Александра Бравермана призвали в армию // Фонд РЖС поможет военным с жильем
2010-02-26 10:28 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
Как стало известно "Ъ", с будущего года фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС), возглавляемый Александром Браверманом, будет координировать строительство и закупку служебного жилья для военных. На эти цели государство готово потратить в ближайшие три года 120,5 млрд руб. Если взаимодействие с Минобороны окажется удачным, то власти могут доверить фонду функции единого оператора по возведению и закупке готового жилья для всех бюджетников. В этом случае сумма, которой сможет оперировать господин Браверман, увеличится впятеро.
С 2011 года фонд РЖС станет координировать строительство и закупку служебного жилья для военнослужащих, сообщил "Ъ" глава фонда Александр Браверман. Он отметил, что "сейчас идет конструктивная работа с Минобороны по созданию механизма взаимодействия". Фонд, в частности, уже договорился о предоставлении Минобороны своих земель под строительство жилья экономкласса для военных. "Речь идет об участках в тех субъектах Федерации, где у военных нет своих земель или же они менее привлекательны для жилищной застройки",— добавил господин Браверман. По его прогнозам, вовлечение таких участков в оборот займет около пяти-шести месяцев. Кроме того, у фонда РЖС есть функция закупки на открытом рынке готового жилья: такую схему с 2011 года фонд намерен внедрить в интересах Минобороны. Вчера начальник управления пресс-службы и информации Минобороны полковник Алексей Кузнецов заявил "Ъ", что этот вопрос "действительно прорабатывается как один возможных вариантов решения вопроса по созданию фонда служебного жилья для военнослужащих".
Фонд РЖС был создан в 2008 году по инициативе президента Дмитрия Медведева для передачи неиспользуемых федеральных земель под массовое жилищное строительство. Глава фонда Александр Браверман консультировал господина Медведева в его бытность первым вице-премьером, курировавшим в правительстве, в частности, нацпроект "Доступное жилье". Фонд ориентирован на продажу на аукционах земель, не используемых такими структурами, как ФГУПы, академии наук и др. Сейчас в работе находится почти 1 млн га в 75 регионах.
Источник "Ъ" в аппарате правительства считает, что нынешние договоренности фонда РЖС с Минобороны — это первый шаг на пути превращения фонда в единого оператора закупки жилья для госнужд (эти квартиры приобретаются ведомствами для таких категорий граждан как военные, ученые, молодые специалисты на селе, многодетные семьи, инвалиды и вынужденные переселенцы). Всего в 2009-2012 годах бюджет РФ планирует израсходовать на доступное жилье 561,5 млрд руб. Прошлой осенью соответствующую идею изложил глава Минрегионразвития Виктор Басаргин (см. "Ъ" от 22 сентября 2009 года). Собеседник "Ъ" в правительстве утверждает, что еще в июле 2009 года Дмитрий Медведев дал поручение всем ведомствам до 10 февраля 2010 года представить предложения о возможной централизации бюджетных средств, идущих на приобретение жилья для всех категорий граждан.
Осенью 2008 года при создании фонда РЖС планировалось, что в его собственность будут переданы все федеральные земли, за исключением участков Минобороны. В 2009 году военные даже начали сами выбирать генподрядчиков по застройке своих земель: для возведения 477 тыс. кв. м под Балашихой была выбрана компания "Мортон", а для строительства 950 тыс. кв. м в Подольске — МСМ-5. Но позже выяснилось, что выделяемых Минобороны 21 млрд руб. на реализацию этих проектов недостаточно, это вдвое меньше необходимых затрат на инженерные сети. Теперь же Минобороны вынуждено согласиться на новые правила игры. Фонд РЖС, не будучи бюджетополучателем, будет контролировать закупку готового жилья для военных и получать, как риэлтор, свою комиссию, отметил один из чиновников Минрегионразвития. Более того, по его словам, военные готовы отдать на реализацию фонду часть своих участков или обменять их на земли фонда. "Значительная часть земель, перешедших в собственность фонду РЖС, находится в промзонах, потому и малоликвидна,— говорит управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев.— Не исключено, что именно эти земли могут стать предметом обмена с Минобороны и пойдут под застройку жилья для военных".
По данным Счетной палаты, по состоянию на 2008 год в городах России за Минобороны были закреплены 2,26 тыс. участков общей площадью 173,81 тыс. га. В целом же по стране за военными числилось 11,29 тыс. участков площадью 15,9 млн га.
Концентрация в одних руках функций оператора по закупке жилья для госнужд, а также организатора земельных торгов позволит фонду неплохо заработать. Средняя премия агентов, продающих жилье, составляет 4-6%, говорит председатель совета директоров "Инкома" Константин Попов. В 2010 году государство запланировало выделить военным 14,46 млрд руб. на приобретение служебного жилья, в 2011 году — 49,14 млрд, в 2012 году — 56,9 млрд руб. (данные закона о федеральном бюджете на 2010-2012 годы). На организации аукционов по землям военных фонд сможет заработать около 1-1,5% от конечной стоимости лотов, говорит Алина Куберская, представитель фонда имущества Санкт-Петербурга (организатор торгов муниципальной собственности).
Елена Киселева, Халиль Аминов, Иван Коновалов
Оригинальная статья

Последние новости по теме "Федеральный бюджет 2010-2012 гг.":

Последние новости по теме "Санкт-Петербург":

Рынок мощности опоздал на два года // Он может заработать 1 января 2011 года
2010-02-26 10:55 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
С задержкой на два года правительство одобрило правила работы долгосрочного рынка мощности, который должен стать механизмом возврата инвестиций в электроэнергетику. Преференции получат государственные ГЭС, АЭС и инвесторы, подписавшие договоры на поставку мощности. Однако предельные уровни цен на мощность пока не утверждены, а именно от них будет зависеть эффективность новой модели рынка, которая должна заработать с 2011 года.
Вчера премьер Владимир Путин подписал постановление о введении в энергетике долгосрочного рынка мощности (ДРМ). Документ вносит изменения в правила оптового рынка электроэнергии и мощности (ОРЭМ), по которым сейчас работают генерирующие и сбытовые компании и крупные промышленные потребители. Но постановление описывает только механизм работы рынка и не включает ценовых параметров. Они будут установлены распоряжением правительства в течение 15 дней, пояснил глава "Совета рынка" Дмитрий Пономарев.
В действующей модели рынка плата за мощность — один из двух источников выручки генерирующих компаний, она должна компенсировать их условно-постоянные затраты. Переменные затраты генераторы возмещают, продавая энергию на ОРЭМ. Доля мощности в выручке тепловой энергетики — около 30%, ГЭС и АЭС получали за счет нее до 70% средств (здесь в плату за мощность включены "целевые инвестиционные средства" для сооружения новых станций). Кроме того, повышенная плата за мощность предусматривается для новых тепловых энергоблоков, строящихся в рамках договоров на поставку мощности (ДПМ). За счет этого инвесторы должны возвращать свои затраты на строительство.
ДРМ должен был заработать еще 1 июля 2009 года, однако сроки внесения проекта постановления в правительство неоднократно переносились. Чтобы новая модель заработала с 2011 года, уже в 2010 году нужно провести первый конкурентный отбор мощности (КОМ), определяющий перечень энергоблоков, которым будет полагаться плата, и уровень оплаты. Заместитель министра энергетики Андрей Шишкин в феврале повторил, что ведомство "имеет и волю, и силы" для ввода ДРМ в 2011 году.
Первый долгосрочный КОМ на поставку мощности с 1 января 2011 года, согласно проекту постановления правительства о ДРМ, с которым удалось ознакомиться "Ъ", должен пройти до 1 сентября. Еще четыре долгосрочных КОМа (поставки мощности с 2012-2015 годов) завершатся до 1 марта 2011 года (получившаяся цена будет ежегодно индексироваться на инфляцию). Потом КОМы должны проходить ежегодно до 1 декабря и определить ту цену на мощность, которую получат энергетики через четыре года.
В проекте документа отсутствует разделение на старую и новую (введенную после 2007 года) мощность, которое было внесено в один из первоначальных вариантов документа. Отдельные ценовые условия предназначены только для энергоблоков, включенных в ДПМ, и тех мощностей, которые, возможно, будут строиться по инвестпроектам для поддержания стабильности энергосистемы. Кроме того, мощности ДПМ и инвестпроектов будут отбираться на КОМах в приоритетном порядке.
Но если инвестор опоздает с вводом мощностей больше чем на год, он получит не повышенную ставку, а минимальную — установленный ФСТ тариф или обычную цену КОМа, если та будет ниже тарифа. Обычную цену КОМа обещают и инвестору, который решился строить энергоблок без заключения ДПМ: для новой мощности повышенная плата вообще не предусмотрена. Глава Фонда энергетического развития Сергей Пикин отмечает, что при приравнивании цены на новую мощность без ДПМ к старой инвесторам будет почти нереально вернуть средства на строительство, никто не будет рисковать строить новые блоки. Но и новых договоров на поставку мощности пока у генераторов нет.
Кроме того, проект предполагал, что льготные условия получат ГЭС и АЭС. В 2011-2012 годах им по-прежнему полагается инвестсоставляющая, а затем они получат "страховку" — рассчитанный ФСТ минимальный порог платы за мощность, "необходимый для безопасной эксплуатации".
Но ключевым параметром для ДРМ является предельная цена, которая ежегодно устанавливается "Советом рынка". По словам господина Пономарева, дискуссия пока не закрыта, но в 2011-2013 годах потолок оплаты составит около 151 тыс. руб. за 1 МВт в месяц для первой ценовой зоны (Европа и Урал) и 182 тыс. руб.— для второй ценовой зоны (Сибирь). Потом price-cap предлагается установить на восемь лет, чтобы дать возможность окупить проекты, связанные с модернизацией, добавил глава "Совета рынка". Приведенные цифры примерно близки к тарифам на мощность на 2010 год. По подсчетам аналитика ФК "Открытие" Вадима Паламарчука, в европейской зоне средневзвешенная цена на мощность для тепловой генерации составляет 151 тыс. руб. за 1 МВт в месяц, в Сибири — 192 тыс. руб. Директор НП "Совет производителей энергии" Игорь Миронов отмечает, что "постановление как компромиссный вариант неплохое, однако, пока не утверждены ценовые параметры, о его правоприменении говорить рано". Эксперт отмечает, что несбалансированные ценовые параметры могут "свести на нет весь положительный эффект".
Владимир Дзагуто
Оригинальная статья

ЦБ вступился за конкуренцию // Главный собственник Сбербанка не одобрил эксклюзивные льготы для "дочки"
2010-02-26 11:22 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
Банк России подверг жесткой критике попытку депутатов дать Сбербанку привилегии по обслуживанию средств господдержки. Инициативу снизить Сбербанку ставку по субординированному кредиту с 8 до 4,75% в ЦБ назвали "преждевременной и непроработанной". Решать проблему регулятор предлагает одновременно для всех банков, причем необязательно за счет снижения ставки. Эксперты предупреждают, что любые послабления по обслуживанию средств господдержки снижают ответственность собственников банков и рыночную дисциплину.
"Эта законодательная инициатива с нами не была согласована. Мы считаем ее преждевременной, непроработанной и необсужденной",— прокомментировал вчера первый зампред Банка России Алексей Улюкаев агентству "Интерфакс" инициативу депутатов о предоставлении Сбербанку возможности обслуживать полученные средства господдержки по льготной ставке. Поправки о снижении ставки по субординированному кредиту для Сбербанка с 8 до 4,75% днем ранее в Госдуму внес глава комитета по финансовому рынку Владислав Резник (см. вчерашний номер "Ъ"). Десятилетний кредит на 500 млрд руб. Сбербанк получил от ЦБ осенью 2008 года. Кроме Сбербанка субординированные кредиты по ставке 8% в кризис получили еще 17 банков, но средства им предоставлял ВЭБ. Прочим банкам господин Резник обещал дать послабления по обслуживанию средств господдержки позже.
Подобный подход в Центробанке, являющемся не только регулятором и кредитором Сбербанка, но и его основным акционером (ЦБ принадлежит 57,6% акций Сбербанка), расценили как нарушающий принципы рыночной конкуренции. "Не может быть закона для одного из бенефициаров этой схемы, иначе мы будем нарушать принципы равенства конкуренции",— заявил Алексей Улюкаев. При этом факт существования проблемы господин Улюкаев не ставил под сомнение: "По мере снижения инфляции обслуживание полученных средств господдержки будет все больше обременять банки". В качестве возможных вариантов решения проблемы кроме снижения ставки по субординированным кредитам для всех банков он назвал "досрочное погашение всей суммы кредита или ее части", а также "секьюритизацию этого займа через предложение соответствующих облигаций рынку".
Банки—получатели субординированных кредитов обрадовала поддержка со стороны регулятора. "Решение, на наш взгляд, должно быть системным и одинаковым для всех",— считает зампред "Санкт-Петербурга" Константин Баландин. Из предложенных вариантов, по его словам, банкам с точки зрения экономики, "конечно, интереснее снижение ставки".
Незаинтересованные участники рынка (банки, не получавшие от ВЭБа субординированных кредитов), напротив, сочли наиболее рыночным вариантом разрешения проблемы досрочное погашение. "Снижение нагрузки на банки по обслуживанию полученной в кризис господдержки должно происходить на коммерческой основе,— говорит глава совета директоров МДМ банка Олег Вьюгин.— Проблема должна решаться примерно так же, как ее решают клиенты тех же банков: получив в кризис кредит по высокой ставке и не желая теперь переплачивать за его обслуживание, они досрочно гасят кредит, если у них есть такая возможность". Снижение процентной ставки по субординированному кредиту, даже если оно затронет все банки-получатели, а не только Сбербанк, он считает нерыночным: "Фактически это субсидирование государством части процентной ставки, то есть дополнительные расходы государства".
Автор законопроекта, несмотря на критику, уверен, что консенсус будет найден. "Варианты, каким именно образом снижать для банков стоимость субординированных кредитов, обсуждаемы",— заявил Владислав Резник "Ъ". Однако целый ряд экспертов ставят под сомнение скорое и легкое разрешение этого вопроса. "Проблема дороговизны обслуживания господдержки стоит не настолько остро, чтобы решать ее так оперативно,— отмечает партнер компании BDO в России Денис Тарадов.— Ставку 8% годовых по длинным рублевым средствам в текущих условиях нельзя назвать нерыночной". Возможно, депозиты граждан обходятся Сбербанку дешевле, поясняет господин Тарадов, но и срочность этих средств существенно ниже. "Более же дешевое валютное фондирование, которым банки способны заместить субординированные рублевые кредиты, сопряжено с валютными рисками",— отмечает эксперт.
К тому же любое послабление по обслуживанию полученных средств господдержки несет в себе расслабляющий момент для банков: снижает ответственность собственников и не способствует поддержанию рыночной дисциплины, указывают эксперты. "С точки зрения делового оборота нонсенс сначала выдавать субординированные деньги на десять лет, а потом позволять безболезненно их возвращать через год",— говорит генеральный директор компании "Финэкспертиза" Агван Микаэлян. Однако он признает, что в условиях стагнации российской экономики цель запуска инвестиционной активности любыми средствами является первоочередной.
Юлия Локшина, Светлана Дементьева, Наталия Биянова
Оригинальная статья

Последние новости по теме "Мировой финансовый кризис":

Последние новости по теме "Банковские депозиты / вклады":

КС распишет старые долги // Спор Минфина и ВАС о невозвращенных миллиардах перешел на новый уровень
2010-02-26 11:46 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
Конституционному суду (КС) предстоит стать арбитром в споре между Высшим арбитражным судом (ВАС) и Минфином по поводу взыскания с компаний бюджетных займов, выданных в 1990-е годы. ВАС, выступающий за ограничение срока предъявления требований, просит проверить конституционность правил о бессрочном взыскании, принятых по инициативе Минфина. Теперь решение о том, взыскивать или амнистировать долги в несколько миллиардов долларов, будет зависеть от КС.
Спор о том, распространяется ли на взыскание долгов перед бюджетом трехлетний срок исковой давности, возник между ВАС и Минфином еще в 2006 году. Минфин и его агенты, включая Внешэкономбанк (ВЭБ), Россельхозбанк, пытались через суд взыскать с различных компаний бюджетные займы, выданные в 1990-е годы. Такие займы выдавались коммерческим фирмам для северного завоза, в рамках конверсионных, инвестиционных программ, мер по преодолению кризиса в текстильной промышленности, сельском хозяйстве. По данным ВЭБа, невзысканными остаются сейчас несколько миллиардов долларов. Минфин и его агенты настаивают на том, что срок исковой давности, составляющий по Гражданскому кодексу три года, к взысканию этих денег применяться не должен. Но 22 июня 2006 года пленум ВАС приравнял бюджетные займы к коммерческим, на которые исковая давность распространяется, и стал отклонять иски к заемщикам. Минфин инициировал принятие поправок в Бюджетный кодекс: с 1 января 2008 года стала действовать статья о том, что срок исковой давности к взысканию бюджетных займов не применяется, а в ноябре 2008 года этой норме придали обратную силу, распространив ее на старые займы.
Ситуация осложнилась в конце 2009 года: 27 октября президиум ВАС отказался взыскать с красноярского завода холодильников "Бирюса" и госпредприятия "Техноимпорт" свыше $110 млн задолженности перед бюджетом. Президиум ВАС решил, что иск Минфина был подан до вступления в силу поправок к Бюджетному кодексу, поэтому на данное требование срок исковой давности распространяется. Цена вопроса оказалась существенной: подобных дел только в Москве насчитывается около 20 на общую сумму примерно $1 млрд. Вчера президиум ВАС вернулся к проблеме — рассматривалось дело о взыскании 2,8 млн руб. бюджетных средств с Воронежской областной ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств "Нива". Иск подал агент Минфина, ОАО "Росагроснаб" — на бюджетные деньги оно закупило оборудование, которое сдавалось сельхозпредприятиям в лизинг. Часть лизинговых платежей не была уплачена.
Вчера президиум ВАС не стал подтверждать свою позицию, высказанную ранее в деле завода "Бирюса". Президиум решил направить запрос в КС, а дело ассоциации "Нива" приостановить. ВАС просит проверить конституционность норм Бюджетного кодекса о неприменении исковой давности при взыскании бюджетных займов, а также придание этим нормам обратной силы. В обращении ставятся вопросы о том, соответствуют ли эти нормы принципу равенства участников экономических отношений, а также позиции Европейского суда по правам человека, выступающего за ограничение сроков взыскания государством долгов.
"В прошлом году КС уже рассматривал подобные обращения, направленные компаниями — должниками Минфина, и высказался в пользу Минфина",— отмечают в ВЭБе. В КС обращалось, в частности, ЗАО "Любинский молочно-консервный комбинат" с жалобой на неконституционность положений Бюджетного кодекса. 5 марта 2009 года КС отказался рассматривать жалобу, разъяснив, что в законе могут быть установлены особые правила взыскания бюджетных долгов исходя из особой важности бюджета. В ВЭБе полагают, что сейчас КС свою позицию менять не будет.
Юристы, впрочем, считают, что дело в КС может быть очень масштабным. "ВАС направлял запросы в КС всего в шести случаях, а сейчас на рассмотрение КС передан, по сути, вопрос об экономической амнистии",— говорит партнер адвокатского бюро "Бартолиус" Юлий Тай. Он считает, что позицию, которую займет КС, сейчас невозможно предсказать даже с учетом позиции, высказанной в прошлом году.
Адвокат Московской областной коллегии Денис Узойкин полагает, что на КС сейчас перекладывается ответственность за разрешение коллизии между Гражданским и Бюджетным кодексами. По мнению адвоката, выбор между ними будет означать либо выступление против бюджета, либо признание приоритетной роли государства. Профессор факультета права Высшей школы экономики Вадим Виноградов уверен, что КС сейчас оказывается в роли арбитра между ВАС, выступающим за приоритет Гражданского кодекса, и Минфином, отстаивающим интересы бюджета. "Направляя запрос, ВАС хочет либо получить в лице КС союзника, либо с его помощью достойно выйти из конфликтной ситуации с Минфином, не делая со своей стороны сколь-нибудь очевидных уступок",— говорит эксперт.
Ольга Плешанова
Оригинальная статья

Последние новости по теме "Воронежская область":

Последние новости по теме "Московская область":

Устойчивое равновесие // аренда
2010-02-26 12:27 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
Городской арендный рынок остается, пожалуй, наиболее предсказуемым и стабильным. Равновесие между спросом и предложением, как считают эксперты, сохранится в обозримом будущем при незначительных ценовых колебаниях.
На рынке городской аренды в течение всего последнего года активность не падала. Причем как спрос, так и предложение взаимно уравновешивались благодаря падению цен и активности на рынке купли-продажи. С одной стороны, продавцы, понимая, что не получат хорошую цену за свои квартиры, временно снимали их с продажи и сдавали в аренду. С другой — спрос рос за счет тех потенциальных покупателей, которые не осилили покупку без ипотечной составляющей.
В первом месяце текущего года, однако, спрос увеличивался опережающими темпами. Прежде всего — в самом дешевом сегменте. "Наиболее сильно повышение спроса, на 42%, коснулось квартир в диапазоне от $750 до $1 тыс. Квартиры этого сегмента были наиболее востребованы в январе — порядка 39,02% от всего спроса пришлось на них",— подводит итоги месяца Мария Жукова, первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда".
А вот предложение квартир в январе по сравнению с декабрем 2009-го, по данным "Миэль-Аренда", продолжало снижаться и уменьшилось на 5,5%. Характерная для этого времени года тенденция. Однако характерно, что наиболее существенно снижение предложения отразилось на квартирах стоимостью от $750 до $1 тыс., а вот предложение квартир стоимостью до $750 по сравнению с декабрем, напротив, выросло на 36,6%. То есть увеличение предложения произошло как раз в той ценовой нише, где более всего рос спрос. Таким образом, спрос и предложение на арендном рынке находятся в равновесии (по крайней мере, в экономклассе) и резких ценовых скачков здесь не предвидится.
А вот в дорогом сегменте, где еще два года назад спрос примерно равнялся предложению, с началом кризиса объем вакантных дорогих квартир лишь увеличивается, и эта тенденция сохраняется до сих пор.
"Сейчас квартиры по высоким арендным ставкам не пользуются значимым спросом,— утверждает начальник отдела аренды компании "Пересвет-Недвижимость" (входит в ГК "Пересвет-Групп") Галина Фабрицкая.— Во-первых, из-за общего снижения дохода. Во вторых, из-за сокращения расходов многих компаний, в том числе и за счет аренды квартир элит- и бизнес-класса. Раньше для топ-менеджмента из зарубежных стран и крупных городов России компании снимали дорогие апартаменты в центре городе. Сейчас подобных заказов стало гораздо меньше, как и топ-менеджеров".
Городская аренда по-прежнему остается "рынком покупателя", точнее — арендатора. Компании, борясь за клиента, предлагают преференции. "В настоящее время главное конкурентное преимущество — низкая арендная ставка и низкая комиссия. В отличие от 2008 года, когда комиссионное вознаграждение агентства было равно ежемесячной арендной плате, в кризисное время можно добиться и 50-процентной скидки",— отмечает Галина Фабрицкая. Правда, оговаривается она, лишь в том случае, если квартиру предлагают несколько компаний. Если это эксклюзивный вариант, комиссия останется высокой (до 100%).
Также многие квартиросъемщики добиваются снижения размера страхового депозита. В 2008 году помимо 100-процентной комиссии и платы за первый месяц квартиросъемщик сразу оплачивал и последний месяц аренды. Сейчас это требование не является обязательным.
Инна Игнаткина, исполнительный директор агентства МИАН, добавляет, что владельцы квартир для привлечения потенциальных нанимателей продолжают использовать дополнительные монетарные стимулы (берут на себя половину оплаты риэлторских услуг, предлагают рассрочку на выплату депозита и пр.), а самое главное — стараются улучшать потребительские характеристики сдаваемого жилья.
В среднем по Москве, по данным компании МИАН, стоимость аренды жилья в январе составила 58,3 тыс. рублей, увеличившись по сравнению с декабрем менее чем на 1%. Стоимость аренды квартир экономкласса составила 32,8 тыс. рублей (+1% к декабрю прошлого года), бизнес-класса — 55,5 тыс. рублей (+0,7%), элитного жилья — 217, 8 тыс. рублей (-0,4%).
Инна Игнаткина отмечает следующую тенденцию в сегменте экономкласса: "Некоторые собственники, ранее сдававшие двух-трехкомнатную квартиру одной семье-нанимателю, предпочли сдавать квартиру по комнатам нескольким арендаторам, извлекая дополнительную выгоду от совокупной стоимости".
Вероятнее всего, со временем при восстановлении ценовой ситуации на рынке жилья к докризисным условиям объем предложения аренды также вернется к прежним показателям, то есть на 30-35% сократится. Однако, как прогнозируют многие профессиональные участники рынка, это произойдет не ранее осени 2011 года.
Таким образом, нижний порог арендных ставок продолжает медленно подниматься, а более дорогие квартиры немного теряют в цене. По-видимому, эта тенденция будет характерна и для последующих месяцев. Арендные ставки вплоть до весны сохранятся на достигнутом уровне с возможными колебаниями не более 1,5-2% в положительную либо отрицательную сторону в зависимости от сегмента.
Дарья Фоменко
Оригинальная статья

Последние новости по теме "Банковские депозиты / вклады":

Без сна с оптимизмом // Подмосковье
2010-02-26 12:54 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
На загородном рынке наблюдатели отмечают рост покупательской активности, хотя и не такой заметный, как на городском. Однако и это уже значительный сдвиг: традиционный всплеск активности в коттеджном сегменте приходится на весенние месяцы. В этом году, в отличие от прошлого, "зимней спячки" за городом не было.
Для января 2010 года стала характерной тенденция реализации отложенного спроса — закрывались сделки ушедшего года, началась активность просмотров объектов среди потенциальных покупателей. "Если сравнивать январь 2009 и январь 2010 годов, то можем сказать, что спрос в нынешнем году увеличился на 20%",— говорит Алексей Левин, директор департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty.
Игорь Заугольников, директор департамента маркетинговых коммуникаций Rodex Group, дает еще более радикальную оценку: "Фактически по сравнению с январем 2009-го количество сделок в среднем выросло на 80%. Динамика в январе говорит о том, что февраль и тем более весна будут очень хорошими. Что примечательно, спрос формировался в первую очередь новыми клиентами. И это очень ободряющий показатель".
Впрочем, сравнение с абсолютно "мертвым" началом прошлого года не слишком показательно. Но, к примеру, Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании "Миэль-Загородная недвижимость", утверждает, что рост активности на загородном рынке — тенденция последних нескольких месяцев. "Существует две категории покупателей,— объясняет господин Яхонтов.— Первые совершают рискованные покупки и, как правило, выигрывают, потому что им удается приобрести недвижимость по оптимально выгодной цене. Вторая категория покупателей — те, кто до последнего ждет дальнейшего падения цен. Первая категория начала делать покупки с лета прошлого года. Мы можем говорить о том, что "дно" рынка загородной недвижимости пришлось на июль—август. На этом "дне" они и сделали свои самые выгодные приобретения. Сейчас время покупок второй категории. Благодаря им сейчас и увеличивается количество сделок. Есть еще третья группа, которая выжидает дальнейшего понижения, но, как правило, третья группа всегда проигрывает".
Алла Прохина, руководитель отдела загородной недвижимости Knight Frank, отмечает также увеличение предложения на вторичном рынке загородного элитно сегмента: "Сразу после новогодних праздников был отмечен рост заявок со стороны собственников на продажу своих объектов. Это подтверждает данные нами ранее прогнозы относительно постепенного возвращения качественных объектов на вторичный рынок, после того как в первой половине 2009 года многие продавцы снимали объекты с продаж ввиду неудовлетворенности состоянием рынка того времени (уровнем цен, уровнем спроса и крупными размерами скидок). В настоящее время основные сделки в элитном сегменте проходят с бюджетом $2-5 млн, однако так же проходят и сделки в высоком ценовом сегменте от $10 млн".
А на первичном рынке в некоторых поселках прошло плановое повышение цен в ряде случаев. "Ценовая стабилизация и растущая уверенность участников рынка в том, что рынок достиг минимального ценового уровня,— отмечает Алексей Артемьев, руководитель отдела загородной недвижимости "Калинка-Риэлти".— По нашей информации, ряд застройщиков при условии сохранения покупательского спроса, как минимум, на текущих уровнях предполагает в первом квартале повышение цен реализации на уровне 10%". "В течение первых двух месяцев этого года на загородном рынке наблюдалась положительная динамика цен: в целом среднерыночный рост стоимости загородных предложений превысил порог в 15%,— отмечает Жанна Лебедева, руководитель департамента загородной недвижимости компании Welhome.— Стоимость земельных участков увеличилась в полтора-два раза, цена сотки по разным сегментам рынка составляет в среднем от $4 тыс. до $50 тыс. Дома нового строительства подорожали на 10-15%, ликвидное жилье на вторичном рынке — на 20-30%, а иногда и больше. Однако не стоит забывать об усилении ценовой дифференциации, в связи с чем качественные объекты будут расти в цене, а неликвидные — падать".
В целом, очевидно, средневзвешенная цена загородного домовладения будет снижаться, но не за счет падения цен в конкретных проектах, а за счет того, что многие новые поселки переводятся застройщиками в более бюджетные ценовые ниши.
"Большинство новых проектов будет выходить в сегментах бизнес- и экономкласса, даже по самым дорогим направлениям,— предполагает Антон Любин, руководитель проектов департамента аналитики и консалтинга компании "Новое качество".— Многие девелоперы уже пересмотрели свою концепцию в сторону уменьшения площади участков и домов, выводя свои проекты в более дешевые и массовые ниши рынка. Например, один из девелоперов крупного поселка на Новорижском шоссе (25 км от МКАД) исключил из концепции большие участки по 2-3 га в лесной части участка, заменив их таунхаусами".
Но очевидно, что время покупать уже пришло. Вопрос в том, чтобы выбрать проекты с оптимальным соотношением цены и качества. Такие падать в цене уже не будут.
Василий Анисимов
Оригинальная статья

В ОГК-5 высадятся итальянцы // Впервые российскую энергокомпанию возглавит иностранец
2010-02-26 13:21 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
Enel собирается поменять управленческую структуру своего российского актива — "Энел ОГК-5". После реорганизации исполнительный директор компании будет управлять не только электростанциями, но еще и пакетами Enel в "Русэнергосбыте" и "Северэнергии". Кроме того, впервые в России генеральным директором энергокомпании станет иностранец: Анатолия Копсова к маю должен сменить его заместитель Энрико Виале.
Итальянская энергокомпания Enel планирует провести реорганизацию генерирующей компании ОАО "Энел ОГК-5", в которой Enel Investment Holding BV принадлежит 55,86% акций. Об этом сказано в материалах Enel, имеющихся в распоряжении "Ъ". Документ предполагает, что с апреля гендиректором вместо Анатолия Копсова станет Энрико Виале, который сейчас занимает посты заместителя председателя совета директоров компании и оперативного директора Enel по России.
Несколько источников "Ъ", близких к "Энел ОГК-5", подтверждают, что сейчас обсуждаются варианты реорганизации компании, а контракт с Анатолием Копсовым продлен не будет. Информацию об уходе гендиректора подтверждал "Ъ" и чиновник Минэнерго. Господин Копсов занял пост гендиректора 1 мая 2008 года. Тогда глава представительства Enel в России Доминик Фаш отмечал, что Анатолий Копсов пришел в компанию на два года, а за это время должна быть подготовлена команда молодых менеджеров.
В документах Enel сказано, что реорганизация предполагает, что непосредственное руководство работой электростанций "Энел ОГК-5" будет осуществлять исполнительный директор (COO, chief operating officer). Он будет подчиняться гендиректору. Планируется, что эту должность также займет иностранец, но кандидатура на эту вакансию пока не названа. Пост исполнительного директора в "Энел ОГК-5" уже вакантен, до января 2010 года его занимал первый заместитель гендиректора Александр Негомедзянов, пришедший в компанию вместе с господином Копсовым. Сейчас он перешел в "РАО ЭС Востока" на должность заместителя гендиректора по экономике и финансам. В ведении гендиректора "Энел ОГК-5" останется руководство финансами компании, коммерческим, юридическим, кадровым подразделениями, а также направление развития бизнеса, которое возглавит директор по стратегии и развитию бизнеса Enel в России Марко Консуми. Член совета директоров "Энел ОГК-5" неофициально подтвердил "Ъ", что новая структура компании рассмотрена. "Новый гендиректор будет подчиняться прежнему совету директоров, председателем которого остается Доминик Фаш",— добавил он.
При этом ряд руководящих постов в сфере производства уже заняли зарубежные специалисты. В декабре 2009 года совет директоров "Энел ОГК-5" утвердил Марчелло Ринальди директором по интеграции и оптимизации производственной деятельности, а Томаса Булла — заместителем гендиректора по капстроительству и инвестициям. В новой структуре "Энел ОГК-5" господа Булл и Ринальди будут подчиняться не гендиректору, а COO. Пост первого заместителя гендиректора — главного инженера, который сейчас занимает Евгений Чернышев, в новой структуре не отмечен. Но директорами электростанций останутся российские специалисты.
Источники "Ъ" утверждают, что при реорганизации "Энел ОГК-5" может получить в управление и другие активы Enel в России. Член совета директоров генкомпании отметил, что "в соответствии с планом реформирования компании в новую структуру войдут все активы, которые есть у Enel в России". Сейчас Enel Investment Holding B.V. контролирует 49% в крупной энергосбытовой компании "Русэнергосбыт" (51% у группы ЕСН). Кроме того, у Enel есть 40% в консорциуме с итальянской ENI, которому принадлежит 49% в газодобывающем ООО "Северэнергия" (51% выкупил "Газпром"). Собеседник "Ъ" добавил, что решение о дальнейшей судьбе представительства Enel в России пока не принято. В "Энел ОГК-5" комментировать возможные варианты реорганизации генкомпании отказались, в Enel на запрос "Ъ" не ответили.
До сих пор отечественные энергокомпании возглавляли только российские топ-менеджеры, замечает управляющий директор ИБ "Открытие" Яна Тульчинская. "Нужно надеяться, что у новых руководителей "Энел ОГК-5" будет время наработать такие же сильные контакты, какие сейчас есть у господина Фаша",— добавляет она. Господин Копсов приходил в компанию, когда основной задачей была реализация инвестпрограммы, говорит Александр Селезнев из "Уралсиба", Сейчас же, когда принят долгосрочный рынок мощности, а с 2011 года энергорынок будет полностью либерализован, основными задачами должны быть снижение издержек и операционное управление, в чем у иностранных менеджеров больше опыта, считает аналитик.
Владимир Дзагуто, Екатерина Гришковец, Наталья Гриб
Оригинальная статья

Дефицит без очереди // Москва
2010-02-26 13:48 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
Городской рынок начал выходить из стагнации уже в декабре прошлого года, а с ноября проявилась тенденция небольшого повышения цен. Январь и первая половина февраля ознаменовались продолжением этой тенденции. Одновременно появляются признаки дефицита на рынке жилья. В очередь за ним пока никто не выстраивается, но продавцы готовятся к дальнейшему повышению цен.
По итогам января, по данным агентства МИАН, средняя стоимость квадратного метра новостроек в Москве составила 155 тыс. рублей. Наибольший рост пришелся на жилье бизнес-класса, который составил 2,3%. Цены на предложения экономкласса остались практически без изменений (+0,3%), элитное жилье подешевело на 1,4%.
На городском рынке даже в зимние месяцы сохраняется довольно высокая активность покупателей, растет дефицит качественного предложения, это, в свою очередь, способствует росту цен. Наиболее показателен в этом отношении сегмент элитной недвижимости. "Первый заметный виток спроса мы наблюдали осенью 2009-го, когда цены выросли не меньше чем на 10%, очередной, еще на 5-10%,— в начале текущего года,— утверждает Ирина Рогачева, директор департамента элитной недвижимости Capital Group.— И если говорить о прогнозах, мы предвидим два следующих очевидных витка — весной и осенью этого года, когда с высокой долей вероятности произойдет существенное повышение цен. Это позволяет нам говорить о сохраняющейся инвестиционной привлекательности недвижимости, хотя, конечно, самыми мудрыми и дальновидными инвесторами и покупателями стали те, кто совершил покупку в апреле—мае 2009 года. Сейчас мы можем сделать вывод о том, что это было самое глубокое проседание и самый хороший выбор предложений".
Действительно, сокращение предложения уже чувствуется почти во всех секторах рынка. Прежде всего — в элитном, поскольку в течение последнего года девелоперы занимаются почти исключительно "доводкой" старых проектов. А в экономклассе — поскольку почти весь объем в этом секторе строится для городских нужд и почти ничего не попадает на открытый рынок.
"В настоящее время на первичном рынке Москвы насчитывается порядка 40 объектов элитной жилой недвижимости, тогда как в начале 2009 года эта цифра составляла 52 объекта,— констатирует Екатерина Румянцева, генеральный директор "Калинка-Риэлти".— В 2009 году на рынок элитного жилья Москвы вышло всего пять новых объектов, из которых четыре находились на завершающей стадии строительства. При этом в 2010 году планируется сдача всего 16 тыс. кв. м элитного жилья. Таким образом, уже в самое ближайшее время одним из основных факторов, влияющих на общую ситуацию на рынке элитного жилья Москвы, станет дефицит предложения. На фоне отсутствия достаточного объема новых проектов это будет способствовать росту цен".
Пока, конечно, рано говорить о значительном росте цен в обозримой перспективе, однако можно обнаружить факторы, которые с большой вероятностью к этому приведут.
"Слухи о резком повышении цен на новостройки не подтверждаются. По итогам января рост цен на новое московское жилье составил всего 0,6%. В ряде случаев имело место повышение на 10-20% на наиболее интересные покупателю квартиры и при сдаче возводимого дома Государственной приемной комиссии. Однако эту тенденцию пока еще нельзя назвать массовой",— прокомментировала Инна Игнаткина, исполнительный директор агентства МИАН.
Рост цен на новое жилье отчасти обусловлен и продолжающимся увеличением спроса, ведущего к постепенному "вымыванию" с рынка наиболее ликвидных объектов. По данным агентства МИАН, в последнем квартале 2009 года количество сделок с новостройками по сравнению с отпускным периодом и началом прошлого года увеличилось в 1,4-1,5 раза. В начале текущего года спрос на новое жилье продолжает расти. Так, по итогам января он увеличился еще на 25%.
Однако девелоперы все-таки выходят на рынок с новыми предложениями. "В начале марта поступит в продажу новый жилой комплекс "Битцевский" на улице Красного Маяка в Москве,— говорит первый вице-президент группы компаний ПИК Артем Эйрамджанц.— Также в марте начнутся продажи во второй очереди жилого комплекса "Заповедный уголок" (метро "Свиблово", "Отрадное"). Будут строиться новые жилые корпуса и объекты социальной инфраструктуры в крупных подмосковных проектах: район "Новокуркино" (г. Химки), район "Ярославский" (г. Мытищи), район "Центральный" (г. Долгопрудный), район "Красная горка" (г. Люберцы).
В элитном секторе в феврале началась активная фаза реализации квартир в жилом комплексе "Трилогия", который находится в районе Пресни. С конца прошлого года начались продажи в масштабном проекте "Итальянский квартал" на Долгоруковской улице.
"Если говорить об абсолютных показателях, то по результатам января можно констатировать, что предложение, как и прежде, опережает спрос",— констатирует Олег Самойлов, генеральный директор "Релайт-Недвижимости".
Алексей Аксенов
Оригинальная статья

Суд сработал на износ // ВАС переметнулся на сторону автостраховщиков
2010-02-26 14:15 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
Высший арбитражный суд (ВАС) отказался от борьбы за изменение условий автострахования, которую сам же начал три года назад. Вчера президиум ВАС постановил, что сумма страхового возмещения за ущерб, причиненный автомобилю в ДТП, должна определяться с учетом износа машины. Три года назад президиум ВАС вынес противоположное решение, но, по мнению экспертов, позиции страховщиков, добившихся изменений в закон об ОСАГО, оказались сильнее позиции ВАС.
Вчера президиум ВАС согласился с тем, что сумма страхового возмещения за ущерб, причиненный автомобилю в ДТП, должна определяться с учетом износа машины. Такая практика была создана страховщиками с момента принятия 25 апреля 2002 года закона об ОСАГО. 7 мая 2003 года эти правила утвердило правительство. Но 20 февраля 2007 года президиум ВАС решил эти правила изменить. Президиум ВАС постановил взыскать с ООО "Национальная страховая группа — Росэнерго" (страховщика по ОСАГО) полную стоимость ремонта автомобиля, попавшего в аварию, без учета его износа. В марте 2007 года в интервью "Ъ" председатель ВАС Антон Иванов заявил, что страховое возмещение, выплачиваемое с учетом износа автомобиля, не соответствует "теории гражданского права и идее справедливости". Господин Иванов рассчитывал, что закон об ОСАГО будет изменен в том направлении, которое определил ВАС. Но страховщики прецедент ВАС не поддержали, и уже 1 декабря 2007 года в закон об ОСАГО были внесены изменения, легализовавшие страховое возмещение с учетом амортизации.
Не все суды, впрочем, стали толковать измененный закон об ОСАГО в пользу страховщиков. "Формулировка закона прямо не говорит о том, что страховое возмещение рассчитывается с учетом износа деталей. Это давало судам возможность давать разное толкование, в том числе в духе прежнего постановления президиума ВАС",— говорит старший юрист адвокатского бюро "Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры" Игорь Серебряков. В законе сказано о расходах, "необходимых для приведения имущества в состояние, в котором оно находилось до момента наступления страхового случая". До президиума ВАС дошло дело, в котором арбитражные суды Уральского округа решили взыскать с челябинской страховой компании "Южурал-Аско" (страховщика по ОСАГО) 34,5 тыс. руб.— сумму страхового возмещения, которую Военно-страховая компания выплатила своему клиенту по каско без учета износа автомобиля. Авария произошла 12 июня 2008 года, уже после внесения изменений в закон об ОСАГО. Но суды в Уральском округе решили, что восстановление автомобиля "означает приведение его в рабочее состояние и расходы на восстановление подлежат возмещению в полном объеме". Дело было передано в президиум ВАС с целью формирования единообразной практики, и вчера президиум постановил, что с "Южурал-Аско" надо было взыскивать только 16,7 тыс. руб.— стоимость ремонта автомобиля с учетом его износа.
Это постановление президиума ВАС оказалось прямо противоположным постановлению от 20 февраля 2007 года, которым ВАС попытался повысить защиту автовладельцев. "Президиум ВАС, по сути, отменил свое прежнее постановление трехлетней давности. На стадии принятия изменений в закон об ОСАГО позиция страховщиков оказалась сильнее позиции ВАС",— констатирует Игорь Серебряков. Президент адвокатской фирмы "Юстина" Виктор Буробин отмечает, что раньше ВАС придавал гораздо большее значение стабильности судебной практики. "Сейчас противоречивые правовые позиции ВАС встречаются чаще, хотя примеры очень резких изменений практики привести сложно",— говорит эксперт.
Замглавы "РЕСО-Гарантии" Игорь Иванов считает позитивным завершение дискуссии об учете износа: "Позиция страховщиков была непробиваемой, мы всегда платили с учетом износа и доказывали в судах, что именно так надо читать закон". Кроме того, в конце января к закону об ОСАГО приняты новые поправки, которые уточняют порядок выплат по обязательным договорам страхования. Согласно новой редакции закона, предельный уровень износа не может превышать 80%, а темпы износа будут определять в порядке, установленном правительством. Вице-президент Движения автомобилистов России Леонид Ольшанский считает, что эти поправки приняты под влиянием лоббистов страховщиков. Поправки, по словам господина Ольшанского, заставляют учитывать износ, то есть платить меньше: "За новый бампер, замененный после ДТП, страховщик заплатит как за старый". Игорь Иванов, впрочем, считает, что барьер износа, установленный на уровне 80%, позволит владельцам очень старого транспорта выигрывать в выплате.
Ольга Плешанова, Татьяна Гришина
Оригинальная статья

Последние новости по теме "Обязательное страхование автогражданской ответственности (ОСАГО)":

Коридор сыграл на понижение // ЦБ будет бороться со спекулянтами по-новому
2010-02-26 14:43 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
Банк России собирается бороться с валютными спекулянтами, непредсказуемо меняя границы валютного коридора. Вчера первый зампред ЦБ Алексей Улюкаев уже объявил об изменении границ коридора с 35-38 руб. до 34,75-37,75 руб. Впрочем, по мнению экспертов, на движение курса доллара на российском рынке большее влияние оказывают экспортеры, чем профессиональные валютные спекулянты.
Вчера первый зампред ЦБ Алексей Улюкаев признал, что внутренний коридор изменения стоимости бивалютной корзины за последние дни изменился и составляет 34,75-37,75 руб. До 18 февраля коридор составлял 35-38 руб. Внешний коридор уже больше года остается неизменным — от 26 до 41 руб. При этом Банк России собирается применить новое оружие для борьбы с валютными спекулянтами. В интервью газете "Известия" первый зампред ЦБ Алексей Улюкаев не исключил возможности изменения пятикопеечного шага при проведении валютных интервенций. В последние дни действия ЦБ сводились к покупке на рынке $700 млн и снижению заявки ЦБ (бида) по стоимости бивалютной корзины на 5 коп. После покупки очередных $700 млн бид опускался на очередные 5 коп. Основной причиной для введения новых мер стало укрепление национальной валюты и резкий рост объема интервенций. Стоимость бивалютной корзины с начала февраля снизилась на 86 коп., до 34,8 руб.— минимального уровня с декабря 2008 года. Кроме того, по данным господина Улюкаева, с 1 января по 18 февраля этого года ЦБ выкупил с рынка $4 млрд. Ровно столько же ЦБ выкупил за три дня — 18, 19 и 24 февраля.
В ноябре прошлого года Банк России также применял новые схемы борьбы со спекуляциями на валютном рынке. Тогда для снижения волатильности валютного рынка ЦБ начал скупать по несколько сотен миллионов долларов внутри плавающего трехрублевого коридора. Временно цель достичь удалось. Массированное бегство из рубля, особенно на фоне роста курса доллара на мировом рынке, привело к росту стоимости бивалютной корзины за два дня на 62 коп., до 35,84 руб.
Если сейчас держать курс корзины любой ценой, то валютные игроки будут применять схемы для получения гарантированной прибыли, считают в ЦБ. Поэтому, по словам Алексея Улюкаева, коридор будут сдвигать, но "всякий раз будем решать по-новому: сегодня на 5 коп., а завтра в такой же ситуации, может, на другую цифру". По мнению чиновника, это делает невозможным легкий заработок на валютном рынке.
По словам начальника отдела торговых операций ING Wholesale Banking Станислава Ярушевичюса, особенно очевидной становится игра спекулянтов в конце месяца, когда на рынок выплескивается экспортная выручка. "Ближе к концу месяца можно открыть длинную позицию по рублю, зная, что экспортеры могут давить на бид ЦБ валютой, а следовательно, произойдет прогнозируемое укрепление рубля к корзине",— подчеркивает трейдер Ситибанка Денис Коршилов.
Однако, по словам участников рынка, влияние спекулянтов на валютный рынок в последние месяцы заметно снизилось. Ставки overnight на российском рынке составляли в сентябре-октябре около 7% годовых, тогда как долларовые полугодовые ставки LIBOR не превышали 0,6% годовых. В феврале ставки MosPrime составляют около 4% годовых, тогда как полугодовые ставки LIBOR — 0,4% годовых. То есть разница в ставках сократилась почти в два раза, снизив возможности спекулятивного заработка. На первое место, по словам дилеров, по влиянию на рынок вышли экспортеры. Так, средняя цена нефти Urals в сентябре-октябре составляла менее $70 за баррель. В первые два месяца этого года средняя цена превышала $74 за баррель. То есть поток валютной выручки растет. Поэтому изменения в политике Центрального банка существенного влияния на рынок могут не оказать. "Положительное торговое сальдо составляло $10-12 млрд в месяц, а кроме ЦБ этот объем переварить некому",— отмечает начальник управления операциями на денежном и товарном рынке Промсвязьбанка Кирилл Гришанов. Поэтому объективно корзина должна дешеветь, считает эксперт. По оценкам аналитика "Ренессанс Капитала" Алексея Моисеева, при ценах на нефть $70-80 за баррель равновесный курс доллара должен находиться в диапазоне 27-29 руб. за $1. В настоящее время курс доллара редко опускается ниже 30 руб. за $1. "По сути, комментарий зампреда является словесной интервенцией, которая за собой может ничего не нести",— резюмировал аналитик Номос-банка Илья Ильин.
Виталий Гайдаев
Оригинальная статья

Последние новости по теме "Мировые цены на нефть":

Последние новости по теме "Центральный Банк России":

Доверие к бизнесу в России к 2010 г оказалось ниже, чем в Европе и США
2010-02-26 15:10 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
МОСКВА, 26 фев - РИА Новости. Уровень доверия к бизнесу в России за последний год снизился на 10% и на начало 2010 года составил 42% - ниже, чем в ряде европейских стран и в США, сообщается в докладе компании Edelman Trust Barometer, который был презентован в пятницу в Москве.
Результаты социологического исследования компании свидетельствуют, что после спада в 2009 году глобальное доверие к бизнесу в мире к началу 2010 года незначительно выросло, в основном, за счет восстановления доверия в США и ряде стран Западной Европы.
В России, отмечают составители доклада, за последний год произошло самое серьезное сокращение доверия к бизнесу среди всех исследуемых компанией стран.
Рецессия в Россию пришла позже
В конце 2009 года, по данным исследования, россияне больше доверяли некоммерческим правительственным организациям (41%), чем власти (38%) и СМИ (37%). Среди молодых респондентов 25-34 лет эта тенденция наиболее сильна (52% от опрошенной молодежи доверяют бизнесу, 44% - НПО, 34% - власти и только 6% - СМИ).
По данным исследования, 62% россиян по-прежнему опасаются, что по окончании кризиса бизнес вернется к прежним "своекорыстным" моделям поведения.
В большей степени российские граждане доверяют бизнесу в отраслях телекоммуникаций и высоких технологий (66%), автомобилестроения (57%), индустрии развлечений (55%) и розничной торговли (50%). Меньше отечественные респонденты доверяют фармацевтическим компаниям (37%, тогда как в странах ЕС - 55%) и бизнесу в сфере здравоохранения (38%), страхованию, СМИ и банковскому сектору (по 41%).
Больше всего россияне доверяют немецкому бизнесу (77%), японскому (72%), шведскому (71%), канадскому (67%).
После кризисного спада начала 2009 года социологи отмечают восстановление доверия россиян к большинству зарубежных компаний. Так, за 2009 год доверие к американским компаниям выросло более чем на 30%, к немецким и английским - на 18%. Российским компаниям больше всего доверяют в Мексике (71%), КНР (63%), Индии (45%) и Бразилии (39%), а меньше всего - в Швеции (95%), Германии (12%), Великобритании (15%), Франции (15%) и Польше (17%).
По словам президента и генерального директора Edelman по Европе, Ближнему востоку и Африке Дэвида Брейна, уровень доверия к бизнесу в России упал сейчас, так как рецессия и экономический кризис затронули ее позже, чем европейские страны.
Он сообщил, что в 2009 году в Америке был зафиксирован очень большой спад доверия к власти и бизнесу, но сейчас ситуация улучшается.
"Хорошая новость для России в том, что в РФ был не такой значительный спад, как в других странах ЕС и США. Например, в США в 2009 году спад доверия в бизнесе был на уровне 21%, тогда как в России он упал на десять пунктов", - отметил Брейн.
Доверие к СМИ упало, но медиакризиса нет
Согласно исследованию, менее всего отечественные респонденты доверят корпоративной и продуктовой рекламе (15%), статьям о компаниях в газетах (18%) и сюжетам на телевидении (24%). При этом в России больше, чем в европейских странах, доверяют информации из Интернет-источников. С 2007 года последовательно сокращается доверие к газетным статьям и растет доверие к блогам как к источникам достоверной информации о компаниях.
Брейн сообщил журналистам, что в последнее время уровень доверия к СМИ в России сильно упал.
"Но не думаю, что есть медиакризис", - отметил он.
По словам гендиректора, в основном, в России доверяют бизнес-журналам, промышленной аналитике.
"Это очень похоже на западные страны. Российский траст выглядит очень по-европейски и сильно отличается от развивающихся стран, таких, как Индия и Китай", - сказал Брейн.
По данным исследования, в формировании позитивной репутации компании в России особое значение имеют мнения независимых ученых или экспертов. Им доверяют 75% россиян. В наименьшей степени россияне формируют мнение о компании на основе высказываний госчиновников - представителей регулирующих органов (27%), сотрудников компании и представителей неправительственных организаций (по 33%).
Ежегодное десятое социологическое исследование компании Edelman Trust Barometer проводилось в сентябре и декабре 2009 года в формате 25-минутных телефонных интервью в 22 странах мира. В России были опрошены 150 респондентов, статистическая погрешность составляет примерно 6%. У респондентов была возможность давать несколько вариантов ответов.
Оригинальная статья

Последние новости по теме "Рынок рекламы":

Последние новости по теме "Великобритания":

ФНС влечет банковская тайна // Налоговая служба хочет узнать налогоплательщика еще ближе
2010-02-26 15:37 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
Федеральная налоговая служба в 2010 году намерена наступать на налогоплательщиков на всех фронтах. На вчерашней годовой коллегии службы ее руководители пообещали уделить особое внимание металлургам, импортерам лекарств и компаниям, возмещающим НДС и уводящим "в тень" зарплаты работников. Для достижения всех этих целей ФНС нуждается в доступе к базам данных ЦБ и Росфинмониторинга — отмены для них понятия "банковская тайна" налоговики добиваются уже почти год.
Прибывший на заседание коллегии Федеральной налоговой службы (ФНС) ее "куратор" вице-премьер Алексей Кудрин сразу заявил: "В целом ФНС с поставленными задачами справилась". Задачи, прежде всего сбор 2,6 трлн руб. в бюджет РФ, служба даже перевыполнила, собрав на дорожавшей нефти 400 млрд руб. сверх плана. ФНС не смогли помешать даже налогоплательщики, которые, по словам Алексея Кудрина, "чтобы остаться на плаву", частично переходили "в тень". "Это не было массовым явлением, но такие факты наблюдались",— отметил вице-премьер.
ФНС в 2009 году также мешали проверяющие из Генпрокуратуры, МВД и иных силовых ведомств. По словам вице-премьера, сотрудники налоговых органов не раз жаловались ему на то, что они зачастую доначисляют компаниям налоги только для того, чтобы избежать претензий в "недостаточном отстаивании интересов государства". Несколько критических слов нашлось у Алексея Кудрина и для самих налоговиков — по его словам, получение гражданами вычета по подоходному налогу в 2009 году стало не менее сложным делом, чем возмещение НДС экспортерами (отметим, корреспондент "Ъ" получал имущественный вычет более года вместо законных трех месяцев).
У главы ФНС Михаила Мокрецова претензии были только к налогоплательщикам, в частности к экспортерам. "Экспорт в 2009 году упал на 40%, а возмещение НДС — всего на 13%. Было возвращено 962 млрд руб., 90% — живыми деньгами",— не сдерживал возмущения глава ФНС. По его словам, резко выросли объемы возмещения по внутренним операциям, прежде всего по незавершенному строительству. Особо главу ФНС разочаровали металлурги. В кризис они получили господдержку в виде ускоренного возмещения НДС и госгарантии по кредитам. "Однако отдельные заводы по итогам 2008 года продолжали выплачивать дивиденды акционерам, при этом по итогам девяти месяцев 2009 года заявили убытки",— отметил Михаил Мокрецов.
Тем не менее, исходя из выступления заместителя руководителя ФНС Татьяны Шевцовой, 2010 год станет для службы годом не металлургических, а фармацевтических компаний. По расчетам отвечающей в ФНС за налоговые проверки госпожи Шевцовой, отрасль в 2010 году должен охватить так называемый волновой эффект. В 2005 году его называли "эффектом ЮКОСа" — после разбирательств с компанией остальные стали добровольно платить в бюджет значительно больше. 2006 год, напомнила Татьяна Шевцова, был годом строительного рынка — после проверок отдельных представителей поступления в 2007 году выросли сразу на 40%. В 2008 году ФНС взялась за торговлю — после претензий к "Арбат Престижу" и "Эльдорадо" сборы с ритейла выросли на 38%. В 2010 году, предупредила вчера замглавы ФНС, налоговики займутся рынком лекарств совокупным объемом 550 млрд руб. По данным ФНС, при росте продаж в 2009 году на 34% сбор налогов в отрасли упал на 10%. "Почти все участники рынка ввозят лекарства через офшоры",— обосновала будущие проверки заместитель руководителя ФНС.
Не забудет служба и об уплачиваемых с зарплат граждан подоходном налоге и страховых взносах. В ФНС ждут увода части зарплат "в тень" из-за реформы ЕСН и обещают работодателям активизацию комиссий по легализации зарплат. Эти не предусмотренные Налоговым кодексом комиссии при территориальных УФНС вызывают на ковер руководителей компаний, которым настоятельно "рекомендуют" платить больше.
Информации о том, сколько требуется платить, ФНС недостаточно: и Михаил Мокрецов, и Татьяна Шевцова вчера заявили о необходимости открыть ФНС полный доступ к базам данных ЦБ и Росфинмониторинга о финоперациях и банковских расчетах организаций и граждан. Впервые это пожелание Михаил Мокрецов сформулировал в письме Владимиру Путину в марте 2009 года. Тогда идею поддержал Минфин, но раскритиковал ЦБ, не желающий допускать налоговиков к банковской тайне. Вопрос завис — в 2010 году, похоже, ФНС решила "дожать" его.
Вадим Вислогузов
Оригинальная статья

Таможня хочет сесть "Газпрому" на трубу // Адвалорную пошлину на газ предлагается заменить специфической
2010-02-26 16:01 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
Федеральная таможенная служба предлагает правительству изменить способ исчисления ставки таможенной пошлины на газ, заменив адвалорную пошлину (30% от таможенной стоимости) на специфическую (фиксированная сумма за 1000 куб. м газа). Аналитики полагают, что ФТС после поражения в споре с компанией об авансовых платежах по экспорту газа метит в европейских посредников "Газпрома", операции с которыми могут занижать платежи группы в России.
Вчера Федеральная таможенная служба (ФТС) выступила с новыми предложениями, направленными на ужесточение контроля над экспортом природного газа. "Мы предлагаем сделать так, чтобы пошлины исчислялись не от стоимости, а от объема, так же как по нефти",— заявил вчера глава аналитического управления ФТС Владимир Ивин. Сегодня основанием для начисления экспортной пошлины на газ (30% от таможенной стоимости) являются акты, подписанные на пунктах приема-передачи газа за пределами таможенной территории РФ. Заявленная стоимость при этом остается на совести декларанта. "Они могут заявить все что угодно, а нам достаточно сложно проверить. Объем измерить проще — есть счетчик",— заявил господин Ивин.
Напомним, попытки заставить "Газпром" увеличить платежи в бюджет, а также поставить под более жесткий контроль его экспортные операции фискальные органы предпринимают с 2007 года. Тогда правительством был принят к сведению доклад Минфина и Минэкономики о необходимости увеличения нагрузки на газовую отрасль (к 2010 году НДПИ предлагалось поднять со 147 руб. до 735 руб. за 1 тыс. кубометров). Вопрос об увеличении НДПИ на газ не решен до сих пор. В 2009 году у "Газпрома" начались серьезные трения с ФТС. Таможню не устраивали представляемые "Газпромом" акты приема-передачи газа и договоры купли-продажи, заключенные с иностранными компаниями на границе Польши и Германии,— ФТС добивалась права контролировать пересечение газом таможенной границы РФ. С 1 апреля 2009 года ФТС обязала экспортеров предоставлять "акты сдачи-приемки газа с мест таможенного контроля на границе РФ с сопредельными странами". "Газпром" проигнорировал это требование, на что ФТС повысила размер авансовых платежей с 50% до 100%. Конфликт закончился победой "Газпрома" — в начале 2010 года ФТС отменила приказ о расчетах на границе РФ и вернулась к 50-процентным авансовым платежам (см. "Ъ" от 16 февраля).
В ФТС вчера сообщили "Ъ", что предложения о переходе на специфическую пошлину находятся в стадии обсуждения. В частности, пока рано говорить как о методиках расчета ставки экспортной пошлины, так и о том, предполагается ли при ее введении повысить фискальную нагрузку на газовую отрасль. По данным ФТС, в 2009 году "Газпром" экспортировал 150 млрд кубометров газа на сумму $39 млрд. При сохранении нынешней фискальной нагрузки на газовую отрасль единая ставка экспортной пошлины могла бы составить порядка 2950 руб. за 1 тыс. кубометров. Проблема в том, что по различным контрактам и различным категориям потребителей "Газпром" поставляет газ по цене, отличающейся в три раза. Возможно, ФТС предложит несколько ставок — для ближнего и дальнего зарубежья и т. д.
"Я вижу гигантские проблемы при администрировании такого налога",— заявил "Ъ" Михаил Крутихин из RusEnergy, признав, что проблема, с которой борется ФТС, действительно существует. "Точный учет на таможне помешает сокрытию прибыли в фирмах-прокладках",— пояснил аналитик, отметив, что "Газпром" нигде не продает газ непосредственно потребителям, в то время как его платежи в бюджет продолжают снижаться. (В 2008 году экспортная пошлина на газ принесла в бюджет 490 млрд руб., в 2009-м — 443 млрд руб. Для сравнения, экспорт нефти в 2009 году принес в бюджет 1,2 трлн руб.) По оценке аналитика, в компаниях-посредниках оседает "до трети" выручки "Газпрома".
В "Газпром экспорте" скептически оценили инициативу ФСТ. Там напомнили, что в отличие от веса нефти объем газа может меняться в пределах 10% в зависимости от температуры и методики измерения. "Говорить об универсальности объемных показаний "счетчика" некорректно как с точки зрения коммерции, так и физики",— заявили в компании, отметив, что изменение порядка взимания пошлин потребует не только решения правительства, но и правки Таможенного кодекса.
Александр Гудков
Оригинальная статья

Последние новости по теме "Польша":

Последние новости по теме "Германия":

МТТ набирает "тройку" // Сотовых операторов просят поделиться абонентами
2010-02-26 16:23 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
Абоненты сотовых операторов могут получить возможность воспользоваться услугами операторов фиксированной связи при междугородных и международных (МГ/МН) звонках. С таким предложением к "большой тройке" обратился генеральный директор "Межрегионального ТранзитТелекома" (МТТ) Элдар Разроев. Стоимость МГ/МН-звонков операторов фиксированной связи в 2-3,5 раза меньше, чем у сотовых, но последние к предложению МТТ относятся скептически.
Элдар Разроев отправил письма (есть в распоряжении "Ъ") президенту МТС Михаилу Шамолину и гендиректорам "Вымпелкома" и "МегаФона" Александру Торбахову и Сергею Солдатенкову соответственно с предложением предоставлять их абонентам право выбора оператора при МГ/МН-звонках, как это происходит у операторов фиксированной связи.
Реализовать эту возможность господин Разроев предлагает следующим образом: чтобы воспользоваться тарификацией МТТ, абоненту сотового оператора необходимо набрать со своего мобильного телефона специальный номер, это будет означать, что абонент заключит с МТТ договор на оказание услуг МГ/МН-связи. В дальнейшем предлагается проработать возможность, при которой абонент сможет выбирать оператора МГ/МН-связи при каждом вызове.
Сейчас возможность выбора оператора дальней связи есть только у абонентов фиксированных сетей. Абоненту предлагается либо остаться по умолчанию абонентом "Ростелекома", либо прийти на узел связи и подписать договор постоянного обслуживания с другим оператором (схема pre-select), либо написать заявление о переводе на систему hot-choice (возможность с помощью определенного кода выбирать оператора при каждом междугородном или международном звонке).
По данным iKS-Consulting, объем рынка дальней связи в 2009 году составил около 60 млрд руб. Из них доля "Ростелекома" — 54%, МТТ — 7%, 39% — оставшиеся игроки.
"Если мы сможем дотянуться хотя бы до 2% от суммарной активной базы "Вымпелкома", "МегаФона" и МТС, то это уже будет большим успехом",— уверен господин Разроев. Аналитик AC & M-Consulting Антон Погребинский оценивает число абонентов "большой тройки", которые пользовались ее услугами хотя бы один раз в месяц, примерно в 130 млн. То есть теоретически МТТ может претендовать до 2,6 млн суммарной абонентской базы "большой тройки".
Если сравнивать базовые тарифы "большой тройки" с тарифами МТТ без специальных акций и опций, то получится, что стоимость звонка у "сотовиков" выше в среднем в два раза по России, в 2,5 раза — по странам СНГ и в 3-3,5 раза — по Европе, говорит ведущий консультант департамента фиксированной связи и широкополосного доступа к сети интернет J`son Partners Станислав Стариков. Представители сотовых операторов настаивают, что их абоненты могут выбирать разнообразные сервисы, оптимизирующие расходы на МГ/МН-связь и при их подключении стоимость звонков становится существенно ниже, чем у операторов дальней связи. По мнению господина Старикова, "сотовики" сделают все возможное, чтобы не допустить выбора оператора на своих сетях, хотя сами абоненты будут, скорее всего, в этом заинтересованы.
В МТС поясняют, что Перечнем лицензионных условий (утвержден постановлением правительства РФ N 87) не предусмотрена обязанность оператора подвижной связи обеспечивать доступ своим абонентам к услугам МГ/МН-связи с использованием кодов выбора. "Выбор оператора МГ/МН предусмотрен только для абонентов фиксированных сетей",— настаивает пресс-секретарь МТС "В данный момент, как нам известно, текущее законодательство не предусматривает такой возможности",— говорит пресс-секретарь "МегаФона" Татьяна Зверева. В "Вымпелкоме" от комментариев отказались. В пресс-службе "Ростелекома" отмечают, что право выбора уравнивает позиции абонентов фиксированной и мобильной связи, но для этого необходимы соответствующие нормативные документы.
По оценкам УК "Финам Менеджмент", МГ/МН-связь у "Вымпелкома" и МТС генерирует около 17% от общего объема выручки, полученной от предоставления услуг голосовой связи. У "МегаФона" этот показатель достигает примерно 19%. Выручка от услуг голосовой связи у "Вымпелкома" в России составила в третьем квартале 2009 года 51,5 млрд руб., в МТС и "МегаФоне" эти показатели не раскрывают.
Инна Ерохина, Александр Малахов
Оригинальная статья

Граф Шереметев не отдал ни пяди московской земли // Возглавляемая им Kalchuga Group выиграла суд за участок в центре города
2010-02-26 16:45 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
Западному фонду Kalchuga Group Real Estate, возглавляемому живущим во Франции графом Петром Шереметевым, удалось в арбитражном суде Москвы восстановить права на площадку возле станции метро "Чистые пруды". Эту землю (до кризиса оценивалась в $30 млн) фонд оспаривал у структур Варткеза Арцруни — своего партнера по проекту строительства здесь торгцентра. Иностранные инвесторы заметно сократили объемы вложений в российскую недвижимость не только из-за падения рынка, но и из-за высоких юридических рисков, констатируют эксперты.
В конце января арбитражный суд Москвы удовлетворил совместный иск ООО "Вестрой" (входит в инвестфонд Kalchuga Group Real Estate, президент — граф Петр Шереметев) и столичной мэрии, оспаривавших перепродажу недостроенного подземного гаража на 0,3 га на проспекте Академика Сахарова в центре Москвы. Как следует из решения суда (имеется в распоряжении "Ъ"), право собственности на конструкции паркинга зарегистрировано без разрешения властей. Изначально права аренды участка, где планировалось строительство торгцентра еще в 1995 году, принадлежали ЗАО "Садово-Спасское". По словам советника президента Kalchuga Константина Милантьева, в 2002 году инвестфонд выкупил 51% "Садово-Спасского" у компании Uri Dori. Второму акционеру, концерну "Интерстрой девелопмент", принадлежало 40% в ЗАО. По данным ЕГРЮЛ, на сентябрь 2002 года владельцем концерна являлся Варткез Арцруни. Господин Арцруни возглавлял объединение "Мосинтерстрой" (принадлежало мэрии столицы и выступало застройщиком "Галереи "Актер"" на Тверской улице), контролировал вместе с экс-министром здравоохранения, а ныне послом России на Украине Михаилом Зурабовым страховую компанию МАКС.
Kalchuga Group Real Estate сформирована на средства ряда французских банков и автоконцерна Fiat. К 2005 году инвестировала в недвижимость в России около $300 млн. Ей принадлежат в Москве несколько бизнес-центров площадью около 27 тыс. кв. м (в частности, "Миллениум Хаус"), а также земля в Подмосковье, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге.
Проблемы у Kalchuga с московским партнером начались в 2005 году. По словам господина Милантьева, в 2005-2007 годах экс-гендиректор "Садово-Спасского" Олег Артемчук с ведома Варткеза Арцруни, но без согласия основного акционера попытался передать недостроенный подземный паркинг под будущим бизнес-центром офшору Chinese Products. После многочисленных судов сделка была признана недействительной. По словам господина Милантьева, уже в 2007 году ЗАО "Садово-Спасское" без ведома инвестфонда было перерегистрировано в Кирове, а затем ликвидировано. "В конце августа 2007 года Артемчук подписывает очередной договор купли-продажи паркинга на нашем участке некоему ООО "Промгазсервис", которое, в свою очередь, перепродало актив ООО "Бизнес-парк"",— говорит Константин Милантьев. Главное следственное управление при ГУВД Москвы сейчас расследует два уголовных дела, связанных с попыткой захвата участка: расследование взял под свой контроль следственный комитет МВД. В начале февраля арбитражный суд столицы признал, что гендиректор ЗАО "Садово-Спасское", ликвидированного в 2007 году, не мог продать недостроенный объект в 2009 году. Исходя из этого, суд вынес решение признать всю цепочку по купле-продаже прав на недострой незаконной. При этом суд указал, что право аренды на участок принадлежит структуре Kalchuga — ООО "Вестрой". Связаться с Варткезом Арцруни не удалось: телефоны концерна "Интерстрой девелопмент" не отвечали.
Управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец говорит, что до кризиса стоимость прав долгосрочной аренды 0,3 га в центре Москвы могла составить максимум $30 млн, сейчас — на 40% дешевле. По его словам, традиционно западные инвестфонды, пытаясь избежать юридических рисков, реализовывали в России проекты совместно с местными компаниями. "Сегодня большинство иностранных инвесторов сократили вложения в российскую недвижимость не только из-за падения рынка, но также из-за юридических рисков",— отмечает господин Гец.
Халиль Аминов, Владислав Трифонов
Оригинальная статья

Последние новости по теме "Центральный Банк России":

Последние новости по теме "Санкт-Петербург":

Владелец Media Markt договаривается о покупке "М.Видео" - "Коммерсант"
2010-02-26 17:07 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
МОСКВА, 26 фев - РИА Новости. Немецкий MediaSaturn Holding (ТМ Media Markt), крупнейший в Европе торговец бытовой техникой и электроникой, договаривается о покупке российской сети "М.Видео", по подсчетам аналитиков, немцы могут заплатить более 1 миллиарда долларов, пишет в пятницу газета "Коммерсант".
О том, что MediaSaturn Holding может купить "М.Видео", "Коммерсанту" рассказал источник, близкий к российской сети. Один из акционеров "М.Видео" подтвердил, что стороны уже подписали соглашение об эксклюзивности переговоров и сейчас MediaSaturn проводит оценку приобретаемой компании. Консультантом со стороны немецкого ритейлера выступает Deutsche Bank (в 2007 году банк был одним из организаторов IPO "М.Видео"), но мандат на организацию самой сделки пока не выдан, сообщили собеседники "Коммерсанта". Топ-менеджер Deutsche Bank признал, что банк "консультирует MediaSaturn в этой сделке", но от подробных комментариев отказался. "Предварительные результаты оценки будут готовы уже в марте", - говорит представитель "М.Видео".
Президент и основной владелец "М.Видео" Александр Тынкован от комментариев газете отказался. В пресс-службе MediaSaturn Holding и российской "дочки" ООО "Медиа-Маркт-Сатурн" не стали обсуждать переговоры с "М.Видео".
По информации издания, сеть Media Markt, насчитывающая сейчас около 580 магазинов (средняя торговая площадь - 3 тысячи квадратных метров) в 15 европейских странах, основана в 1979 году. Принадлежит MediaSaturn Holding, входящему в корпорацию Metro Group AG (также владеет гипермаркетами Metro Cash & Carry, супермаркетами Real и др.). Продажи Media Markt и Saturn (еще один розничный бренд холдинга) в 2008 году составили 19 миллиардов евро, EBIT - 603 миллиона евро. Каждый магазин Media Markt на 10% принадлежит менеджеру этого магазина.
ОАО "Компания "М.Видео" основано в 1993 году. На конец 2009 года сеть объединяла 177 магазинов общей площадью 467 тысяч квадратных метров. Владельцы - Александр и Михаил Тынкованы, Павел Бреев, в свободном обращении на ММВБ и РТС - 29,7%. Выручка в прошлом году - 83,325 миллиарда рублей с НДС, рентабельность по EBITDA по итогам первого полугодия 2009 года - 5%.
Предложение от MediaSaturn поступало еще год назад, но тогда стороны не договорились о цене. "В конце 2008 года акции "М.Видео" в связи с общим падением фондовых рынков торговались очень низко, а платить большую премию к рынку немцы были не готовы", - отмечает собеседник "Коммерсанта". Средняя цена одной акции "М.Видео" на ММВБ в декабре 2008 года составляла 0,8 доллара. В четверг эта бумага стоила 5,55 доллара, капитализация компании составляла 999,51 миллиона долларов. Рекомендованная Renaissance Capital цена - 6,3 доллара.
"Акционеры "М.Видео" могут рассчитывать на премию до 30%,- считает управляющий партнер Falcon Advisers Игорь Кованов.- Если исходить из максимальной стоимости бумаг за последние два месяца (17 февраля акция стоила 6,8 доллара), вся сеть для сделки может быть оценена до 1,5 миллиарда долларов".
"Исходя из прогноза для "М.Видео" на 2010 год, включая коэффициент EV/EBITDA на уровне 7,9 и EBITDA - 135 миллионов долларов, стоимость компании без премии составляет 1,066 миллиарда долларов", - приводит "Коммерсант" слова аналитика UniCredit Securities Натальи Смирновой. Согласно неаудированным результатам "М.Видео" за 2009 год, у компании нулевой банковский долг, чистые денежные средства на конец года - более 6 миллиардов рублей.
Первый магазин в России Media Markt открыл в ноябре 2006 году, с тех пор, то есть почти за четыре года, сеть увеличилась всего до 21 объекта. Для сравнения: только в 2009 году "М.Видео" открыла 20 магазинов. В апреле 2008 года Media Markt даже был вынужден сменить топ-менеджмент российского подразделения из-за неудовлетворительных финансовых показателей, пишет газета.
Совладелец сети "Эльдорадо" Игорь Яковлев говорит, что еще перед выходом на российский рынок Media Markt пытался договориться о покупке его сети и "М.Видео", но сделки не получились, а "полученные знания о местных компаниях и структуре рынка немцы использовали при открытии собственных магазинов". Например, Media Markt, по версии многих поставщиков и других сетей, установил демпинговые цены на товар, из-за чего вендоры отказывались работать с ритейлером, а его конкуренты жаловались в антимонопольную службу.
Оригинальная статья

Последние новости по теме "Фондовый рынок":

Правомочность конкурса по электронным торгам надо проверить - Медведев
2010-02-26 17:31 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
БАРВИХА, 26 фев - РИА Новости. Президент России Дмитрий Медведев поручил своей администрации проверить жалобы предпринимателей на то, что глава ФАС Игорь Артемьев объявил победителей конкурса операторов площадок электронных торгов еще до его окончания.
Президент ОАО "Триумвират" Сергей Габестро на встрече главы государства с предпринимателями затронул тему модернизации в области государственного заказа и напомнил, что в 2008 году, после выхода так называемого антикоррупционного пакета законов, стала обсуждаться целесообразность использования электронных торговых процедур в госзаказе.
По словам Габестро, в течение 2009 года Минэкономразвития и ФАС под руководством аппарата правительства "активно занимались выполнением поручения президента без учета мнения представителей рынка и государственных заказчиков, которые добровольно в 2009 году начали использовать новый инструмент - электронные торги".
По словам предпринимателя, в законодательство были внесены изменения, по которым между покупателем и продавцом появился новый посредник - оператор электронной торговой площадки. Предприниматель заявил, что роль оператора должна сводиться не к посреднической деятельности, а к предоставлению технологической инфраструктуры для проведения торгов.
"После этого, при отсутствии ясных и прозрачных критериев распоряжением 755Р назначаются три оператора, которые должны вести пилот (пилотный проект - ред.) в электронных закупках. Ни один из участников рынка в число трех не попадает", - сообщил Габестро.
По его словам, затем был инициирован дополнительный отбор пяти площадок, три из которых уже есть.
"При этом глава ФАС Артемьев еще до объявления результатов отбора публично называет будущих победителей. Еще даже до того, как заявки подали, он публично назвал победителей", - сказал Габестро.
"Это очень серьезное заявление. Я думаю, сейчас вздрогнет наш руководитель ФАС, потому что Вы его упрекнули в самом страшном, что может быть - в том, что он сам грубо нарушил законодательство", - заметил президент России.
Предприниматель заявил, что может подтвердить каждое слово. "В такой ситуации на Западе любой министр уходит в отставку", - добавил Габестро.
Президент попросил уточнил, объявил ли Артемьев победителей еще до подведения итогов конкурса.
"Даже до того, как подали заявки. Это было на всеобщей конференции, где были все участники размещения заказов", - ответил предприниматель.
По его словам, в результате отбора, который проводился без каких-либо критериев, из 18 компаний-операторов, подавших заявки, были назначены пять площадок, "две из которых вообще не существуют в момент принятия решения, а три созданы по распоряжению 755Р".
"А три, которые без отбора и без соответствующих процедур объявил руководитель антимонопольного органа в нарушение антимонопольного законодательства?" - вновь уточнил Медведев.
Предприниматель подтвердил, что это именно так. Между тем, по его словам, есть площадки, которые полностью готовы к торгам и имеют все необходимые функциональные средства и огромный опыт работы, в том числе с госзаказчиками. "Все эти площадки отсекаются от рынка госзаказа", - заявил Габестро.
На вопрос президента кем это делается, бизнесмен ответил: "Федеральной антимонопольной службой, Минэкономразвития и аппаратом правительства, вот этими решениями, о которых я сейчас говорил".
"Если хотите сказать что-нибудь совсем серьезное, можно это сделать без камер. Но если Вы хотите сделать это публично - я шучу, конечно - сделайте это так, как делаете", - сказал президент.
Габестро рассказал, что новые нормы, которые были установлены в 2009 году, предусматривают обязательное перечисление участником размещения заказа (поставщиком) до 5% от суммы лота в качестве обеспечения заявки и до 30% - в качестве обеспечения исполнения контракта. Это, по его словам, неминуемо приведет к резкому снижению конкуренции.
Малый и средний бизнес "практически не имеют возможности участвовать в торгах с подобной логикой", заявил бизнесмен.
"У производителей ситуация еще хуже: при наличии слухов на рынке о возможных манипуляциях со стороны отобранных операторов можно с уверенностью утверждать о падении конкуренции в государственном заказе и скорой дискредитации темы электронных торгов", - сказал Габестро.
По его мнению, любое ограничение количества операторов электронных торговых площадок в государственном заказе противоречит Конституции и ведет к снижению конкуренции.
"Прошу Вас дать указания по созданию рабочей группы с представителями общественности, экспертного сообщества для выработки простых и ясных критериев, по которым должны работать операторы электронных торговых площадок, где будут проводиться торги по госзаказам", - обратился бизнесмен к президенту.
Медведев сказал, что руководитель антимонопольной службы "рапортовал об успехах" в сфере электронных торгов, "призывал нефтяников переходить на электронные торги и приводил в пример успехи, которые достигнуты в других местах".
"Ну что ж, давайте разберемся. Я поручу администрации (президента РФ) посмотреть Ваше обращение", - сказал Медведев предпринимателю.
Оригинальная статья

Последние новости по теме "Федеральная антимонопольная служба (ФАС) ":

Призрак согласования
2010-02-26 17:55 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
Правительство Москвы собирается сократить количество необходимых согласований при строительстве. По словам мэра Юрия Лужкова, согласовывать потребуется только стадию технического задания и проект планировки. Эксперты не понимают, почему были оставлены только эти стадии и бояться, что меньше бумажек собирать не придётся.
Мэр Москвы Юрий Лужков намерен подписать документ о сокращении количества согласований проектной документации в столичной строительной отрасли. Уже в ближайшие дни, утверждает мэр, число процедур, которые требуют согласования, резко сократиться. Такое предложение было внесено Лужковым на заседании хозяйственно-экономического актива Москомархитектуры накануне.

«Не надо никаких лишних согласований, они должны остаться на стадии технического задания и на стадии проекта планировки», добавил мэр. Все промежуточные стадии он намерен ликвидировать.

«Согласования - это один из актов недоверия. Призрак недоверия бродит по всему нашему правительству города», - добавил мэр.

Данное решение, по словам Лужкова, вызвано регулярными жалобами московских строителей. Иногда процедура согласования документации длится в столице в несколько раз дольше, чем само строительство. «Московская Ассоциация Риэлторов в течении последних пяти лет неоднократно ставила вопросы и перед городскими и перед федеральными органами власти о неприемлемо сложной процедуре получения разрешений на строительство», рассказывает президент Московской Ассоциации Риэлторов Анна Лупашко. По её словам, хотя градостроительный кодекс и внес определённые изменения в эту процедуру, но «профессиональные

участники рынка недвижимости ежедневно сталкиваются с огромными сложностями, а порой и с намеренным затягиванием сроков согласования со всевозможными городскими службами, представителями естественных монополий, органами государственный экспертизы».

Иногда бывает так, что «застройщик получает 19 разрешений, а в 20-м окне его заворачивают и изменяют проект. И он опять должен проходить все 20 окон», рассказывает независимый аналитик рынка недвижимости Алексей Бекетов.
Власти согласны в оценке проблемы со строителями. «Каждый год проекты рождаются быстрее, чем потом согласовываются», заявил на заседании главный столичный архитектор Александр Кузьмин. Например, на согласование проекта промзоны Орлово в районе Ново-Переделкино ушло 2 года, хотя разработка самого проекта заняла всего полтора месяца. «К одному и тому же чиновнику приходится ходить за подписью по нескольку раз. В итоге в прошлом году 120 млн рублей бюджетных денег, которые могли бы пойти на строительство дорог и учреждений социальной сферы, так и остались неиспользованными», добавил Кузьмин.
По данным Российского союза строителей,

процедура согласования всех необходимых для начала строительства документов занимает в России в 17,5 раза больше времени, чем в США

На согласительные процедуры в РФ уходит 702 дня, тогда как в США на это требуется 40 дней, а в Европе - в среднем от 60 до 80 дней.
После отмены части согласований, признают строители, возводить дома можно будет быстрее. В Московской Ассоциации Риэлторов считают, что введение жестких ограничений в области согласований положительно скажется на рынке недвижимости, открывая возможности свободного доступа на рынок не только аффелированных компаний, но и независимых игроков.
Впрочем, пока не до конца понятна суть нововведения. Эксперты не могут объяснить, почему в качестве стадий, на которых требуется согласование, выбраны проект планировки и техническое задание на проектирование объекта. «На стадии технического задания не могут быть четко определены технология строительства подземной части зданий и сооружений, а также трассы прокладки инженерных сетей, что непосредственно влияет на дендрологическую часть проекта, которая, как правило, и занимает наибольшее время при согласовании проекта», рассказывает начальник отдела маркетинга ООО «Квартал Эстейт» Олег Исаев.

По сути, техническое задание определяет лишь технико-экономические показатели проекта, поэтому, считает Исаев, согласование на этом этапе представляется недостаточным и нецелесообразным.

По мнению эксперта, логичным выглядит согласование двух этапов: проекта планировки территории и проектной документации на строительство каждого объекта.
Впрочем, Бекетов считает, что все изменения сведутся к тому, что

правительство укрупнит внутри себя управленческие структуры, сведя все согласования к «одному окну». Это не уменьшит количество необходимых бумажек.

Но будет и польза, застройщику не придется общаться со всеми государственными структурами, что сократит количество проведенного на согласование времени. «Есть нормы исполнения документов и чиновники обязанным им подчиняться. Если положено 30 дней на получение ответа в одной инстанции, то в одном окне это будет легче, чем в нескольких», добавляет Бекетов. Такое предположение, видимо, подтверждается словами Кузьмина, который заявил о возможной реорганизации учреждений, подведомственных Москомархитектуре. Не трогать он предложил лишь Мосгоргеотрест. Остальные же проектные учреждения будут реорганизованы так, что собирать подписи строителям от них уже не потребуется.

Оригинальная статья

Последние новости по теме "Московская область":

Газовых компаний мало не бывает // "Сибнефтегаз", "Пургаз" и "Нортгаз" могут объединиться в новую
2010-02-26 18:20 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
В России может быть создана новая газовая компания на базе "Сибнефтегаза", "Пургаза" и "Нортгаза". Ее годовой объем добычи будет сопоставим с производством крупнейшего в стране независимого производителя газа НОВАТЭКа. Контроль в новой компании получит "Газпром", а 49% акций разделят "Итера" и бизнесмен Фархад Ахмедов, которые, по неподтвержденным данным, предварительно согласились на объединение. Детальные переговоры сторон начнутся после завершения оценки всех трех компаний.
Глава совета директоров "Сибнефтегаза" и "Нортгаза" Александр Красненков рассказал "Ъ", что на базе этих активов может быть создана новая газовая компания, куда также войдет "Пургаз". Как пояснил господин Красненков, "Газпром", которому сейчас принадлежит контроль в "Нортгазе" и "Пургазе", получит 51% в новом предприятии. В марте монополия планирует завершить сделку по выкупу контрольного пакета "Сибнефтегаза" у Газпромбанка. В результате "Газпром" станет основным акционером во всех трех компаниях. Оставшиеся 49% новой газовой компании поделят между собой "Итера", которой принадлежит 49% в "Сибнефтегазе" и "Пургазе" и второй владелец "Нортгаза" — Фархад Ахмедов (49% компании принадлежит его офшору RADI Holding).
Он затруднился назвать сроки создания новой компании, так как остается риск, что Игорь Макаров и Фархад Ахмедов не договорятся между собой, "кому именно достанется блокирующий пакет". Связаться с Фархадом Ахмедовым вчера не удалось. В "Итере" тему объединения компаний комментировать не стали.
ЗАО "Нортгаз" основано в 1993 году с целью разработки неокомских залежей Северо-Уренгойского газоконденсатного месторождения (ГКМ), запасы которых составляют 332,7 млрд кубометров газа и 52,4 млн тонн газового конденсата и нефти. Годовая добыча компании составляет около 3 млрд кубометров.
ОАО "Сибнефтегаз" владеет лицензией на Пырейское, Береговое месторождения, а также на разведку и разработку Хадырьяхинского и Западно-Заполярного месторождений. Общие запасы компании составляют более 400 млрд кубометров газа. В 2010 году компания получила допуск от "Газпрома" на добычу и прокачку около 10 млрд кубометров газа.
АО "Пургаз" создано дочерней структурой "Газпрома" "Ноябрьскгаздобычей" и ООО "Итера-Русь", входящей в состав МГК "Итера", для освоения перспективного Губкинского газового месторождения. Его запасы составляют 380 млрд кубометров газа. Объем добычи "Пургаза" в 2010 году планируется на уровне 16 млрд кубометров газа.
Как отметил Александр Красненков в интервью корпоративному журналу "Газпром", Фархад Ахмедов не исключает возможности продажи своих акций в новой компании через IPO. "Газпром", в свою очередь, сможет оптимизировать управление добычными активами и применять единую маркетинговую и сбытовую политику, говорит господин Красненков. По его мнению, объединение активов также положительно скажется на капитализации "Газпрома". В "Газпроме" ситуацию комментировать не стали.
Александр Назаров из ИК "Метрополь" отмечает, что объединение активов вписывается в корпоративную стратегию "Газпрома" по консолидации активов для усиления контроля над ними, но не является принципиальным вопросом для монополии. В то же время для миноритариев аналитик не видит очевидной выгоды от объединения. Он отмечает, что "Итера" в последние годы теряла позиции на большинстве рынков сбыта. По мнению аналитика, после объединения возникнет угроза размытия доли миноритариев в новой компании. Однако Валерий Нестеров из "Тройки Диалог" полагает, что благодаря синергии новая газовая компания сможет экономить на управленческих и корпоративных расходах. В то же время он считает, что благодаря объединению миноритариям будет легче договариваться с "Газпромом" о прокачке газа. У всех трех компаний были проблемы с доступом в трубу и предприятия заявляли, что могли бы добывать больше, если бы не ограничения со стороны монополии.
Ольга Мордюшенко, Наталья Гриб
Оригинальная статья

Александр Рязанов ушел от Геннадия Тимченко // У "Стройтрансгаза" поменялся руководитель
2010-02-26 18:44 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
Александр Рязанов, менее года назад возглавивший подконтрольный Геннадию Тимченко "Стройтрансгаз", покидает компанию. Акционеры нанимали топ-менеджера для того, чтобы вывести компанию из кризиса. Эксперты расходятся в оценках, удалось ли ему добиться успеха.
В среду совет директоров "Стройтрансгаза" принял решение об отставке Александра Рязанова с поста председателя правления, сообщила компания. С сегодняшнего дня ее возглавляет член правления Александр Капник, работающий в "Стройтрансгазе" с 1999 года. Компания не сообщает, по чьей инициативе рассматривался вопрос об отставке Александра Рязанова, связаться с ним через приемную не удалось.
Уход Александра Рязанова через год работы оговаривался изначально, уверяют несколько знакомых бизнесмена. С этим согласен член правления "Стройтрансгаза", генеральный секретарь Форума стран—экспортеров газа Леонид Бохановский. "Рязанов выполнил задачу, которую перед ним ставили акционеры год назад, и теперь ушел, как и планировалось",— сказал он "Ъ". Хотя топ-менеджер другой строительной компании на этом рынке уверен, что Александр Рязанов "не смог провести реорганизацию бизнеса", сократив необходимые для такого специфического вида бизнеса отделы в надежде получить некоторые услуги на аутсорсинге, из-за чего компания теперь испытывает трудности с исполнением подрядов в срок. По его мнению, успех нового руководителя будет прямо зависеть от восстановления кадрового потенциала компании. Третий опрошенный "Ъ" собеседник уверяет, что господин Рязанов не получал поддержки от акционеров в привлечении новых заказчиков. "Уход — его собственное решение",— говорит знакомый Александра Рязанова.
Он возглавил "Стройтрансгаз" 20 марта 2009 года. А в июне фонд Volga Resources, управляющий активами совладельца нефтетрейдера Gunvor Геннадия Тимченко, сообщил, что через аффилированные компании контролирует 79,6% "Стройтрансгаза". Вчера представитель фонда сказал, что Volga Resources остается владельцем "Стройтрансгаза". Летом 2009 года Федеральная антимонопольная служба уточняла, что структуры фонда приобрели доли в компании еще в декабре 2007 года без предварительного согласования ФАС.
Александр Рязанов, который в ноябре 2006 года ушел с должности зампреда правления "Газпрома" и занимался личными проектами, возглавил "Стройтрансгаз", когда компания переживала не лучшие времена. По результатам 2008 года она впервые закончила год с убытком в размере 6,22 млрд руб. по РСБУ (международной консолидированной отчетности компания не публикует). Выручка сократилась до 34,4 млрд руб. с 45,9 млрд руб. в 2006 году. По сравнению с 2007 годом протяженность построенных трубопроводов снизилась на 11,5%, линий электропередачи — почти в два раза, до 115 км, компрессорные станции не стоились вовсе (123 МВт в 2007 году).
Первое, что сделал Александр Рязанов, приступив к работе,— объявил о предстоящих сокращениях персонала и снизил сотрудникам заплату. На конец третьего квартала 2009 года (данные по итогам года пока не представлены) в компании работало 7,4 тыс. человек (в первом квартале — 8,4 тыс. человек). В июле—сентябре прошлого года на зарплату было потрачено 875 млн руб. (против 1,4 млрд руб. в январе—марте). При Александре Рязанове прошла реорганизация структуры управления, началась продажа непрофильных активов. В частности, за $200 млн была продана доля в совместном с "Роснефтью" СП по добыче нефти в Алжире. Выручка по итогам девяти месяцев — 30,6 млрд руб., прогнозы Александра Рязанова по итогам года — около 50 млрд руб.
Сейчас самое главное для компании — не выпасть из обоймы крупнейших подрядчиков и четко соблюдать взятые на себя обязательства, полагает аналитик ИФД "Капиталъ" Виталий Крюков. Основная конкуренция сосредоточится в новых регионах, отмечает Валерий Нестеров из "Тройки Диалог", вместе с освоением Восточной Сибири, Ямала, Красноярского края.
Денис Ребров, Наталья Гриб
Оригинальная статья

Последние новости по теме "Федеральная антимонопольная служба (ФАС) ":

Последние новости по теме "Красноярский край":

У "Союзплодоимпорта" отваливается печень // Госпредприятие теряет неиспользуемые бренды
2010-02-26 19:09 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
ФКП "Союзплодоимпорт", владеющее государственными алкогольными и пищевыми брендами (например, "Столичная", "Советское" и др.), может потерять марки, лицензионное производство которых до сих пор не налажено. Как стало известно "Ъ", Роспатент лишил правовой охраны товарный знак "Печень трески": ФКП зарегистрировало его в 2003 году, но так и не заключило ни одного соглашения с предприятиями, продолжающими производить эти консервы.
В материалах Роспатента сообщается, что 4 февраля 2010 года Палата по патентным спорам (ППС) приняла решение о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака N 277992, зарегистрированного по 29-му классу (рыбные консервы), представляющего собой графическое изображение этикетки с надписью "Печень трески" и логотипом "Союзплодоимпорта". Источник в ППС уточнил, что решение принято по заявлению ОАО "Мурманский траловый флот". "Основанием для удовлетворения заявления стало то, что "Союзплодоимпорт" не смог представить доказательства использования этого товарного знака в течение последних трех лет",— рассказал собеседник "Ъ".
ФКП "Союзплодоимпорт" учреждено в 2001 году. Владеет и управляет такими товарными знаками, как консервы "Печень трески", "Кильки в томатном соусе", водки "Столичная" / Stolichnaya, "Московская" / Moskovskaya, коньяк "Московский", шампанское "Советское" и др. ФКП также организует экспорт продукции под этими знаками на зарубежные рынки.
Этикетку рыбных консервов, получивших известность в советское время, "Союзплодоимпорт" зарегистрировал в Роспатенте в июле 2003 года. Правовую охрану получило только графическое изображение консервов, поскольку само словосочетание "печень трески" не подлежит регистрации на какое-либо лицо. Тогдашний глава "Союзплодоимпорта" Владимир Логинов рассчитывал заключить лицензионные соглашения с производителями консервов, по которым те должны были платить роялти ФКП, но этого не произошло.
На момент регистрации бренда, по данным самого ФКП, в России выпускалось 13 млн банок "Печени трески" в год (эксперты оценивали этот объем в денежном выражении в $5-7 млн), а число производителей продукта достигало сорока. В 2008 году, по данным аналитика Рыбного союза Тимура Митупова, было произведено 14 млн банок стоимостью в рознице около $15 млн. "Примерно 95% производства приходится на Мурманскую область, а одно из крупнейших предприятий по выпуску печени трески — "Мурманский траловый флот"",— говорит господин Митупов.
Представитель "Мурманского тралового флота" сообщил, что возражение на регистрацию этикетки "Печень трески" за ФКП компания направила еще в 2008 году. "Мы использовали такое же графическое изображение, как наиболее узнаваемое. Нам предложили заключить лицензионный контракт, но было проще изменить свою этикетку, чем платить роялти",— отметил он.
В пресс-службе "Союзплодоимпорта" отказались от комментариев, но источник в компании подтвердил, что предприятие получило решение ППС. "В течение трех месяцев мы вправе обжаловать его в арбитражном суде Москвы,— заявил он, не уточнив, воспользуется ли ФКП этим правом.— Это первый случай, когда предприятие лишается правовой охраны зарегистрированного ранее товарного знака". В базе данных Роспатента на "Союзплодоимпорт" зарегистрировано 158 различных товарных знаков (включая различные вариации их написания). Среди них "шпроты", "сайра", "сельдь", "кильки, обжаренные в томатном соусе", "крюшон", "содовая" и т. д. Между тем на сайте ФКП указаны только алкогольные марки предприятия. Вчера в "Союзплодоимпорте" не смогли уточнить, какие из товарных знаков сейчас не используются. Ранее Счетная палата обвиняла предприятие в неэффективном управлении государственными товарными знаками, хотя, главным образом, это касалось водочных марок (см. "Ъ" от 9 апреля 2007 года).
Олег Трутнев
Оригинальная статья

Последние новости по теме "Мурманская область":

"Северсталь" переоценила гвинейское золото // Компания предложила $290 млн за 73,4% акций британской Crew Gold
2010-02-26 19:36 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
"Северсталь" планирует поглотить британскую золотодобывающую компанию Crew Gold, ведущую разработку месторождений в Гвинее, заплатив за нее порядка $395 млн. Компания приобретается по высокой цене, но ее покупка позволит "Северстали" увеличить собственные объемы производства золота минимум на треть, отмечают аналитики.
Вчера Crew Gold сообщила, что дочерняя компания "Северстали" Bluecone Limited докупила еще 6,8% ее акций, доведя свою долю до 26,59%. Сумма сделки — $27,2 млн, говорится в сообщении Crew Gold. В ближайшее время "Северсталь" намерена предложить акционерам британской компании оферту на выкуп оставшихся 73,4% акций. По словам представителя "Северстали", компания собирается предложить акционерам Crew Gold 1,1 норвежской кроны за акцию или $290 млн за весь пакет, что на 6,8% выше рыночной цены на момент закрытия торгов в среду. "Перешагнув рубеж в 20%, по законодательству мы обязаны сделать оферту всем акционерам Crew Gold. Цена, которую мы предлагаем, примерно в два раза выше, чем котировки компании в начале года",— пояснил "Ъ" через представителя гендиректор компании "Северсталь-золото" Николай Зеленский.
Crew Gold принадлежит месторождение Lefa по добыче золота в Гвинее с запасами 3 млн унций и резервами 5 млн унций. Акции компании торгуются на биржах в Торонто и Осло. Выручка за девять месяцев 2009 года составила $120 млн, EBITDA — $18,3 млн, чистый убыток — $31 млн, долг — $303 млн. В декабре часть задолженности была капитализирована в акции (95% от уставного капитала), сейчас долг компании составляет $80 млн. По итогам 2008 года Crew Gold добыла 273,5 тыс. унций золота, в 2009 году — 179 тыс. унций. Капитализация вчера составила $394 млн.
"Северсталь" приобрела 4,08% акций в начале этого года, а 12 февраля купила еще 15,71% акций британской компании за $51 млн, увеличив долю до 19,79%. Crew Gold — довольно крупный актив, говорит аналитик ФК "Уралсиб" Дмитрий Смолин: по итогам прошлого года британская компания добыла примерно треть от общего объема производства золота "Северстали" (534 тыс. унций). Приобретение позволит "Северстали" диверсифицировать золотодобывающий сегмент: единственным крупным активом компании пока остается лишь High River Gold, добавил Дмитрий Смолин. Но Марат Габитов из Unicredit Securities считает цену, предложенную "Северсталью", завышенной: с учетом запасов месторождения Lefa 3 млн унций "Северсталь" заплатит за компанию по $158 за унцию. Для сравнения: два последних приобретения "Полиметалла" и "Полюс Золота" — месторождение Майское и казахская KazakhGold (обе сделки закрылись в 2009 году), соответственно, оценивались по $14 за унцию. В начале февраля "Полиметалл" и AngloGold Ashanti собирались продать Amikan Holding, владеющий лицензией на разработку месторождения Ведуга примерно по $20 за унцию (состоялась ли эта сделка, в "Полиметалле" не говорят). К тому же, отмечает господин Габитов, Crew Gold торгуется с высоким мультипликатором EV/EBITDA — 19 (из расчета прогнозных показателей 2009 года), тогда как у российских "Полюс Золота", "Полиметалла" и Petropavlovsk этот коэффициент составляет 11-15, а у Highland Gold Mining — 5. Даже учитывая возможность увеличения объемов добычи до 310 тыс. унций в год, премия слишком высока, считает аналитик.
Итогом формирования золотодобывающего дивизиона "Северстали" должно стать его IPO, полагает Дмитрий Смолин. По его мнению, первичное размещение компания может провести уже в 2010 году, разместив на бирже до 50% акций. В целом активы компании аналитик оценивает в $2-3 млрд. Размещение могло бы помочь реализовать потенциал стоимости золотых активов, говорит господин Смолин. Впрочем, в "Северстали" заявили, что подготовка к IPO сейчас не ведется.
Роман Асанкин
Оригинальная статья

Олимпиада 2010 Ванкувер: Счетная палата проверит бюджетные расходы на Олимпиаду в Ванкувере
2010-02-26 20:03 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
Счетная палата РФ решила провести проверку эффективности использования бюджетных средств при подготовке к XXI зимним Олимпийским играм в Ванкувере, сообщил сегодня аудитор палаты Сергей Мовчан.
Среди организаций, подлежащих проверке, Министерство спорта, туризма и молодежной политики РФ, Олимпийский комитет России, федеральное учреждение "Центр спортивной подготовки сборных команд России", оргкомитет XXII зимних Олимпийских игр и XI Паралимпийских игр в Сочи, Спортивная федерация по зимним олимпийским видам спорта.
С.Мовчан подчеркнул, что данное решение Счетная палата приняла самостоятельно, никаких поручений от президента и правительства РФ контрольный орган не получал. Также в Счетную палату РФ не поступало никаких сигналов о нецелевом использовании бюджетных средств. "Это обычная рабочая проверка Счетной палаты", - отметил С.Мовчан.
Проверка будет проходить с апреля по сентябрь 2010г. Помимо средств из бюджета, будут также проверены потраченные на те же цели средства из внебюджетных источников.
Комментируя грядущую проверку оргкомитета Олимпийских игр-2014, С.Мовчан напомнил, что перед нынешними Олимпийскими играми в Сочи проводились презентации, связанные с играми в Ванкувере, на которые выделялись средства, и оргкомитет имеет к ним отношение. Он также отметил, что проверка должна показать не только эффективность использования средств и выявить их нецелевое использование, но и ответить на вопрос о достаточности выделенных средств.
Ранее сегодня тему расходов на Олимпиаду затронул председатель Совета Федерации Сергей Миронов. По его словам, после завершения Олимпиады-2010 следует "спокойно, но серьезно разобраться" в причинах неудач российских спортсменов, а чиновники от спорта должны сделать серьезные оргвыводы. Отдельной темой он выделил количество чиновников, которые в Русском доме "отплясывают, откушивают". "Зачем все это нужно? Весь пар ушел в свисток", - подчеркнул С.Миронов.
С.Миронов также выразил удивление большим количеством рекламы Олимпиады в Сочи, которая размещена в Москве. "Зачем нас агитировать? Такая реклама - это деньги на ветер. Вместо того чтобы вкладывать в спортсменов, кто-то отбивает деньги", - подытожил глава СФ.
Оригинальная статья

Последние новости по теме "Зимняя олимпиада Ванкувер 2010":

Последние новости по теме "Рынок рекламы":

Совет директоров "МегаФона" одобрил покупку "Синтерры"
2010-02-26 20:30 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
Совет директоров ОАО "МегаФон" одобрил сделку по покупке оператора "Синтерра", сообщили в пресс-службе "МегаФона". Такое решение принято по итогам заочного голосования 26 февраля 2010г.
"МегаФон" приобретет 100% акций ЗАО "Синтерра" у Synterra Cyprus Limited (владеет 99,99% акций "Синтерры") и Burnham Advisors Limited (владеет 0,01% акций "Синтeрры"). Сумма сделки не сообщается.
"Мы долго готовили эту сделку. "Синтерра" важна для нас, прежде всего, своими магистральными сетями, корпоративными клиентами. "Петерстар", входящий в группу компаний "Синтерра", обслуживает 60-70% корпоративных клиентов на северо-западе, которым мы сможем предложить конвергентное решение. Кроме того, магистральный бизнес "Синтерры" хорошо дополнит наши оптоволоконные сети, что исключительно важно для развития сетей третьего поколения", - прокомментировал решение совета директоров генеральный директор "МегаФона" Сергей Солдатенков.
По предварительным оценкам компании, заключение договора может произойти в течение месяца. Менеджмент "МегаФона" планирует в апреле 2010г. представить совету директоров план интеграции "Синтерры" и ее дочерних компаний в бизнес компании.
15 февраля 2010г. членам совета директоров "МегаФона" были разосланы бюллетени для заочного голосования по вопросу покупки "Синтерры". Ранее на заседании финансового комитета были выработаны рекомендации по сделке. "Совету директоров компании рекомендовано голосовать за приобретение", - сообщила тогда директор по правовым вопросам "МегаФона" Анна Горяинова. Условия сделки она не комментирует.
Источник, близкий к оператору, сообщил, что "Синтерра" была оценена в 300 млн долл. без учета долга.
Напомним, голосование по вопросу приобретения "Синтерры" выносилось на совет директоров "МегаФона" в третий раз. В конце 2009г. первое заседание совета директоров по этому вопросу было признано несостоявшимся из-за отсутствия кворума. В январе 2010г. решение по сделке также не было принято. За приобретение "Синтерры" тогда голосовали представители "Телекоминвеста". Представители остальных акционеров - TeliaSonera и Altimo - в ходе голосования воздержались.
Как сообщалось ранее, в конце июля 2009г. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) РФ одобрила ходатайство "МегаФона" о приобретении 100% оператора связи "Синтерра". В апреле 2009г. генеральный директор "МегаФона" Сергей Солдатенков заявил, что компания планирует к 2012г. стать лидером рынка широкополосного доступа в Интернет (ШПД) по выручке. На эти цели "МегаФон" рассчитывал потратить до 500 млн долл.
ОАО "МегаФон" - общероссийский оператор мобильной связи стандарта GSM 900/1800. Компания образована в мае 2002г. 1 июля 2009г. "МегаФон" завершил реорганизацию в форме присоединения дочерних обществ - региональных операционных компаний.
Основными акционерами ОАО "МегаФон" являются ОАО "Телекоминвест", компании группы TeliaSonera, компания "Оллэкшн Лимитед". Лицензионный портфель общества как в стандарте связи GSM 900/1800, так и в связи третьего поколения, охватывает всю территорию РФ с населением 142 млн человек. Чистая прибыль "МегаФона" по US GAAP за III квартал 2009г. по сравнению с аналогичным периодом 2008г. снизилась на 7,9% - до 11,4 млрд руб.
ГК "Синтерра" - группа операторов связи, в которую входят компании "Синтерра", "РТКомм", "ПетерСтар", "Глобал Телепорт" и ряд региональных операторов связи, в свою очередь входит в группу "ПромСвязьКапитал". Компании "Синтерры" владеют лицензиями на предоставление услуг телефонии в 22 регионах РФ, услуг передачи данных и предоставление в пользование каналов связи на всей территории РФ. Обладая собственной магистральной оптоволоконной сетью, компании контролируют около 45% российского рынка услуг операторского доступа к сети Интернет, имеют возможность предоставлять услуги связи во всех населенных пунктах РФ (в том числе в удаленных и труднодоступных населенных пунктах с использованием VSAT). Чистая прибыль группы "Синтерра" по международным стандартам финансовой отчетности за первое полугодие 2009г. составила 884 млн руб.
Оригинальная статья

Последние новости по теме "Федеральная антимонопольная служба (ФАС) ":

Путин обсудит в Сочи инвестпрограмму РЖД
2010-02-26 20:57 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
МОСКВА, 26 фев - РИА Новости. Премьер-министр РФ Владимир Путин обсудит в субботу в Сочи вопросы реализации и источники финансирования инвестиционной программы железнодорожной госмонополии ОАО "РЖД" до 2015 года, сообщили в пресс-службе правительства.
"В ходе совещания председатель правительства в режиме виртуальной экскурсии ознакомится с одним из приоритетных для ОАО "РЖД" проектов - по транспортному обеспечению Зимних Олимпийских игр 2014 года в Сочи", - говорится в пресс-релизе.
В правительстве напомнили, что инвестиционный бюджет РЖД на 2010 год запланирован в объеме 270,5 миллиарда рублей, что на 2,9% больше, чем в прошлом году. При этом расходы на реализацию "олимпийских" проектов растут еще быстрее - на 51,8% (до 71,8 миллиарда рублей).
Вместе с тем в январе этого года глава РЖД Владимир Якунин заявил, что инвестпрограмма РЖД на 2010 год может быть сокращена на 25 миллиардов рублей. Речь идет о снижении в два раза (с 50 миллиардов до 25 миллиардов рублей) заложенных в бюджете госсубсидий РЖД за неиндексацию тарифов на грузовые перевозки в 2010 году. По словам Якунина, если будут проведены изменения с точки зрения субсидий и господдержки, то, возможно, в инвестиционную программу РЖД на 2010 год придется вносить коррективы.
Доходы РЖД от перевозок на 2010 год запланированы в размере 1,014 триллиона рублей с ростом к предыдущему году на 6,9%. Прогнозный уровень расходов компании в 2010 году - 974,5 миллиарда рублей (снижение на 79,7 миллиарда рублей). РЖД по итогам 2010 года прогнозирует чистую прибыль в размере 17,1 миллиарда рублей, что в восемь раз превышает прогнозный показатель за 2009 год.
ИНВЕСТИЦИИ В ИНФРАСТРУКТУРУ
В рамках "олимпийских" проектов госмонополии запланированы укрепление инфраструктуры железнодорожной линии Туапсе - Адлер, строительство совмещенной дороги Адлер - горноклиматический курорт "Альпика-Сервис", организация перевозок по маршруту Сочи - Адлер - аэропорт Сочи, а также обеспечение приема грузов, поступающих для строительства олимпийских объектов.
"В целях реализации "олимпийского" проекта уже уложено 87,7 километра дополнительных главных путей, введено 53 километра новых линий и реконструировано почти 170 километров контактной сети. Проведена реконструкция Нанхчульского, Лагараульского, Навагинского и Большого Новороссийского тоннелей и других искусственных сооружений", - отмечается в пресс-релизе правительства.
В результате протяженность участков с ограниченной пропускной способностью удалось снизить на 15%.
Касаясь инвестиционной политики РЖД, в пресс-службе правительства отметили, что ее приоритетом являются развитие и обновление инфраструктуры на основных транзитных и экспортно-ориентированных направлениях.
В 2009 году в рамках Стратегии развития железнодорожного транспорта компания сформировала инвестиционную программу в объеме 263 миллиарда рублей, продолжила работу по модернизации своих основных фондов.
"Среди них - организация скоростного движения пассажирских поездов на участке Санкт-Петербург - Хельсинки, усиление подходов к портам Ванино и Советская Гавань с реконструкцией участка Оунэ - Высокогорная и строительством нового Кузнецовского тоннеля, развитие подходов к новому нефтяному терминалу на Дальнем Востоке", - напомнили в правительстве.
ПОДВИЖНОЙ СОСТАВ
В ходе совещания речь также пойдет о модернизации подвижного состава.
В 2009 году у Демиховского машиностроительного завода было закуплено 553 вагона электропоездов различных серий. А совместная работа с Уральским заводом железнодорожного машиностроения позволила наладить серийное производство грузовых магистральных электровозов нового поколения. Кроме того, в сотрудничестве со шведской компанией SKF планируется запустить производство подшипников на строящемся заводе в Твери.
Всего на обновление подвижного состава было потрачено свыше 60 миллиардов рублей. С учетом дочерних обществ, РЖД закупило более 9,5 тысячи грузовых вагонов - половину от общего количества, произведенных в стране, сообщили в пресс-службе правительства РФ.
Оригинальная статья

Последние новости по теме "Санкт-Петербург":

Банки подстраховали прибыль комиссиями // Расчетные операции становятся доходнее кредитных
2010-02-26 21:24 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
Крупнейшие банки задали тренд на повышение комиссионных тарифов за расчетно-кассовое обслуживание клиентов (РКО). Сбербанк увеличил комиссию за ведение счета компаний в 2,5 раза, ВТБ — почти вдвое. Таким образом банки пытаются компенсировать снижение доходов от корпоративного кредитования.
О том, что с 1 марта Сбербанк в 2,5 раза повышает тарифы на обслуживание счетов юридических лиц, "Ъ" рассказал один из московских клиентов Сбербанка. По его словам, комиссия за ведение счета увеличивается с нынешних 200 руб. до 500 руб. в месяц. Эту информацию "Ъ" подтвердили в Мещанском отделении и в центральном аппарате Сбербанка. "Мы рыночная организация и внимательно смотрим за изменениями рынка, тарифы Сбербанка были несколько ниже установившихся расценок,— сообщил "Ъ" финансовый директор Сбербанка Александр Морозов.— Кроме того, проценты, начисляемые Сбербанком на остатки средств компаний на их счетах, выше среднерыночного уровня, что компенсирует клиентам повышение тарифов за обслуживание счета". Сейчас на долю Сбербанка приходится порядка 30% рынка расчетно-кассового обслуживания: остатки на расчетных счетах клиентов в Сбербанке составляют порядка 1,3 трлн руб.
После повышения тарифы Сбербанка находятся в среднем и верхнем ценовых сегментах рынка. Например, московский филиал Росбанка ежемесячно взимает за ведение счета 300 руб., Юникредитбанк — 350 руб., Альфа-банк за ведение счета берет 200-400 руб., Уралсиб в московских отделениях — 500-850 руб., МДМ банк в московских допофисах — 800 руб. При этом для самого Сбербанка нынешнее повышение тарифов уже второе с начала февраля. С 15 февраля в Московском банке Сбербанка вдвое (с 500 до 1 тыс. руб.) была увеличена плата за открытие счета и комиссия за оформление платежных поручений на бумажных носителях (с 17 до 35 руб.).
По словам участников рынка, столь серьезное повышение тарифов за РКО в банковской практике случается достаточно редко. "Тарифы на расчетно-кассовое обслуживание банки в той или иной степени регулируют постоянно, однако обычно повышение тарифов происходит плавно, нормальным можно считать изменение в 15-20%,— отмечает руководитель дирекции по работе с корпоративными клиентами МДМ банка Александр Афонин.— К тому же обычно повышение не касается действующих клиентов, которым, как правило, предлагаются более выгодные условия, чем вновь привлеченным". В Сбербанке отмечают, что более чем двукратное повышение тарифов касается именно Московского банка Сбербанка, который обслуживает Москву и Московскую область. В других регионах, по словам Александра Морозова, масштаб повышения тарифов может быть иным.
Пример Сбербанка вряд ли станет уникальным, прогнозируют эксперты. "Банки будут все активнее повышать тарифы за комиссионное обслуживание, готовясь к неизбежному снижению уровня маржи по кредитам",— отмечает гендиректор "Интерфакс ЦЭА" Михаил Матовников. Ближайший конкурент Сбербанка — ВТБ уже последовал примеру крупнейшего банка страны. Как сообщили "Ъ" в допофисе ВТБ "Дмитровский", с 18 февраля тарифы за обслуживание системы электронного банка выросли почти вдвое — до 1 тыс. руб. "Комиссия была увеличена до среднерыночных показателей",— сообщили в пресс-службе ВТБ, отметив, что в дальнейшем банк "планирует придерживаться среднерыночных ставок".
Впрочем, риск оттока клиентов у банков, резко повышающих тарифы за расчетно-кассовое обслуживание, минимален, считают участники рынка. "Действия крупнейших госбанков, скорее всего, в итоге приведут к очередному повышению тарифов остальными игроками,— считает зампред правления Абсолют банка Анатолий Максаков.— Если комиссии будут увеличивать все банки, перераспределения клиентской базы между банками не произойдет".
Елена Пашутинская, Светлана Дементьева
Оригинальная статья

Последние новости по теме "Сбербанк":

Последние новости по теме "Московская область":

Реклама стирается с бумаги // Снижение рекламных сборов прессы продолжилось в январе
2010-02-26 21:52 noreply@blogger.com (BusinesStyle)
Доходы российской прессы в январе снизились на 17%, до 1,175 млрд руб., подсчитал аналитический центр "Видео Интернешнл" (АЦВИ). Большинство рекламодателей слишком поздно определились с бюджетами на 2010 год: многие еще обсуждают сделки на первоочередном для них ТВ и только потом смогут скорректировать затраты на остальные медиа, объясняют издатели.
За первый месяц этого года рост рекламных доходов по сравнению с аналогичным периодом 2009-го продемонстрировали только два типа изданий, пришел к выводу АЦВИ, оценив на основе данных TNS Media Intelligence рекламные поступления 286 столичных и федеральных изданий, а также их приложений. На 17%, до 105 млн руб. (с НДС), увеличились доходы еженедельных газет и на 2%, до 212 млн руб., еженедельных журналов. Рекламные сборы ежедневных газет снизились на 8%, до 164 млн руб., ежемесячных журналов — на 25%, до 443 млн руб., рекламно-информационных изданий — на 27%, до 252 млн руб. В итоге за январь совокупный доход издателей от рекламы снизился на 17%, до 1,175 млрд руб. Для сравнения: в прошлом году ежемесячное падение, по оценке АЦВИ, составляло 32-49% (см. "Ъ" от 1 февраля).
Если рассматривать периодику по нишам, то в минувшем январе наибольший спад — на 48%, до 57 млн руб.— зафиксирован среди автомобильных рекламных изданий. Среди аутсайдеров также познавательные, интерьерные, деловые и общественно-политические, женские, компьютерные журналы (см. полную версию таблицы на сайте www.kommersant.ru). Максимальный прирост рекламных поступлений — на 132%, до 14 млн руб.— отмечен в нише гастрономических изданий, что объясняется прежде всего появлением нового игрока — ежемесячника "Афиша-Еда" (в 2009 году первый номер вышел только в марте).
Падение рекламных сборов в ежемесячниках в январе было предсказуемым, объясняют опрошенные "Ъ" издатели. В январе 2009 года в журналах еще не было видно снижения, то есть ситуация была еще на уровне докризисного 2008 года, уточняет директор по продаже рекламы ИД Burda ("Лиза", Playboy, "Отдохни!") Денис Максимов. Вызвано это тем, что продажи рекламы в журналах закрываются за один-два месяца до поступления номеров в продажу. "Так что то, что мы видим в январе 2010 года,— это просто выравнивание картины за прошлый год, эти цифры отражают среднегодовое падение",— резюмирует господин Максимов.
Кроме того, большинство рекламодателей слишком поздно определились с бюджетами на 2010 год, добавляет коммерческий директор издательской группы АФС-ИМГ (Elle, Maxim, "Антенна-Телесемь") Станислав Поволоцкий. "Есть клиенты, которые еще до сих пор не определились до конца со своим годовым бюджетом",— признает он. Крупные клиенты сначала обсуждают сделки на ТВ и только потом планируют активность во всех других медиа. Накануне новогодних распродаж, когда сдавались январские номера, рекламодатели взяли паузу, рассказывает владелец ИД Parlan (журналы L`Officiel, Top Gear) Евгений Змиевец. "Компаниям было важно понять, каков будет потребительский спрос в декабре—январе,— объясняет он.— Сейчас, когда уже подведены итоги четвертого квартала, рекламодатели, скорее всего, захотят увеличить свои бюджеты, которые дойдут до издателей во втором квартале". Один из ключевых рекламодателей в журнальном сегменте — компания L`Oreal (по оценке AdIndex, тратит на прессу до 30% своего рекламного бюджета) своей отчетности уже призналась, что в конце 2009 года в России зафиксировала резкий рост продаж.
По данным АЦВИ, среди рекламодателей в минувшем январе наиболее значительно сократили свои бюджеты табачные компании (на 63%, до 11 млн руб.), турфирмы (на 58%, до 10 млн руб.), автопроизводители и их дилеры (на 45%, до 76 млн руб.), а также девелоперы и риэлторы (на 44%, до 22 млн руб.).
Сергей Соболев
Оригинальная статья

Последние новости по теме "Компьютеры":

Последние новости по теме "Рынок рекламы":