Агентом по продаже недвижимости (Real Estate agent) может работать только специально подготовленный специалист, имеющий лицензию, выдаваемую специальным государственным органом на основании окончания серии профессиональных курсов.

Причем эта лицензия выдается на ограниченный срок, в течение которого активно работающий агент должен окончить и успешно сдать экзамены еще по ряду курсов, охватывающих принципы оценки объекта недвижимости, законодательство и финансирование. То есть, выбирая агента, вы нанимаете высокопрофессионального специалиста, разбирающегося во всех тонкостях и проблемах процесса покупки-продажи недвижимости...
Вся статья »

Ипотека в России сегодня: одни слова

Пока главные игроки ипотечного рынка размышляют о его "тенденциях" и "перспективах", большая часть жителей России спит спокойно в своих старых тесных квартирах. Те, конечно, у кого есть такая возможность.

Сбербанк, Государственное агентство по ипотечному кредитованию и некоторые другие операторы решают исключительно свои проблемы, но настоящей (работающей и решающей проблемы населения) ипотеки в России и особенно в Москве не существует. И вряд ли она в ближайшее время появится. Об этом свидетельствует статистика ипотечных сделок, размер и структура доходов населения и даже официальные заявления московских властей. Итак, статистика. По данным Ассоциации российских банков (АРБ), за прошлый год в России было выдано ипотечных кредитов на сумму около $ 500 млн. Иными словами, только 2% жилья было куплено на банковские займы.

При серьезной оценке уровня развития рынка ипотечного кредитования его объем соотносят с ВВП. В странах Евросоюза этот показатель составляет 34%, в США – 53%, у нас же не доходит и до 1%...
Вся статья »

Покупка, продажа, аренда недвижимости в Германии.
Процедура оформления покупки недвижимости.

Недвижимость в Германии может быть приобретена как на частное , так и на юридическое лицо. Иностранцы без всяких ограничений могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость.

Любая недвижимать в Германи должна быть зарегестрирована в реестре собственности (Grundbuch), где Вы можете получить полную информацию о том, кто является владельцем недвижимости, какова ее покупочная стоимость, точная площадь земли и построек, а также о возможных задолженностях со стороны хозяев.

На имя покупателя оформляется документ, которому потом присваивается собственный регистрацонный номер, номер записи, листа, тома для занесения в реестр.

Продать недвижимость может только сам владелец или же лицо им назначенное и имеющее доверенность, заверенную натариусом. Как правило, право продажи доверяется адвокату.
Хотим обратить Ваше внимание на то, что владение недвижимостью на территории Германи не дает права на постоянное место жительства.

Получение разрешения на жительство не связано с приобретением недвижимости, но владение ею является веским аргументом при рассмотрении заявления со стороны властей, так как это доказывает материальную независиморсть заявителя. Вопрос о получении вида на жительство решается в индивидуальном порядке и не всегда положительно.
Возможны различные варианты (открытие предприятий, участие в инвистиционных проектах и т.д.). Консультации по данному вопросу предоставляются специальными адвокатами...
Вся статья »

Языковые курсы в Австрии и катание на лыжах!
В языковой школе ActiLingua (г. Вена) время скидок и заманчивых предложений.

Actilingua Academy является одной из лучших языковых школ в Вене.

Начиная с января 2005 года, школа повышает цены за обучение, но, если при бронировании языковых курсов до 31 декабря 2004 года с датой начала между 31 декабря 2004 года и 31 марта 2005 года, оплата производится по ценам 2004 года!

Также Вы может сэкономить до 20 % при бронировании долгосрочных языковых курсов сроком более 11 месяцев.

Actilingua Academy предоставляет скидки до 20 % для ВСЕХ долгосрочных языковых курсов. Размер скидки (от 10 до 20 %), зависит от выбранного языкового курса и условий проживания.

Таким образом, цены этой школы являются одними из приемлемых за предоставляемое качество преподавания немецкого языка в Германии, Австрии и Швейцарии.

Зима с пользой для души и тела - «Немецкий и спорт» от Actilingua Academy.
Сочетание высокого качества преподавания немецкого языка и катания на лыжах!...
Подробнее »

По Европе - на автомобиле

На отдых или деловую поездку в Европу можно отправиться не только на привычном самолете, но и на собственном автомобиле. Ехать придется, конечно, долго, зато сколько всего можно посмотреть по дороге! К тому же собственный автомобиль дает полную свободу действий в чужой стране. Эта свобода, как и все на свете, имеет свою цену.

Речь идет не только о цене бензина. Как пишет Русский Фокус, поездка за рулем собственного авто потребует куда более серьезной подготовки, чем просто покупка тура: помимо получения виз придется купить green card, а также подумать о пароме, международных правах, платных дорогах и многом другом.

Сразу предупредим: не имеет никакого смысла ехать на машине в Испанию с целью полежать на пляже. Для таких случаев дешевле, проще и быстрее обойтись самолетом, а для местных поездок - взять машину напрокат. Но если вы хотите посмотреть континент, а не только заезженные туристические места - можно попробовать поехать и на собственном автомобиле...
Вся статья »

Бесплатное высшее образование в Германии.

Бесплатное высшее образование в Германии не только для немцев, но и для иностранцев. В вузах Германии не предусмотрены вступительные экзамены, единственным условием является наличие начального высшего образования в РФ. После первого курса Российского вуза можно поступить на подготовительное отделение Университета.

Преимущества высшего образования в Германии:
∙ Высшее образование в Германии является бесплатным, при чем не только для немцев, но и для иностранцев.
∙ Студентам дается право на работу во время получения высшего образования в Германии. Практически все студенты обеспечивают себя сами.
∙ Начиная со второго курса студенты проходят оплачиваемую практику в немецких фирмах.
∙ На начальном этапе хорошее знание немецкого языка не обязательно.
∙ Возможно обучение как на английском так и на немецком языках.
∙ После получения высшего образования в Германии возможно получения вида на жительство для специалистов.
∙ На время учебы предоставляется отсрочка от армии...
Подробнее »

На приеме у работодателя.

Всем известно, что поиск работы начинается с резюме. Составить его — целая премудрость. Но даже овладев в совершенстве этой наукой, никто не может получить гарантию трудоустройства.

Чтобы разобраться в сути проблемы трудоустройства, необходимо знать, что происходит с резюме дальше. В самых общих чертах каждый имеет представление о том, как отбирают кандидатов по резюме, и лишь немногие понимают сущность происходящих процессов внутри фирмы, в которую претендент намеревается попасть.

На решение работодателя влияют как профессиональные, так и личностные факторы. В предлагаемой статье на конкретных примерах автор рассматривает их соотношение, что пригодится при планировании карьеры.
Общей целью кадровой службы любого предприятия является поиск квалифицированных кадров, при этом личностные характеристики отступают на второй план. Для дифференцирования профессиональных качеств от личных и существует резюме. Именно благодаря этому документу все кандидаты получают оценку профессионального опыта.
Однако в большинстве компаний выявление соискателей по резюме является не самим фактом отбора для заключения трудового договора, а лишь допуском до собеседования. Собеседований может быть от одного до четырех в зависимости от уровня компании и самомнения ее руководителей — как известно, количество не всегда переходит в качество.
Здесь кандидата ждут самые разные сюрпризы, в основном неприятные и в ряде случаев сомнительные с точки зрения правомерности. Разумеется, что качество, эффективность и комфортность собеседования зависят от уровня профессионализма кадровых служб, что встречается не так уж часто. Поэтому профессиональные достоинства, отраженные в резюме, с успехом нивелируются критическим личностным подходом при собеседовании, в результате чего личностные критерии могут взять верх над профессиональными...
Вся статья »

Пособия на детей в Германии.
Все немецкие семьи без исключения получают пособия на детей до исполнения детям 19 лет.

На детей в возрасте от 18 до 27 лет пособия могут платить, если "ребенок" еще учится в школе или вузе, а также если он проходит профессиональное обучение.

Для детей старше 27 лет, учащихся в вузе или проходящих профессиональную подготовку, пособие может выплачиваться, если они перед этим:
А) отслужили в армии или прошли альтернативную службу,
Б) заключили контракт на службу в армии сроком не более 3 лет,
В) отработали в благотворительной организации в развивающихся странах в рамках альтернативной службы...
Подробнее »

Немецкий язык как родной.
Какие слова должен содержать современный русско-немецкий словарь?

Профессор славистики и лингвистики Магдебургского университета Ренате Белечников, а также представитель Майнцской Академии наук и литературы Андреа Шеллер 18 ноября в Магдебурге представляют новый «Русско-немецкий словарь» (RDW). Белечников руководит проектом по созданию нового словаря, который содержит 250 тысяч словарных статей. Это первое немецкое издание словаря, содержащее в наиболее полном объеме лексику 20 века, в особенности слова, вошедшие в русскую разговорную речь в последние 20 лет. Кроме того, словарь содержит большое число современных жаргонизмов, а также устаревших слов, которые необходимы для чтения в оригинале классической русской литературы.

Изучение немецкого языка за рубежом »

Словарь вышел в висбаденском издательстве Harrassowitz Verlag. Над созданием словаря работали ученые Магдебурского университета и Берлинского университета имени Гумбольдта при поддержке Майнцской Академии наук и литературы...
Подробнее »

Чехия нуждается в квалифицированной рабочей силе из-за рубежа.
На бумаге дискриминации иностранцев в Чехии нет, а на практике.

Они живут по соседству с чехами, рожают детей, работают, платят налоги. Чехия - и их дом тоже. Более того, сейчас только и говорят о том, что они единственное лекарство, которое способно спасти страну от старения и вымирания. Почему же, в таком случае, иностранцы в Чехии окружены частоколом строгих и порой лишенных смысла ограничений?

На эти вопросы отвечает Павла Боучкова, сотрудница пражской Консультации по гражданским правам. Это одна из многочисленных некоммерческих организаций, соприкасающихся в своей работе с проблемами иностранцев.

В последнее время много говорится о том, что Чехия нуждается в инъекции молодой и квалифицированной рабочей силы из-за рубежа. Запустили даже пилотный проект, сокращающий этой рабочей силе долгую дорогу к чешскому ПМЖ. Тем не менее, реально облегчать положение иностранцев никто не собирается. Вот и получается - иностранец, вроде бы, и не прочь почувствовать себя в Чехии как дома, да ему все время напоминают, что он в гостях. Особенно любят об этом напомнить иммигрантам, которым не посчастливилось родиться в странах Евросоюза или, в крайнем случае, обзавестись постоянным видом на жительство в Чехии...
Подробнее »

Женщины в Германии "оценивают" себя дешевле мужчин.
Какая зарплата у женщин и мужчин различных специальностей?

Женщины в Германии зарабатывают в среднем на 30 процентов меньше мужчин, обладающих той же квалификацией. Это происходит потому, что на собеседовании при приеме на работу они запрашивают более низкую зарплату.

В исследовании, проведенном по заказу журнала "Штерн", были проанализированы доходы 250 тысяч человек, имеющих 22 различные профессии. Как показали результаты, 45-летний бухгалтер получает в среднем около 62 744 евро в год, в то время как его коллеги того же возраста женского пола – лишь 42 480 евро, то есть на 31 процент меньше. Сорокалетняя женщина-инженер зарабатывает примерно на четверть меньше мужчин той же специальности.

В Германии много молодых женщин работают в качестве специалистов по связям с общественностью. В этой сфере заработная плата также зачастую колеблется в зависимости от пола...
Подробнее »

Бундестаг вплотную займется визами.
Будет создана комиссия для расследования визовой политики МИДа Германии.

Парламентская фракция ХДС/ХСС приняла решение внести в бундестаг предложение о создании комиссии по расследованию злоупотреблений при выдаче виз. Ее цель – расследовать расследовать спорную визовую политику МИДа ФРГ.

По словам члена фракции ХДС в бундестаге Экарта фон Кледена, речь идет о сотнях тысяч злоупотреблений при выдаче виз – таким образом, в Германию удается въехать огромному количеству нелегальных рабочих, проституток и даже террористов. Оппозиция упрекает Министерство иностранных дел ФРГ в том, что в германских посольствах некоторых стран визы выдаются без надлежащих проверок, а иногда даже за взятки. Кледен выразил надежду, что комиссия по расследованию злоупотреблений при выдаче виз начнет свою работу уже в начале 2005 года. По предварительным подсчетам, ее работа займет, по крайней мере, один год.

Вопрос о злоупотреблениях при выдаче виз посольствами ФРГ был поднят еще в феврале 2004 года, когда в Окружном суде Кельна рассматривалось дело одного украинского визового мошенника. Тогда суд объяснил свой сравнительно мягкий приговор тем, что в 1999 году государственный министр МИД ФРГ Людгер Фольмер своим указом значительно упростил возможность манипуляций с визами...
Подробнее »

Под Берлином откроется крупнейший в Германии рынок подержанных автомобилей.
К концу года автомобильный рынок Германии оживился.

К северу от Берлина откроется крупнейший в Германии рынок подержанных автомобилей. Белорусский инвестор Юрий Аверьянов приобрел в городе Бернау территорию бывшей советской военной базы и намерен разместить там четыре тысячи мест для продавцов автомобилей, открыть гостиницу, ресторан и ремонтную мастерскую.

Подержанные автомобили из Германии »

В общей сложности Аверьянов намерен вложить в свое дело около миллиона евро. Местные власти надеются, что авторынок оживит экономику в регионе...
Подробнее »

Какие специальности востребованы на мировом рынке.
За рубежом растет спрос высококвалифицированных специалистов.

Взаимозависимость национальных экономических рынков, получившая название "глобализации", определяет сегодняшнее положение дел на рынке высококвалифицированной рабочей силы и диктует унифицированные требования, предъявляемые к соискателям работы.

Другим не менее важным фактором, влияющим на спрос со стороны работодателей, является озабоченность национальных правительств несоответствием квалификации работников новым технологическим требованиям.

Естественное старение населения и связанный с этим массовый выход на пенсию квалифицированной рабочей силы – также играет определяющую роль на рынке труда.

Такие выводы напрашиваются после изучения зарубежных источников, связанных с национальными рынками труда и трудоустройством выпускников высших учебных заведений.

В данной статье мы коснемся рынков дипломированных специалистов Великобритании, Канады, Австралии, Новой Зеландии, Ирландии, Франции и Германии – стран, в которые для продолжения образования выезжает наибольшее количество российских студентов...
Подробнее »

На нашем сайте открыт новый раздел - Болгария.

В этом разделе представлена информация о стране и ВНЖ в Болгарию.

ВНЖ в Болгарии предоставляется: открытием бизнеса, регистрацией компании, приобретением недвижимости...
Болгария в 2007 году входит в ЕС и попасть в страну пока достаточно легко. Стоимость недвижимости пока от 150 евро за метр.
Для спортсменов и артистов в Болгарии предусмотрено индивидуальное налогообложение.

На нашем форуме в разделе Болгария, который ведет наш консультант Игорь Ушаков, Вы можете задавать вопросы и получать квалифицированную консультацию.

Горячая линия: ICQ

140409333
Эл.адрес: av@bag.kharkov.ua тел: + 38 (057) 7 175-177, 7 19-96-96

Вверх >>

http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/

Подписан адрес:
Код этой рассылки: home.help.germany

Отписаться

В избранное

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом

Рассылка закрыта

Статистика

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом

Роль агента по недвижимости в Канаде

Ипотека в России сегодня: одни слова

Покупка, продажа, аренда недвижимости в Германии. Процедура оформления покупки недвижимости.

Языковые курсы в Австрии и катание на лыжах! В языковой школе ActiLingua (г. Вена) время скидок и заманчивых предложений.

По Европе - на автомобиле

Бесплатное высшее образование в Германии.

На приеме у работодателя.

Пособия на детей в Германии. Все немецкие семьи без исключения получают пособия на детей до исполнения детям 19 лет.

Немецкий язык как родной. Какие слова должен содержать современный русско-немецкий словарь?

Чехия нуждается в квалифицированной рабочей силе из-за рубежа. На бумаге дискриминации иностранцев в Чехии нет, а на практике.

Женщины в Германии "оценивают" себя дешевле мужчин. Какая зарплата у женщин и мужчин различных специальностей?

Бундестаг вплотную займется визами. Будет создана комиссия для расследования визовой политики МИДа Германии.

Под Берлином откроется крупнейший в Германии рынок подержанных автомобилей. К концу года автомобильный рынок Германии оживился.

Какие специальности востребованы на мировом рынке. За рубежом растет спрос высококвалифицированных специалистов.