Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость глазами юриста

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Subscribe. Недвижимость" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Дмитрий

Статистика

16 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость глазами юриста


Сегодня мы продолжаем и завершаем тему, посвященную нотариусам.

В качестве иллюстрации к предыдущему выпуску рассылки рекомендую эту статью http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2008/10/14/164612.

Чтобы быть объективным, надо понимать, что не все нотариусы получили свои полномочия благодаря родству и т.д. Среди нотариусов есть очень и очень грамотные люди, профессионалы своего дела, к мнению которых стоит прислушиваться. Давайте условимся называть таких нотариусов «хорошими».
Итак, чем же нам может помочь хороший нотариус?
Хороший нотариус, в первую очередь, грамотный юрист, именно поэтому, не смотря на то, что нотариус не проверяет историю квартиры, он может увидеть несоответствие представленных документов на объект недвижимости требованиям закона. Хороший нотариус, обладая богатым практическим опытом, может увидеть мошенничество в действиях одной из сторон, порекомендовать безопасную схему сделки либо откажет в удостоверении сделки, противоречащей закону. В конце концов, хороший нотариус сделает без ошибок договор купли-продажи
недвижимости, который без вопросов зарегистрирует регистрационная служба.
На многих простых смертных слово нотариус действует магический. И если сделка прошла при участии нотариуса, таким людям даже в голову не придёт мысль расторгнуть её или признать недействительной. А вот отсутствие нотариуса в сделке кажется им подозрительным и достаточным, чтобы попытаться признать сделку недействительной. Формально-юридический нотариальная форма сделки приводит лишь к тому, что в случае признания сделки недействительной в суде будет на одного свидетеля больше. 
Основные выводы:
1. нотариус не является гарантом законности сделки.
2. нотариус не проверяет юридическую чистоту объекта, особенно, что касается истории этого объекта.
3. обращение к хорошему нотариусу дополнительный аргумент в пользу безопасности сделки.
В следующем выпуске мы поговорим про банки и страховые компании.
В избранное