Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости Краснодара от ЖЦ "КАЯН"

Подписаться Бесплатная новостная рассылка Подписчиков 9 RSS
←   Апрель 2014   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.kayan.ru
Открыта: 01-11-2010

Автор
Ирина

Статистика

9 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости недвижимости Краснодара от ЖЦ "КАЯН" Как поделить ипотечную недвижимость при разводе?


www.kayan.ru

Архив рассылки

 Новости недвижимости Краснодара от ЖЦ "КАЯН" Как поделить ипотечную недвижимость при разводе? http://www.kayan.ru

Разделение ипотечной недвижимости в Краснодаре в случае расторжения брака Как поделить ипотечную недвижимость в Краснодаре при разводе? Такой вопрос, к сожалению, слишком часто возникает, ведь по статистике в России распадаются 65% браков, причем большая часть из них – в первые пять лет совместной жизни. И без того невеселое событие отягощается необходимостью решить непростые вопросы, связанные с погашением жилищного кредита.

Стоит сразу отметить, что недвижимость взятая в ипотеку в Краснодаре, относиться к имуществу, совместно нажитому супругами во время брака, а посему является их общей собственностью.

Дарья Сидорова — руководитель Межбанковского ипотечного центра и брокерского отдела

Раздел имущества, приобретенного с помощью ипотечных средств, зависит от условий заключения сделки. Самая простая ситуация — когда заключается брачный договор, он решает все вопросы, так как в нем прописаны все условия сделки.

Если вдруг брачный договор не был заключен, но есть компромиссное решение, то в этом случае один из супругов выводится из сделки. Соответственно, второй супруг должен подать документы о доходе в кредитную организацию, чтобы пересмотреть условия сделки — способен ли один человек оплачивать кредит или не способен? В случае положительного решения, сделка переоформляется на одного супруга.

Третья ситуация — пара расходится в конфликте. В таком случае все зависит от судебного решения. Также банк может затребовать либо досрочное погашение кредита на ипотеку, чтобы не иметь никакого отношения к разделу имущества, либо чтобы один из супругов был просто выведен из сделки. Следовательно, один из супругов отдает определенную сумму денег другому супругу, которую постановил суд, и супруг, получивший деньги, выводится из сделки.

Что касается продажи недвижимости, то это можно сделать двумя способами. Первый способ: новый покупатель дает задаток в размере судной задолженности по кредиту, и продавцы гасят свою задолженность по кредиту, т.е. снимают обременение с квартиры. После этого осуществляется полноценная сделка. Второй способ: переоформление самой ипотеки, то есть новый покупатель подает в банк документы на рассмотрение заявки. В случае положительного решения по этой заявке, недвижимость с обременением переоформляется на новых покупателей.

Как бы не были увлечены супруги выяснением отношений, в пылу семейных битв, нельзя забывать о своевременном внесении платежей по кредиту. В случае пренебрежения своими обязательствами, заемщики останутся не только без семьи, но рискуют остаться и без жилья. Наихудший сценарий развития событий предполагает продажу краснодарской недвижимости банком с аукциона по цене ниже средней рыночной.

Дарья Сидорова — руководитель Межбанковского ипотечного центра и брокерского отдела

При оформлении кредита до брака, стоит отметить, что первоначальный взнос и те платежи, которые вносились до заключения брака, не подлежат разделу. Разделу подлежит только та сумма, которая пришлась на момент заключения брака и, соответственно, до его завершения.

Панацея от спорных ситуаций — брачный договор, который можно заключить и до вступления в брак, и после него. Но к этому средству прибегают только около 5% граждан Российской Федерации, и это главным образом те, кто решился на второй брак и уже имеет печальный опыт раздела собственности. А лучше всего, стараться сохранить семью и подвинуть нашу негативную статистику разводов на последнее место в мире.

Помощь при покупке квартиры в ипотеку в Краснодаре
г.Краснодар, ул.Красная, 113,
телефон: (861) 241-44-22.

2014-04-24 http://subscribe.ru/archive/business.realty.kayan/nav/prev//archive/business.realty.kayan/201404/24090505.html
В избранное