Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости он-лайн библиотеки оценщиков Labrate.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.073 RSS
←   Январь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.labrate.ru
Открыта: 11-01-2003

Автор
А.Костин - labrate.ru

Статистика

1.073 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

#259 Спрос на оценочные услуги в Приморье


Выпуск "Новости Он-лайн библиотеки LABRATE.RU". N 259
Форум RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians (количество подписчиков - 1346 )

Сегодня в выпуске

Спрос на оценочные услуги в Приморье растет весьма интенсивно

Рынок оценочных услуг развивается в Приморье довольно активно. И несмотря на то, что с 1 января оценочные услуги могут оказывать только члены саморегулируемых организаций, число профессиональных оценщиков растет.

Об основных тенденциях оценочного бизнеса в интервью ДДГ "ЗР" рассказал сертифицированный оценщик, доктор технических наук Михаил ВОЙЛОШНИКОВ.

- Михаил Владиленович, а как вы оцениваете приморский рынок оценочных услуг?

- Он развит достаточно интенсивно. Спада заказчиков нет и не предвидится. Спрос на оценочные услуги растет, но и рыночное предложение услуг развивается стремительно. В ДВГТУ в последнем полугодии подготовлена очередная группа оценщиков численностью 48 человек. Количество оценщиков порой растет быстрее, чем спрос на их услуги, поэтому действует весьма интенсивная конкуренция.

- А есть ли у нас на местном рынке оценки конкуренция со стороны столичных и прочих оценщиков и не придут ли к нам заграничные компании?

- Именно в оценке крупных инвестиций мы ощущаем конкуренцию из столицы, но в долговременной перспективе столичные оценщики сдают свои позиции нам. Например, когда московский банк привлекает московского оценщика и не удовлетворен качеством его работы из-за трудностей оценки "не выходя из московского кабинета", то он обращается к приморским экспертам. И таких случаев очень много.

Что касается иностранных оценщиков, то они могут работать в нашей стране на тех же основаниях и при соблюдении таких же требований, которые предъявляются и к нашим оценщикам. То есть, по-видимому, в нашей стране иностранцы тоже должны вступать в наши саморегулируемые организации, иметь право на ведение этой деятельности и быть зарегистрированными в РФ как резиденты, то есть иметь ИНН и платить налоги. Если всего этого нет, то их отчеты могут иметь смысл только для иностранных заказчиков.

Что же касается рынка средних и мелких инвестиций, то он практически полностью обслуживается оценщиками Приморья. Для нашего рынка в вопросе конкуренции особую роль играет квалификация экспертов. Спрос на конкретного оценщика или фирму зависит еще и от соотношения стоимости услуг и от качества предоставляемых ими работ.

На мой взгляд, должна быть какая-то система оценки качества работ оценщиков, чтобы не было демпинга, при котором стоимость работ снижается настолько, что это резко сказывается на их качестве, причем в итоге добросовестные оценщики вытесняются с рынка. Чтобы этого не было, в Российском обществе оценщиков действует Экспертный совет, осуществляющий контроль качества оценочной деятельности. Экспертный совет избирается на общей конференции РОО в столице из числа готовых в него войти наиболее квалифицированных оценщиков, которым доверяют другие. Контролеры должны уметь хорошо разбираться и действительно добросовестно и объективно осуществлять проверку. И, опять же, пока непонятно, как это может финансироваться, потому что оценивать качество работы оценщиков - очень трудоемкий процесс.

- Вообще трудно представить, как возможен вообще какой-то контроль?

- Стоимость сама по себе рождает спор. Всегда есть две стороны, имеющие противоположные точки зрения, - одна считает, что стоимость должна быть больше, а другая настаивает на меньшей цифре. Нам, пожалуй, надо брать пример с зарубежных коллег. Там рынок оценочных услуг хорошо развит. Например, если в США между оценщиками возникает спор, то два оценщика, оценившие что-либо по-разному, обязательно должны встретиться, выяснить, кто из них прав и договориться по "разночтениям". Если они не договариваются, то есть механизм третейского суда: они могут заключить договор и нанять для оценки кого-то еще, кого они посчитают абсолютно независимым, чтобы он принял окончательное решение.

- А если бы к вам обратились за консультацией, кого бы вы порекомендовали?

- Никогда в жизни не использовал такие возможности, чтобы кого-то ориентировать на определенные фирмы. Если к нам обратится заказчик, то мы предложим ему список членов Приморского отделения РОО. При том, что с 1 января за профессионализм всех мы несем солидарную ответственность. Конечно, внутри организации будет какой-то рейтинг, но это уже наше внутреннее дело. Например, если кто-нибудь из наших членов будет наносить вред организации, то он будет возмещаться за счет общего компенсационного фонда. Ошибка должна быть исправлена. Но кто будет работать плохо и не исправляться, то методом ротации он постепенно будет выводиться из РОО.

Источник - >>>>>>>>>> http://www.zrpress.ru


Вы можете обсудить любой интересующий Вас вопрос в Форуме - RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians

Сообщения в форуме - за 3 часа, за 6 часов, за день или за неделю


"Новости Он-лайн библиотеки LABRATE.RU" - электронная рассылка, в которой сообщается о новых материалах на сайте www.labrate.ru, а также о новостях наших друзей, коллег и партнеров (в т.ч. в области оценочной деятельности).

Присылайте свои вопросы и пожелания по адресу 1181-author@subscribe.ru. Ждем!

Успехов Вам!

Выпуск подготовил Александр Костин, оценщик, научный сотрудник
Республиканского НИИ интеллектуальной собственности

Рейтинг@Mail.ru
В избранное