Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Блог Александры Листерман

  Все выпуски  

Блог Александры Листерман. Насколько выгоден арендный бизнес в Германии?


Арендный бизнес в Германии – легенда стабильности и рентабельности. Но выгода любого арендного бизнеса, будь то Германия или любая другая страна, складывается из многих факторов. Нельзя просто прийти, купить дом и ждать баснословного денежного потока. Да, всех интересует чистая прибыль, и как быстро будет окупаться инвестиция. Но даже профессиональный консультант не сможет ответить на этот вопрос, особенно, если инвестор не знает всех деталей.

На какие детали нужно обратить и внимание и что действительно важно при финансовых расчетах? Нужно учесть 5 направлений:

  1. Сам объект инвестиции;
  2. Инвестор и его статус;
  3. Вопросы финансирования;
  4. Как выбран инвестиционный период;
  5. Рассчитать все расходы.

Теперь пройдемся по списку.

Объект недвижимости в Германии для инвестирования

В нашем случае разговор о арендном бизнесе в Германии, а значит любой объект недвижимости – центр вселенной, можно так сказать. Вокруг него крутится всё. А значит необходимо уделять ему пристальное внимание. Среди прочего необходимо учесть несколько параметров этого объекта: Техническое состояние и как формируется накопительный фонд, размер коммунальных платежей, арендаторы, амортизация, назначение использования, капитализация и перспективы использования, а так же правовые ограничения.

ПОДРОБНЕЕ


В избранное