LABRATING ОЦЕНЩИКОВ-2006 : новые данные и новые результаты
Благодарим руководителей и специалистов оценочных компаний, которые направили уточнения к данным, ранее опубликованным в рейтинге оценщиков от 10.07.06 (в адрес этих компаний направлено расширеное исследование с учетом исправлений и уточнений в данных по выручке и структуре рынка (расширенное исследование отличается от опубликованного
тем, что помимо относительных показателей в нем приведены абсолютные показатели о деятельности оценочных фирм + доп.сведения).
Поздравляем специалистов и руководителей оценочных компаний, включенных в LABRATING ОЦЕНЩИКОВ-2006 и которые превысили среднестатистические показатели по выборке (рынку) сразу по двум видам оценочных услуг:
ОЦЕНКА БИЗНЕСА И НЕДВИЖИМОСТИ:
ООО "ФБК"
ЗАО "Профессиональные аудиторские консультации"
ЗАО "Независимая консалтинговая компания 'СЭНК'"
ЗАО АБМ ПАРТНЕР
ЗАО "Центр независимой оценки"
ООО "Сибирский центр оценки"
ОЦЕНКА БИЗНЕСА И НМА :
ООО "Спецоценка"
ООО ВАЛНЕТ
ООО "Аналитический центр оценки и консалтинга"
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ И НМА :
ЗАО "Независимая консалтинговая группа '2К Аудит - деловые консультации"
ООО МАНЭ-МС
ООО "Центр оценки собственности"
ПТ А-КОСТА
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ, МАШИН, ОБОРУДОВАНИЯ И АВТОТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ :
ООО «Агентство оценки, экспертизы и консалтинга» / ООО «Агентство недвижимости»
ООО «Государственные ценные бумаги»
ООО «Агентство оценки, экспертизы и консалтинга»
ООО 'Фирма ЭКСИН'
ООО «Сибирское общество оценщиков»
ЗАО «НПО-Эксперт»
НАПОМИНАНИЕ: Если Ваша компания включена в LABRATING ОЦЕНЩИКОВ – 2006 - запросите расширенное исследование
Мы предлагаем всем заинтересованным оценочным компаниям (или оценщикам-ИП), и не только перечисленным в таблице 4, направить по электронной почте - labrating@labrate.ru или факсу (499) 724-15-14 уточненные данные по общей выручке и по видам услуг (согласно п.8
Приложения 1 или 2). Ваша компания будет включена в LABRATING, а развернутое исследование будет направлено в Ваш адрес по электронной почте.
Отметим, что исправленные параметры приведут
к иной оценке структуры рынка (выборки) оценочных услуг (за 2005 год), а также к возможной коректировке списка лидеров по надежности и видам
услуг. Информацию о деятельности за 2005 год могут направить все заинтересованные оценщики-ИП и оценочные фирмы (а не только фирмы из таблицы 4). Для удобства и самопроверки еще три года назад были подготовлены формы в Excel, которыми можно при желании воспользоваться (достаточно указать данные по видам услуг и общую выручку по оценке):
Обращаем внимание тех, кто не согласен с трактовкой "ошибок" (сумма по видам услуг должна совпадать с суммой "ВСЕГО ПО ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ"), что исходные данные для "рейтинга" собирались по итогам года в форме (см.п.8), которая прописана в
Распоряжении МИО РФ "О предоставлении информации юридическими лицами
и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию
на осуществление оценочной деятельности
" от 02 сентября 2002 г. N 3061-р (именно для такого формата данных готовилась эта методика). А в Распоряжении четко сообщается, что "Выручка за год по работам (услугам) в области оценочной деятельности (тыс. руб., без НДС) предоставляется :
а) по оценке стоимости недвижимого имущества;
б) по оценке стоимости машин, оборудования и транспортных средств;
в) по оценке стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
г) по оценке стоимости предприятия (бизнеса);
и только потом
д) всего по оценочной деятельности.
Некоторые представители оценочных компаний (аналитики, представители СРО и СМИ) возможно не очень внимательно изучали нормативный акт, который положен в основу для сбора информации МИО РФ, возможно поэтому и были допущены досадные оплошности, ошибки и несоответствия.
Основная идея "Лабрейтинга" – заключалась и заключается в повышении прозрачности рынка оценочных услуг и продвижению лучшей оценочной практики (а не только с максимальной общей выручкой), создании перспектив для развития отрасли и фирм-участников рейтинга. Задача "Лабрейтинга" - из тех немногих официальных отчетных данных о деятельности оценочных фирм и оценщиков-ИП (которые собираются всеми согласно Распоряжения N 3061-р) выявить параметры
и показатели, которые помогли бы потенциальным заказчикам услуг по оценке стоимости более взвешанно сделать выбор консультанта-оценщика, а самим оценщикам – помогли создавать и укреплять конкурентные преимущества на рынке оценочных услуг РФ и способствовали продвижению оценочных услуг (прежде всего через сеть интернет).
Оценка земельных участков. На базе отчетов по оценке ЗУ в провинциальных городках России (Рыночная стоимость прав собственности, рыночно обоснованная арендная ставка)
Затратный подход. Алгоритмы расчета прибыли предпринимателя и внешнего износа. Влияние сервитутов и арендных договоров на стоимость. На базе отчетов по объектам в Москве и МО.
Мониторинг прибыли предпринимателя и внешнего износа для отдельных городов России.
Сравнительный подход. Особенности проведения сравнительных корректировок для различных видов недвижимости.
Доходный подход. Определение ставок дисконтирования и коэффициентов капитализации. Выделение стоимости недвижимости из стоимости бизнеса при проведении оценки гостиниц, мелькомбинатов и т.п.
Обсуждение материалов семинара, ответы на вопросы.
Он-лайн библиотека оценщиков и Бюро оценки LABRATE.RU приветствует обмен
ссылками (баннерами 88х31)!
Разместите у себя на странице код нашей ссылки ( или баннер 88х31) и пришлите нам ссылку
по адресу ссылки@labrate
Код нашей текстовой ссылки с указанием основных разделов
библиотеки:
Персональные 