Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как оценщик оценщику. Дайджест СМИ по оценке

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Отраслевая аналитика и исследования" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

  Июнь 2004   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
А.Костин - labrate.ru

Статистика

879 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Как оценщик оценщику. Дайджест СМИ по оценке


Информационный Канал Subscribe.Ru
Как оценщик оценщику. Дайджест СМИ по оценке
Он-лайн библиотека оценщика LABRATE.RU



Сегодня в выпуске

  • Восемь вопросов о кредитах.
  • Методика оценки качества и конкурентоспособности эффективный инструмент принятия решений.

Методика оценки качества и конкурентоспособности эффективный инструмент принятия решений. // Методы менеджмента качества (Москва).- 08.06.2004.- 006.- C.33

А.А. Барышников (Россия), 1999 г.

Ведущий рубрики канд. техн. наук А.М. Кузьмин Применяется в любых областях деятельности в качестве экспертно-оценочного средства.

Технология QuaD

ЦЕЛЬ:

Осуществить количественную оценку эффективности и конкурентоспособности объектов и процессов.

СУТЬ:

В основе технологии QuaD лежит уникальная методика количественной оценки ценности, которая учитывает нелинейность зависимости ценности от значений оценочных параметров. В технологии QuaD используется положение о прямо пропорциональной зависимости ценности объекта (процесса) и его стоимости.

ПЛАН ДЕЙСТВИЙ:

1. Выбрать объект для исследований.

2. Определить значения оценочных параметров для выбранного объекта.

3. Выполнить расчет ценности.

4. Определить в зависимости от поставленной задачи показатели качества, эффективности, конкурентоспособности или конкурентоспособной цены.

РЕЗУЛЬТАТ:

Получение объективной информации для принятия решений об эффективности или конкурентоспособности объекта.

ДОСТОИНСТВА:

Простота освоения и применения.

Минимизация влияния субъективных факторов на результаты оценки.

Высокая достоверность оценок.

НЕДОСТАТКИ:

Для каждого класса объектов - группы однородной продукции или услуг (определяется общностью их конечного функционального назначения - главной функцией (Главная функция объекта как единого целого для группы однородной продукции (услуг) - это общее для нее конкретное действие, выражающее цель создания этой продукции (услуги) как единого целого удовлетворения определенных нужд потребителей.) ) требуется своя расчетная модель.

На основе технологии QuaD разработан ряд экспертно-оценочных программных продуктов:

- оценки перспективности новых продуктов;

- оценки эффективности рекламы и продаж;

- оценки стоимости элитного жилья;

- оценки стоимости типового жилья, а также ряд программ оценки конкурентоспособности продукции и услуг.

Программа оценки перспективности новых продуктов

Основная задача программы - количественно оценить перспективность нового продукта.

Оценка осуществляется комплексно на основе ряда параметров, объединенных в шесть групп:

1. Влияние нового продукта на результаты деятельности предприятия.

2. Потенциальный рынок.

3. Пригодность для продажи.

4. Конструирование и производство.

5. Финансы.

6. Правовые аспекты.

Результат оценки нового продукта выводится в виде диаграммы, на которой показаны результаты оценки (в баллах) по каждой из 6-ти групп и комплексная оценка проекта.

Если показатель комплексной оценки составляет:

80-100 баллов, продукт оценивается как очень перспективный;

60-80 баллов - продукт выше среднего уровня;

40-60 баллов - продукт среднего уровня;

20-40 баллов - продукт ниже среднего уровня;

ниже 20 баллов - очень слабый продукт.

Произведенная с помощью программы оценка позволяет увидеть сильные и слабые стороны нового продукта. На основе полученных данных могут приниматься более обоснованные решения об инвестировании проекта по созданию и продвижению на рынок нового продукта, его доработке либо об отказе от его реализации.

Основные понятия

Стоимость (Value) - справедливое возмещение или эквивалент в виде товара, услуг или в денежном выражении за объект обмена. Стоимость является объективной оценкой, определяемой в рыночных условиях, основанной на меновых пропорциях, сложившихся в ходе конкуренции.

Ценность (Worth) - степень, с которой совокупность свойств объекта делает его полезным, нужным конкретному потребителю в качестве средства удовлетворения его потребностей и интересов. Ценность является функцией ряда ценообразующих параметров и не является линейной. Математическое описание функции ценности для оцениваемого объекта осуществляется с помощью специальной методики.

Источники информации: www.inventech.ru

От жонглирования слагаемыми сумма меняется // Салонъ Недвижимости. - 2004. - N 3. - С. 42-48.

Восемь вопросов о кредитах. // Хронометр (Владимир).- 09.06.2004.- 023

1. Как получить кредит в банке частному лицу? Частным (физическим) лицам кредиты предоставляют далеко не все банки и лишь под некоторые определенные цели. Как правило, на приобретение товара или оплату каких-либо услуг.

2. Как определяется сумма кредита?

Существует несколько критериев. Первый: ваша платежеспособность - при скромных доходах большого кредита не получите. Второй: стоимость объекта кредитования - так называется, к примеру, холодильник или стиральная машина, которую вы хотите приобрести. Третий критерий: ликвидность - означает возможность легко купить-продать ваш залог в случае, если вы не можете вовремя рассчитаться с банком.

3. Что нужно предоставить в банке?

Для получения денег необходимо предоставить документы, доказывающие, что вы получаете определенный доход в количестве, достаточном для того, чтобы вовремя погасить кредит и платить по процентам, а также для текущих расходов.

4. Как получить кредит для покупки в рассрочку?

Такие кредиты предоставляют банки, заключившие договоры с магазинами, торгующими товарами длительного использования. Для начала вы платите не менее 20 процентов от стоимости товара сразу. Остальную сумму вы погашаете за счет кредита. Сроки таких кредитов - от полугода до пяти лет. И платите проценты. С другой стороны, за товар вам дают в магазине скидку, которая хоть и меньше процентов, но все-таки какую-то их часть покрывает. В данном случае все равно потребуется залог. Или, если залога нет, - поручительство организации, которая является клиентом банка.

5. Выгоден ли потребительский кредит?

Однозначного ответа на это быть не может. Если вы в состоянии некоторое время обойтись без вещи, которую собираетесь купить, дешевле будет просто откладывать деньги. Но если необходимость острая, а нужной суммы нет, можно воспользоваться и кредитом. Вы, конечно, переплатите, но немного.

6. Чем можно поручиться за кредит?

Залог должен быть высоколиквидный или ходовой. Ходовым залогом может быть ваша квартира (другая недвижимость), другие ценные вещи. В некоторых банках залогом может считаться поручительство юридического лица, которое с этим банком работает.

7. Можно ли физическому лицу получить кредит под бизнес?

В некоторых банках и кредитных компаниях такая услуга действительно есть. Но предоставляются кредиты только тем, кто зарегистрировал свой бизнес или получил предпринимательский патент. В качестве залога кредитные фирмы принимают не только недвижимость, но и транспортные средства (автомобили), личное имущество.

8. Что необходимо для получения такого кредита?

Предъявить банку документы, подтверждающие вашу платежеспособность. Встретиться с экспертом-оценщиком банка (фирмы). Не исключено, что он захочет лично убедиться в том, что ваш бизнес существует не только на бумаге.

Как оценщик оценщику. Дайджест СМИ по оценке

http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru 		Отписаться
Убрать рекламу

В избранное