Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Недвижимость

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Subscribe. Дом" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Январь 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

679 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Пресс-релизы. Недвижимость Рынок недвижимости 2020: прогноз оптимистичный




Заголовок: Рынок недвижимости 2020: прогноз оптимистичный

Компания: Оргкомитет выставки "Недвижимость"

Члены экспертного совета RREF приняли участие в круглом столе "Рынок недвижимости России 2020. Контуры будущего".

21 января информационно-аналитическое агентство RWAY совместно с Академией народного хозяйства при Правительстве РФ (АНХ) организовали круглый стол "Рынок недвижимости России 2020. Контуры будущего". Основная цель встречи - стремление совместными усилиями определить, каким будет рынок недвижимости в России в ближайшие десять лет.

Низкая ликвидность земель
Максим Гасиев, генеральный директор Colliers International и председатель Экспертного совета RREF говорил о низкой текущей ликвидности земли. Зачастую банки отдают полученные бесперспективные активы бесплатно, поскольку достраивать их бесполезно, а сносить - дорого. Например, один банк просто подарил местному предпринимателю на 30% построенный в сельской местности в конце 70-х гг. торговый комплекс, рядом с которым уже функционирует возведенный в прошлом году торговый центр.
Что касается прогнозов, то председатель Экспертного совета RREF подчеркнул - аналитикам и консультантам гораздо проще планировать и прогнозировать в долгосрочной перспективе. На его взгляд, многое будет зависеть от политики банков: только при снижении ставок хотя бы до 13% можно будет говорить о реальном развитии.

Будущее за ипотекой
Александр Семеняка, генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), был настроен оптимистично и говорил об ипотеке. В настоящее время фонд (объем 30 млрд. рублей) уже оказал финансовую поддержку некоторым строительным компаниям.
По оценкам Александра Семеняки, ближе к 2020 г. в России механизм ипотечного кредитования достигнет своего массового развития: сроки выдачи кредитов возрастут, а их размер сравняется с уровнем поступающих платежей по ранее выданным суммам, что позволит фонду перейти на полную самоокупаемость.
Александр Крапин, генеральный директор ИАА RWAY, член экспертного совета Форума "RREF-2010", привел любопытную статистику: количество сделок купли-продажи квартир за год упало в 6 раз - с 300 000 в 2008 г. до 50 000 в 2009 г. По его оценке, до ценового дна российскому рынку недвижимости еще далеко. Цены продолжат падение. Скоро на рынок выйдет огромное количество жилья, купленного в инвестиционных целях.
Елена Иванкина, декан факультета экономики недвижимости АНХ, посвятила свое выступление проблемам российского рынка земли. Как члену Высшего арбитражного суда ей приходится разбирать множество дел, связанных с расчетами кадастровой стоимости земли. Последним анекдотичным случаем из практики стало увеличение налога на землю для Уральской железной дороги в несколько сот раз!

Банки могут и не вернуться
Владимир Пантюшин, директор по России и СНГ, отдела экономических и стратегических исследований Jones Lang LaSalle, не прогнозирует рывка на российском рынке недвижимости к 2020 г. В сфере коммерческой недвижимости наибольшее развитие покажет складская. Возможен, и пессимистичный сценарий: банки могут практически покинуть рынок недвижимости так же, как в начале 2002 г. они навсегда ушли из отечественном сельского хозяйства. Годом перелома в российской экономике он назвал 2013 г.

Вероятно, что в следующий раз, участники круглого стола соберутся уже на Форуме "RREF-2010", который состоится 15-16 апреля 2010 г., в ЦДХ. Именно здесь многие из ведущих аналитиков и участников рынка коммерческой недвижимости дадут оценку существующему положению дел, поделятся своим видением развития рынка, возможно, скорректируют свои прогнозы. Осталось дождаться апреля и RREF 2010 (www.mref.ru).

Контактная информация:
------------------------------
Сайт компании: http://exporealty.ru/
Адрес организации: Москва, Пресненский вал, 27
Контактное лицо: Андрееа Анастасия
pr-менеджер
E-mail: andreeva@raprivet.ru
Телефон: +7 495 7838773
Факс: +7 495 7838773
В избранное