Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Русская Болгария. Взгляд изнутри

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.035 RSS
←   Апрель 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://https://ushakoff.wordpress.com/
Открыта: 30-08-2004
Адрес автора: realty.reallyestate-owner@subscribe.ru

Автор
Аффтор

Статистика

1.035 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость, ВНЖ и бизнес в Болгарии Как один человечек САМ переехал из России в Болгарию. На ВНЖ


Инвестиционные проекты, Кредитование, Бизнеспланирование, Доходная недвижимость, Вид на жительство и гражданство Европе, Получить иммиграционную визу, Купить недвижимость Европе, бесплатная учеба Европе, Найти работу за рубежом. На пенсию в Болгарию

КАК ВСЕ ЭТО СДЕЛАТЬ – ЖМИ и читай


Анализ Софийской недвижимости. Для тех, кто ищет деньги на покупку недвижимостии в Софии. Болгария.

Сидя в Раше, в различных ее точках, городах и деревнях, без бабла, рассуждать о направлениях движения Софийской недвижимости в течение какого-то промежутка времени – удел многих, интересующихся недвижимостью Болгарской. Это аналогично тому, как сравнивать среднюю температуру всех больных в одной взятой больнице. Анализаторов таких полно. Перлы порой такие выдают, что думаешь о количестве «серого вещества».

Про цену Софийской недвиги.

Риелторы софийские например визжат, доказывая, что уже рост цен идет полным ходом, или в крайнем случае неминуем рост цены. Особенно давят, когда увидят покупателя потенциального из России. Излюбленная схема наеба покупателя недвижимости – задерут начальную цену в два раза, а потом, как для дорогого гостя Болгарии из России, снизят вздернутую цену на 50%. Обалдеть. Русский рад до ушей – какую мол скидку получил – целых 50%, приеду в свой Мухосранск всем расскажу. Риелтор тоже рад. Особенно рад. Сверхприбыль срубил.

Строители софийские среднего полета скупо молчат, обдумывая как погасить кредиты, частично надеются на будущее и соглашаются на цену покупателя, если он кэшем потрясет перед носом строителя. Крупные компании строительные – которых мало в Софии и которые строят исключительно качественное и дорогое жильте и объекты и строят за свои деньги – особо не волнуются. Им наплевать на проблемы получения ликвидных активов как средние строители, они молча строят и имеют свою цену на метры квадратные. И именно это жилье пользуется максимальным спросом потому, что качественно и замечательно.

Покупатели (реальные покупатели, а не пиздоболы интересующиеся) с реальными деньгами приезжают на неделю-другую в Софию, снимают отель, нанимают консультанта или знакомого своего в Софии или сосватанного уже купившими в Софии знакомыми и на 100% покупают то, что хотят, за реальную цену настоящего момента.

Псевдопокупатели (как раз интересующиеся и ищущие возможность купить имея только желание) просто рассуждают, веруя в то, что с неба свалятся им деньги и они купят что нибудь в стране вечнокрасных помидоров за бесценок, когда нибудь. Именно эти – последние и мнят себя «Специалистами по Болгарской недвижимости».

Но цена цене рознь и при том очень большая. Это как например цену «Микояновского сервелата» сравнить с ценой ливерной колбасы. И по виду и по цвету и по вкусу. Почувствовали разницу.

Например продает один мой знакомый частный риелтор квартиру своего клиента в здании Президентства в Софии с видом на ротонду Георгия Победоносца, площадью 220 м2, отделанную по последнему слову «умного дома» с оригинальной мебелью «VERSACE». Стоит эта квартира денег реальных. У кого-то даже не хватит на один диван в той квартире, наверное.

Но таких квартир единицы в Софии и они не выставляются на форумские обсуждения субьектов желающих купить, но не имеющих возможности купить. Там разговоры о иных вещах идут.

А есть например квартиры в районе «Филиповцы», рядом с Люлиным районом – очень колоритное место в Софии. Там за 10000 (Деесять тысяч) евро можно купить отличную трехкомнатную квартиру, метров этак 90, с не менее отличными соседями и кататься на конях и ослах соседских день и ночь. Это тоже присутствует в Софии. А если есть спад в столице реальный на цену апартаментов – так никуда от него не спрятаться. Себестоимость строительства – одно и цена конечная зависит от множества факторов, таких как качество, район Софии, удаленность, соседи, коммуникации и гламур и еще с десяток аргументов в пользу или во вред объекта. К примеру.

Отличные районы – Лозенец, Исток, Яворов, Хладильника, Белые Березы, Идеальный Центр – самые хорошие районы в Софии. Стоимость недвиги там мало подвержена колебаниям ив основном спрос равен предложению, или даже превышает немного.

Спальные районы Софии, типа Люлин, Младость, Надежда и иже с ними - подверженные массовой застройке, частично сейчас замороженной, тоже оказывают влияние на «среднюю» цену по столице. Оказывают сильное влияние, потому как подавляющее большинство предложений находятся именно в тех спальных районах. В таких районах стоимость коммерческой недвижимости очень высока – потому как живняк (обитатели) там живут и спят, в туалеты ходят и едят. Соответственно обороты магазинов, парикмахерских, стиральных салонов интернетсалонов и прочих объектов сферы быта и услуг могут работать круглосуточно, извлекая прибыль для владельцев. К примеру жилье в таких районах Софии стоит сейчас 600-800 евро за метр, а коммерческая недвижимость стоит 1500-2500 евро за метр квадратный, и еще и не найдешь хорошего помещения для магазина вино-водочного.

Вот Вам небольшое сравнение по стоимости Софийской недвижимости. Можете выпить Йаду , можете послать «Превед Медведу», а можете просто передергивать текст отсюда по своему усмотрению, можете вставлять текст с этого блога в форумы и потом обсуждать его. Если попиздеть там уже не о чем. Текст авторский, оригинальный и субьективный, отражающий реальную действительность настоящего момента и притом ИНСАЙД, то есть изнутри Софии а, не «взгляд из Мухосранска на недвижимость Болгарии».

Хотите что – то купить из недвиги в БГ. Соразмерьте свое желание с возможностью. Приезжайте в то место где купить хотите и сами все смотрите, щупайте, нюхайте, пробуйте. Потому как сколько людей – столько и мнений. Не верьте риелторам, особенно сейчас, а смотрите все сами.

Ну а напоследок выложу Вам, дорогие мои читатели, одно письмо, которое я намедни получил от Александра (жившего в Екатеринбурге, а теперь в Бургасе). Он разрешил мне перепечатать его в рассылке и в блоге.

«..Привет Игорь!

Сегодня прочитал твою последнюю рассылку и благодарю тебя за похвалу в мой адрес относительно переезда в Болгарию! Мне было очень приятно прочитать о себе в твоём выпуске,а главное,что это действительно так,как ты пишешь,всё правда,это придаёт мне силы и уверенность на дальнейшую жизнь и обустройство в Болгарии.

Попробую коротко рассказать ,как умею, о своих первых впечатлениях и первых днях пребывания в Болгарии.

Действительно,как ты пишешь,в моральном плане было непросто преодолеть внутренние противоречия,чтобы сделать этот шаг: принять решение о переезде на ПМЖ в другую страну,умышленно написал в ДРУГУЮ,а не чужую,так как Болгария не может быть чужой страной для русского человека-славянина. Но,как только решение принято-дело сделано! Обратного пути уже нет. И завертелось!

Подготовка нужных документов,оформление визы,ожидания и сомнения,сборы,перелопачивание и раздача по друзьям и знакомым барахла,"нажитого непосильным трудом",с которым,по привычке, нелегко расстаться,но и с собой всё не заберёшь. Наконец,всё собрано,чемоданы упакованы,виза получена,билеты на самолёт куплены,прощальное застолье с родственниками и друзьями....и...от винта!

И вот,с трапа самолёта нога ступает на болгарскую землю. Первое впечатление- другой воздух. Втягиваешь его ноздрями,всем организмом и чувствуешь, как он хорош!Это не та вонь,в которой содержание вредных и опасных для организма веществ, превышает сотни допустимых норм и которая сопровождала тебя там,откуда ты прилетел,на каждом шагу и при каждом вздохе! Первые впечатления-они самые яркие и разница воздуха ощущается реально и остро.

Начинается жизнь в Болгарии. Первые дни показали,что та информация,которую получал в рассылках bulgariainside от известного нам, журналиста и бизнес-консультанта, соответствует действительности и она, вовсе не приукрашивание Болгарии,а реальный факт,причём,очень даже приятный. Размеренный ритм жизни местного населения-тоже существенное отличие от бешенной круговерти Екатеринбурга. Доброжелательность болгар к нам,русским,чувствуется повсюду. Болгары,услышав русскую речь,обращаются к нам с доброй улыбкой,переходя на русский. Узнав,что мы приехали к ним жить,радуются этому и одобряют наш выбор,предлагают свою помощь. В разных местах и от разных болгар мне приходилось слышать приятные слова в адрес русских людей. Они говорят:"Пусть больше русских к нам приезжают,чем больше русских-тем лучше,русские-наши братья..." Это очень приятно,поднимает настроение и придаёт силы на дальнейшее обустройство на новом месте.

Улетая из Екатеринбурга в конце марта,мы оставили там зиму. В тот день у нас было -12 градусов,был сильный холодный ветер и лежал снег. Болгария встретила нас тёплым дождиком и температурой +10 градусов.

В последующие дни было интересно наблюдать,как птицы вьют гнёзда,таская в них различный строительный материал,сухую траву,водоросли,мусор и т.д. Пришла пора гнездования и рождения нового поколения пернатых. Много разных птиц здесь можно наблюдать,каких мы дома и не видели. Например,кроме чаек, здесь можно увидеть целые стаи лебедей и различных водоплавающих птиц: утки,цапли и т.д. Птицы никого не боятся и свободно живут в своём,непонятном для нас,мире.

Поражает также обилие цветущих в это время растений и деревьев. Цветут яблони,череша,какие-то неизвестные нам кустарники с жёлтыми цветками,в воздухе витают южные ароматы туи,хвои,цветов и моря.Разноцветие ярких красок листьев и цветов,красных,оранжевых,белых,розовых,зелёных.

Что касается других сторон жизни здесь,то приятно удивило быстрое и простое оформление различного рода документов в различных инстанциях. Приходилось обращаться в банк для открытия счёта,в полицию для регистрации по месту пребывания,в ВиК и Энерго для регистрации приборов учёта и т.д.,везде мы не потеряли много времени на это,всё было сделано быстро,чётко и просто,никакой волокиты. В России на это ушла-бы уйма времени и нервов в очередях и обьяснениях перед чиновниками.

В общем,если говорить о первых днях пребывания в Болгарии и первых впечатлениях,а они самые яркие и запоминающиеся,на фоне недавно покинутой России,то они самые хорошие,мы думали,что примерно так будет,но что будет ТАК - не ожидали!

Лично у меня ощущение такое,как-будто я вообще здесь живу уже давно,нет того,что я откуда-то недавно приехал. Ощущение дома. Ощущение,что вокруг друзья. Ощущение спокойствия и перспективы дальнейшей успешной жизни,атмосферы добра и безопасности,отсутствия злобных лиц,агрессии,вездесущего хамства и унижения,глобального российского бардака,вседозволенности и безнаказанности!

Всем известные российские проблемы,о которых даже лишний раз не хочется вспоминать,остались в России и почти забыты. Плохое быстро забывается,к хорошему быстро привыкаешь.

Я поделился с вами своими первыми впечатлениями о замечательной и уже любимой мною стране-Болгарии. Мне здесь хорошо! Отдельное СПАСИБО автору рассылок bulgariainside,журналисту Игорю Ушакову за его правдивую и очень нужную информацию о Болгарии,которую я читал и изучал,находясь в России, задолго до моей иммиграции в Болгарию,благодаря которой,мне сейчас легче обустроиться и привыкнуть к новой обстановке!

Александр Гасилов. Екатеринбург-Бургас.





Пишите ПИСЬМО если есть интерес. Ответ получите.

В избранное