Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Русская Болгария. Взгляд изнутри

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.034 RSS
←   Февраль 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://https://ushakoff.wordpress.com/
Открыта: 30-08-2004
Адрес автора: realty.reallyestate-owner@subscribe.ru

Автор
Аффтор

Статистика

1.034 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость, ВНЖ и бизнес в Болгарии Недвижимость Болгарии - покупай правильно


Недвижимость Болгарии. Покупай правильно.

Выставка «Болгарский Дом» на Тишинке в Москве кипит. Народу полно, интерес огромен и ожидается этим летом бум покупателей «Русские идут» в Болгарии. сейчас продавцы недвижимости, как собственники строители так и продавцы риелторы, никак не двигаются по цене вниз. Стоят упертые, объясняют тем, что этим летом придут русские и англичане и купят все, что есть. Доля правды есть в их словах. Скорее всего это лето покажет небывалый рост количества сделок, как на море, так и в городах Болгарии. в Софии в частности.

Есть варианты на любой вкус и кошелек. Есть и виллы с вертолетными площадками за несколько миллионов евро (в Банкя, рядом с Софией), есть и сарайчики в забытых богом деревушках, которые потом можно будет переоборудовать в частные отельчики и получить возврат денег от Евросоюза по программе «Сельский Туризм». Ну, а на море полным полно всего. И дешевого и дорогого.

Качественное – дешевым быть не может. Это правило. Качественные объекты – квартиры и апартаменты улетают в первую очередь по ценам около 1000-1200 евро. Говнецо дешевое остается по ценам 400-600 евро за метр. Все зависит от того, какая цель у покупателя. Если наскреб по сусекам своим 20-30 килоевро то пенал в морском апарткомплексе можно приобресть с картонными стенами и платить за обслугу оного 400-500 евро в год – это дополнительный доход управительной компании. Если есть желание жить постоянно в Болгарии или даже не постоянно, а только летом жить и в свое отсутствие сдавать под найм – то на море такое не проходит. Только София и другие крупные города позволяют так использовать купленный объект. Доход в смысле получать в свое отсутствие. В Варне например цена на качественные такие варианты составляет сейчас 800-900 евро за метр. В Софии – 1000-1200 евро за метр. Ну, София – столица и жизнь тут круглый год, без выходных течет, а на море немного те так. Спят в зимние периоды обитатели морских городов. Лета ждут.

У кого покупать. У риелтора или у застройщика. Вопрос этот риторический. Бывают такие казусы, что у риелтора дешевле стоит вариант, чем у застройщика, потому как собственник даст, например, скидку риелтору в 10-15% от цены по которой сам продает, а риелтор, увидев живой интерес покупателя сбросит ему от своей скидки и получится так. и все довольны. Но в основном самые качественные варианты объектов строители сами продают, а риелторам дают к продажам второсортные объекты. Есть такие строители в Болгарии, которые совсем без риелторов обходятся и строят очень качественно и продают по нормальным ценам напрямую покупателям и еще и документы сами оформляют. Я не о ширпотребе недвижимом говорю, а исключительно о качественных вариантах.

Среди таких строителей, которых я знаю сам и смотрел их балансы и схемы продаж и объекты построенные, например фирма «СИМЕКС». Строит исключительно в Софии. Только из кирпича и раствора как в России между кирпичами кладет – 1-2 сантиметра, гидроизолирует, шумоизолирует свои объекты материалом «ИЗОЛОН» и в построенных фирмой «СИМЕКС» домах, не слышно скрипа кровати соседей за стенкой. И цены у «СИМЕКСА» вполне нормальные – 800 – 1000 евро за метр, что для Софийского качественного жилья очень прилично. Рекламы никакой фирма не дает, девочек в аэропорт не засылает, чтоб хватали приехавшего покупателя из России за рукав и совали проспекты в нос с писком «Ну купите у нас..». Строит фирма за свои деньги, а не на деньги вкладчиков. Сейчас есть два построенных дома с квартирами от 80 до 240 м2 с изумительным видом на гору Витошу, с облагороженным двором и всеми остальными прелестями для тех, кто ценит качество, уют и комфорт.

Кроме «СИМЕКСА» так строят фирми «НИКМИ», «ГАЛЧЕВ» и ГБС. Основные специалисты по ПГС, простите по промышленно – гражданскому строительству.

Есть желание посмотреть и купить качественное жилье в Софии – пишите, звоните, приедете в Софию – посмотрите, пощупаете объекты и сами удивитесь отличию вареной колбасы (объекты на море) от Московского сервелата (объекты построенные СИМЕКСОМ в Софии). Оформим приглашение в Болгарию, поможем с визами в Москве, забронируем отель в Софии.

По вопросам получения ВНЖ-ПМЖ в Болгарии, эмиграции, покупки бизнеса и всем остальным вопросам связанными с Болгарией, в том числе и покупки качественной недвижимости по реальным ценам, позвоните по московскому телефону +79031304663. Там Вам все расскажут и не нужно будет тратить деньги на звонки в Болгарию ну и можете написать мне – отвечу тоже. На конкретные вопросы.

В избранное