Недвижимость, ВНЖ и бизнес в Болгарии Болгария - Инсайд

Привет подписчики.

В Софии летом запахло и вылезли подснежники. Нежненькие создания, пробирающиеся из снежной грязи дворов.

Тема, которую я затрагивал в прошлых намерах рассылки, обрела уже достаточно официальный статус. А именно  - НЕВОЗВРАТ КРЕДИТОВ - все больше волнует в большей степени ЕС, в меньшей БНБ.

Рост невозвратов продолжается очень высокими темпами. Об этом говорят уже не люди а ЦИФРЫ, что не может не волновать Европейцев вливающих в БГ огромные средства в переходный период.

В конце 2005 года - проблемные кредиты достигли рекордного уровня от общего числа кредитов - 8% ( восемь процентов). Для справки в 2004 году было всего 3,65%. Кредитная халява, когда любой , в том числе и иностранец, мог получить кредиты на любые цели- на строительство, на бизнес, на пополнение оборотки, ипотечные в конце концов, закончилась. ВСЕ. или почти все. Остались все равно какие нибудь дырочки, но серьезные банки не станут лезть в такие дырки. Чем выше невозвраты - тем больше банк в резервные фонды отчисляет.

Такой рост невозвратов заставляет корректировать политику банков, не в сторону клиента конечно, как сами понимаете. Значит нужно ждать новостей, помимо принятого уже ограничения на 50% финансирование ипотеки. Ждем-с.

ВЕНДИНГ  в Болгарии.

Тема кофеаппаратов, стоящих по всей Софии поднималась уже. Но этот бизнес в Болгарии развивается и достаточно быстро. Денег больших для начала не нужно. Главное что необходимо - уметь договориться - поставить аппарат в нужном месте.

 В Госучреждении супер вариант. Затрат практически никаких. Много вендинговых фирм дает в лизинг аппараты , да и стоят они не так много. Разбег от 1000 до 4000 левов за штуку.

Пока в БГ всего есть около 5000 аппратов, многие в крупных городах и 95% аппаратов продают кофе... Сигаретных нет совсем, а курильшиков в БГ полно, и пачка сигарет 2=60 стоит. А кофе 20-30 стотинок. Сандвичи-бутеры-минералка - тоже единицы аппаратов. Рост неизбежен. особенно интересны Сигаретные аппараты. Бывает так, что и не во всех магазинах купить можно сигареты. и 2=60 за раз больше чем 0=30, а покупать станут так же как кофе. Если в нужном месте поставить и договориться о том, чтоб аппарат стоял.

Прибыль с одного вендинг аппарата (кофейного) 300-500 лева в месяц, а с сигаретного я предполагаю будет 2000-3000 лева в месяц.

В основном аппараты такие ставят частные лица. Сетей больших нет. Самая большая и единственная сеть имеет 260 аппаратов в Софии. А частник берет 10-15 штук в лизинг у фирмы-поставщика аппаратов и заряжает их время от времени.

Тема супер.

Спасибо, что прочитали и откликнулись на информацию о получении евросубсидий сельхозпроизводителям. Отвечу на вопрос, который часто задают.

Землю СХ назначения можно купить только на зарегистрированную фирму. Регистрируете компанию в БГ (именно фирму а не представительство) покупаете землю, оформляете документы на субсидию и ждете результата. Денег ЕС много дает всем хватит. Сельхозпроизводителям.

Далее.

Фондовый рынок Болгарии интересен тоже. Достаточно много есть предприятий, читая балансы которых, видно что они сильно недооценены.

 Например Врачанский комбинат ХИМКО, который ранее производил мочевину и экспортировал ее. Теперь не производит, оборудование есть и оно законсервировано и активы ХИМКО достаточно интересны и, следуя логике - при развитии сельского хозяйства в Болгарии - удобрения потребуются, мочевина особенно, чем больше земель будет обрабатываться тем больше удобрений будет потребляться.

В Развитой Европе вряд ли станут запускать производство мочевины, или увеличивать его нынешний объем, который покрывает потребности европейских СХ производителей. Отсюда вывод. Купив акции ХИМКО сейчас по 0,40 стотинок (номиналом 1.0 лев) можно будет или продать их....или дивиденды получать.

Но это мой анализ этого предприятия, основанный на моих умозаключениях. Есть еще такие предприятия в стране, которые интересны с точки зрения инвестиций.

Вот такие новости на сегодня.

Пишите кому что интересно

Автор и исполнитель

bizplanner@mail.ru