gtyfdojnbyt (https://pvh-membrannaya-)
НаписатьО себе
Образование:
Высшее
Место работы: Отделка квартир в новостройках по доступным ценам от бригад Москвы
Место проживания:
Москва
Сайт автора: [url=https://pvh-membrannaya-krovlya.ru/otdelka-kvartir-v-novostrojke/]отделка в квартире[/url]
Покупателям квартир в новостройках после получения ключей расслабляться рано, ведь если жилье куплено без ремонта от застройщика, то новоиспеченному владельцу достаются буквально голые стены. Сайт "РИА Недвижимость" решил напомнить новоселам об основных технологиях и этапах черновой отделки, от качества которой зависит и качество будущего декора.
https://pvh-membrannaya-krovlya.ru/otdelka-kvartir-v-novostrojke/
решил напомнить новоселам об основных технологиях и этапах черновой отделки, от качества которой зависит и качество будущего декора.
Технологическая памятка
Любой ремонт, будь то ремонт квартиры, ремонт офиса или ремонт любого другого помещения, начинается с определения перепада высот пола, потолка и отклонения перегородок от вертикали. Перепады высот можно определить при помощи водяного уровня или современными технологиями - при помощи лазерного уровня. Отклонения по вертикали определяются с помощью отвеса, уровня, или также при помощи лазерного уровня. Это необходимо для того, чтобы понять: какую технологию отделки необходимо применить в каждом конкретном случае, чтобы она была максимально эффективна и экономична.
Например, если перед началом ремонта квартиры перепад высот потолка составляет более 4 см., оштукатуривание потолка лучше не производить, а применить технологию подвесных потолков. Устройство цементной стяжки нежелательно производить, если ее толщина будет менее 4 см., в этом случае лучше использовать технологию "наливного пола".
Определив перепады и выбрав метод их устранения, переходим к черновым отделочным работам.
Для начала, возводим перегородки из заранее выбранного материала (пеноблок, гипсокартон на металлическом каркасе, кирпич, гипсоблок и т.д.). Важно помнить, что при возведении перегородок из пеноблока, гипсоблока, кирпича, необходимо осуществлять связку между существующими перегородками и возводимыми. Связку можно осуществить при помощи арматуры, либо металических или алюминиевых пластин. Пеноблоки, гипсоблоки кладутся на специальные клея для этих материалов, а кирпич кладется на кладочный раствор на цементной основе. Если стены будут возведены с небольшими (допустимыми) отклонениями от вертикали, расход штукатурки будет минимален.
Замену окон, подоконников и радиаторов, а также кранов стояков, желательно осуществлять на начальном этапе ремонта новостройки .
Следующим этапом при отделке квартиры будет штукатурка-выравнивание стен по маякам.Штукатурка позволит выровнять стены в плоскости и по вертикали. Также Важно знать, что перед началом штукатурки, стены необходимо обработать. Если это бетонные или кирпичные стены обрабатываем их "бетоноконтактом"; стены из пеноблока, гипсоблока обрабатываются грунтовкой глубокого проникновения. После обработки стен, необходимо установить укрепляющую сетку. Для гипсовых штукатурок это сетка малярная стеклотканевая 5х5 мм. Для цементно-песчаных штукатурок это металические сетки ячекой от 10-30 мм. В процессе оштукатуривания важно выдержать углы между перегородками в 90 градусов, особенно это важно в помещениях, где в дальнейшем будет укладываться плитка. Если угол в 90 градусов не будет выдержан, при укладке плитки будут неровные подрезки.
Следующим этапом ремонта квартиры в новостройке является черновая разводка электрики, сантехники, вентиляции, кондиционирования. Существуют два типа прокладки: скрытая и наружная. Скрытая разводка производится при помощи штробления в стенах. Важно помнить, что несущие стены штробить запрещено. Наружная разводка проходит по стенам. Сюда входят: прокладка труб канализации, водоснабжения, протяжка кабеля электропитания, телефона, интернета, телевидения, установка подрозетников и т.д. Прежде чем делать выводы воды и канализации, у Вас должны быть характеристики ванной, унитаза, биде, раковины и остальных сантехнических приборов для правильного вывода подводки воды, сливов канализации и.тд.
В настоящее время существуют две основные конструктивные схемы многоквартирных домов. Во-первых, это дома, каркас и внешние стены которых отстроены из железобетонных панелей. И во-вторых, это дома, каркас которых выполнен из монолитного железобетона, а проемы заполнены, как правило, блоками из ячеистого бетона. Могут встречаться и другие конструктивные схемы, но они составляют небольшой процент вновь возводимых многоквартирных домов, объясняет руководитель учебного центра ООО "Кнауф Гипс" Александр Бортников.
"Необходимо отметить, что вновь построенные здания с применением железобетона в качестве основного материала подвержены усадке. Усадка — это особенность всех материалов на основе цемента, поскольку цементный камень при твердении уменьшается в объеме. Поэтому рекомендуется начинать отделочные работы, когда пройдут все усадочные явления, а это примерно через год после строительства или учитывать это явление при выборе тех или иных материалов и систем для отделки", — рекомендует эксперт.
Продумываем дизайн
Как ни странно, но еще до начала черновых работ необходимо определиться с дизайном интерьера, поскольку, исходя из этого, будет зависеть, где и какие коммуникации прокладывать и какие решения по отделке применять. Прежде чем приступить к черновой отделке, при необходимости, производится замена окон, радиаторов отопления, сантехнических коммуникаций и электропроводки. Замена всего перечисленного может проводиться как полностью, так и выборочно, важно, чтобы все эти работы были закончены перед выполнением черновой отделки, указывает Бортников.
Выравниваем полы
Первым делом производится выравнивание пола. Если ваша квартира совсем "голая", то на полу у вас лежит монолитная плита, которую нужно не только выровнять, но и изолировать, потому что она передает все вибрации и звуки. Для этого желательно сначала засыпать слой керамзита, который обладает прекрасными звуко- и теплоизоляционными свойствами (толщина слоя примерно 5 см). Перед началом работ нужно убедиться, что в вашем бетонном перекрытии нет никаких щелей, иначе вода из стяжки может протечь к соседям вниз. Обычно отверстия могут остаться в области стояков и вентиляционных шахт. Их нужно заделать монтажной пеной или клеевой смесью. Далее засыпаем керамзит, начиная от места, которое имеет наибольшую глубину. Керамзит поливаем раствором жидкого бетона, по консистенции напоминающим молоко. Сохнет такой раствор примерно сутки-двое. Также можно сразу же сделать керамзито-цементно-песчаную смесь и выложить ее на основание.
Для санузлов желательно перед укладкой керамзита сделать настилочную гидроизоляцию, с заходом на стены до 10 см. Если она уже сделана перед сдачей дома, то ее качество необходимо проверить, так как часто встречается брак.
Далее, начинаем уже непосредственно выравнивание пола. Его можно осуществить с помощью цементно-песчаной стяжки или наливного пола. Основное достоинство цементно-песчаной стяжки — ее цена, от 90 рублей (в среднем 150 рублей) за 40 килограммов в зависимости от производителя, региона и состава. Расход стяжки зависит от накладываемого слоя. Однако стяжка не позволяет получить идеально ровную и гладкую поверхность, а время ее высыхания составляет 28 дней, что значительно задерживает ход ремонтных работ. Наливные полы — более технологичный вариант. Благодаря достаточно жидкой консистенции смесь растекается по поверхности пола и принимает уровень горизонта, то есть самонивелируется. Мастеру необходимо подобрать оптимальное количество воды и слегка помочь смеси распределиться по поверхности. Необходимо сказать, что перед устройством наливного пола основание необходимо обязательно прогрунтовать. Грунтовать можно обычной или акриловой грунтовкой, валиками или кисточками. Бетонконтакт обычно используется, когда квартира из старого фонда и основание очень плохое — в новостройке смысла использовать его нет, особенно учитывая разницу в цене (в 3-4 раза дороже грунтовки, а именно 1500-2000 рублей за 10 литров). Грунтование нужно делать либо в два слоя, либо сразу обильным слоем — перед нанесением второго слоя грунтовки, предыдущий должен высохнуть. Также и устройство наливного пола должно осуществляться по высохшей грунтовке, но разрыв по времени между грунтованием и выполнением работ по укладке пола не должен быть большим — не более суток, а желательно час-два, во избежание оседания пыли на поверхности.
