| ← Март 2015 → | ||||||
|
3
|
||||||
За последние 60 дней 104 выпусков (несколько раз в день)
Сайт листа:
http://www.tiflocomp.ru/devices/
Открыт:
17-05-2004
Пре-модерация: Нет
Адрес для писем в лист: home.help.sphome-list@subscribe.ru
Доброго утра, уважаемые друзья.
Есть большое желание переехать из деревни в город,
но вряд ли кто даст ипотеку семье, в которой 2 из 3 человек инвалиды 1 и 2
группы.
В связи с этим вопрос:
какие еще существуют варианты получения жилья, кроме ипотеки?
Слышал, что есть такое понятие, как социальный наем жилья.
В общем, жду толковых советов:
куда писать, да и вообще, где об этом всем узнавать?
Всем удачи. С уважением, Василий.
Всем привет!
Самый лучший вариант, получить консультацию по месту жительства, так как в
каждом регионе устновлены свои правила, которые вытекают из общефедеральных.
Что касается общефедерального законодательста, то ниже скопирована статья из
Агенства РИА новости.
А вот на местах могут быть разнообразные отклонения, то есть принимаются
какие-либо местные программы.
В Петербурге, к примеру, была такая программа, по которой возможно было
инвалиду, работающему в бюджетной сфере не менее 10 лет, получить квартиру.
Но для этого у инвалида не должно было быть собственного жилья, или на
одного члена семьи должно было быть не более 9 м кв . общей жилой площади.
Если инвалид проживал в коммуналке, то должно быть не более 15 м кв на
одного члена семьи.
Знаю, что в Москве другие нормы. Так что нужно узнать на месте.
А что касается Закона РФ, то читайте ниже.
К сожалению, в России инвалиды до сих пор являются наиболее незащищенной в
социальном плане категорией людей: кто-то живет в стесненных условиях или в
жилье, которое не приспособлено для лиц с определенными физическими
ограничениями. И хотя механизм получения жилья или улучшений жилищных
условий для инвалидов предусмотрен действующим законодательством РФ, здесь
имеются свои особенности, которые необходимо учитывать всем стоящим в
очереди на получение жилья гражданам.
Деление по принципу
В соответствии с нормами статьи 17 Федерального закона No 181-ФЗ от 24
ноября
1995 года, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в
улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми
помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской
Федерации.
Необходимо отметить, что закон не устанавливает критерии, по которым жилье
могут получить только инвалиды определенной группы. Основной критерий - это
время постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных
условий, соответственно, до 1 января 2005 года и после 1 января 2005 года.
Те граждане, что встали на учет до 01 января 2005 года вправе получить
денежные средства на приобретение жилья из субвенций, перечисленных
соответствующему субъекту РФ. Однако в настоящее время такой порядок
действует в отношении ветеранов и инвалидов ВОВ. Вместе с тем, согласно
статье 31 Федерального закона No 181-ФЗ и положениям статьи 6 Федерального
закона No 189-ФЗ, инвалиды, вставшие на учет до 1 января 2005 года,
сохраняют
свое право на получение жилья по договорам социального найма.
А вот инвалидам, вставшим на учет после 01 января 2005 года, жилье
предоставляется в соответствии с нормами статьи 57 Жилищного кодекса РФ в
порядке очередности исходя из времени принятия их на учет. Правда, согласно
части 2 статьи 57 ЖК РФ, граждане, страдающие тяжелыми формами хронических
заболеваний, могут получить жилые помещения вне очереди.
Фактор соответствия
Постановлением Правительства РФ No 901 от 27 июля 1996 года "О
предоставлении
льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми
помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг" утверждены основания для
признания инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающимися в
улучшении жилищных условий:
- обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого
органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
- проживание в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным
санитарным и техническим требованиям;
- проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи
имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических
заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению
государственных или муниципальных лечебно-профилактических учреждений
здравоохранения) в одной квартире невозможно;
- проживание в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при
отсутствии родственных отношений;
- проживание в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников,
лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан,
поселившихся в связи с обучением;
- проживание длительное время на условиях поднайма в домах государственного,
муниципального и общественного жилищного фонда, либо найма в домах
жилищно-строительных кооперативов, либо в жилых помещениях, принадлежащих
гражданам на праве собственности, не имеющим другой жилой площади.
Предъявите документы
Принятие на учет граждан с инвалидностью в качестве нуждающихся в жилых
помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании
заявлений данных граждан. Подавать документы нужно либо в указанный орган по
месту жительства, либо через многофункциональный центр.
Претендующий на получение жилья инвалид подает заявление, к которому
прилагаются:
1) Выписка из домовой книги;
2) Копия финансового лицевого счета;
3) Копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности и копия
индивидуальной программы реабилитации инвалида;
4) Другие документы с учетом конкретных обстоятельств, например, справки
бюро технической инвентаризации или учреждений здравоохранения.
Установление факта инвалидности, причин инвалидности, потребности инвалида в
различных видах социальной защиты осуществляется в соответствии с
результатами медико-социальной экспертизы, которая проводится федеральными
учреждениями медико-социальной экспертизы.
Действующим законодательством не определено, может ли инвалид подать
соответствующие документы лично, либо через законных представителей. Вместе
с тем, инвалид, претендующий на получение жилья, вправе делегировать свои
права законному представителю, оформив соответствующую доверенность в
нотариальном порядке.
Нормативный метраж
Норма площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального
найма, устанавливается органами местного самоуправления. Например, в Москве
норма установлена в соответствии со статьей 20 закона города Москвы No 29 и
составляет 18 квадратных метров на одного человека. При этом площадь жилого
помещения может превышать норму, положенную на одного человека, но не более
чем в два раза, если такое помещение представляет собой одну комнату или
однокомнатную квартиру.
Аналогичная норма содержится в статье 17 Федерального закона No 181-ФЗ,
которая также уточняет, что площадь предоставления увеличивается если
инвалид страдает тяжелой формой хронических заболеваний, утвержденных
Постановлением Правительства РФ No 817.
При предоставлении жилого помещения инвалидам и семьям, имеющим
детей-инвалидов, учитываются рекомендации индивидуальной программы
реабилитации инвалида, состояние его здоровья, а также другие
обстоятельства, как, например, приближение к лечебно-профилактическому
учреждению, месту жительства родных и близких.
Виталий Бородкин, старший юрист ООО "Приоритет"
.
Hola, Василий
Отвечаю на письмо от четверг, 26 марта 2015 г., 8:39:35:
Я бы просто снимал квартиру и всё.
Остальное, как показывает личный опыт, голый вассер.
Ипотеку не дадут - это факт, тем более в сложившейся ситуации, на
очередь вроде бы можно встать, но вы же сами понимаете, что это всё
такое, да и веская причина должна быть, чтобы вас поставили на
очередь.
А так как у вас есть своё жильё, могут и вовсе отказать.
Короче, снять хату проще будет.