Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.587 RSS

← Март 2007 →
	1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30	31

За последние 60 дней ни разу не выходила

Сайт рассылки: http://www.labrate.ru
Открыта: 22-02-2003

Автор

А.Костин - labrate.ru

Статистика

1.587 подписчиков
0 за неделю

← Все выпуски →

Как оценщик оценщику... (#318 Жлободневный акт по оценке убытков )

Этот выпуск разослан 1782 подписчикам	КАК ОЦЕНЩИК ОЦЕНЩИКУ (Выпуск N 318)
LABRATE.RU - это RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians, персональные он-лайн библиотеки оценщиков и e-mail рассылки, методики и диссертации по оценке стоимости, новости и нормативные акты, бюро оценки и мастерская оценщика, фоторепортажи, полезные ссылки и источники информации, лучшие отчеты об оценке и рейтинги оценщиков, книги, тарифы на оценку, калькулятор стоимости, ценообразование услуг оценщиков, WWW.APPRAISERS.RU и др.
Идеи - валюта будущего, они соединяют людей и изменяют мир! © Костин А.В.

Мастер-класс Джея Фишмана в Москве 13-15.04.07

Новости ОЦЕНКИ

Новый Форум В.Г.Мисовца: RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians, в т.ч. сообщения - за день или - за неделю

ВСЕ НОВОСТИ РЫНКА ОЦЕНКИ на LABRATE.RU

WWW.APPRAISERS.RU

Пресс-релизы LABRATE.RU

Новости РКО

Новости Appraisal.Ru

Новости Клуба оценщиков

Новости библиотеки оценщиков (рассылка)

Новости Cfin.RU

Интернет-активность посетителей основных площадок ОЦЕНЩИКОВ РФ от top.mail.ru (в динамике)

Дискуссии

Форум RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians, в т.ч. сообщения - за день или - за неделю

Форум оценщиков движимого имущества (у Кикинды)

Форум : Appraiser.ru (архив "старого Большого форума")

Форум по оценке на CFIN.RU: Оценка бизнеса, недвижимости и пр.

Форум : Юрклуба (www.yurclub.ru)

Форум : клуба оценщиков "ОКНО" (vikno.com.ua, Украина)

TRIZ-RI.RU: 35 последних обновленных тем

E-xecutive.RU: активные дискуссии

Книги для оценщиков

Г.Г.Азгальдов, Н.Н.Карпова Оценка стоимости ИС и НМА (2006)

Книги ИД "Квинто-Консалтинг" (со скидкой)

Книги по оценке бизнеса

Книги по оценке НМА и ОИС

Книги по оценке недвижимости

Книги по оценке машин, оборудования и а/т средств

Книги по маркетингу и PR для оценщиков

Оценщикам недвижимости

Индексы issledovanie.ru
Жилье "Стандарт"
Жилье "Бизнес"
Жилье "Элит"
Офис класса "А"
Офис класса "B"
Офис класса "C"
Сотка "Подмосковье"
Сотка "Рублевка"
Сотка "Новорига"
Сотка "Петербург"
Сотка "Сочи"
Рейтинги ISSL

Рассылки по теме

Сегодня в выпуске

13-15.04.07 - Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности. Практический подход (Москва, мастер-класс, автор - Джей Фишмен - Jay Fishman)
Биография ОБРАЗОВАНИЕ И ОПЫТ РАБОТЫ ДЖЕЯ ФИШМЕНА (к мастер-классу в Москве)
prime-tass.ru - Правительство Москвы утвердило порядок выплаты денежного возмещения собственнику, освобождающему жилое помещение
www.point.ru - Бутовский прецедент: суд оставил семью Прокофьевых вообще без жилья : "Судья Оксана Абдуллаева принимала решение около получаса. В нем она прекратила право собственности Прокофьевых на земельный участок и домовладение в пользу префектуры и постановила выплатить выселенным 1 млн 544 тыс. руб. компенсации (согласно официальной оценки земли, домовладения и утраченной выгоды)."

Жлободневная проблема Южного Бутово "разрешилась" жлобным актом Правительства Москвы

Правительство Москвы 13.03.07 выпустило нормативный акт "О Положении о предоставлении денежного возмещения собственнику, освобождающему жилое помещение".

Похоже, что этот фантастический (с точки зрения любого мало-мальски грамотного оценщика) нормативный акт стал основой компенсации за землю и строение в размере 1,544 млн рублей (около $60 тысяч), которую присудил Зюзинский суд Москвы (при этом он постановил принудительно выселить из частного дома в поселке Бутово семью Прокофьевых без предоставления другого жилья).

Цитата:

Суд просьбы Прокофьевой оставил без удовлетворения и в пятницу из двух предложенных префектурой вариантов - выселить Прокофьевых в две однокомнатные квартиры или дать компенсацию без предоставления жилья - выбрал второй вариант. Сумма компенсации (около $60 тысяч) опять не включает рыночную стоимость всего земельного участка, который, по оценкам экспертов, стоит сегодня $120-240 тысяч. >>>>>

Уважаемые коллеги!

Предлагаю высказаться по поводу правомочности такого нормативного акта. С вашей точки зрения не противоречит ли принятый нормативный акт Правительства Москвы Гражданскому кодексу (в части определения убытков) и ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ"? Если даже следовать логике отдельных частей этого нормативного акта, то стоимость компенсации ("сумма рыночной стоимости жилого помещения и убытков, причиненных собственнику его изъятием") никак не должна быть меньше рыночной стоимости земли и строений (а это судя по оценкам экспертов - в несколько раз больше, чем присудил суд).


    Цитата:


    Установить, что оценка стоимости жилых помещений, выкупае-
    мых у собственников, осуществляется в соответствии с Федеральным
    законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в
    Российской Федерации" по заказу Департамента жилищной политики жи-
    лищного фонда города Москвы.

    3. Оценка рыночной стоимости отчуждаемого жилого помещения
    производится оценщиком по заказу Департамента жилищной политики и
    жилищного фонда города Москвы. Расходы по оценке несет в установ-
    ленном порядке Департамент жилищной политики и жилищного фонда го-
    рода Москвы. При повторной оценке расходы несет собственник, не
    согласившийся с ранее произведенной оценкой.
    Споры, возникающие в связи с произведенной оценкой рыночной
    стоимости отчуждаемого жилого помещения, а также в связи с уста-
    новленным размером выкупной цены либо компенсации, решаются в су-
    дебном порядке.
    Выкупная стоимость жилого помещения определяется как сумма
    рыночной стоимости жилого помещения и убытков, причиненных собс-
    твеннику его изъятием.

    8. Расчет размера возмещения (п.6) производится исходя из
    нормативной стоимости отчуждаемого жилого помещения, которая опре-
    деляется по формуле Н=С х П, где Н - нормативная стоимость жилого
    помещения, С - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади в
    домах типовых серий, П - общая площадь отчуждаемого жилого помеще-
    ния. Максимальный размер возмещения с учетом предоставляемой суб-
    сидии не может превышать нормативную стоимость жилого помещения,
    размер которого соответствует минимальному размеру площади жилого
    помещения для семьи данного состава и численности, определенному
    статьей 20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обес-
    печении права жителей города Москвы на жилые помещения"

Обсудить нормативный акт можно в форуме оценщиков "RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians" :

>>>>> http://www.labrate.ru/discus/messages/11/956.html

Круговорот земли в народе
идеи московского мэра - в жизнь ?

И совсем мало надежд остается у владельца на адекватную компенсацию. Оценкой изымаемых земельных участков, по мнению Юрия Лужкова, "должны заниматься независимые структуры, возможно, это будут государственные организации, иначе каждый будет тянуть одеяло на себя". То есть мэр недвусмысленно заявляет, что государственный оценщик вручит одеяло достойнейшему. Правда, Юрий Михайлович оговорился, что государственные оценщики должны быть "независимыми", но этим, кажется, еще больше запутал ситуацию.

Подробнее - http://www.kommersant.ru/application.html?DocsID=752032

Вы можете обсудить любой интересующий Вас вопрос в Форуме - RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians
Сообщения в форуме - за 3 часа, за 6 часов, за день или за неделю

В избранное

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} {#if $P.login_register_tab == 1} <form class="authentication-form" method="post" action="/MEMBERLOGIN_authen_cred"> <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <h1>Войти на сайт</h1> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones"><p>{#include js_tmpl_auth_reg_descr} </p></div> <div class="logreg_advice noPhones"> Если вы еще не с нами, то начните с <a href="#" onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" class="dashed" data-func="registr">регистрации</a> </div> <br><br> <a class="dashed auth-enter" href="/manage/author/"><b>Вход для авторов</b></a> </dt> </dl> </form> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_block_options"> <div id="js_tap_panel_auth"> <h1>Регистрация</h1> <div class="social_reg"> {* <div class="rg_description">{#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr}</div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc_auth_agree">{#include js_tmpl_auth_reg_agree}</div> </div> <div class="subscribe_reg"> {* <div class="rg_description"> #include js_tmpl_auth_reg_descr </div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} </div> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} <div class="clr"> </div> <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones">{#include js_tmpl_auth_reg_descr} {#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr} </div> </div> </div> {#/if} </div> {* <div class="gray_bg register_shadow"></div> *} </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_auth" class="{#if $P.login_register_tab == 1} rg_active_nav {#/if} rg_first_nav"><a onclick="rgNav('js_tab_auth');return false;" href="">Вход на сайт</a></li> <li id="js_tab_reg" class="{#if $P.login_register_tab == 2} rg_active_nav {#/if}"><a onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" href="">Регистрация </a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_action} {#if $P.login_register_tab == 1} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} {#/if} <div class="rg_forms"> <input type="hidden" id="login_register_destination" value="{$P.login_register_destination}"/> {#if $P.login_register_tab == 1} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail или код подписчика</span> <input id="credential_0" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="no" data-js_next_input_name="credential_1" name="" type="text" /> </div> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">Пароль</span> <input id="credential_1" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_loginFormBut" name="" type="password" onkeyup="showAttention(this,!!window.event.shiftKey)" /> <span class="pswd_attention" id="attention_pswd"> <span class="icon_attention"></span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd1">Русская раскладка клавиатуры!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd2">У вас включен Caps Lock!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd3">У вас включен Caps Lock и русская раскладка клавиатуры!</span> </span> </div> <div class="rg_for_input input-alien"> <span class="chk noPhones"><input id="chk_alien" name="" type="checkbox" /></span><label for="chk_alien" class="noPhones"> Чужой компьютер</label> <a class="forgot_pass" href="/member/totalrecall">Забыли пароль?</a> </div> <div class="rg_for_input"> <em id="auth_msg" class="reg_error"></em> <input id="lf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <input type="submit" class="button button-red logreg_submit" id="js_loginFormBut" value="Войти">  <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail</span> <input id="arfemail" class="js_keydown_selector rg_input_text" name="" type="text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_regFormBut"/> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a> </label> <br /> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_personal' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Нажимая на кнопку "Готово!", я даю <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/persverordnung.html">согласие на обработку персональных данных</a> </label> </div> {* <div style="float: left;position: absolute;left: 11em;"> <img src="http://www.kupivip.ru/images/vip/logo.png?1604" style="width: 86px; vertical-align: middle;display: block;"> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh"> <label class="js_tap_panel_checkbox"><input name="" id="js_tap_panel_checkbox_kupivip" type="checkbox" data-js_submit="yes"> Я хочу получать новости о скидках на одежду</label> </div> *} <div class="rg_for_input"> <em id="reg_msg" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <em id="reg_msg2" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <input id="rf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <a class="button button-red logreg_submit" id="js_regFormBut" href="#">Готово!</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action} {#template js_tmpl_auth_reg_agree} <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms_reg' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a></label> <em id="reg_msg_soc" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_agree} {#template js_tmpl_auth_reg_button} <div class="rg_butons_socials"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_button} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} {#if $P.login_register_tab == 1} Для оформления подписки на выбранную рассылку, работы с интересующей вас группой или доступа в нужный вам раздел, просим авторизоваться на Subscribe.ru {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} Для регистрации укажите ваш e-mail адрес. Адрес должен быть действующим, на него сразу после регистрации будет отправлено письмо с инструкциями и кодом подтверждения. {#/if} {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} Или зарегистрируйтесь через социальную сеть. {#/template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/login/vk/&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/join/vk&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_soc}

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <p class="rg_description">{#include js_tmpl_auth_reg_descr}</p> <div class="clr"> </div> {#include js_tmpl_auth_reg_action} <div class="clr"> </div> </dt> </dl> </div>  </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_reg" class="rg_active_nav rg_first_nav"><a href="" onclick="return false;" >Регистрация</a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} <strong>Пожалуйста, подтвердите ваш адрес.</strong><br><br>Вам отправлено письмо для подтверждения вашего адреса {$P.register_confirm_mail}.<br>Для подтверждения адреса перейдите по ссылке из этого письма. {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_action} <div class="rg_forms confirm_code_from_letter"> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_inp_descr" style="width:15em;">Или введите код из письма:</span> <input type="text" value="" id="confirm_code" name="" data-js_submit="yes" data-js_action="js_confirmFormBut" class="js_keydown_selector rg_input_text_conf" > </div> <div class="rg_for_input"><label>Не пришло письмо? <b>Пожалуйста, проверьте папку Спам</b><br /> (папку для нежелательной почты).</label><br /> <a href="" onclick="ajax_recall_code();return false" >Вышлите мне письмо еще раз!</a></div> <div class="rg_for_input"> <em class="reg_error" id="confirm_msg"></em> <a href="#" class="button button-red" id="js_confirmFormBut">Готово</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> <br> </div> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action}

Как оценщик оценщику...