Вопрос: РСО применяет УСНО, тариф на тепловую энергию для населения установлен в размере 700 руб. без НДС. УК, управляющая МКД и приобретающая тепловую энергию для целей оказания потребителям в
доме услуги по отоплению, применяет ОСНО и отказалась от освобождения от налогообложения, предусмотренного пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ. Вправе ли УК предъявить к оплате потребителям стоимость тепловой энергии,...
Вопрос: В МКД помещения распределены следующим образом: 30% общей площади жилых помещений находятся в муниципальной собственности, 40% –
в собственности субъекта РФ, а оставшиеся 30% – в собственности физических и юридических лиц. Вправе ли собственники помещений выбрать способ управления МКД на общем собрании? Ответ: Нет, не вправе. УК должна быть выбрана по результатам открытого конкурса, проведенного...
Вопрос: Следует ли начислять на ежемесячно выплачиваемое председателю правления ТСЖ вознаграждение страховые взносы? Если да, то в каком размере? Ответ: Начислять страховые
взносы необходимо. Если ТСЖ не находится на УСНО и не применяет пониженные тарифы страховых взносов, размер начислений зависит от того, трудовые или гражданско-правовые отношения сложились между ТСЖ и председателем правления.Обоснование....
Если УК длительное время рассчитывала плату за коммунальные услуги, допуская одну и ту же ошибку (к примеру, начисляла плату за отопление по показаниям
ОПУ, используя неправильное значение площади помещений в доме), для правильного привлечения к административной ответственности (назначения штрафа за обсчет потребителей на основании ч. 1 ст. 14.7 КоАП РФ) нужно знать, является ли правонарушение длящимся...
Вопрос: Вправе ли ТСЖ принимать на работу по трудовому договору физическое лицо для осуществления общего руководства деятельностью товарищества? Каковы обязательные требования к
такому лицу? Ответ: Исходя из положений ч. 1 ст. 143, п. 3 ч. 2 ст. 145, ч. 2, 3 ст. 147 ЖК РФ председателем правления ТСЖ может быть только собственник помещения в доме. В соответствии с ч. 2 ст. 149 ЖК РФ председатель действует...
Муниципальное казенное предприятие (далее – МКП) получило от учредителя в оперативное управление имущество (ОС). Как в бухгалтерском учете
отразить эту операцию? Является ли их амортизация расходами МКП или нужно уменьшать величину фонда закрепленного за ним имущества? Получение имущества в оперативное управление В Письме Минфина РФ от 06.02.2015 № 07-01-06/4978 отмечено, что государственные и муниципальные...
Вопрос:УК выступает в роли владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта. По решению общего собрания УК заключила кредитный договор для
финансирования ремонтных работ, согласно которому погашение обязательств перед банком осуществляется за счет поступлений на специальный счет от собственников помещений в МКД. Какие бухгалтерские проводки следует составлять при начислении...
Вопрос:УК приобретает у РСО электроэнергию в целях предоставления коммунальной услуги собственникам (нанимателям) помещений в МКД, а также в целях содержания общего
имущества. В субъекте РФ установлена социальная норма потребления электроэнергии. Какой тариф (в пределах или сверх социальной нормы) следует применять при расчете для потребителей стоимости электроэнергии, потребленной на содержание общего...
Вопрос:Относится ли к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД вопрос об оплате установки и обслуживания системы видеонаблюдения? Или это плата за
дополнительную услугу, которая может взиматься только на основании договора, заключаемого исполнителем с каждым собственником помещения в МКД?Ответ:Разбираясь с названной проблемой, суды единодушны: вопросы, касающиеся системы видеонаблюдения,...
Вопрос:Допустимо ли наказывать собственника помещения в доме за какие-либо нарушения запретом доступа на земельный участок, на котором расположен МКД?Ответ:Предметом рассмотрения
в Определении ВС РФ от 14.11.2017 № 78-КГ17-80 стало решение общего собрания собственников помещений в МКД об утверждении порядка пользования земельным участком, на котором расположен дом. Согласно данному порядку право въезда...
Вы получили это письмо, так как являетесь подписчиком на новостную рассылку ИСС «Аюдар Инфо».Если Вы не хотите получать актуальную и полезную информацию от наших экспертов, пожалуйста, перейдите по ссылке.
