Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Практика продвижения товара (по голландской технологии)

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Левитас: Больше денег от Вашего бизнеса" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июль 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Гедз Сергей Владимирович

Статистика

1.008 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Практика продвижения товара (по голландской технологии)



Дата: 04 июля 2007.
"Практика продвижения товара
(по голландской технологии)"
Тираж: 1165

Добрый день, уважаемые подписчики!

В сегодняшнем выпуске расскажу об инвестиционном проекте, почти завершенном: "Коллективные инвестиции в объект недвижимости" .

В данном проекте используются 2-е маркетинговые технологии:

1. Продвижение услуги Бизнес-Планирвоание

2. Продвижение продаж объекта недвижимости.

Оъект недвижимости в дальнейшем прередается в управление управляющей компании.

 

ответить

  Инвестиционные проекты  

~ Инвестиционный проект ~

ID N 15 "Бизнес-центр "Пионер"  офис 34,2 кв.м.

В сегодняшнем выпуске напишу про инвестиционном проекте.

Описание проекта

Проект представляет собой коллективные инвестиции в объект недвижимость общей площадью 34,2 м.кв.

Методика создания проекта следующая.

1. В громадном предлождении объектов на рынке города выбирается объект,  подходящий для коллективных инвестиций, в данном случае объект в строящемся Бизнес-Центре "Пионер" расположенный в Пионерском районе города.

2. Был сделан инвестиционный план для привлечения инвесторов в проект. Прогнозные характристики объекта представлены в табл.1.

Табл.1

 
Номер ID
 015
 Дата начала проекта:  30.08.2006
 Дата окончания проекта:  30.08.2011
 Доходность: годовых  16%
 Сумма необходимых инвестиций:  1 745 000 рублей
 Пул инвесторов: сформирован в %%  62.5
 Срок окупаемости вложений: (лет) минимум  2,7
 Срок окупаемости вложений: (лет) максимум  3,2
 Прогнозный срок текущих платежей по проекту:  1 мес
 Описание целевого назначения объекта:  Офис в бизнес-центре «Пионер». Комната размером 27,5 метра на 5-ом этаже
Бизнес-центр располагает залами для совещаний и кабинетами для переговоров; магазинами канцтоваров и бизнес атрибутов, кафе, фитнесс-центром и тренажерным залом, сауной и комнатами отдыха.
 

Объект права:

 
Бизнес-центр представляет собой 6-ти этажное здание общей площадью 8000 кв.м. Оснащён двумя лифтами. Проведены интернет и телефонные линии, установлена вытяжная вентиляция. Предлагаемый офис расположен на 5 этаже, напротив центрального входа. Територия бизнес-центра огорожена, имеется большая стоянка, територия благоустроена.
 

Площадь объекта:
Количество квадратных метров общей площади

 32,6
 Площадь объекта:
Количество квадратных метров полезной площади		  27,5
 

Основание права:
Основание возникновения права собственности на объект

 Основанием для возникновения прав собственности является договор переуступки права требования продажи.
 

Статус объекта:
Описание статуса объекта по типу целевого предназначения

 Аренда офисных помещений

Помещение

 План объекта:  
 Фотография объекта:  
 Схема месторасположения объекта:  

Маркетинговые решения и каналы распространения

Так как первичные инвесторы приобретают помещение с целью получения прибыли, возможно аренда с правом выкупа. Арендатор приобретает по схеме не менее 20% доли, и оплачивает аренду оставшейся части по рыночной стоимости -10%.

Така как объект достаточно небольшой, первичные инввесторы быстро нашлись среди своих (коллеги, партнеры по другим объектам).

Трудностей с созданием 100% пула инвесторов не предполагалось...

письмо ведущему (если требуется)

~ Вопросы по инвестициям ~

 В этом разделе Вы можете задать вопросы авторам рассылки. Мы опубликуем Ваше письмо. Наши подписчики или мы сами ответим на все Ваши вопросы по схемам инвестиций в объекты недвижимости, в том числе и юридические.

 Продолжение следует...

 
письмо ведущему (если требуется)

Успехов Вам в Вашем бизнесе!

С уважением к Вам,

Гедз Сергей Владимирович

(C) С.В.Гедз 2007
В избранное