Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Самые полезные и простые юридические советы

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 96 RSS
←   Май 2013   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Открыта: 24-07-2012

Автор
Елена Зайцева

Статистика

96 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Перепланировка законна или нет?


В последнее время в СМИ часто появляются статьи и советы на тему «смело сносите НЕ несущие конструкции - это не перепланировка и разрешений не нужно». Смеем заметить, что такие утверждения могут привести к довольно плачевным последствиям. Почему?

1 января 2013 года вступили в силу изменения касающиеся перепланировки квартиры, которые ряд «экспертов» трактуют по-своему. Так продолжают появляться заявления, что теперь перепланировкой не считается монтаж/демонтаж НЕнесущих стен и возведение перегородок, в том числе соединение кухни и комнаты, или же ванной с туалетом. То есть, якобы для таких действий никаких разрешений не нужно.

На самом деле не стоит радоваться напрасно: только до 8 января 2013 года снос стен между кухней и жилой комнатой, между ванной и туалетом НЕ приравнивались к самовольному строительству. Теперь - приравнивается! Т.е. на сегодняшний день просто так, без всяких разрешений, соединить комнату и кухню, ванную и туалет нельзя. Это грозит существенными осложнениями при операциях с квартирой в будущем. Правильный порядок - это предварительно оформить разрешения и согласования, нужные для перепланировки квартиры (что непросто), не нарушать строительные нормативы, не угрожать сохранности дома.

А вот что касается утепления квартир, то оно не относится к самовольной перепланировке еще со времени Приказа № 167 от 01.06.2010. Не нужны согласования и в случае застекления балкона или снесения стенки кладовки (не несущей). Другие исключения - смотрите в п.3.2. Инструкции, приведенной по ссылке ниже. Возможно, в будущем перепланировка станет проще, но пока все только в форме проектов, а не законов.

При этом негативные последствия при незаконном демонтаже или изменении несущих конструкций могут быть еще плачевней, вплоть до тюремного заключения. Если кто-то из соседей выбивает стены, и это может нести угрозу другим жильцам, сначала вызывайте милицию, пишите заявление в ЖЕК, обращайтесь в Государственную архитектурно-строительную инспекцию (http://dabi.uss.gov.ua/inspect.shtm). Имея доказательства нарушения, можно и в суд обратиться. А вот если перепланировка будет уже совершена, без решения суда заставить «вернуть все назад» нельзя.

Инструкция про порядок проведения техинвентаризации объектов недвижимости - http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01
В избранное