Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Налоги. Бухучет. Исправляем ошибки


5 типичных ошибок в договоре аренды

 

Договор аренды – это один из самых востребованных гражданско-правовых договоров. Одной из разновидностей договора аренды является договор аренды здания или сооружения (§ 1, 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации). Рассмотрим основные ошибки, которые допускаются при заключении договоров аренды зданий и сооружений:
  • заключение договора с неуполномоченным лицом,
  • недостаточная индивидуализация объекта, подлежащего передаче в аренду,
  • неполные данные относительно платежей, включенных в арендную плату,
  • отсутствие информации о том, включен ли НДС в арендную плату,
  • недостаточные сведения об условиях и порядке повышения арендной ставки.

Договора аренды с неуполномоченным лицом

Еще до заключения договора необходимо тщательно проверить, кому принадлежит помещение (здание, сооружение).

Это позволит избежать рисков, связанных с возможностью заключить договор с лицом, не имеющим права сдавать имущество в аренду. На практике зачастую можно встретить такие ситуации, при которых потенциальный арендатор подписывает договор аренды либо с мошенниками, не имеющими никакого отношения к сдаваемому в аренду недвижимому имуществу, либо с арендаторами, предлагающими сдачу помещения в субаренду, но не наделенными таким правом по договору с арендодателем.

Кроме того, если одной из сторон договора аренды является юридическое лицо, то в преамбуле договора необходимо указать, в лице кого заключается договор от имени организации и на основании чего такое лицо действует (устав, приказ, доверенность). Не лишним будет проверить документы, подтверждающие его полномочия, и оставить у себя копии указанных документов.

Далее

 

ПРЕСС-РЕЛИЗЫ

 

В раздел «Скачать программы» выложена программа ПФР+2НДФЛ 2016 для подготовки индивидуальных сведений в Пенсионный фонд РФ в формате 2016 года

 

Программа ЗАРПЛАТА от Правконс - правильный расчет зарплаты и налогов. И отчетность программа сделает за вас!  Скачай и работай!!!

 

НОВОСТИ АВТОМАТИЗАЦИИ

 

13.10.16 Выложены новые версии бухгалтерских программ для работы в 2016 году

1. Справочник "Основные средства"/ Налоги/ Налог на имущество - добавлено поле для ввода информации о ст.закона, в соответствии с которой предоставляется местная налоговая льгота (только для кодов 2012000, 2012400, 2012500)

2. Прописано заполнение Расчета (декларации) по налогу на имущество в части налоговых льгот.

3. Налоги/ НДС - появилась кнопка "Начислить" для тех организаций, которые выставляли счета-фактуры своим контрагентам;

4. Единая упрощенная декларация - на некоторых базах возникали проблемы с формированием файла. Исправлено;

5. Реализован Отчет об ошибках в зарплате.

6. Доработана форма создания документов о переводе сотрудников списком. Появилась возможность указать новый оклад, аванс, новую должность.

 

Учетная политика предприятия на 2016 год

 

Электронная интернет отчетность. Сдача отчетности через Интернет в ФНС, Пенсионноый фонд, ФСС, Росстат

 

ПРОГРАММА ПФ ОТЧЕТ XML И 2НДФЛ ЗА  2016 ГОД

В раздел «Скачать программы» выложена программа ПФР+2НДФЛ 2016 для подготовки индивидуальных сведений в Пенсионный фонд РФ за квартал, полугодие, 9 месяцев и год 2016 в новом формате 7.0 XML.

Программа ПФР + 2НДФЛ формирует
1. Сдачу отчета в Пенсионный фонд РФ по анкетам и индивидуальным сведениям за полугодие 2015 года, а также  за год
2. Формирование отчетности за 2016 год в налоговую инспекцию по форме 2НДФЛ.
3. Полноценное тестирования файлов отчетности для ПФР и 2НДФЛ 2016.

 

Образцы деловых документов

Электронная отчетность ИП. Сдача интернет отчетности ИП в налоговую, пенсионный в электронном виде. Вы можете попробовать бесплатно онлайн

1с электронная отчетность

Cдача электронной отчетности бесплатно в налоговую, пфр

 

СЕМИНАРЫ для БУХГАЛТЕРА, ЮРИСТА, ФИНАНСИСТА

 

Вечерние курсы повышения квалификации юристов от М-Логос (1,5 - 5 мес.)

 

07 - 11 Ноября Нормативно-правовое регулирование и организационное обеспечение деятельности органов ЗАГС Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

07 - 11 Ноября Интеллектуальная собственность. Правовое обеспечение Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

07 - 10 Ноября Бухгалтерский учет и отчетность в санаторно-курортных организациях (организациях оздоровительной сферы) Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

07 - 10 Ноября Организация учета материально-производственных запасов и готовой продукции Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

07 - 11 Ноября Налог на добавленную стоимость в 2016 году. Сложные вопросы, практические примеры исчисления и уплаты НДС Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

07 - 10 Ноября Управление денежными средствами. Прогнозирование, анализ, контроль денежных потоков Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

08 - 11 Ноября Договорная работа: финансово-экономические, правовые и налоговые аспекты Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

08 - 11 Ноября КоАП. Соотношение Кодекса РФ об административных правонарушениях с 294-ФЗ. Практика применения Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

08 - 11 Ноября Увольнение и сокращение работников: организация, документирование, правоприменительная и судебная практика Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

08 - 11 Ноября Трудовые споры и порядок их разрешения: правоприменительная и судебная практика Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

08 - 11 Ноября Оформление прав на земельные участки и землепользование в условиях современного законодательства. Пути решения спорных ситуаций Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

09 - 12 Ноября Актуальные вопросы ценообразования на рынках электроэнергии Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

09 - 12 Ноября Бухгалтерский учет и налогообложение бюджетных учреждений Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

09 - 12 Ноября Новая система оплаты труда для работников бюджетной сферы Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

10 - 12 Ноября Анализ как инструмент управления операционными расходами в медицинских учреждениях Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

10 - 12 Ноября Способы судебной защиты вещных прав Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

11 - 12 Ноября Системы газоснабжения. Предпроектные мероприятия. Исходно-разрешительная работа. Подключение к сетям газораспределения. Взаимодействие ГРО, органов власти и строительных организаций Москва, ЦНТИ Прогресс

13 - 17 Ноября Управленческий учет и бюджетирование в строительстве Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

14 - 18 Ноября Управление договорной работой на предприятии Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

14 - 16 Ноября Земельный кодекс - практика применения в 2016 году Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

14 - 18 Ноября Руководитель АХО. Управление административно-хозяйственным подразделением предприятия Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

14 - 19 Ноября Природоохранное законодательство Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

14 - 18 Ноября Охрана атмосферного воздуха: инвентаризация, нормирование, контроль, отчетность, платежи Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

14 - 18 Ноября Внешнеэкономическая деятельность на предприятии. Таможенное и валютное регулирование Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

14 - 17 Ноября Вахтовый метод организации труда. Практические рекомендации по применению Москва, ЦНТИ Прогресс

 

 

НОВЫЕ  ПУБЛИКАЦИИ  >>>

 

03 Ноября 2016

 

Разъяснения по вопросам представления и заполнения формы 6-НДФЛ

Обязаны ли организации и индивидуальные предприниматели сдавать «нулевой» расчет сумм налога на доходы физических лиц, исчисленных и удержанных налоговым агентом по форме 6‑НДФЛ (далее – расчет по форме 6‑НДФЛ)?

 

5 типичных ошибок в договоре аренды

Договор аренды – это один из самых востребованных гражданско-правовых договоров. Одной из разновидностей договора аренды является договор аренды здания или сооружения. Рассмотрим основные ошибки, которые допускаются при заключении договоров аренды зданий и сооружений.

 

В малых и средних компаниях начали повышать зарплаты

Деловая активность малых и средних компаний растет третий квартал подряд и достигла пика с конца 2014 года. Это показал Индекс Опоры RSBI, который составил 44,9 пункта.

 

02 Ноября 2016

 

Ответственное хранение: документальное оформление инвентаризации

В данной статье расскажем о документальном оформлении инвентаризации товарно-материальных ценностей, принятых на ответственное хранение. Кто обязан составлять форму № ИНВ-5 - хранитель или поклажедатель. Какие цены товаров должны быть указаны в форме № ИНВ-5.

 

Компенсация убытков, если отказ в выкупе земельного участка признан незаконным

Арендатор земельного участка может взыскать с территориального управления Росимущества убытки, если отказ в выкупе земельного участка признан незаконным. Этот вывод подтвержден судьей Верховного суда в Определении от 26.08.2016 № 308‑ЭС16-9990 по делу № А01-1716/2015, значит, может быть использован другими лицами (организациями, индивидуальными предпринимателями), оказавшимися в подобной ситуации. Рассмотрим подробности названного спора.

 

На заметку ИП: в декларацию 3-НДФЛ за 2016 год внесены изменения

Некоторые физлица, не являющиеся ИП, а также все индивидуальные предприниматели обязаны отчитываться по своим доходам. Для этого существует форма декларации 3-НДФЛ, которая претерпела ряд изменений, а значит, за 2016 год нужно будет отчитываться уже по обновленной форме. Изменения в действующую форму декларации, порядок заполнения и ее электронный формат внес свежий приказ Федеральной Налоговой службы РФ от 10.10.16 № ММВ-7-11/552@ (зарегистрирован в Минюсте 18.10.16).

 

СЗВ-М за декабрь 2016 года: как сдавать, сроки и штрафы

Форма СЗВ-М уже давно известна российским бухгалтерам и ее сдача за декабрь 2016 года не должна стать проблемой и вызывать затруднения. Тем не менее, будет не лишним освежить память по вопросам срока сдачи отчетности, особенностях и формате ее заполнения.

 

01 Ноября 2016

 

За незаконное возбуждение уголовных дел в отношении предпринимателей будут сажать

В Государственную Думу поступил законопроект «О внесении изменений в статью 299 Уголовного кодекса Российской Федерации и статью 151 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации», ограничивающий возможности давления на бизнес с помощью механизмов уголовного преследования.

 

Минтруд разъясняет: Выходное пособие, не превышающее трех среднемесячных зарплат, страховыми взносами не облагается

Когда работодатель расторгает трудовой договор с сотрудником по согласованию сторон либо по собственному желанию самого сотрудника, а также при выходе на пенсию по старости, он должен выплатить работнику компенсацию в виде выходного пособия. Требования к данной компенсационной выплате следует прописать в локальных нормативно-правовых актах организации. Известно, что размер выходного пособия может составлять до трех среднемесячных заработных плат работника. Многие работодатели задаются вопросом — нужно ли облагать данные выплаты компенсационного характера страховыми взносами?

 

Аспекты грамотного управления дебиторской задолженностью

Дебиторскую задолженность можно назвать своего рода кредитованием ваших контрагентов, поскольку вы обеспечиваете возможность не отдавать в определенный период средства за оказанные услуги и товары. Более того, чаще всего получается, что кредитование - это бесплатно. А раз бесплатно, значит, должнику выгодно тянуть с возвратом долга, что само собой, для вас нежелательно.

 

31 Октября 2016

 

Взаимодействие страхователя с ФСС и ФНС в переходный период

В целях реализации Указа Президента РФ от 15.01.2016 № 13 приняты Федеральные законы от 03.07.2016 № 243-ФЗ и от 03.07.2016 № 250-ФЗ, в соответствии с которыми полномочия по администрированию страховых взносов передаются с 01.01.2017 налоговым органам. В статье рассмотрим порядок взаимодействия страхователя, ФСС и ФНС в переходный период.

 

Приобретение б/у автомобиля: как определить срок его полезного использования?

Казенное учреждение приобрело объект основных средств (легковой автомобиль), ранее бывший в эксплуатации. Как определить срок его полезного использования в целях принятия его к бюджетному учету и начисления амортизации?

 

Исправление ошибок в бухгалтерском учете и отчетности

Исправление ошибок в бухгалтерском учете и отчетности производится в зависимости от их характера и момента выявления. Рассмотрим порядок исправления ошибок бухгалтерского учета.

 

27 Октября 2016

 

Специальная оценка условий труда: ошибки работодателей

О порядке проведения специальной оценки условий труда на рабочих местах мы уже не раз писали. Но поскольку данная процедура достаточно новая, при ее проведении нередко допускаются ошибки, которые выливаются или в штрафы, причем совсем не маленькие, или в судебные разбирательства с работниками. Ведь у них есть право оспорить результаты оценки. Кроме того, некоторые работодатели, которые еще не провели спецоценку, привлекаются к административной ответственности за ее непроведение. Но исходя из судебной практики, которая начинает складываться, это не всегда законно. В статье на примерах решений судов рассмотрим, какие нарушения могут допускать работодатели в сфере специальной оценки.

 

Необходимо ли производить перерасчет отпускных, если сотруднику не доплатили заработную плату за месяц перед отпуском?

Сотруднику организации не доплатили заработную плату за июль 2016 года. Об этом он узнал только в день получения заработной платы – 12.08.2016. В связи с данным фактом сотрудник подал заявление на имя руководителя учреждения, который пообещал доплатить положенную ему заработную плату только вместе с заработной платой за следующий месяц, то есть в сентябре. С 22.08.2016 работник уходит в ежегодный оплачиваемый отпуск. В связи с этим отпускные рассчитываются исходя из начисленных ему выплат за период с 01.08.2015 по 31.07.2016, то есть в данный период не входит доплата за июль 2016 года, которая будет выплачена только в сентябре 2016 года. Необходимо ли пересчитать сумму отпускных после того, как сотруднику будет доплачена заработная плата за июль в сентябре?

 

«Платон» подорожает с 2017 года

Министерство транспорта РФ рассчитывает, что тариф системы «Платон» будет повышен в 2017 г., заявил глава ведомства Максим Соколов в эфире телеканала «Россия 24», добавив, что возможно и поэтапное повышение тарифа.

 

26 Октября 2016

 

Организация утратила листки нетрудоспособности: ФСС откажет в зачете?

В Постановлении АС МО от 01.09.2016 по делу № А40-6510/ 2016 рассматривался спор между коммерческой организацией и органом ФСС. Суть спора: организация не представила в орган ФСС подлинники документов, подтверждающих расходы на социальное страхование (организацией было утрачено 135 листков нетрудоспособности по беременности и родам). По понятным причинам в зачете расходов на выплату страхового обеспечения ей было отказано. Не согласившись с решением органа ФСС (а сумма расходов составляла ни много ни мало порядка 800 000 руб.), организация обратилась в суд.

 

Инвентаризация основных средств выявила неучтенный объект

Организация (общая система налогообложения) обнаружила в ходе инвентаризации неучтенный объект основных средств. В данной статье расскажем как отразить в учете и правильно ввести в эксплуатацию такой объект.

 

Первичные документы для признания расходов могут быть подписаны без договора

ФНС России в ответ на письмо налогоплательщика разъяснила, что организация имеет право оформлять факт выполнения работ документами первичного учета до даты заключения договора с контрагентом. В подписанном в дальнейшем договоре, при этом, должно быть указано, что его условия распространяются на отношения, возникшие до подписания (письмо ФНС России от 6 октября 2016 г. № СД-4-3/18888 "О рассмотрении обращения").

 

читать далее СТАТЬИ по Бухгалтерскому учету.( БУХУЧЕТ ) и налогообложению

 


В избранное