Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Советы Мудрой Светы. Жилье мое

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Дом - зеркало Души" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Январь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
vovka.qwerty@yandex.ru

Статистика

914 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Советы Мудрой Светы. Жилье мое Покупка квартиры


Рассылка сайта

Советы Мудрой Светы

Выпуск No 31

Покупка квартиры

Здравствуйте, уважаемые подписчики!

Сегодня мы поговорим о покупке квартиры.

Сейчас благоприятное время для приобретения недвижимости. Предложений в базе несколько больше, чем обычно. Цены пока стоят на месте, куда качнется маятник цен весной мы не знаем. Поэтому если Вы решили приобрести квартиру и у Вас есть для этого возможности, то лучше не рисковать и не откладывать покупку.

Итак, несколько советов при выборе квартиры.

Сначала определитесь с целями. Для чего Вам нужна квартира? Вы будете в ней жить, Вы планируете ее сдавать, Вы ее покупаете на будущее, для своих детей. Исходя из цели покупки, будут несколько разные подходы к выбору квартиры.

Если Вам нужна квартира для сдачи внаем, то нужно выбирать место поближе к метро. Остальное - в зависимости от финансовых возможностей. Перед покупкой лучше заранее проконсультироваться у специалиста по аренде, узнать разброс цен на аренду в зависимости от района, типа дома, метража, наличии ремонта и состояния  мебели и бытовой техники. Проанализировав всю информацию, найдите оптимальное решение по своим финансовым возможностям.

Если Вы покупаете квартиру для подрастающего чада, то основные критерии будут - близость к Вашему дому и год постройки дома. Близость к вашему дому будет очень важна, когда Вы отселите своего ребенка. Во-первых, Вам удобнее будет нянчится с внуками, во-вторых, когда Вы постареете Вашим детям будет удобнее Вас посещать, а при необходимости и ухаживать (тьфу, тьфу, тьфу,  будьте здоровы!).

Старайтесь выбрать  дом  не очень старый, а лучше новый. Пока Ваше дитятко подрастет, дом уже состарится.

А вот если Вы выбираете квартиру для себя и своей семьи чтобы жить в ней сейчас, тогда надо составить себе ясную картину.

1. Основные требования к квартире.

2. Желательно...

3. Категорически нет.

4. Не желательно, но быть может.

Первое это соотношение цена-метраж. Оцените на сколько метров площади Вы можете рассчитывать за свои деньги. В среднем. Потом определитесь с районом. Если для важнее метры, то ищите в "спальных" районах, они обычно дешевле. Если Вы не хотите уезжать из Вашего района, а цены в нем высокие или Вы хотите жить в престижном районе, тогда придется уступить в метраже или еще в чем-то.

Далее - тип дома. Важен год постройки, материал стен и перекрытий, а также наличие удобств.  Решите для себя с какими неудобствами Вы готовы смириться, например отсутствие мусоропровода.

Ограничения по этажам.

Дальше. Важна социальная среда, близость к метро, развитая инфраструктура, состояние подъезда.

В самой квартире. Планировка, метражи комнат, кухни, прихожей, наличие балкона или лоджии, вид из окон. Состояние квартиры в целом и сантехнического оборудования. Наличие ванны, телефона, горячей воды (ТЦ, колонка).

Скажу сразу, если Вы будете искать идеальную квартиру, то не найдете. Поэтому, остановитесь на нескольких вариантах, которые Вам больше всего понравились. По каждому из них напишите плюсы для Вас и минусы. Теперь выбирайте.

Но самое главное - это возможность самой сделки. Предположим, что Вы остановили свой выбор на какой-либо квартире. Вы уже радуетесь, рассказываете друзьям и знакомым. И вдруг, Вам отказывают. Продавцы передумали продавать, не могут найти встречный вариант, повысили цену или при проверке квартиры "выплыли" скрытые проблемы.  Поэтому, для Вас очень важно, чтобы Вы смогли купить то, что Вам понравилось. А то получается как в анекдоте: "Он бы съел, да кто ж ему даст". Поэтому при просмотрах квартир присматривайтесь также к продавцам квартиры или их риэлтору. Задавайте вопросы, постарайтесь понять для чего люди продают квартиру и насколько для них это важно.

По личному скажу, что требования 1,2,3,4 меняются в процессе просмотров и раздумий. И для принятия решения достаточно посмотреть не более 10 вариантов. Причем очень часто, посмотрев 10-20 вариантов покупатели возвращаются к первому-второму, если он еще не ушел.

На сегодня все.

Если у Вас появились вопросы - пишите.

Приглашаю Вас посетить мой сайт: www.myrielter.ru  Там Вы можете увидеть, объекты, находящиеся в продаже с фотографиями, почитать раздел консультаций - вопросы-ответы, заглянуть в справочник по недвижимости.

До встречи!

Удачи всем в Новом Году!

Екатерина.

 

Как обычно, жду ваших писем

dom@somus.ru

В избранное