Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Фэн-Шуй в интерьере и жизни" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
| ← Декабрь 2005 → | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
|
12
|
13
|
14
|
15
|
17
|
18
|
|
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
|
26
|
27
|
29
|
30
|
31
|
||
Статистика
0 за неделю
Информационно - аналитический вестник "Сметная стоимость" выпуск 11 (ноябрь) 2005г.
ВЫПУСК 10/2005
(Ноябрь 2005
г.)
СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ
информационно-аналитический
вестник
- нормативы
- программы
- обучение
-
комментарии
- ответы на
вопросы
- аналитика
г. Нижний
Новгород
2005 г.
С 2004 года с принятием
Сметно-нормативной базы 2001 года выходит
информационное издание
для специалистов сметного дела и всех
желающих ближе познакомиться с новыми
сметными нормами! Вы можете заказать «Сметную
стоимость» по
электронной почте, а также прийти за ней в
Центр Экономики Строительства.
Опалихин А.В. (13-70-75)
Объедалина Ю.Н. (13-90-24)
(Центр
Экономики Строительства)
ВНИМАНИЕ!
ПОДПИСКА
Подписку
на «Сметную стоимость»
можно
оформить по телефону: 33-47-58
(Назарова
Мария Витальевна).
Настоящее издание может быть полезно для специалистов, занимающихся оценкой стоимости строительства на всех стадиях производства, инженерами-сметчиками при составлении смет различными методами. Любая перепечатка допускается только с письменного разрешения составителей. Ссылка на вестник обязательна.
Содержание
Индексы изменения сметной стоимости СМР на IV квартал 2005 г.
Вышла новая версия программы Smeta.ru/BabyСмета 3.0.
Москва, 27.10.2005
Постановление №645
"О ежеквартальной отчетности
застройщиков об осуществлении
деятельности, связанной с привлечением
денежных средств участников долевого
строительства"
В
соответствии со статьей 23 Федерального
закона "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации" Правительство
Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Правила
представления застройщиками
ежеквартальной отчетности об
осуществлении деятельности, связанной с
привлечением денежных средств участников
долевого строительства.
2. Установить, что отчетность об
осуществлении деятельности, связанной с
привлечением денежных средств участников
долевого строительства, в соответствии с
Правилами, утвержденными настоящим
постановлением, представляется
застройщиками начиная с итогов
деятельности за I квартал 2006 г.
3. Федеральной службе по финансовым
рынкам в месячный срок разработать и
утвердить методические указания по
заполнению форм ежеквартальной отчетности
застройщиков об осуществлении
деятельности, связанной с привлечением
денежных средств участников долевого
строительства.
|
|
Председатель Правительства Российской
Федерации
М.
Фрадков |
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ
Москва, 10.11.2005
Письмо №СК-4714/02
О ценах на проектные и изыскательские
работы для строительства на IV квартал 2005 г.
Федеральное
агентство по строительству и жилищно-коммунальному
хозяйству на основании данных,
представленных ФГУП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» и
«ПНИИИС», сообщает для применения на IV
квартал 2005 года индексы изменения
стоимости:
а) проектных работ для строительства в
размере:
1,93 к уровню базовых цен по состоянию на 1
января 2001 года;
14,89 к уровню базовых цен по состоянию на 1
января 1995 года, определяемых с учетом
положений, изложенных в письме Госстроя
России от 13 января 1998 года № 9-1-1/6;
б) изыскательских работ для
строительства в размере:
1,99 к уровню базовых цен по состоянию на 1
января 2001 года;
22,64 к базовым ценам, рассчитываемым по
справочникам базовых цен и Сборнику цен на
изыскательские работы для капитального
строительства с учетом Временных
рекомендаций по уточнению базовых цен,
определяемых по Сборнику цен на
изыскательские работы для капитального
строительства, рекомендованных к
применению письмом Минстроя России от 17
декабря 1992 года № БФ-1060/9, по состоянию на 1
января 1991 года.
С.И.Круглик
Приложение
представления застройщиками
ежеквартальной отчетности об
осуществлении деятельности, связанной с
привлечением денежных средств участников
долевого строительства
(утв. постановлением
Правительства РФ от 27 октября 2005 г.
N 645)
1.
Настоящие Правила устанавливают состав,
формы и порядок представления
застройщиками ежеквартальной отчетности
об осуществлении деятельности, связанной с
привлечением денежных средств участников
долевого строительства для строительства (создания)
многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости (далее - объекты недвижимости).
2.
Застройщик ежеквартально представляет в
уполномоченный орган исполнительной
власти, на который в соответствии с
нормативными правовыми актами Российской
Федерации возложен контроль и надзор в
области долевого строительства объектов
недвижимости (далее - уполномоченный орган),
отчетность об осуществлении деятельности,
связанной с привлечением денежных средств
участников долевого строительства (далее -
отчетность).
В
состав отчетности включаются отчеты по
формам согласно приложениям N 1 - 4, справки,
представляемые в случаях, установленных
настоящими Правилами, а также
ежеквартальная (по итогам IV квартала -
годовая) бухгалтерская отчетность
застройщика, составленная в соответствии с
требованиями законодательства Российской
Федерации.
3.
Отчетность представляется за квартал, если
в течение этого квартала действовал хотя бы
1 договор участия в долевом строительстве,
заключенный застройщиком с участником
долевого строительства (далее - договор),
или если у застройщика имелись
неисполненные обязательства по договору.
4.
Отчетность представляется застройщиком в
уполномоченный орган не позднее 30 дней
после окончания отчетного квартала, за
исключением отчетности за IV квартал,
которая представляется застройщиком в
уполномоченный орган не позднее 90 дней
после окончания IV квартала.
Датой
представления отчетности считается дата
поступления отчетности в уполномоченный
орган.
5.
Отчетность составляется по состоянию на
последний календарный день квартала
календарного года.
6.
Отчетность представляется застройщиком в
уполномоченный орган в письменной форме,
форме электронного документа или
электронного сообщения.
Страницы
форм отчетности, представляемой в
письменной форме, нумеруются и сшиваются.
Документы, входящие в состав отчетности
застройщика - юридического лица,
подписываются руководителем этой
организации или лицом, исполняющим его
обязанности, а также лицом, ответственным
за составление отчетности, и скрепляются
печатью застройщика. Документы, входящие в
состав отчетности застройщика -
индивидуального предпринимателя,
подписываются индивидуальным
предпринимателем.
Отчетность,
представляемая в форме электронного
документа или электронного сообщения,
подготавливается в формате, установленном
федеральным органом исполнительной власти,
на который в соответствии с нормативными
правовыми актами Российской Федерации
возложено государственное регулирование в
области долевого строительства объектов
недвижимости.
7.
Застройщики несут ответственность в
соответствии с законодательством
Российской Федерации за недостоверность
сведений, представляемых в отчетности, и
нарушение сроков ее представления.
8.
Форма, предусмотренная приложением N 2 к настоящим Правилам, заполняется
отдельно по каждому объекту недвижимости и
представляется начиная с квартала, в
течение которого был заключен первый
договор, и по квартал, в течение которого
застройщиком были исполнены обязательства
по последнему договору.
При
наличии расторгнутых договоров за отчетный
период представляется справка с указанием
оснований расторжения каждого договора.
Сведения
о кредитных (заемных) средствах
представляются только в отношении средств,
привлеченных под залог имущества,
указанного в частях 1 - 3 статьи 13
Федерального закона "Об участии в
долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации".
При
наличии неисполненных (просроченных)
обязательств по договорам представляется
справка с указанием причин ненадлежащего
исполнения обязательств.
9.
Форма, предусмотренная приложением N 3 к настоящим Правилам, содержит
обобщенную информацию по всем объектам
недвижимости.
При
наличии прочих расходов представляется
справка с указанием направления
расходования денежных средств и ссылкой на
проектную документацию, предусматривающую
это направление расходования денежных
средств.
Приложение
N 1
к
Правилам представления
застройщиками
ежеквартальной отчетности
об
осуществлении деятельности, связанной
с
привлечением денежных средств
участников
долевого строительства
Форма
титульного листа
Отчетность застройщика об
осуществлении деятельности,
связанной с привлечением денежных
средств участников долевого
строительства
за г. ____ (квартал,
год)
|
1.Полное (фирменное)
наименование
|
|
|
2.Сокращенное
наименование
застройщика
- юридического
лица на
русском языке
|
|
|
3.Место нахождения
застройщика
(юридический
адрес, место жительства)
|
|
|
4.Идентификационный
номер
налогоплательщика (ИНН)
|
|
|
5.Сведения о
лицензии
на
осуществление
строительной
деятельности
(номер лицензии,
дата
выдачи,
орган, выдавший
лицензию,
срок действия)*
|
|
Сведения
представляются в случае, если наличие
лицензии на осуществление данного вида
строительной деятельности предусмотрено
законодательством Российской Федерации.
Приложение
N 2
к
Правилам представления
застройщиками
ежеквартальной отчетности
об
осуществлении деятельности, связанной
с
привлечением денежных средств
участников
долевого строительства
Форма
Сведения о многоквартирном доме и (или)
ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом)
застройщиком с привлечением денежных
средств участников
долевого строительства
|
1. Наименование
объекта
недвижимости (функциональное
назначение, количество
этажей и т.п.)
|
|
|
2. Местоположение
объекта недвижимости
(строительный адрес)
|
|
|
3. Информация
о зарегистрированном
праве собственности
или праве
аренды на
земельный
участок, предоставленный
для
строительства
(создания)
объекта
недвижимости
(государственный
регистрационный номер, дата
регистрации) |
|
|
4. Информация о
разрешении на строительство
(создание):
номер, дата выдачи,
кем выдано
|
|
|
5. Информация
об
опубликовании или
размещении проектной декларации
(дата и место
публикации или размещения)
|
|
|
6. Общее количество
самостоятельных частей в
составе объекта
недвижимости, в отношении которых
могут заключаться
договоры
участия в долевом строительстве
|
|
|
7.
Информация о
заключенных
договорах
участия
в долевом
строительстве по
объекту недвижимости: дата заключения
первого договора общее количество
заключенных договоров
с начала
строительства (создания)
количество договоров,
заключенных за
отчетный период количество
договоров, расторгнутых
за
отчетный период общая
сумма обязательств
по договорам
млн. рублей)
|
|
|
8. Информация
о привлечении
кредитных (заемных)
средств на
строительство
(создание)
объекта
недвижимости
(привлекались или не привлекались)
Если
кредитные
(заемные) средства
привлекались, указывается
общий объем привлеченных
средств (млн. рублей)
в
том числе до начала
привлечения денежных
средств участников
долевого строительства после начала
привлечения денежных средств
участников долевого строительства
|
|
|
9. Срок
передачи объектов
долевого
строительства
участникам
долевого
строительства,
предусмотренный договорами |
|
|
10. Информация
о разрешении
на ввод
в эксплуатацию
объекта
недвижимости, завершенного
строительством: номер, дата выдачи
разрешения кем выдано дата
передачи разрешения
в орган,
осуществляющий
государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество
и сделок с ним
|
|
|
11. Информация
об исполнении
застройщиком договоров
участия в
долевом строительстве: количество
исполненных договоров количество
неисполненных договоров общая сумма
неисполненных обязательств по
договорам (млн. рублей)
|
|
Приложение
N 3
к
Правилам представления
застройщиками
ежеквартальной отчетности
об
осуществлении деятельности, связанной
с
привлечением денежных средств
участников
долевого строительства
Форма
Сведения об использовании
застройщиком привлеченных
денежных средств участников
долевого строительства
(млн. рублей)
|
1. Остаток
привлеченных денежных
средств участников
долевого строительства
на начало отчетного периода
|
|
|
2. Количество
денежных средств
участников долевого
строительства,
привлеченных
застройщиком в отчетном
периоде
|
|
|
3. Общее
количество денежных
средств участников
долевого строительства,
привлеченных
застройщиком
(сумма показателей
граф 1 и 2)
|
|
|
4. Количество
денежных
средств,
использованных застройщиком
в отчетном
периоде для
приобретения строительных
материалов
|
|
|
5. Количество
денежных
средств, использованных
застройщиком в
отчетном периоде
на осуществление
строительных работ и (или) оплату
услуг подрядчиков |
|
|
6. Количество
денежных
средств,
возвращенных
в отчетном
периоде
застройщиком
участникам
долевого
строительства в
связи с
расторжением
договоров
|
|
|
7. Прочие расходы
|
|
|
8. Общее
количество денежных
средств израсходованных
застройщиком за отчетный период
(сумма
показателей граф 4 - 7)
|
|
|
9. остаток
привлеченных денежных
средств участников
долевого строительства
на конец отчетного периода
(разница между
показателями граф 3 и 8)
|
|
Приложение
N 4
к
Правилам представления
застройщиками
ежеквартальной отчетности
об
осуществлении деятельности, связанной
с
привлечением денежных средств
участников
долевого строительства
Форма
Сведения о размере собственных
средств и нормативах оценки финансовой
устойчивости деятельности застройщика
|
Наименование
установленного Значение показателя
показателя (норматива)
|
|
|
1. Собственные
средства (млн. рублей)
|
|
|
2.Норматив
обеспеченности
обязательств (Н1)
|
|
|
3. Норматив
целевого использования
средств
(Н2)
|
|
|
4. Норматив
безубыточности (Н3)
|
|
Указываются
значения, определяемые в порядке,
устанавливаемом Правительством Российской
Федерации на основании части 3 статьи 23 Федерального закона "Об участии в
долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации".
|
Индексы
изменения сметной стоимости СМР на IV
квартал 2005 г. по субъектам Российской
Федерации (без НДС)
к базе 2001 года |
||||||||
|
Название региона |
Индексы
СМР к
ТЕР-2001 (без
НДС) |
В том числе: |
Индексы
СМР к
ФЕР-2001 (без
НДС) |
В том числе: |
||||
|
Матери
алы |
Оплата
труда |
Эксплуатация
машин и механизмов |
Материалы |
Оплата
труда |
Эксплуатация
машин и механизмов |
|||
|
Нижегородская
область |
3,42 |
3,07 |
4,69 |
3,37 |
3,47 |
3,04 |
4,92 |
3,87 |
|
Нижегородская область (г.
Саров) |
3,22 |
3,04 |
3,86 |
3,11 |
3,41 |
3,13 |
4,57 |
3,18 |
Справочник
предназначен для проектировщиков,
инвесторов, подрядчиков, организаторов
подрядных торгов и других участников
инвестиционного строительного процесса и
применяется при расчетах стоимости строительства
на стадии "проект",
определении объема инвестиций,
формировании договорной цены и подготовке
тендерных предложений для участия в
подрядных торгах.
Те, кто
знаком с этими справочниками, знают, что
стоимость строительных работ приведена в
них в уровне цен текущего года на отдельные
виды и комплексы работ, а также на объекты в
целом.
Справочник
позволяет определять стоимость
строительства на основе прогрессивных
мировых технологий выполнения сметных
расчетов и при этом обеспечивает
достаточную точность при формировании
договорной цены.
Обновления программ за прошедший месяц
Что нового:
- Появился вид цен «Сборник текущих сметных цен сентябрь 2005г».
- В шаблонах Excel в формах актов в шапке выводилась сумма в рублях, теперь выводится сумма в тысячах рублей.
- Появился вид цен «Нижегородская стройцена IV квартал 2005 года».
- Появились индексы для ТЕР и ФЕР от 2001 года к IV кварталу 2005 года.
- Вышли обновления к НБ 2001 года:
· Дополнены ГЭСН и ГЭСНр по изменениям и дополнениям выпуск 2 книга 1 издание 2 с 96 страницами.
· Внесены изменения выпуск 1 в ГЭСНм.
· Исправлен сборник ФЕРм № 11.
· Ценники на материалы изделия и конструкции - внесены изменения по изменениям и дополнениям выпуск 2 книга 1 издание 2 с 96 страницами.
Вышла
новая версия программы Smeta.ru/BabyСмета
3.0!!!
Новые
интересные возможности:
Справочники:
1.
Введен поиск по
наименованию в
оглавлении справочников и классификаторе.
2.
В справочнике
поправок введено окно с
полным наименованием поправки.
3.
Добавлен
справочник межразрядных коэффициентов для
применения в справочнике трудовых ресурсов
и при расчетах почасовой оплаты труда по
разрядам в сметах
Объект:
1.
При создании
нового объекта автоматически создается
локальная смета.
2.
При работе в смете
в "Структуре" предоставлена
возможность переименовывать, добавлять
новые и удалять существующие сметы, разделы
3.
Добавлена
возможность изменить наименование
локальной сметы, раздела, подраздела прямо
в сметной таблице.
Смета:
1.
Введено
автоматическое преобразование обоснования
к формату 2001 года. Приводить обоснование
виду ГЭСН. Пример: ввели обоснование 1-1-1-1,
программа автоматом преобразует: 01-01-001-1)
2.
Введена замена
ресурсов по выделенным строкам.
3.
В списке
использованных ресурсов машины/материалы,
при работе с нормами 2001 года, отображаются
сортированными в порядке: папка - сборник -
обоснование.
4.
Введено задание
объема ресурса в сметных ресурсах.
5.
Добавлена колонка
"Процент" в окне замены ресурсов (как в
сметных ресурсах).
6.
В замене сметных
ресурсов стало возможным:
|
- |
осуществить
выбор норматива по классификатору; |
|
- |
назначить
цены из вида цен для отдельных строк и
всей таблицы; |
|
- |
при
поиске (Ctrl+Enter) использовать назначенный
вид цен; |
|
- |
сортировать
по обоснованию, стоимости, проценту. |
При внесении поправок из справочника к
поправке вноситься описание примененной
поправки по тех. частям.
Акты и КС-6:
В актах введена
возможность просмотра истории создания
сметной записи. При двойном
щелчке по строке в столбце "Номер по
смете", можно просмотреть и перейти в
смету (акт) где добавлена эта строка.
Введена возможность создания акта без
утверждения в целом всей проектной сметы.
Разработан режим
формирования формы КС-3. Документ возможно
формировать:
1.
по упрощенной
модели,
2.
по статистическим
признакам,
3.
по сумме избранных
актов выполненных работ.
Сметные программы
Smeta.ru
BabyСмета
|
Smeta.ru |
BabyСмета |
||
|
·
Локальные сметы ·
Объектные сметы ·
Сводные сметы ·
Расчет по ГЭСН-2001,
ФЕР-2001, ТЕР-2001 ·
Автоматическая
привязка к МДС ·
Экспорт в EXCEL
с расчетными формулами ·
Ресурсный
расчет ·
М-29 ·
Процентовки ·
Создание
собственных шаблонов ·
Формирование
разделов, подразделов ·
Сетевой режим ·
Типовые сметы ·
Ежеквартальное
обновление* ·
Прозрачность
расчетных формул ·
Экспертиза смет ·
Создание
собственных сборников ·
Тексты
нормативов ·
АРПС 1.10 |
·
Локальные сметы
·
Расчет по ГЭСН-2001,
ФЕР-2001, ТЕР-2001 ·
Автоматическая
привязка к МДС ·
Экспорт в EXCEL
с расчетными формулами ·
Ресурсный
расчет ·
М-29 ·
Процентовки ·
Создание
собственных шаблонов
·
Сетевой режим ·
Типовые сметы ·
Ежеквартальное
обновление* ·
Прозрачность
расчетных формул ·
Экспертиза смет
|
||
|
Стоимость
(руб.) |
Стоимость
(руб.) |
||
|
Smeta.ru ГЭСН,ФЕР-2001 ТЕР-2001 |
16 700
3 000
6 000 |
BabyСмета ГЭСН,
ФЕР-2001
ТЕР-2001 |
6 200
3 000
6 000 |
|
Итого: |
25
700 |
Итого: |
15 200 |
*Обновление
программы включает:
1.
Обновление
выходных форм документов
2.
Обновление
сметно-нормативной базы
3.
Обновление
расчетных формул
4.
Обновление
шаблонов лимитированных затрат
|
Прейскурант
на октябрь 2005 года |
||
|
Сметные программы |
|
|
|
Программный
комплекс "Smeta.ru" |
16 700 |
|
|
Дополнительное
рабочее место к "Smeta.ru" |
3 950 |
|
|
Сетевая
версия "Smeta.ru", 5
рабочих мест |
27 800 |
|
|
Сетевая
версия "Smeta.ru", 10 рабочих мест |
35 000 |
|
|
Программный
комплекс "BabyСмета" |
6 200 |
|
|
Нормативные базы |
|
|
|
Комплект
ГЭСН-2001, ФЕР-2001 |
3 000 |
|
|
Комплект
ТЕР-2001 Нижегородской области |
6 000 |
|
|
Обновление |
|
|
|
Обновление
программы "Smeta.ru"/"BabyСмета" 1.x.x
до текущей версии* |
2000 |
|
|
Обновление
программы "Smeta.ru"/"BabyСмета" 2.x.x
до текущей версии* |
1500 |
|
|
Услуги |
|
|
|
Годовое
абонентское обслуживание в пределах Н.
Новгорода |
6650 |
|
|
Внесение
в программу "Smeta.ru"/"BabyСмета"
сборника текущих цен (без
выезда специалиста) |
500 |
|
|
Обновление
программы (без выезда специалиста) |
Бесплатно |
|
|
Дополнительное
обучение (без выезда специалиста) |
Бесплатно |
|
|
Первоначальная
установка в пределах Нижнего Новгорода |
Бесплатно |
|
|
Первоначальная
установка в пределах Нижегородской
области |
350 |
|
|
Создание
фирменных шаблонов выходных форм
документов: -
изучение фирменных форм документации -
установка шаблона в программу |
800 |
|
|
Выезд
специалиста для проведения работ (максимум
2 часа) |
950 |
|
|
Переход |
|
|
|
От
"BabyСмета" до "Smeta.ru" |
10 800 |
|
|
Книжные издания |
|
|
|
Договор
на выполнение функций заказчика-застройщика |
180 |
|
|
Договор
строительного подряда |
180 |
|
|
Договор
на выполнение работ на условиях
субподряда |
180 |
|
|
Договор
подряда на выполнение проектных работ |
180 |
|
*Обновление включает выезд специалиста, обновление сборников,
обновление
текущих цен
Специальное предложение:
приобретение программы Smeta.ru
для пользователей других лицензионных
ñìåòíûõ ïðîãðàìì – 7000ðóá.
ВЫБОР ПРОФЕССИОНАЛА
Клиент-серверные сметные
системы для ведения и контроля
сметной
документации
Нижний
Новгород
ООО «Центр
Экономики Строительства»
|
8 (8312) 33-47-58 8 (8312) 77-86-30 8 (8312) 77-86-35(факс) |
8 (8312) 13-70-75 8 (8312) 13-70-76 8 (8312) 13-90-75 8 (8312) 13-90-24 |
Окский съезд, 4, офис 309 e-mail: smeta@sandy.ru
| Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков Другие рассылки этой тематики Другие рассылки этого автора |
Подписан адрес:
Код этой рассылки: build.vestnik Архив рассылки |
Отписаться
Вспомнить пароль |
| В избранное | ||
