Здравствуйте, уважаемые читатели.

Сегодня я предлагаю вашему вниманию статью «Время других людей – это как деньги других людей». Напоминаю, что эту и другие интересные статьи по тематике инвестирования в недвижимость вы можете найти на сайте Инвестиции в недвижимость.

Сегодня на сайте Инвестиции в недвижимость размещена статья «Два самых сильных слова в любых переговорах». Вот выдержка из этой статьи:

«…Я наблюдал сотни переговоров инвесторов с продавцами, и обнаружил, что большинство инвесторов (за исключением самых удачливых из них) теряют свои сделки на заключительной стадии переговоров. Это означает, что они отдают последнее слово - и власть сказать «да» или «нет» - продавцу. Такие инвесторы встают из за стола переговоров с пониманием того, что только что они потеряли тысячи долларов прибыли, но они не осознают, каким образом они могли поступить иначе и спасти эту сделку. Если бы только они знали два наиболее сильных слова в любых переговорах…»

Интересно? Читайте новую статью на сайте Инвестиции в недвижимость.

А сейчас – статья сегодняшнего выпуска.

Время других людей – это как деньги других людей

Алан Бример

Деньги и время имеют много общего. Обе эти вещи требуются для того, чтобы быть успешным при работе с недвижимостью, но у каждого человека эти ресурсы ограничены. К счастью, вы можете использовать ВДЛ (время других людей) при работе с недвижимостью точно так же, как вы используете ДДЛ (деньги других людей), для того чтобы заключать больше сделок и не превращаться в раба своего бизнеса.

Когда вы слышите о сделках с недвижимостью, которые не требуют денежных затрат, обычно это означает, что деньги для таких сделок нужны, но они поступают от частных кредиторов, от продавца, или от покупателей. Деньги заставляют мир крутиться, и они нужны практически всегда, хоть и в небольших количествах, для того, чтобы покупать и продавать дома, если только вы не обладаете особыми талантами в поиске домов в отличном состоянии, а также покупателей на эти дома, чтобы одновременно заключить сразу две сделки.

Но опять таки, когда вам нужны деньги для сделки (на оплату продавцу, ремонт, расходы по оформлению сделки, расходы на рекламу), это не означает, что вы должны брать эти деньги из ваших тяжело заработанных сбережений. Вы можете использовать ДДЛ – частных кредиторов или партнеров.

Использование времени других людей – это практически то же самое и даже более. Если вы думаете, что у вас ограничены денежные ресурсы, то ваше время еще больше ограничено. Время – это нечто такое, что вы не можете увеличить своими усилиями. Это как раз та вещь, которая заставляет ворчать и обычных людей, и мультимиллионеров, по поводу ее отсутствия. Есть максимальное количество часов, которые вы можете работать в неделю (неделю за неделей), прежде чем вас свалит болезнь, или вы застрелитесь, или сойдете с ума. И количество часов, которые вы хотели бы работать каждую неделю, вероятно, намного меньше этой максимальной величины.

Но деятельность инвестора в недвижимость требует затрат времени. Хотя затраты времени можно значительно сократить, если вы умны и не делаете ремонт своими силами, тем не менее, требуется время, по крайней мере несколько часов в неделю, на то, чтобы контролировать процесс. Если вы работаете на полный рабочий день где-либо еще, даже несколько дополнительных часов, которые вы тратите на недвижимость, могут причинить большие неудобства вашей семье. А по факту, инвесторы, работающие с недвижимостью, проводят за этим занятием намного больше времени, чем несколько часов, когда они перемещаются со своими телефонами, приклеенными к ушам, и говорят, говорят, говорят…

Итак, где же выход? Многие инвесторы хотят избавиться от своей работы на полный день, чтобы совершать больше сделок с недвижимостью. Это один из способов увеличить доступное вам количество часов. Но я гарантирую, что в девяти случаях из десяти это закончится тем, что такие инвесторы будут работать так же, как и раньше, тратя свое освобожденное время на поиск способов, как снова стать занятыми. Человеческий разум не любит вакуум, поэтому, когда у нас появляется некоторое количество свободного времени, мы, как правило, ищем, чем бы его опять заполнить.

Единственное реальное решение проблемы нехватки достаточного времени – такое же, как в случае нехватки денег – использовать ресурсы других людей. К счастью, найти людей, готовых предоставить вам свое время, намного легче, чем людей, готовых дать вам деньги. И то, что вы платите за использование времени других людей, обычно намного меньше, чем те суммы, которые вы должны платить людям за использование их денег.

Почти все действия, которые вы выполняете как инвестор, могут быть выполнены кем-либо, кто работает на вас. Ваша задача заключается в том, чтобы найти правильных людей, хорошо их обучить, а самому лишь контролировать весь процесс. Как только вы отточите эти навыки, вы сможете преумножить количество часов, которые тратятся на ваши сделки каждую неделю, и делать намного больше, чем вы способны физически или эмоционально делать в одиночку. Плюс, вы в этом случае получаете дополнительное преимущество – если ваша работа делается вашими сотрудниками, вам больше не нужно тратить на это свое личное время.

Итак, большой секрет того, чтобы иметь больше времени, заключается в том, чтобы составить список всех действий, которые вы делаете, когда зарабатываете на недвижимости (размещение рекламы, осмотр домов, телефонные звонки, проверка электронной почты, переговоры с покупателями и т.п.), и спросить себя, «Какие из этих действий могут за меня сделать другие люди?». Как только вы составите список задач, следующий шаг – нанять кого-нибудь, кто снимет эту ношу с вашей спины и переложит на свою. Когда вы это сделаете, вы удивитесь, насколько более продуктивными вы сможете быть, насколько больше заключать сделок, и насколько ближе вы станете к тому доходу и к тому стилю жизни, ради которого мы и стали инвесторами в недвижимость.

Постоянный адрес статьи: Время других людей – это как деньги других людей.

Оригинал статьи на английском языке: http://reiclub.com/articles/other-peoples-time

Эту и другие интересные статьи по тематике инвестирования в недвижимость вы можете найти на сайте Инвестиции в недвижимость.