Выпуск №149

Содержание:

    события

             1.  Новая инфраструктура российского востока   

       статьи

             2.  Безопасная древесина.

       А это на общетрепещущие темы:

             3.  Попасть под "дачную амнистию" легко, но недешево
 

 Новая инфраструктура российского востока

         Проектируемая новая трасса нефтепровода "Восточная Сибирь – Тихий океан" обеспечивает как снижение экологических рисков, связанных с реализацией проекта, так и интенсификацию разработки месторождений -- Талаканского, Верхнечонского, Чаяндинского. Несмотря на увеличение протяженности трассы трубопровода на 300-400 км, новый вариант маршрута может стать дешевле первоначального, учитывая более благоприятные ландшафтные и сейсмологические условия. Однако одновременно с этим встает вопрос о развитости тех территорий, по которым пройдет Восточный нефтепровод, и об обеспечении необходимой инфраструктуры.
            Перемещение трассы трубопровода значительнее севернее БАМа на участке протяженностью порядка 900 км, очевидно, повлечет за собой необходимость выбора альтернативных путей поставок материалов для строительства. Предельно сложные условия для строительства необходимой инфраструктуры очевидны на территории Якутской области вдоль бассейна реки Лена, где единственный возможный способ поставок материалов - водным транспортом с использованием причалов в Усть-Куте, Киренске и Витиме. Необходимо также построить дополнительные пути сообщения для создания функционирующей круглый год транспортной сети, которая в настоящее время в регионе отсутствует. Все это имеет позитивное значение для развития региональной транспортной инфраструктуры, снижения зависимости региона от завоза нефтепродуктов с Севера, а также для развития промышленности строительных материалов и энергетики. Однако определенные неудобства могут быть обусловлены более сложной логистикой перевозки водным транспортом, которая вынуждает к проведению дополнительного строительства в достаточно больших объемах, а также требует более четкой схемы организации поставок, чего, вероятно, удалось бы избежать при проведении трассы вдоль БАМа.
             Строительство ВСТО изначально предполагает значительный толчок к освоению месторождений Восточной Сибири. Так, "Сургутнефтегаз" планировал поставлять для Восточного нефтепровода не менее 7 млн. тонн нефти с нового Талаканского месторождения в Якутии. После завершения в 2008 году строительства установки гидрокрекинга на Киришском НПЗ должно начаться монтирование установки каталитического крекинга. В связи с переносом маршрута трубопровода вплотную к Верхнечонскому и Чаяндинскому месторождениям надо ожидать их еще более активного освоения.
              Более того, осуществление проекта даст огромный стимул к развитию и других регионов. Уже сейчас резко повысился интерес к проведению разведочных работ в Амурской области. Особое внимание привлекает инициатива строительства нескольких нефтеперерабатывающих заводов вдоль трассы трубопровода. Один из таких проектов - строительство НПЗ в Сковородинском районе, где будет расположен один из основных терминалов ВСТО.
                Однако до последнего времени много споров велось о конечной точке второго этапа строительства трубопровода и о конечном пункте всего проекта ВСТО. На днях стало известно, что конечным пунктом нефтепровода будет бухта Козьмино. Этот выбор Семена Вайнштока вполне оправдан. Несмотря на то, что в случае переноса конечного пункта трубопровода из Перевозной его протяженность увеличивается на 50 км, это компенсируется сразу несколькими факторами. Такими как наличие более развитой инфраструктуры и отсутствие в непосредственной близости от терминала природоохранных зон, что, без сомнения, должно порадовать экологов. Более того, осуществление проекта в данном варианте будет активно стимулировать развитие новой транспортной инфраструктуры и энергетического комплекса, а также создание новых рабочих мест. Если говорить о макроэффекте для регионов Дальнего Востока, следует отметить возможность поставки в перспективе нефтепродуктов на удовлетворение внутреннего спроса Приморского и Хабаровского краев. Это гарантия энергетической независимости обоих регионов.
                Реализация проекта ВСТО -- уже сегодня мощный толчок развитию не только нефтяной промышленности Восточной Сибири и Дальнего Востока, но и всех сопутствующих производств, задействованных в нефтяных проектах регионов. Те проблемы, которые сейчас встают перед оператором проекта: отсутствие инфраструктуры для строительства трубопровода, отсутствие автомобильных дорог и иных транспортных систем, отсутствие необходимого квалифицированного персонала в регионах реализации проекта, - могут стать значительным вкладом "Транснефти" в развитие регионов - участников проекта.
             ООО "СварНефтеГаз" многопрофильная структура, основой деятельности которой является комплексное сварочного оборудования для строительства нефтегазопроводов.

 

вверх страницы

Безопасная древесина.      

                 Как известно, помимо деревопоражающих организмов, древесина может быть подвержена разрушительному воздействию огня, являющимся в определённой степени более интенсивным разрушающим фактором. В этой связи задача огнезащиты древесины не вызывает сомнений.
            Для повышения огнестойкости древесины широко практикуют её обработку специальными огнезащитными составами — антипиренами. В этом случае огнезащита древесных материалов достигается путем введения в древесину необходимого количества химических веществ, способных при определенной концентрации препятствовать её горению без источника пламени.

               Идея огнезащиты
               Огнезащитное действие антипиренов обусловлено сочетанием различных физико-химических процессов, происходящих при воздействии огня на древесину. Оно базируется как на плавлении легкоплавких веществ, входящих в их состав (солей борной кислоты, солей фосфорной или кремниевой кислот), так и на разложении веществ, которые выделяют газы, не поддерживающие горение (аммиак, сернистый газ).
               В первом случае, при нагревании древесины образуется оплавленная пленка, ограничивающая доступ кислорода к поверхности. В результате — часть тепла расходуется на плавление антипиренов, что приводит к повышению температуры воспламенения древесины, и, следовательно, к ее защите.
                Во втором случае при разложении солей выделяются негорючие газы, которые оттесняют кислород с поверхности древесины, разбавляют выделяющиеся с поверхности горючие газы и, таким образом, препятствуют горению.
                Всё это приводит к подавлению процессов воспламенения древесины и замедлению распространения пламени по поверхности деревянной конструкции, что и является целью огнезащиты.

               Основные типы средств
              Средства, используемые для огнезащиты древесины, условно можно разделить на огнезащитные покрытия (лаки, краски, пасты, обмазки) и огнезащитные пропиточные составы (пропитки).
              Огнезащитные покрытия, как правило, ухудшают декоративные свойства древесины и используются преимущественно для защиты непросматриваемых конструкций. В отличие от покрытий, пропиточные составы, как правило, сохраняют текстуру и природную красоту древесины, и поэтому находят более универсальное применение.
              Огнезащитные пропитки, подобно антисептикам, делят на водорастворимые и органорастворимые.
               Органорастворимые препараты требуют применения опасных и горючих растворителей. По этой причине они значительно уступают по популярности водорастворимым огнезащитным составам, лишенным этих недостатков.
               Среди органорастворимых огнезащитных составов широкую известность получили соединения, имеющие в своём составе атомы фосфора и галогенов.
               Из водорастворимых огнезащитных средств наиболее известны, например, пропитки в состав которых входят соли фосфорной кислоты (диаммоний фосфат, моноаммоний фосфат и т.д.). Подобные средства вот уже более 100 лет применяют в качестве антипиренов как в чистом виде, так и в смеси другими солями.
               Диаммоний фосфат обычно применяют в смеси с сульфатом аммония. При нагревании такой смеси выделяется негорючий газ аммиак и образуются оксиды фосфора, покрывающие древесину защитной пленкой.
              Хорошим антипиреном является также смесь фосфата натрия с сульфатом аммония. В качестве антипирена может быть использована и смесь буры с борной кислотой. Такой состав не окрашивает древесину и обладает прекрасной проникающей способностью.
                Защитные средства на водной основе подразделяют по устойчивости к вымыванию компонентов из древесины на легковымываемые, вымываемые, трудновымываемые, невымываемые средства. Наиболее широко представлены среди огнезащитных пропиток легковымываемые составы.

              Потребительские свойства
              Главное значение для огнезащитных средств имеет их огнезащитная эффективность или способность противостоять воздействию огня.
               Регламентирующим документом в этой области является НПБ 251 (ГОСТ 16363). Согласно нему, огнезащитная эффективность характеризуется потерей массы обработанного защитным составом образца древесины при огневом испытании.
               К огнезащитным средствам относятся только составы I и II группы огнезащитной эффективности.
               Наиболее часто на практике применяют огнезащитные средства, имеющие II группу огнезащитной эффективности. Для таких составов потеря массы при огневом испытании должна составлять не более 25%. Обработанная этими препаратами древесина классифицируется как трудновоспламеняемая.
                Для защиты наиболее ответственных в пожарном отношении конструкций применяют защитные средства, имеющие I группу огнезащитной эффективности. Для них устанавливается потеря массы не более 9%, а древесина, обработанная такими составами, относится к трудносгораемой.
                Важен период времени, в течение которого сохраняются защитные свойства препарата после обработки древесины, а так же периодичность повторной обработки (реставрации) с целью поддержания огнезащитных свойств.
                Несмотря на то, что огнезащитные свойства обработанной древесины могут сохраняться в течение ряда лет, проверку состояния деревянных изделий следует осуществлять ежегодно. Это требование ВНИИПО не выглядит чрезмерным, поскольку во многих случаях невозможно заранее точно определить реальные условия эксплуатации древесины после обработки.
               Среди других требований, выдвигаемых ГОСТ 30495 к огнезащитным составам, следует упомянуть проникаемость в древесину, коррозионную агрессивность, снижение механической прочности при скалывании и изломе, запах, окрашивание, вредное влияние на человека и ряд других. Необходимость их использования определяется для каждого конкретного применения.

               Комплексная защита
              Как ни странно звучит, но на отечественном рынке в основном присутствуют составы комплексного действия, объединяющие как огнезащитную функцию антипиренов, так и биозащитную функцию антисептиков (биопрены).
              Такое положение дел объясняется необходимостью комплексной защиты древесины от грибов-биоразрушителей, так и придания огнезащитных свойств. В ряде случаев это объясняется тем, что некоторые соединения, используемые в качестве антипиренов, проявляют также и биозащитные свойства.
               Для препаратов такого типа, а их, напомним, подавляющее большинство, следует также принимать во внимание биозащитные свойства.
                Среди показателей качества биозащиты таких средств следует назвать действующие на территории России требования по эффективности в отношении 27 видов плесневых и дереворазрушающих грибов (штамм "СЕНЕЖ"), а также распространенного дереворазрушающего гриба Coniophora puteana. Методики тестирования общедоступны и могут быть использованы на практике.
                В ряде случаев при оценке качества биозащитных средств для древесины используют зарубежные методики тестирования согласно, например, EN 124, EN 113 и других.
                 При выборе защитных средств комплексного действия стоит обратить внимание на то, что некоторые производители умышленно объединяют соединения антисептического и антипиренного действия, говоря о взаимном усилении их свойств (эффект синергизма).
                  Такой подход убедительно действует на неосведомлённого потребителя, в то время, как специалисты знают, что объединение даже, казалось бы, совместимых в растворе соединений не обязательно даст положительный эффект, и может привести не только к усилению, но и к снижению антисептического и антипиренного действия за счёт образования новых продуктов (эффект антагонизма).

           Огнезащитные работы
             Помимо огнезащитных свойств, важное место принадлежит технологии обработки древесины и проведению огнезащитных работ.
              В зависимости от назначения объектов защиты (защищаемой древесины) пропитка антипиренами может быть глубокой или умеренной. При этом важно обеспечить необходимые нормы расхода пропиточных составов.
              Существует множество способов пропитки древесины. Самые простые и наиболее доступные — нанесение кистью, опрыскивание или кратковременное погружение. Недостатком этих методов является неглубокое проникновение антипирена и, следовательно, невысокие нормы расхода составов.
               Более сложные в технологическом плане — вымачивание, пропитка в горяче-холодных ваннах, пропитка в автоклавах. Это значительно более сложные методы, однако, их достоинство — глубокое проникновение огнезащитного состава.
              Считается, что чем глубже пропитана древесина огнезащитным составом, тем более надёжно она защищена. Поэтому самым эффективным способом нанесения защитных средств является пропитка под давлением. Именно при таком способе пропиточный раствор наиболее глубоко проникает в древесину и работает лучше всего.
                С другой стороны, в большинстве случаев огнезащитной обработке подвергаются уже готовые деревянные конструкции, пропитка которых под давлением невозможна. Здесь наиболее технологичен метод опрыскивания либо нанесение кистью с обязательным соблюдением норм расхода.
               В подавляющем большинстве случаев обработку поверхности древесины рекомендуется производить при положительной температуре воздуха — промерзание воды в древесины препятствует введению антипирена в древесину. Не допускается производить огнезащитные работы при отрицательных температурах или воздействии атмосферных осадков.

                Сертификация
             Выбирая огнезащитную пропитку, не стоит забывать и о том, что такие препараты подлежат обязательной сертификации.
             Сертификация огнезащитных средств проводится по показателям качества проектной документации в отношении требований безопасности, свойств продукции. Эта работа выполняется органами Минздравсоцразвития РФ в ходе санитарно-эпидемиологической оценки предприятия.
            Кроме того, продукция и производство подлежат оценке по параметрам стабильности производства и управления качеством со стороны инспекторов органов по сертификации в системах сертификации ССПБ и ГОСТ Р.
              Характерно, что система сертификации ССПБ предполагает обязательную сертификацию огнезащитных свойств. Отсутствие такого сертификата делает незаконным применение огнезащитного средства.
               В выдаваемых сертификатах соответствия в обязательном порядке указывается норматив расхода средства, при котором обеспечивается требуемая группа огнезащитной эффективности.
               В некоторых курьезных случаях один и тот же состав может иметь разные нормы расхода у разных органов по сертификации. Как правило, производитель часто умышленно идет туда, где можно договориться. Из опыта, высоким авторитетом пользуются сертификаты, выдаваемые ВНИИПО.
               Практика показывает, что успешно разрабатывать эффективные и экологически безопасные огнебиозащитные препараты способны лишь компании, располагающие собственными микробиологическими лабораториями. Наиболее прогрессивные из них сертифицируют своё производство по международному стандарту качества ИСО 9001.
                В настоящее время сертифицировано и разрешено к применению значительное количество огнезащитных составов. В число наиболее известных из них входят такие сертифицированные составы комплексного огнезащитного и биозащитного действия, как "СЕНЕЖ ОГНЕБИО", "СЕНЕЖ ОГНЕБИО ПРОФ" и др.
               Стоит также отметить тот факт, что нанесение огнезащитных средств требует наличия лицензии на выполнение этого вида работ. Это означает, что, конечно, можно доверить выполнение этого вида работ первому встречному. Однако жить в этом доме и сдавать его придется самостоятельно.

               Предложение рынка
              В настоящее время отечественный рынок насыщен разнообразными огнезащитными средствами различных производителей.
                Причина такого многообразия связана с трудностью задачи огнезащиты древесного материала, и с возможностью варьирования в широком диапазоне содержащимися в них веществами. Именно поэтому, при выборе наиболее оптимального огнезащитного состава следует учитывать целый ряд особенностей.
               Огнезащитные пропитки не должны повышать гигроскопичных свойств древесины или ухудшать её механические свойства, должны быть безопасными для людей и животных, не должны выделять вредных веществ после нанесения.
                Как правило, огнезащитные пропитки применяются для обработки деревянных конструкций, эксплуатируемых в условиях, исключающих прямое и продолжительное воздействие влаги. В этой связи на рынке представлены преимущественно вымываемые и легковымываемые средства на водной основе. Для наружных работ их применяют в комбинации с последующим лакокрасочным слоем. При этом необходимым условием является отсутствие их отрицательного влияния на адгезию лакокрасочных покрытий.
                 При выборе огнезащитной пропитки следует обращать внимание и на показатель концентрации водородных ионов — pH среды. Так, например, существуют огнезащитные составы с pH =1,5 , близких к рН концентрированных кислот. Использование таких средств не безопасно для потребителя и требует тщательного соблюдения особых условий хранения и применения.
                  Многие огнезащитные составы, обладают значительной коррозионной агрессивностью по отношению, как к цветным, так и к чёрным металлам. В ряде случаев это может ограничивать их применение. Так, например, известны случаи, когда использование огнезащитных материалов с высоким рН приводило к разрушению или порче кровли из меди или оцинкованного металла.
                     Некоторые огнезащитные средства обеспечивают контрольное тонирование древесины. Это позволяет визуально оценить качество и равномерность нанесения огнезащитного состава. Например, известный состав "СЕНЕЖ ОГНЕБИО ПРОФ" придаёт древесине розовый оттенок и позволяет быстро принимать и контролировать результаты огнезащитных работ. Некоторые составы можно колеровать непосредственно перед применением, причём некоторые требуют применения строго определённых красителей.

              Результаты
             При всей, казалось бы, сложности и запутанности огнезащиты древесины, следует прямо сказать, что конечной целью этой работы является не сохранение первозданного вида сооружения. Главная цель огнезащиты состоит в безопасности людей, чтобы они уверенно вышли из пораженного здания, и чтобы у них была уверенность в счастливом исходе. Разве это не успешный итог?
 

вверх страницы

              А это на общетрепещущие темы:

Попасть под "дачную амнистию" легко, но недешево

 

             В России можно зарегистрировать в собственность дачный участок или гараж в упрощенном порядке. Резко уменьшилось число согласований и при регистрации частных жилых домов. По закону саму дачу или гараж больше регистрировать не потребуется. Для органов регистрации более важен земельный участок. А что на нем находится, их интересует постольку-поскольку. Поэтому и список документов для оформления дачного участка или гаража с началом "дачной амнистии" сильно сократился. Но поблажка будет действовать чуть больше трех лет - потом, как обещают законодатели, вся процедура вновь будет долгой и сложной.
                 При оформлении участка в Росрегистрацию нужно представить всего три документа. Во-первых, любую бумагу, подтверждающую права на участок. Во-вторых, кадастровый план участка. Его получение - самый дорогостоящий этап. Специалисты по землеустройству, которые проводят межевание участка, работают по коммерческим расценкам. Так, стоимость обмера шести соток в зависимости от региона может колебаться от 4,5 до 15 тыс. рублей. В-третьих, нужно самостоятельно составить декларацию с описанием всех строений, что находятся на участке.
               В ряде случаев регистрация дачной и гаражной недвижимости может усложниться. Так, если у владельца участка нет на руках никаких документов на него, придется идти в органы местной власти и получать выписку из похозяйственной книги, где ведется учет, кому и когда передавались права на конкретный земельный надел. Как и во всех других спорных случаях, придется побегать по чиновничьим кабинетам и в случае, если участок выдавался не лично дачнику, а кооперативу, в котором он состоит. Отдельная история - несовпадение границ участка при межевании с теми, что указаны в правоустанавливающих документах на него. В Росрегистрации "Известиям" заявили, что будут оформлять ту площадь участка, что указана в кадастровом плане. Если, конечно, излишков не слишком много, то есть из прирезанной земли нельзя создать еще один надел. А то придется снова идти на поклон к чиновникам. Кроме того, нужно согласие соседей на изменение границ вашего участка. И если дача граничит с лесом или речкой, согласие на увеличение участка придется получать опять-таки у местных властей.
              Наибольшие послабления при регистрации получили владельцы жилых домов. Власти поступились многим, чтобы загнать сведения о них в единый реестр прав на недвижимость. Ни одобрения на строительство (а это почти два десятка согласований), ни решения властей о вводе дома в эксплуатацию не потребуется. Для регистрации частного дома теперь нужна лишь одна бумага - технический паспорт на строение.

             Глава Росрегистрации по Москве Олег Трофимов:
            "Кроме Земельного кодекса, причин для отказа в регистрации участка нет"

             В России действует упрощенный порядок регистрации прав на недвижимость, прежде всего дачных участков и гаражей. Проще всего будет оформить свои земельные участки тем, у кого все документы в порядке. Но эта процедура не всегда проходит идеально гладко. Случаются и спорные случаи. О самых распространенных из них обозревателю "Известий" Михаилу Хмелеву рассказывает и.о. руководителя Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве Олег Трофимов.

вопрос: Скольких москвичей затронет "дачная амнистия"?

ответ: По информации, предоставленной нам префектурами, в Москве есть 36 садовых товариществ, около 6,5 тыс. частных домов и около 20 тыс. индивидуальных гаражей. Из этих гаражей половина уже зарегистрированы в собственность.

в: Но ведь не на все гаражи распространяется упрощенный порядок регистрации, расскажите, пожалуйста, об этом поподробнее.

о: Прежде всего нужно оформлять права на земельный участок под индивидуальными гаражами. Владельцы боксов в составе гаражно-строительных кооперативов могут не беспокоиться. Ведь земельные участки предоставлялись не им, а всему кооперативу. Как правило, земельные проблемы с ГСК редко возникают, ведь эта земля давалась в долгосрочную аренду. Таким образом, если вы как член кооператива выплатили свой пай, то имеете полное право распорядиться своей собственностью: продать или завещать гараж по наследству.

в: Какие у органов Росрегистрации могут быть основания, чтобы отказать гражданину в оформлении его прав собственности?

о: Мы можем отказать лишь в одном случае - если Земельным кодексом прямо запрещено строить в той зоне, где у него находится гараж или дача. Других оснований для отказа нет.

в: А как быть тем владельцам земельных участков, которым власти не позволяли регистрировать их в собственность под предлогом, что эти земли зарезервированы, к примеру, под многоэтажную застройку? Вспомнить хотя бы историю с жителями Бутова.

о: Никакое территориальное планирование, осуществляемое местными властями, не может быть ограничением для регистрации участка. С 1 сентября этим гражданам нужно будет принести нам документ, на основании которого они владеют своим участком, кадастровый план и декларацию на объекты недвижимости, то есть описание того, что на нем находится (дача, сарай или гараж), и мы его зарегистрируем.

в: Часто у владельца дачи нет никаких правоустанавливающих бумаг на свой участок - он член дачного кооператива, от него и получил свои 6 соток. Что ему нужно делать, чтобы оформить землю в собственность?

о: Надо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка. К нему приложить подписанную председателем кооператива схему расположения этого надела в границах дачного объединения - ее можно составить самостоятельно. А также заключение, в котором подтверждается, что нарисованные границы участка соответствуют реальным. Но если ни один гражданин из этого кооператива еще не обращался за разрешением, власти могут потребовать от председателя дополнительные бумаги: копию документа на весь участок, выданный кооперативу, а также выписку из госреестра, содержащую сведения о том, что такое дачное объединение действительно существует в указанных границах. После получения всех этих данных местные власти в течение двух недель должны выдать вам акт о выделении участка.

После чего вы с этим актом, заключением правления дачного объединения, кадастровым планом и декларацией опять же идете к нам.

в: А насколько в итоге удешевится процедура оформления участка?

о: С 1 января снизится пошлина при регистрации с нынешних 500 до 100 рублей. В остальном, удешевление произойдет за счет сокращения числа необходимых для регистрации процедур и документов.

 

верх страницы  

Все вопросы  и комментарии присылать по адресу:

Best IE6 1024 X 768

Сентябрь 5, 2006

Project manager:    Алексей Кулаков

Program manager: Анастасия Кулакова