Заголовок: В Ассоциации СРО "Единство" состоялся круглый стол на тему: "Порядок оформления разрешения на строительство и ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию"

Компания: Ассоциация СРО "Единство"

4 апреля 2013 года Ассоциация СРО "Единство" провела круглый стол на тему: "Порядок оформления разрешения на строительство и ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию", модератором которого выступил начальник Управления правового обеспечения саморегулирования Ассоциации С. Н. Афонасов.

"Все вы являетесь представителями строительных компаний, поэтому с этими понятиями и документами, а также вопросами, которые возникают при их оформлении, вы сталкивались не раз и столкнетесь еще неоднократно", -- такими словами предварил модератор мероприятие, на повестке дня которого были заявлены 2 вопроса:

Разрешение на строительство: понятие, порядок оформления, срок действия, внесение изменений, прекращение действия.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: понятие, порядок оформления.

"Все строители представляют, что такое разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но не все понимают, какими законодательными актами регламентируется процесс оформления данных документов, что в случае возникновения каких-либо конфликтных ситуаций препятствует квалифицированной и грамотной защите своих прав", -- отметил модератор, напомнив присутствующим членам СРО, что оба понятия закреплены Градостроительным кодексом РФ: ст. 51 ГрК РФ (в части разрешения на строительство) и ст.
55 ГрК РФ (в части разрешения на ввод в эксплуатацию). Далее модератор сравнил нынешнюю редакцию ГрК РФ, действующую с 2004 года, и редакцию ГрК РФ 1998 года, подчеркнув, что редакция ГрК РФ 1998 года вкладывала иной смысл в само понятие разрешение на строительство. "Сейчас это не просто документ, дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, но и документ, подтверждающий соответствие проектной документации
требованиям градостроительного плана земельного участка", -- сообщил модератор.

Разрешение на строительство является единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции. Случаи, когда не требуется разрешение на строительство, определены ГрК РФ. "В случае, когда разрешение на строительство не требуется, строительство или реконструкция не могут осуществляться хаотично, по собственному усмотрению застройщика. Прежде всего, любое строительство, реконструкция должны осуществляться в соответствии с техническими регламентами, строительными нормами и правилами и иными
нормативными правовыми актами, градостроительными регламентами", -- обратил внимание членов СРО эксперт. Строительство, реконструкция без получения разрешения на строительство, в случае если его оформление требуется в соответствии с законом, означают факт самовольной постройки, что влечет определенные правовые последствия для лица, осуществившего такое строительство, реконструкцию. По просьбе одного из присутствующих членов СРО модератор также уточнил санкции, которые
влечет за собой строительство без соответствующего разрешения, установленные в ст.9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Также были освещены такие вопросы, как порядок действий органов, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство; возможность выдачи разрешения на отдельные этапы строительства, реконструкции; основания для отказа в выдаче разрешения на строительство; срок действия разрешения на строительство; основания прекращения действия разрешения на строительство; основания для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство; особенности выдачи разрешения на строительство в г. Москве согласно постановлению
Правительства Москвы от 17 апреля 2012 No 145- ПП "Об утверждении Административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы "выдача разрешения на строительство" и "выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию"; рекомендации по оформлению заявлений о выдаче документов; перечень документов, представляемых застройщиком для получения разрешения на строительство и др.

Участникам круглого стола были перечислены основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, однако модератор отметил, что отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке. Многих членов СРО интересовал перечень представляемых застройщиком (заказчиком) документов и материалов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию применительно к г. Москве. Модератор предоставил эту информацию, также рассказав о порядке оформления разрешения
на ввод объекта в эксплуатацию.

Завершая мероприятие, модератор дал ряд практических советов участникам круглого стола, обратившимся за личной консультацией, оставил свои координаты, а также поблагодарил присутствовавших за проявленный интерес к теме круглого стола и активную дискуссию. Участники круглого стола в свою очередь отметили актуальность и своевременность заявленной темы, поблагодарили С.Н. Афонасова за предоставление исчерпывающей информации и высказали пожелание, чтобы рассмотрению организационно-правовых вопросов было посвящено
больше мероприятий Ассоциации.

Контактная информация:
------------------------------
Сайт компании: http://www.edinstvo-sro.ru/
Контактное лицо: Ольга
журналист
E-mail: sro@sro-russia.ru
Телефон: +7 495 755-77-54