Купить коммерческую доходную недвижимость в Софии.

Купить недвижимость Софии просто. Заплатили деньги и купили. Как впрочем и всюду. Наличие недвижимости не дает права получения вида на жительство. А просто обычная виза по 90 дней в течение полугода – посмотреть на свою недвижимость и насладиться ее присутствием.

Другой вариант – коммерческая недвижимость.

Например продается сейчас три нормальных магазина в Софии. Я уже писал о такой схеме – покупаете магазин, например, или кафе-ресторан и сдаете под найм его. магазины в Софии ценятся в спальных районах и в центре. В спальных потому что народу тьма живет там и жрать хотят все и пить – бухать и посуду мыть и все остальное. Маленькие такие магазинчики на первых этажах домов работают практически круглосуточно и продавец всех своих покупателей знает и иногда даже книги долговые ведет для постоянных клиентов. Сам видел, как покупает дамочка в Люлине-5 еду на свое семейство и говорит продавцу – нету мол, с собой денег, завтра послезавтра верну все. И нет проблем – записала продавец в книгу и отдала все.

В центре такого нет. Но есть несколько торговых улиц на которых вся тусня происходит и отовариваются там всем как жители столицы так и ее гости. Это Витошка, Граф Игнатиев, Дондуков, Раковски, Мария Луиза, Пиротска, Кирилл и Методий и еще несколько я назвал самые основные. Наем магазинов на которых начинается с 25 евро за метр и поднимается до 150 евро за метр и даже выше. Локальные прикормленные точки на таких улицах есть. Купить магазин на этих улицах и сдать под найм – вариант беспроигрышного бизнеса. И актив ваш и приход ежемесячный от сдачи.

Так вот один магазин 45 м2 с витриной нормального размера продается за 58000 евро на улице Кирилл Методий пересечение с Раковски.

Второй магазин 60 м2 на Пиротской – в пешеходной зоне, на которой трутся покупатели с 8 утра (потому что поезда из провинции приходят в 7 утра на ЖП гару и Автогару, а Пиротская совсем близко от тех станций, и торгуют до 22 часов, опять же потому, что отправляются ночные поезда по селам и деревням в 23 часа. Приезжают селяне на один день закупиться всем необходимым. Человеко-поток просто бешеный там – как на Арбате в теплую погоду и когда нет ремонта. Стоит этот магазин 95000 евро. Оно стоит того. Сдать его реально можно за 2000 евро в месяц.

Третий магазин на улице Раковски – недалеко от бульвара Сливница. 40 м2 стоит 65000 евро. Рассказывать можно много интересного.

Не думаю, что они будут долго искать своего покупателя. Умные и толковые люди есть и в Болгарии – купят быстро эти объекты.

Тех кого интересует такой бизнес – купить магазин и потом сдать его под найм могут спокойненько замутить таков бизнес. Сарафанное радио – благодаря моему знакомому директору антикварного салона, работает ежедневно и к нему стекается информация от первых лиц – полубомжей, имеющих апартаменты в центре Софии, но не имеющих возможности их содержать и желающих продать. От клиентов, которые перерывают всю Софию в поисках антиков, чтоб потом продать ему. Да и что говорить сеть таких «агентов» по поиску множественна.

Автостопом по Европам. Болгария. София-Видин.

Наконец-то организовал я «Походы выходного дня» в Болгарии. и то не с руснаками, а с болгарами. Творческими и артистическими.

Собрались мы вчетвером – две пары. Один журналист – ваш писатель, второй актер, известный в Болгарии, который снимался и с Лунгремом и с Ван Даммом и с Бандеросом, которые приезжали на сьемки фильмов своих в Болгарию, третий – владелец антикварного салона и четвертая архитектор-скульптор. Решили искушать сома Дунайского и руки в Дунае помыть. Договорились с моим знакомым в Видине – директором риелторской фирмы РЕМАКС, у которого несколько русских пенсионеров купили дома в селах Флорентин и Ново Село. Договорились с ним о том, что ночлег предоставит. Ведь автостоп – это стиль жизни и подразумевает общение, вписку и много чего другого интересного, а не просто тупое спанье в отелях и трату денег. Что мы в принципе за два дня и получили. В смысле кайфа путешественников.

В десять утра, в субботу прошлую, двинулись двумя парами. На четверых взяли 30 левов. Специально взяли столько мало, для ощущений путешественников. 30 лева это 600 рублей. На четверых. Разбились на две пары. Я – журналист с артистом, а антиквар со скульптором. Выехали. Соревнование – кто быстрее опять в ход пошло.

Первый стоп схватили прямо на выезде из Софии куда добрались мы на 78 автобусе – в сторону Варны. Маленький грузовичок с радостью взял нас в дорогу в обмен на разговоры и рассказы про жизнь. А тут еще русский автостопщик. Так до расклонения Варна-Ботевград - Правец мне пришлось чесать языком про Ленин – Сталин – Брежнев – Ельцин – Путин. Политинформация прошла успешно и водитель убедился, что страна вечнокрасных помидоров будет жить долго и счастливо. Молодой относительно водила, но интересуется Россией и СССР и имеет автомат Калашникова дома. Официально зарегистрирован – как охотник он. И автомат тоже.

Вышли на трассе с эстакадой, переползли через забор и стоим в самом начале города Ботевград в сторону Врацы. Стоим. Стопим. Час. Ловим таксиста. Говорим – «Няма пара» – типа денег нет. Но нам до выезда из Ботевграда, едем в Видин – сома поесть. Жарится уже, боимся, что сгорит, не успеем. Посмеялся таксист, но взял. Проехали по проспекту Ленина в Ботевграде, который еще не переименовали болгары. Вышли на трассу снова в сторону Враца – Монтана –Видин. Стоим полчаса. По-очереди стопим. Никто не останавливается.

Видим пару нашу вторую пешком идут по трассе и руками нам машут. Поздоровались второй раз за день. Угостились баницами, которые купили они еще в Софии. Два лева потратили из 30. И вновь расстались – потому как четверым никто не остановит. Они ушли вперед на километр, а мы с артистом стоим на прежнем месте.

Стопим компьютерщика одного драйвового на Гольфике стареньком заваленном коробками – техномиксы орут из колонок заполненной машины и по моему даже обкурен чел немного. Спрашивает нас он – куда мол. В сторону Видина отвечаем. Удача вам улыбнулась, слышим в ответ. В Видин едет. Супер. Просто супер. Мчимся вперед со скоростью выше ста, что в Болгарии на трассах вполне возможно. По ушам бьют миксы техногенные. Говорим. Я ксиву свою показываю, что мол, Журналист международник и все такое – артист рассказывает о сьемках с известными личностями мирового кино. Гений компьтеров в шоке. Культурном. Начинает звонить друзьям своим и говорит, что не поверите кого на стоп взял – одного журналиста из России, а второй артист. Те, на другом конце трубки тоже кайф ловят. А мы едем в Видин, что нам и нужно. Меняемся телефонами.

Через три часа мы в Видине. На всю дорогу потратили 5 часов и 2 лева. На автобусе можно проехать за 4 часа и по 15 лева с носа.

Прогулялись по набережной. Купили сосисок и пива в Русском магазине в Видине. «Изобилие» называется и управитель там Сергей Михайлович 77 года рождения. Все о нем знают и отзываются с хорошей стороны, потому, что молодец – карточную дисконтную систему сделал в магазине своем. Сосиски там стоят 3=70 лева за кило, да и все остальные продукты дешевы, а по карте дисконтной еще дешевле. Сосиски не говно оказались, вкусненькие с пивком. Еще пять лева потратили на 700 грамм сосисок и два литра пива. Вышли к Дунаю, измыли руки в нем, сели на ступеньках и с разговорами и прекрасным настроением искушали купленное у Сергея Михайловича в его магазине «Изобилие». Респект ему в будущем. Малацца. Русские появились и в Видине и в селах Видинских, в которых можно купить домики еще за 5000-10000 евро, вполне приличные. И рыбалка рядом и Дунай. Чем не вариант и альтернатива морю морскому черному.

Звоним Георгию – риелтору из Видина – говорим, что приехали пока только двое, а еще двое в дороге. Встречаемся, обнимается. Я с ним два года назад познакомился на сайте КОУЧСЕРФИНГ.КОМ. нормальный чел. Кемеровские ребята, которые в Софии уже живут помнят его, как мы вместе в Банско из Видина ехали обпившись вина местного – «Гъмза» называется и. Так вот. Определил он нас в апартамент трехкомнатный, в центре Видина. Отдал ключи и извинился, что приглашен на свадьбу и не может сегодня с нами быть. Ничего утром есть время, проедем и все посмотрим. Что захотим посмотреть.

Дал нам джойнта, пакет еды и пития и отбыл праздновать.

Тут и вторая наша пара – антиквар и скульпторша нарисовалась в Видине. Встретились, разместились, поздненько уже, накрыли стол, вымылись по очереди, сели и за разговорами творческо-философскими стал тянуться прекрасный вечер. Что нам, автостопщикам нужно, подслон и вписку на трассе, у каждого есть спальный мешок, да и привычные мы к отсутствию сервиса на дорогах, а тут и квартира и еда и питие и прекрасная компания, каждый может что-то рассказать и уважить слушанием другого человека, а не просто тупо-бычье питие и разговоры о пустоте. Четыре человека наполнили друг друга добротой и содержанием – что приятно в мире сем, взорванным потреблятством.

Расходы за день – 7 лева на группу.

Утро. Солнце. Наводнение в Видине на Дунае. Вышел нах из берегов своих по позывам урагана европейского. Убрали все в квартире, привели в порядок как было, проветрили и на прогулку. Древнюю крепость «Баба Вида» оглядывать выползли. Кофе, немного в желудки закинули вчерашнего, сендвичи недорогие нашли и на набережную опять. 6 лева потратили на еду и питие.

Местных выгуливателей собак преклонного возраста (не собак преклонного возраста а выгуливателей) спрашиваем – что мол о Видине можете рассказать интересного. Те в ступоре. Да рассказывать, говорят можно неделю и рассказывают. Гуляем вчетвером по городу по достопромечательностям лазим, залитыми наводнением локальным. Красота.

Время десять утра. Встречаемся с Георгием. Отдаем ключи от квартиры, обнимаемся прощаемся и опять на стоп. По очереди. Пара антиквар – скульптор удачно словила после часа ожидания на выезде из Видина, машину прямо до Софии, а у нас – журналсита и артиста, бл, опять куча стопов. Но в этом то и кайф передвижения автостопщиков. Одного военного успели взять мы до городка Димово – дыра – дырой. Вышли там. Видим название «Пивница» – заходим – дед и бабка – видимо хозяева, обрадовались, что из России гость пожаловал, давай нам вина наливать – отказались, вышли и на трассе через полчаса словили чела – болгарина который женат на германке и едет из Неметчины в Монтану, хотя сам из Софии и знает моего напарника по массовкам в прошлом. Надо же как мир тесен. Летим на АУДИ КВАТРО, минимум 120 максимум 160, Иво, водитель, который взял нас не замолкает. Находим общих знакомых в процессе разговора, меняемся телефонами, договорились что в субботу – 6 марта пойдем в «Ла Страду» на русские вечера.

В Монтане быстро мы оказались. Высадил он нас на идеальном месте – сам он стопил и знает. Испили на заправке пивка мы, и снова в путь. Полчаса стопа – ловим опять маленький грузовичок, который из Видина, кстати, во Врацу едет. А это уже практически полпути. Говорим про ракию, как готовить, как пить, как хранить, экскурс в историю производства ракии получили. Класс.

Усталые вываливаемся во Враце. Остаток денег 15 лева. Думаем как дальше – время 16=00, темнеет и из Врацы сложен стоп, все занют автостопщики болгарские. Принимаем решение – на поезд. Срастется халява – здорово. Не срастется 7 лева билет стоит – Враца – София. Не сраслось.

Ну и ладно, что не сраслось, главное выехали из Софии на выходные, получили кучу позитива и зарядились энергией Болгарии и теплотой отношений меежду людьми.

Следующий стоп планируем через неделю по маршруту София-Сандански – Рупите (там где баба Ванга жила) – Мелник – София. В Рупите, рядом с домом бабы Ванги палатки поставим там и источники горячие радоновые и очень-очень лечебные. Подлечимся, кто от чего, от своих болячек, подзарядимся опять.

Если кто из русских, обитающих в Болгарии и в Софии в частности, желает присоединиться – милости просим. Денег не берем, автостопом передвигаемся, экскурсии бесплатны. Жить надо в кайф. При желании конечно.