возведения магазинов, складов, производственных цехов, в том числе большого объема, они подходят идеально. Производятся сэндвич-панели в заводских условиях и собираются на месте согласно проекту, что обуславливает рекордно короткие сроки строительства. В качестве утепляющего слоя в настоящее время используются пенополистирол, пенополиуретан, стекловолокно и каменная вата.

Плиты из каменной ваты находят все большее распространение в связи с низкой теплопроводностью и негорючестью. В частности, испытания, согласно ГОСТам 30247.0-94, 30247.1-94, 30403-96 и СНиП 21-01-97, показали, что сэндвич-панели с каменной ватой имеют предел огнестойкости E150/I120 при толщине свыше 100 мм, то есть в 2 – 4 раза больший, чем у такой же конструкции с пенополиуретаном, и в 10 раз – с пенополистиролом.

Применение сэндвич-панелей позволяет возвести аналогичное по объему здание в 2,5 раза быстрее, чем из монолитного бетона или кирпича.

Панельное домостроение

С 60-х годов в СССР активно применялась технология панельного домостроения. Сборка зданий из готовых железобетонных блоков позволила сократить сроки строительства в 2 раза по сравнению с кирпичным и, соответственно, уменьшить его себестоимость.

В настоящее время, несмотря на распространение альтернативных решений (монолит), панельная технология остается основной при строительстве домов эконом-класса и социального жилья. При этом устранен один из главных недостатков панельных зданий советского периода – недостаточная теплоизоляция наружных стен, связанная с высокой теплопроводностью бетона.

Современный подход предполагает использование трехслойных панелей, в которых между наружным и внутренним слоями бетона находится теплоизоляционный материал. Трехслойные панели могут быть сборными (монтаж слоев осуществляется непосредственно на стройплощадке) или поставляться в уже собранном виде с завода (полносборные панели).

Нельзя обойти вниманием использование метода торкретирования бетона для производства панелей непосредственно на строительной площадке. При возведении зданий из трехслойных панелей несущей является внутренняя бетонная оболочка. Это позволяет выполнять внешнюю оболочку методом торкретирования, то есть напыления бетонной смеси с помощью специальных агрегатов. Результатом является отсутствие открытых швов и эффективное использование теплоизоляции, приближающие здание по характеристикам к монолитному.

Таким образом, применение теплоизоляции и технология торкретирования позволяют сохранить все преимущества панельной технологии (сжатые сроки строительства и низкая себестоимость) и возводить при этом дома, полностью отвечающие самым высоким требованиям качества. Недаром доля панельного строительства в некоторых городах России не только не уменьшилась, но и продолжает расти. Например, в программе, принятой нижегородским правительством в 2007 году, предусматривается повышение доли панельного домостроения до 50% к 2012 году по сравнению с 30% на 2006 год.

Монолитное строительство

Продолжительность строительства монолитных домов всего на четверть превышает аналогичный показатель для панельных зданий (на четверть меньше - для кирпичных). Зато преимущества монолита очевидны. Жесткий каркас, дающий равномерную усадку, и отсутствие швов обеспечивают надежность и долговечность конструкции – проектировочный срок эксплуатации у монолитных домов составляет 200 лет против 50 - у панельных.

Организация производства бетона непосредственно на стройплощадке может сократить транспортные расходы вдвое, а минимальная площадь самой стройплощадки делает монолитную технологию лучшим вариантом для точечной застройки. Покупателей квартир монолитные дома привлекают возможностью свободной планировки. Постепенное распространение качественной опалубки импортного производства также свидетельствует о больших перспективах монолитного домостроения.

Однако фасад монолитного здания требует дополнительной теплоизоляции и отделки. Теплоизоляция обеспечивается монтажом на внешней части стены утеплителя - как правило, паропроницаемой и негорючей каменной ваты. Далее, в традиционном варианте, на покрытую армирующей сеткой и грунтовкой поверхность утеплителя наносится тонкий слой штукатурки желаемого цвета и фактуры.

К теплоизоляционным плитам предъявляются при этом двоякие требования. С наружной стороны они должны быть достаточно плотными и жесткими, чтобы не деформироваться при транспортировке и монтаже и выдерживать вес штукатурки. Внутренняя сторона может иметь меньшую плотность для обеспечения плотного прилегания к зачастую неровной стене здания.

Данный вопрос решается составлением теплоизолирующего слоя из двух плит разной плотности. Но в настоящее время производители предлагают использовать плиты двойной плотности – с более жесткой наружной частью и более легкой и мягкой внутренней. Данная технология запатентована компанией ROCKWOOL.

Ее применение позволяет значительно снизить трудозатраты и расходы на крепежный материал (в частности, на крепление двух разных плит требуется 9 дюбелей, а одной двухслойной – только 5). Сроки строительства могут быть сокращены на 15-20% (двухлетняя стройка сокращается на два месяца), а экономия денежных средств достигает 15-20%, в зависимости от конструкции.

Реконструкция или возобновление строительства

В случае если строительство или реконструкция объекта были заморожены или недостроенный объект перешел от предыдущего подрядчика, необходимо в сжатые сроки провести весь комплекс монтажных работ на уже готовой коробке здания. Современные технологии и в этом случае могут существенно сократить сроки проведения работ, уменьшить трудозатраты и конечную стоимость проекта.

1) Внутренняя отделка стен начинается обычно с нанесения штукатурки. При этом привычным методом является "мокрая" штукатурка, обеспечивающая монолитность (отсутствие швов) получаемой поверхности и возможность отделки криволинейных форм любого радиуса. Однако значительными недостатками этого подхода являются трудоемкость и продолжительность самого процесса, длительное время высыхания и необходимость привлечения квалифицированных специалистов.

Для уменьшения сроков строительства без потери качества сегодня все чаще используется так называемая "сухая штукатурка", представляющая собой, по сути, обшивку стен листами гипсокартона. При этом не требуется наличие специфических навыков у рабочих, а сроки работ могут быть сокращены в 3 раза. С тыльной стороны ГКЛ могут быть проложены все необходимые коммуникации, что отменяет необходимость штробить стены.

2) Устройство внутренних перегородок из гипсокартона давно уже стало стандартом благодаря скорости и простоте и отсутствию "мокрых" процессов. Гипсокартонные перегородки оказывают намного меньшую нагрузку на поверхность пола, экологичны и способствуют регуляции микроклимата в помещении за счет влагообмена с воздухом.

Способность гипсокартона к сгибанию дает возможность устанавливать перегородки криволинейной формы. Однако гораздо больший эффект имеет применение пазогребневых гипсовых плит (ПГП). Обладая всеми достоинствами гипсокартона, они проще в монтаже – не требуется дополнительный каркас, направляющие пазы обеспечивают быстроту и легкость соединения. За смену один человек может установить до 30 кв. метров стены, а затраты на оплату труда в 4 раза ниже, чем при сооружении перегородки из кирпича.

Еще одним методом, значительно ускоряющим монтаж перегородок, является использование пазогребневых пеноблоков, которые сочетают в себе достоинства ПГП и стандартных блоков из ячеистого бетона. С одной стороны – простота и скорость производства работ, с другой – прочность, меньший вес и более привлекательная цена.

3) Устройство полов обычно начинается с заливки выравнивающей стяжки на плите перекрытия. Процесс этот трудоемкий и капризный, требующий точного следования технологическим параметрам, вдобавок поверхность основания должна быть правильно подготовлена. Далее стяжка должна затвердеть, и дальнейшие работы на ней нельзя производить раньше, чем через месяц.

Сократить сроки строительства на этом этапе поможет применение современных самовыравнивающихся быстротвердеющих стяжек. Они могут быть на минеральной основе (цемент, гипс) со специальными добавками и на полимерной (полиуретановые, эпоксидные, полиметилметакриловые). Последние больше известны под названием "наливные полы". Они не требуют дополнительного покрытия и применяются в основном для промышленных и офисных помещений.

При использовании современных быстротвердеющих смесей по стяжке можно ходить уже через 5 – 8 часов после укладки (в зависимости от температуры и влажности в помещении), а по полиметилметакриловому полу - уже через 40 минут. Очередной этап работ на таких полах разрешается начинать уже на 5- – 8-й день.

Существует хорошая альтернатива "мокрой" стяжке - "сухая" стяжка, в которой выравнивающую функцию выполняет слой сухой засыпки (например, из керамзитового песка), а сверху укладываются гипсоволокнистые листы или другие подобные элементы. 20 кв. метров сухой стяжки монтируются за 5 – 8 часов. Подобное устройство пола минимум на четверть экономичней, чем применение бетонной смеси.

Применение передовых технологий позволяет сократить сроки строительных работ от 1,5 до 15 раз и более. Весьма значительная экономия достигается, в том числе, за счет уменьшения затрат на рабочую силу и использования техники, включая и транспортные расходы. При этом качество и надежность не только не снижаются, но даже возрастают, что обеспечивается высокими эксплуатационными характеристиками современных материалов.

Использование прогрессивных методов актуально и для дачного, коттеджного, многоэтажного домостроения, и для промышленного строительства. Повысить производительность и качество работ можно на любом этапе - от возведения капитальных стен до устройства полов и внутренних перегородок. Такой подход позволяет не только выдержать давление кризиса, но и вырваться вперед и занять лидирующие позиции на рынке.


вверх страницы

Мебель для ванной и туалета

Как и столетие назад, в период политической и экономической нестабильности, сегодня человеку свойственно искать опору в создании и обустройстве своего мира, совершенно отдельного и закрытого для внешних влияний. Так было в эпоху бидермейера, в эпоху НЭПа, в советские годы застоя…. Люди, пытаясь отгородиться от различных кризисных ситуаций и ежедневного стресса, связанного с необходимостью решать тысячи жизненно важных вопросов, все чаще и чаще хотят видеть свой дом местом физического отдохновения и настоящим пристанищем души. А самым сокровенным местом любого приватного жилища является ванная комната и туалет, которые сейчас обрели поистине культовое значение.

Интерьер ванной комнаты и туалета, также как понимание их роли в наших жилищах, в последние годы претерпели значительные изменения. Из мест, предназначенных исключительно для физических отправлений и поддержания личной гигиены, они превратились в уютную и комфортабельную зону отдыха, где можно расслабиться и, наконец, уединившись, посвятить время себе, любимому.

Привычная сине-зеленая гамма оттенков в интерьере санузла безнадежно устарела. В моде утонченная игра пастельных оттенков или буйство красок, ослепительно-яркое сияние или подчеркнутая графичность… в моде стильность, вещь, которую еще совсем недавно вообще по отношению к этим помещениям не применяли. Дизайнеры с особым чувством берутся за отделку ванных и туалетных комнат, ведь зачастую это настоящий вызов их профессионализму и творческому мастерству.

В современных особняках и квартирах все чаще оборудуется несколько санузлов, решенных в едином стиле, или сохраняющих стилистику примыкающего помещения. Так, например, если интерьер спальни выдержан в барочном стиле или стиле арт-деко, зачастую в таком же стиле оформляется и примыкающая к ней ванная комната. А если интерьер целого этажа или всей квартиры выполнен в стиле хай-тек, то восточные или этнические мотивы в интерьере санузлов великолепно его оттенят и дополнят. Хорошо сочетаются так же классицизм и неоготика, ампир и античная стилизация, бидермейер и кантри стиль… Последний особенно полюбился многим нашим согражданам. И если решиться на оформление в стиле кантри целого дома достаточно сложно, то реализовать это направление в рамках одного санузла – совершенно легко и приятно.

Мебель современной ванной комнаты, а обычно это совмещенный санузел немаленьких габаритов, все больше и больше приближается к формам и составу мебели жилых помещений. Это всевозможные комоды, туалетные столики, этажерки, пуфы и даже небольшие диванчики. Телевизоры тоже уже прочно обосновались в больших ванных комнатах: ну куда же без них. А вот устройство навесных шкафов, качество столешниц и количество зеркальных составляющих роднит гарнитуры для ванн с кухонной мебелью, ибо к ним также предъявляются требования повышенной влаго- и износостойкости.

Производители мебели для ванных комнат сегодня учитывают все нюансы потребительского спроса. С полной уверенностью можно заявить, что любая стилизация возможна независимо от размеров вашего санузла (любой каприз за ваши деньги, если точнее). Вездесущая шторка и пластмассовые полочки навсегда канули в лету и для обладателей типовых санузлов, страдающих хронической нехваткой площади. А если это не так, то это целиком и полностью вина хозяев. Решений для типовых санузлов сейчас море, это и угловая сантехника, и малогабаритная мебель и очень модные нынче системы инсталляции.

Проблему небольшого пространства с успехом решают российские производители мебели для ванных комнат. Огромный выбор моделей так называемых "мойдодыров", в комплекте с зеркалами и полочками предлагает Aquaton, Aqua Mate, Gemelli, Sancity и многие другие. Замечательно то, что модельный ряд наши производители начинают с ширины 35-40 см, что вполне по площади и по карману любому ванновладельцу.

"Мойдодыры" очень функциональны, а главное – с успехом используют место под раковиной. В тумбе не только достаточно места для того, чтобы убрать туда все моющие средства и приспособления (модели шириной до 50 см), но зачастую они оборудованы корзиной для белья и открытыми боковыми полочками (ширина от 70 см). Выступающие края столешницы выполняют роль туалетного столика, здесь с успехом могут разместиться все необходимые косметические мелочи, а на полочках у зеркала – расчески, щетки и зубная паста. Особенно удобны в условиях тесноты угловые "мойдодыры", они гораздо вместительней и функциональней.

Еще один предмет ванной мебели – это шкаф-колонна или пенал. Они бывают разными: закрытыми, открытыми, со стеклянными дверцами или выдвигающимися ящиками типа комод. Их используют для хранения различной гигиенической продукции – запасов мыла, порошка, соли для ванн, чистых полотенец и т.п. Пеналы, как и навесные шкафчики, могут быть выполнены в одном стиле с "мойдодыром", а могут и отличаться, это уж как угодно будет хозяевам. Но чаще всего, производители предлагают целый ансамбль ванной мебели, выполненный в одном цвете и едином стиле, а потребитель может его комплектовать по своему усмотрению.

Особняком стоят производители эксклюзивной мебели для ванн, как правило, это итальянцы - законодатели сантехнической моды - Antonio Lupi, Bagno Piu, Eurodesign, Gamadecor… Они используют для своих коллекций дорогостоящие материалы: натуральное дерево, ламинат различной фактуры, стекло, металл, мрамор, керамику.

Эта мебель, представлена в широкой цветовой и стилистической гамме (величавый ампир, пышное барокко, изящный модерн и роскошный арт-деко), невероятно дорогая и элегантная, она практична, удобна, многофункциональна и продумана до мелочей.

Тем, кому это не совсем по карману, но у кого есть желание обустроить свой санузел необычной мебелью и аксессуарами, можем порекомендовать более демократичный вариант – опять-таки поискать среди отечественных производителей. Например, российская компания "Два водолея" предлагает стильное оборудование для ванных комнат в изысканных европейских традициях, узнаваемое, благодаря тяготению к прошлому, и всегда совершенно оригинальное. Мебель "Два водолея" с успехом можно поместить в гармоничный классический интерьер или изящно встроить в качестве "эксклюзива" в современное окружение.

Если с мебелью для ванной комнаты все более-менее понятно, что можно сказать о меблировке туалета, не в старинном, а в современном его понимании? Если туалет совмещен с ванной, то мебель для ванной автоматически является и мебелью для туалета, точнее унитаз и биде более или менее гармонично вписываются в общий ансамбль. А вот если туалет отдельный, да еще в типовой квартире?

Наиболее современным решением является инсталляция – специальная конструкция, поддерживающая бачок и систему слива унитаза, которая монтируется в стену или прикрывается гипсокартонным коробом, который затем отделывается кафелем или другими отделочными материалами. Таким образом, достигается не только визуальный эффект (не виден бачок и канализационные трубы), но и решается проблема сооружения полочек для необходимых вещей – это могут быть специально предусмотренные ниши в стене, или одна довольно широкая полка, если инсталляция укрыта невысоким коробом.

Своеобразным предметом мебели для туалета являются так называемые туалетные гарнитуры – металлические или деревянные подставки с держателями для бумаги и стакана для туалетной щетки. Ну и навесной шкафчик над унитазом все также продолжает пользоваться популярностью. А вообще, в свой туалет можно поместить любой предмет мебели, который там поместится и не будет мешать. Известны некоторые любители, умудрявшиеся разместить позади унитаза целый книжный стеллаж, а из короба, укрывающего сантехническую разводку, сделать своеобразный столик для курительных принадлежностей… Как говорится "хозяин - барин", особенно, когда это касается интерьера таких интимных мест, как ванная и туалет.

вверх страницы

              А это на общетрепещущие темы:                         

Домашний телефон: (495) 300-9144 (с 20 до 22)
Мобильный телефон: (495) 773-5036 (с 10 до 24)
E-mail: alex@kulakoff.org  более подробно обо мне: http://www.kulakoff.org  

Личная информация
Город: Москва
Район проживания: М. Новогиреево
Образование: Высшее
Дата рождения: 27 февраля 1972 г. (37 лет)
Семейное положение: Не женат, детей нет
Образование
Учебное заведение: Московский государственный строительный университет, г. Москва
Дата окончания: Июнь 1994 года
Факультет: ПГС
Специальность: ТОСП

Опыт работы:

Имею опыт работы в области строительства и реконструкции зданий в системе Заказчика (с 1997 года).

С ноября 2008 - по настоящее время - Управляющий инвестиционно-строительных проектов (частичная занятость): оказание консультационных услуг и управление инвестиционно-строительными проектоми строительства (Ведение проекта от оформления земельного участка до сдачи госкомиссии).
Осуществляю управление инвестиционно-строительным проектом по строительству торгово-офисного центра в г. Электросталь:
1. оформление исходно-разрешительной документации; подготовка и утверждение договоров на проектно-изыскательные работы и контролем за оплатой выполненных работ; контроль за сроками разработки проектной документации; согласованием проектной документации с надзорными службами; получение ТУ мощностей, работа с балансодержателями по согласованию приемленных условий, работа с главными архитекторами Администраций АО г. Электросталь; проведением экспертизы градостроительной и проектной документации; рассмотрением полученной документации в части её комплектности, соответствия СНиП и техническим условиям.
2. формирование и организация взаимодействия Инвестора, технического закакзчика и ген. подрядчика под руководством Управляющей компании для сокращения сроков строительства ускоренный выход на площадку.
- также, оказываю консультационные услуги для Службы технического заказчика по возведению жилого комплекса 63 000 м2 в районе м. Дмитровская


С августа 2008 по ноябрь 2008 года - Генеральный директор Общества
ООО "Урбанинжиниринг", г. Москва
Девелоперская деятельность, функции заказчика-застройщика
Должностные обязанности: После реорганизации Отдела технического Заказчика ООО "ТехноСтар" (предыдущее место работы) в Заказчика-застройщика ООО "Урбанинжиниринг":
Руководил организацией строительства санаторно-гостинничного комплекса г. Москва "Санаторий "Светлана" (54 000 м2) и "Главного дома городской усадьбы, памятник архитектуры" ул. М. Полянка (913,5 м2). Занимался согласованием проектной документации от ООО «ПромТехноПрофит» с надзорными службами и рассмотрением полученной проектной документации в части её комплектности, соответствия СНиПам и техническим условиям. Вёл работу по снижению нагрузки от технических условий на стоимость проекта (работа с местными балансодержателями и эксплуатирующими организациями). Составление укрупненной сметы проекта. Составление плана-графика реализации проекта.

С апреля 2008 по август 2008 года - Главный инженер ООО "ТехноСтар", г. Москва
Функции технического заказчика, строительство, реконструкция и ремонтно-реставрационные работы
Должностные обязанности: В мои обязанности входило: организация строительно-монтажных работ на объектах (строительство складского комплекса с ж\д подъездными путями, котеджного посёлка в Ближнем Подмосковье, ремонтно-реставрационные работы "Главного дома городской усадьбы" ул. М. Полянка), руководство отделом технического Заказчика. В рамках руководство отделом технического Заказчика: организация работы с проектной фирмой ООО «ПромТехноПрофит» и руководство разработкой концепции, технического задания и медицинской программы по реконструкции старого корпуса (17000 м2) Санатория "Светлана" и строительства нового (37000 м2), получение тех.условий, ИРД, согласование Градобоснования реорганизации территории санаторно-гостинничного комплекса г. Москва "Санаторий "Светлана" c гор. органами Москвы.


С 20.11.06 - 04.04.08 - Управляющий проектами в ООО Управляющая компания "ИнвестПроектМенеджмент".
Руководил проектом по строительству торгово-офисных центров в г. Балашиха (4 500 м2) и в г. Электросталь (2 968 м2).
Ведение проекта от оформления земельного участка до сдачи госкомиссии. Взаимодействие и работа с местными органами власти (Администрации АО г. Балашиха и АО г. Электросталь, а так же областными структурами). Координация и контроль работы подрядных организаций, соблюдение сроков строительства, графиков производства работ, контроль за оплатой выполненных работ. Обеспечение ввода объекта в эксплуатацию (ответственность за соблюдение сроков, сметной стоимости строительства). Анализ строительного потенциала "площадки". Оценка технических условий (работа с местными балансодержателями и эксплуатирующими организациями). Составление укрупненной сметы проекта. Составление плана-графика реализации проекта. Обеспечение выпуска ИРД, подбор-отбор соответствующих организаций, заключение договоров, контроль над их исполнением. Организация тендера на выбор Технического Заказчика, Проектировщика, Генерального подрядчика. Подготовка выборов подрядчика для заключения договора и контроль над исполнением этого договора. Работа с главными архитекторами Администраций АО г. Балашиха и АО г. Электросталь. Организация работы с проектными институтами НИИПИ градостроительства МО, Мосгражданпроект, Моспроект-3, ОАО "Электростальражданроект", ООО "АПБ БАЛАШИХАГРОПРОЕКТ" и согласование проектной документации с надзорными службами (в т.ч. ГлавАПУ). Рассмотрение полученной проектной документации в части её комплектности, соответствия
СНиПам и техническим условиям.



С 17.04.06 - 31.09.06 - Начальник отдела капитального строительства и капитального ремонта ОАО "Связьтранснефть" подразделения ОАО "Транснефть".

В мои обязанности входили: организация выполнения объемов работ, контроль за выполнением графиков производства работ по объектам ТПРиКР; координация работ Общества по своевременной разработке проектно- сметной документации строительства; подготовка документов для регистрации вновь введенных объектов; разработка тендерной документации,
проведение тендеров по объектам эксплуатации связи и защита результатов тендерных торгов перед руководством; анализ поступающих в Общество отчетов о выполнении плановых физических объемов, контроль за составлением конъюнктурных обзоров и справок по состоянию строительства и представление материалов руководству Общества и в вышестоящие организации, подготовку для руководства предложений, вытекающих из анализа отчетности; координация работ отделов капитального строительства и капитального ремонта филиалов (15 шт.) Общества; организация работы рабочих и государственных комиссий по вводу в эксплуатацию законченных строительством объектов, контроль за ходом оформления требуемых актов и участие в решении вопросов, возникающих в процессе сдачи промышленных объектов и линейной части; проверка и визирование возникших в процессе строительства объемов дополнительных работ, не вошедших в проектно-сметную документацию и контракт агента (ОАО ЦУП "Стройнефть").


С 1.11.04 - 15.11.05 Начальник производственно-технического отдела Строительной компании "Домостроительный комбинат".
Занимался контролем за сроками разработки проектной документации; согласованием проектной документации с надзорными службами; контролем за исполнением договоров; рассмотрением и утверждением договоров на проектно-изыскательные работы с проектными институтами НИИПИ градостроительства МО, Мосгражданпроект, Моспроект-3 и контролем за оплатой выполненных работ; рассмотрением полученной документации в части её комплектности, соответствия с СНиП и техническим условиям.

Имею рекомендательное письмо о проделанной работе.


С 16.12.2003 - 19.10.2004 работал в ЗАО "Стройметресурс" начальником Производственно-технического отдела.
Занимался оформлением исходно-разрешительной документации; контролем за сроками разработки проектной документации; согласованием проектной документации с надзорными службами; проведением экспертизы градостроительной и проектной документации; рассмотрением и утверждением договоров на проектно-изыскательные работы, договоров на ПИР и контролем за оплатой выполненных работ; рассмотрением полученной документации в части её комплектности, соответствия с СНиП и техническим условиям.


С 01.04.2003 до 25.08.2003 - начальник отдела капитального строительства ОАО "ВЗ ГИАП".
Занимался работой с проектно-сметной документацией, согласование ИРД объектов реконструкции и строительства, работа с подрядными организациями, проведение тендеров, конкурсов. Руководил строительством тёплых складских объектов (25 000 м2), реконструкцией (увеличение этажности) ж/б объекты (8 000 м2). Эксплуатировал и проводил текущий ремонт
производственных и административно-бытовых корпусов, подъездных путей, дорог, общестроительные работы на инженерных коммуникаций.


08.2002 - 12.2002 отдел благоустройства в ГУП ДЕЗ района Северное Измайлово в должности ведущий специалист. Занимался вопросами подготовки и проведении реконструкции жилого фонда и благоустройством территорий района.


02.2001 - 06.2002 АОЗТ "Эверест" в должности начальника отдела заказов. Продвижение (успешное участие в тендерах и конкурсах) и поставка по Московскому, Владимирскому, Тульскому, Ивановскому регионам стр. материалов и изоляции "Днепромаст".


10.1999 - 01.2001 ООО "ЭридаС" - начальник ПТО (строительство автомоек на Мичуринском пр-те, устройство мягких кровель военного городка "Вешнии воды" после успешного участия в тендере)


08.1997 - 05.1998 ЗАО "Дон-Строй" отдел технического надзора Службы заказчика. Инженер технического надзора. Вёл объекты: по ул. М. Василевского - 18 этажный дом и ул.М. Бирюзова, 32 - высотный дом 26 этажей


ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Владею знаниями и навыками для выполнения задач и функций заказчика-застройщика, опыт работы: с проектно-сметной документацией, с подрядными строительно-монтажными организациями, по проведению тендеров, конкурсов, по взаимодействию с государственными и муниципальными структурами по согласованию ИРД. Обладаю опытом по
организации строительного производства в г. Москве, Московской области, по технологическому сопровождению строительства, по бетонным и железобетонным работам, по монтажу строительных конструкций, по кровельным и отделочным работам, по асфальтобетонным работам и благоустройству территории. Умею работать с нормативно-разрешительной документацией, а также Положением о
заказчике-застройщике, СНиП, МГСН, методическими рекомендации МИНСТРОЯ России. Имею собственную библиотеку этой документации.


Знаю немецкий язык: читаю и перевожу со словарём.

Занимаюсь гиревым спортом, увлекаюсь рыбалкой.

Навыки работы с PC: Windows 98/NT/2000/ХР, MS Outlook, The Bat, Mozilla -- на уровне администратора. Word 97/2000/2002 -- на уровне продвинутого пользователя. Excel 97/2000/2002 -- уровень пользователя.

Личные качества: Трудолюбив, ответственен, хорошие организаторские способности. Знаю и люблю своё дело. Командный игрок. Свои знания и силы оцениваю реально. Не курю.

С 2003 года руковожу работой строительный интернет-проекта "Новый дом" (сайт http://noviy-dom.com  , в электронной почтовой рассылки «Стройка – как много в этом звуке», в ежемесячном электронном журнале «Обозреватель строительства»)

С июля 2003 года возглавляю отдел информационно-аналитической работы и регионального сотрудничества МОО "Клуб избирателей" ( http://www.club-izbirateley.ru  )

C 1998 года координирую интернет-проект "От Анастасии" ( http://nastya.kulakoff.org  )



вверх страницы  

Все вопросы  и комментарии присылать по адресу:

Best IE6 1024 X 768

Август 31, 2009

Project manager:    Алексей Кулаков

Program manager: Анастасия Кулакова