Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как оценщик оценщику...

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.587 RSS
←   Январь 2011   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.labrate.ru
Открыта: 22-02-2003

Автор
А.Костин - labrate.ru

Статистика

1.587 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

#480. Вблизи тела (откровение за 33 часа до ...)


Выпуск "Как оценщик оценщику". N 480
Он-лайн библиотека LABRATE.RU (количество подписчиков - 2285 )

Вблизи тела…
(откровение за 33 часа до ...)

[рекомендации-] [оригинал статьи Кикинды]

Главный банк нашей страны сегодня показал себя во всей красе, подспудно обнажив основные проблемы и оценщиков и их синода. Вокруг Сбербанка давно ходят волчьими стаями оценщики, и большинство из них, особенно в голодный год, любить не за что. Сбер решил перекрыть дорогу части стаи, выбрать здоровых, покладистых и не особо голодных… чтоб походили на комнатных собачек - громко не лаяли и много не гадили. Чтоб одно сплошное удовольствие. Обладая мощным клиентским ресурсом, Сбербанк имеет на это право, а заодно и лицензию на все виды пыток.

Началось все с того, что Сбербанк попросил всех желающих отнести энную сумму в страховые компании. Так от стаи откусили самых нищих и заведомо неблагонадежных. Теперь второй этап. Тестирование. По факту консалтинга прибыль от тестирования может быть и многоярусной и многофакторной. Не удивительно, что родное РОО мгновенно схватилось за оглушительную возможность и родные яйца. Действительно, кому как не РОО эти яйца обхаживать и высиживать – сначала бесплатно, потом чёсом по всей стране. НСОД не смел помешать РОО по причине быстроты реакции фламина Неймана и некоторой забывчивости понтифика Грефа. Действительно, иногда полезно забывать, что понтифик имеет некоторое отношение к организации, которой не возбраняется поучать и тестировать. Нейман – легендарная личность. Воистину человек безупречного НЭИ!

Итак, сегодня прошло пробное тестирование и как дружелюбно было написано в электронной рассылке, «бесплатный обучающий семинар». Мои знакомые оценщики сразу же бросились делиться впечатлениями и напомнили мне весь джентельменский набор ненормативной лексики, а заодно и выслали полный пакет задач. Ну что могу сказать? Задачи для студентов. Студенты как раз такие решают прекрасно. Решая такие задачи со студентами и я и Аня посмеивались их кукольности и далекости от реальности сравнимой с расстоянием от планеты Нибиру до границ солнечной системы.

Главное – уметь не разделить ЧОД на ставку дисконтирования (как говорили мы с Аней студентам), а уметь найти и первое и второе. Но что там здравый смысл. Полный провал даже в теории. Я сходу нашла 3 ляпа (!!!) в папке про движку. Аня обнаружила не менее 10-ти в задачах про недвижку. Мы еще не показывали Маше. Она бы нашла еще штук 20. Как вам «корректировка стоимости на массу»? Для меня – это безобразие. Для Ани безобразие «ЧОД от НЭИ земельного участка»? Ну не бывает в жизни таких задач. Для оценщика задача – понять, что представляет из себя объект оценки и рынок, в котором объект оценки обитает… И тестирование на предмет отделения хорошего оценщика от плохого должны как раз проверять умеет ли оценщик понимать рынок. Задачи тестирования же направлены на то, запомнил ли оценщик как решать древние и давно морально устаревшие задачи. Про то, что рынку глубоко плевать, что думает про него и оценщик и древний автор древнего учебника почему то так никто и не вспомнил….

Теперь изобретатели тестов выколачивают из оценщиков остатки природных инстинктов и чутья. Дрессируют, муштруют. Как вам фраза одного из создателей тестов? Цитирую «Есть формула, придумал Рутгайзер, а с рынком связали по статистике Рослов и Щербакова - называется метод модифицированного срока жизни. ВЫУЧИТЕ эту формулу наизусть, ибо сами понимаете, где теперь Рослов и Щербакова!» Бляха-муха. Вот, оказывается, кто главнее рынка? Рослов, Щербакова и их формула весьма сомнительного содержания. Выучите, дети! Тока кому будет нужна неправильная стоимость по правильной формуле?

Бредовость написанных задач разбирает Аня на своем блоге. Эта аккредитация не поможет, а лишь усугубит всеобщую деградацию. Но Сбербанк – это еще не все, это не все оценщики и это самое начало истории. Всех будут тестировать чуть позже и по этим же задачам и эти же составители, далекие и древние…И на основании решенных задач и за определенную (с позиции Рогожкина небольшую) денежную сумму выдавать аттестат, диплом и орден. Ни разу не видела человека, который заплатил за оценочные курсы, прошел обучение и не получил диплом. Точно также и с аккредитациями. Немного времени и денег. Вам смешно? А ведь смех – очень хорошее лекарство, особенно при поносе.

прими участие в обсуждении "Друзья и враги ОД..." >>>>>


Cтатьи, исследования, экспертные ответы в рассылке "Как оценщик оценщику" будут посвящены, прежде всего, тому, что больше интересует вас, наших подписчиков.

Присылайте свои вопросы и пожелания по адресу lib @ labrate.ru.

В избранное